Diese freistehende Villa in Atalaya, Málaga, repräsentiert eine Baufertigstellung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 337 m² auf einem 1591 m² großen Grundstück bietet sie eine großzügige Raumgestaltung. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, obwohl die Entfernung zum Flughafen Malaga rund 60 km beträgt. Eine Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, wobei die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen berücksichtigt werden sollte. Das Projekt spiegelt eine etablierte Bauqualität wider und ist bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya Alta, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Sie liegt landeinwärts, fernab der direkten Küstenbebauung, bietet aber dennoch Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung. Die nächstgelegenen Strände und Golfplätze sind erreichbar, erfordern jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist es für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil geeignet. Der große Garten mit beheiztem Pool und die überdachten Terrassen unterstreichen den Wunsch nach einem entspannten Outdoor-Lebensstil. Die vorhandene Klimaanlage und die Doppelverglasung sorgen für Komfort das ganze Jahr über.
Die Villa ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass sie vollständig gebaut und bereit für den Einzug ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne von 'in Planung' oder 'im Bau'. Käufer können somit sofort die Immobilie beziehen und die Annehmlichkeiten und den Komfort genießen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für tägliche Erledigungen; ein Auto ist unerlässlich. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Malaga ist signifikant. Die Lage in einer ländlichen Gegend bedeutet auch eine größere Distanz zu den unmittelbaren Küstenabschnitten, obwohl Strände und Marinas erreichbar sind.
Ref: VL018694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Residenz suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien benötigen und einen aktiven Lebensstil pflegen, der Golf, Tennis oder Wassersport umfasst. Auch für Personen, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es für Familien mit Kindern attraktiv. Die Villa kann als Dauerwohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz dienen, der ganzjährig genutzt werden kann, unterstützt durch die Klimaanlage und den beheizten Pool. Der Garten und die Freiflächen bieten zudem Potenzial für Unterhaltung und gesellschaftliche Anlässe.
Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise und gute Erhaltungszustand, was auf Qualität und Langlebigkeit schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Kommerling Doppelverglasungstüren und -fenster mit integrierten elektrischen Rollläden, was auf moderne Standards im Bereich Wärme- und Schalldämmung hindeutet. Die Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche und Bäder werden als Teil der Immobilie betrachtet, ohne spezifische Marken oder Materialien zu nennen, doch der Gesamtcontext deutet auf ein gut ausgestattetes Anwesen hin. Der Garten ist großzügig angelegt, mit professioneller Landschaftsgestaltung, einem BBQ-Bereich und einem beheizten Pool mit LED-Beleuchtung und Solardusche. Die Sicherheit wird durch ein fortschrittliches Videosystem gewährleistet. Die traditionelle andalusische Architektur, kombiniert mit modernen Elementen, fügt sich in die ländliche Umgebung ein.
Die angebotene freistehende Villa in Atalaya, Málaga, ist ab €1.399.000 erhältlich. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Immobilie, das geräumige Grundstück von 1591 m² und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie den privaten, beheizten Pool wider. Als vollständig gebautes Objekt ist es sofort verfügbar, was die Preisfindung und den Erwerbsprozess vereinfacht. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen basierend auf verschiedenen Ausstattungen oder Größen, da es sich um ein einzelnes, fertiges Objekt handelt. Die Investition in diese Villa positioniert sich im oberen Segment des lokalen Marktes, passend zu den angebotenen Spezifikationen und der Lage im Hinterland.
Atalaya, gelegen im Hinterland von Estepona und Marbella, bietet eine ruhigere Alternative zum Trubel der Küstenorte, während die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Villa selbst liegt in einem Gebiet, das für seine Villenbebauung und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Ruhe der ländlichen Umgebung, unterbrochen von Ausflügen zu den nahegelegenen Stränden, Golfclubs oder den gastronomischen Angeboten der Region. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseasonson ist das Außenleben ein zentraler Bestandteil des Lebensstils. Die Villa mit ihrem großen Garten, dem beheizten Pool und BBQ-Bereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Die strategische Lage auf 666 Metern Höhe bietet zudem ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius, was den Aufenthalt das ganze Jahr über angenehm macht.
Atalaya, gelegen in het binnenland van Málaga, biedt een levensstijl die rust combineert met de nabijheid van voorzieningen. De villa is omgeven door een landelijke, rustige omgeving, wat een ontspannen sfeer creëert. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 11 km afstand, en een apotheek op 6,2 km, wat de noodzaak van een auto benadrukt. De omgeving telt 201 restaurants, 4 scholen, 23 banken en 49 cafés binnen een straal van 2 km, wat wijst op een ontwikkelde infrastructuur ondanks de rustige ligging. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1,4 km) en El Paraíso Golf Club (2,1 km) is een belangrijke trekpleister voor liefhebbers van de sport. Stranden zoals Playa Isdabe (0,5 km) en Playa Atalaya (0,6 km) zijn op korte afstand bereikbaar, wat de mediterrane levensstijl compleet maakt. Met 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C is het klimaat ideaal voor buitenactiviteiten.
