Cette villa individuelle à Atalaya, Málaga, représente une construction achevée dans un environnement calme et rural. Avec une surface habitable de 337 m² sur un terrain de 1591 m², elle offre une conception spatiale généreuse. La villa est stratégiquement située, bien que la distance à l'aéroport de Malaga soit d'environ 60 km. L'accès aux commodités locales et aux loisirs est assuré, tout en tenant compte de la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le projet reflète une qualité de construction établie et est prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Atalaya Alta, une zone caractérisée par son atmosphère calme et rurale. Elle se trouve à l'intérieur des terres, loin de la première ligne côtière, mais offre néanmoins un accès à diverses commodités à proximité. Les plages et terrains de golf les plus proches sont accessibles, mais nécessitent une certaine distance en voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité et l'espace. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances représentative. Le grand jardin avec piscine chauffée et les terrasses couvertes soulignent le désir d'un style de vie extérieur détendu. La climatisation existante et le double vitrage assurent le confort tout au long de l'année.
La villa est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens de 'en planification' ou 'en cours'. Les acheteurs peuvent donc emménager immédiatement et profiter des commodités et du confort sans attendre la fin des travaux.
Ce projet n'offre pas d'accès direct aux transports publics pour les déplacements quotidiens ; une voiture est indispensable. La distance aux grands centres urbains et à l'aéroport de Malaga est significative. La situation dans une zone rurale implique également une plus grande distance par rapport aux sections côtières immédiates, bien que les plages et les marinas soient accessibles.
Ref: VL018694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence isolée mais bien connectée. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur et qui mènent un style de vie actif incluant le golf, le tennis ou les sports nautiques. Elle est également une option intéressante pour les personnes en quête de tranquillité, sans vouloir renoncer au confort et aux commodités. La proximité des écoles internationales la rend attrayante pour les familles avec enfants. La villa peut servir de résidence principale, de luxueuse maison de vacances ou de résidence secondaire utilisable toute l'année, soutenue par la climatisation et la piscine chauffée. Le jardin et les espaces extérieurs offrent également un potentiel pour les réceptions et les événements sociaux.
La villa se distingue par sa construction solide et son bon état de conservation, témoignant de sa qualité et de sa durabilité. La description mentionne des portes et fenêtres à double vitrage Kommerling avec volets roulants électriques intégrés, indiquant des normes modernes en matière d'isolation thermique et phonique. La climatisation (froide et chaude) assure un confort de vie toute l'année. La cuisine et les salles de bains sont considérées comme faisant partie de la propriété, sans mention de marques ou de matériaux spécifiques, mais le contexte général suggère une propriété bien équipée. Le jardin est aménagé de manière généreuse, avec un aménagement paysager professionnel, un espace BBQ et une piscine chauffée avec éclairage LED et douche solaire. La sécurité est assurée par un système vidéo sophistiqué. L'architecture andalouse traditionnelle, combinée à des éléments modernes, s'intègre dans l'environnement rural.
La villa individuelle proposée à Atalaya, Málaga, est disponible à partir de 1.399.000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, le terrain spacieux de 1591 m² et les équipements présents tels que la piscine privée chauffée. Étant une propriété entièrement construite, elle est immédiatement disponible, ce qui simplifie le processus de tarification et d'acquisition. Il n'y a pas d'indications de variations de prix basées sur des finitions ou des tailles différentes, car il s'agit d'un objet unique et achevé. L'investissement dans cette villa se situe dans le segment supérieur du marché local, correspondant aux spécifications offertes et à son emplacement à l'intérieur des terres.
Atalaya, nichée à l'intérieur des terres entre Estepona et Marbella, offre une alternative plus tranquille à l'agitation des localités côtières, tout en maintenant la proximité des commodités essentielles. La villa elle-même se trouve dans un quartier connu pour son bâti de villas et sa proximité avec les terrains de golf. La vie quotidienne y est marquée par le calme de l'environnement rural, ponctué par des excursions vers les plages avoisinantes, les clubs de golf ou les offres gastronomiques de la région. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la vie en plein air est un élément central du style de vie. La villa, avec son grand jardin, sa piscine chauffée et son espace barbecue, invite aux rassemblements conviviaux. La position stratégique à 666 mètres d'altitude offre en outre un climat doux avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27 degrés Celsius, rendant le séjour agréable toute l'année.
Atalaya, située à l'intérieur de la province de Málaga, offre un style de vie qui allie calme et proximité des commodités. La villa est entourée d'un environnement rural et paisible, créant une atmosphère détendue. Le supermarché le plus proche est à 11 km, et une pharmacie à 6,2 km, soulignant la nécessité d'une voiture. La région compte 201 restaurants, 4 écoles, 23 banques et 49 cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une infrastructure développée malgré sa situation tranquille. La proximité de terrains de golf tels que le parcours de golf El Campanario (1,4 km) et le club de golf El Paraíso (2,1 km) est un attrait majeur pour les amateurs de ce sport. Les plages comme Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km) sont accessibles à courte distance, complétant le style de vie méditerranéen. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,2°C, le climat est idéal pour les activités de plein air.
Cette villa est située à Atalaya Alta, un quartier charmant de l'intérieur près de la côte de la Costa del Sol. La carte montre sa position spécifique par rapport aux terrains de golf environnants, aux plages et aux centres urbains tels qu'Estepona et Marbella, soulignant ainsi son emplacement stratégique pour les chercheurs de tranquillité comme pour les amateurs de vie active.
Cette villa est située à Atalaya Alta, une région caractérisée par son emplacement calme et rural, à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière plus animée de la Costa del Sol. Le projet se trouve entre les villes renommées d'Estepona (à environ 9 km) et Marbella, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et accès aux commodités urbaines. La Costa del Sol est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses paysages variés et ses vastes possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages. Cet emplacement bénéficie de l'attrait de la région, tout en offrant un environnement plus privé et paisible que les zones côtières immédiates.
La villa se trouve à 60 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga, ce qui implique un temps de trajet d'environ une heure en voiture. Le supermarché le plus proche est à 11 km, et une pharmacie à 6,2 km. Les plages telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya ne sont qu'à 0,5 km et 0,6 km respectivement, offrant un accès exceptionnel aux amoureux de la plage. Les possibilités de golf sont excellentes, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Le Puerto Deportivo José Banús, un port de plaisance réputé, se trouve à 5,9 km. Bien qu'il existe 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la localisation dans une zone rurale suggère qu'une voiture est nécessaire pour des déplacements efficaces, surtout compte tenu de la distance à l'aéroport et aux grandes villes. Il y a 4 écoles internationales à moins de 2 km, ce qui rend la région attrayante pour les familles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement de cette villa offre un climat typiquement méditerranéen. Les températures varient tout au long de l'année entre 12°C et 27°C, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20°C pendant cette période. La villa est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des étés plus frais et des hivers plus doux par rapport au littoral direct. La situation à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural, offre des vues sur les montagnes et la nature environnante, contribuant à un sentiment de paix et d'espace. L'environnement naturel est luxuriant, avec de nombreux palmiers dans le jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique importante, malgré l'emplacement intérieur de la villa. Les plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se trouvent à des distances à vol d'oiseau de 0,5 km, 0,6 km et 0,7 km respectivement, garantissant un accès direct à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, les options sont nombreuses : El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et El Paraíso Golf Clubhouse (2,3 km) sont à une courte distance en voiture. D'autres installations sportives, comme les clubs de tennis et de padel, sont également accessibles en quelques kilomètres. La proximité du Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer. La région est riche en options de loisirs, allant des activités de plage au golf et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Atalaya Alta, une région caractérisée par son emplacement calme et rural, à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière plus animée de la Costa del Sol. Le projet se trouve entre les villes renommées d'Estepona (à environ 9 km) et Marbella, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et accès aux commodités urbaines. La Costa del Sol est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses paysages variés et ses vastes possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages. Cet emplacement bénéficie de l'attrait de la région, tout en offrant un environnement plus privé et paisible que les zones côtières immédiates.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Atalaya se positionne dans un segment de prix supérieur. Les projets comparables mentionnés, notamment Acqua Gardens et Aby Upper, semblent s'adresser à un public plus large avec des prix d'entrée plus bas, potentiellement pour des appartements ou des logements plus petits dans des zones plus urbaines ou densément peuplées d'Estepona. Alba Benalmadena se situe dans une fourchette de prix similaire, mais dans une région différente. Cette villa se distingue par son vaste terrain (1591 m²), l'intimité d'une maison individuelle, son emplacement dans un environnement rural plus calme avec proximité de golf et de plage, et ses caractéristiques spécifiques telles que la piscine privée chauffée. Alors que les autres projets peuvent offrir une expérience de nouvelle construction plus standardisée, cette villa combine les avantages d'une maison spacieuse immédiatement habitable avec le charme d'un emplacement plus exclusif, ce qui justifie son prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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