Deze villa is gelegen in Atalaya Alta, een charmant gebied in het binnenland nabij de kust van de Costa del Sol. De kaart toont de specifieke positie ten opzichte van omliggende golfbanen, stranden en stedelijke centra zoals Estepona en Marbella, wat de strategische ligging voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters benadrukt.
Deze villa is gelegen in Atalaya Alta, een regio die zich kenmerkt door zijn rustige, landelijke ligging, landinwaarts van de drukkere kuststrook van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de bekende steden Estepona (op ongeveer 9 km afstand, afhankelijk van de route) en Marbella, en biedt zo een balans tussen sereniteit en toegang tot stedelijke voorzieningen. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, gevarieerde landschappen en uitgebreide recreatieve mogelijkheden, waaronder talloze golfbanen en stranden. Deze locatie profiteert van de aantrekkingskracht van de regio, terwijl het een meer privé en rustige omgeving biedt dan de directe kustgebieden.
De villa is op 60 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga gelegen, wat een reistijd van ongeveer een uur per auto impliceert. De dichtstbijzijnde supermarkt is 11 km verderop, en een apotheek op 6,2 km. Stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya liggen op slechts 0,5 km en 0,6 km afstand, wat een uitzonderlijk gemak biedt voor strandliefhebbers. De golfmogelijkheden zijn uitstekend, met El Campanario Golf Course op 1,4 km en El Paraíso Golf Club op 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, een bekende jachthaven, is 5,9 km verwijderd. Hoewel er 7 OV-lijnen en 50 OV-haltes zijn, suggereert de locatie in een landelijke omgeving dat een auto noodzakelijk is voor efficiënte verplaatsingen, vooral gezien de afstand tot de luchthaven en grotere steden. Er zijn 4 internationale scholen binnen 2 km, wat het gebied ook voor gezinnen aantrekkelijk maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.856 zonuren per jaar, biedt de locatie van deze villa een typisch mediterraan klimaat. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C, wat lange periodes van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode boven de 20°C blijven. De villa ligt op een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan koelere zomers en mildere winters in vergelijking met de directe kustlijn. De ligging landinwaarts, in een rustige, landelijke omgeving, biedt uitzicht op de bergen en de omliggende natuur, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. De natuurlijke omgeving is weelderig, met veel palmbomen in de tuin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk, ondanks de landinwaartse ligging van de villa. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna liggen op hemelsbrede afstanden van respectievelijk 0,5 km, 0,6 km en 0,7 km, wat directe toegang tot de Middellandse Zee garandeert. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) en El Paraíso Golf Clubhouse (2,3 km) bevinden zich op korte rijafstand. Andere sportfaciliteiten, zoals tennis- en padelclubs, zijn ook binnen een paar kilometer te vinden. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De omgeving is rijk aan recreatieve opties, variërend van strandactiviteiten tot golf en watersport.
Quelle: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Atalaya Alta, een regio die zich kenmerkt door zijn rustige, landelijke ligging, landinwaarts van de drukkere kuststrook van de Costa del Sol. Het project bevindt zich tussen de bekende steden Estepona (op ongeveer 9 km afstand, afhankelijk van de route) en Marbella, en biedt zo een balans tussen sereniteit en toegang tot stedelijke voorzieningen. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, gevarieerde landschappen en uitgebreide recreatieve mogelijkheden, waaronder talloze golfbanen en stranden. Deze locatie profiteert van de aantrekkingskracht van de regio, terwijl het een meer privé en rustige omgeving biedt dan de directe kustgebieden.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze freistehende Villa in Atalaya zich in een hoger prijssegment. De genoemde vergelijkbare projecten, met name Acqua Gardens en Aby Upper, lijken zich te richten op een breder publiek met lagere instapprijzen, mogelijk voor appartementen of kleinere woningen in meer stedelijke of dichtbebouwde gebieden van Estepona. Alba Benalmadena bevindt zich qua prijsklasse dichterbij, maar in een andere regio. Deze villa onderscheidt zich door zijn omvangrijke perceel (1591 m²), de privacy van een vrijstaande woning, de ligging in een rustigere, landelijke omgeving met golf- en strandnabijheid, en de specifieke kenmerken zoals de privé-verwarmde zwembad. Terwijl de andere projecten mogelijk een meer gestandaardiseerde nieuwbouwervaring bieden, combineert deze villa de voordelen van een direct bewoonbare, ruime woning met de charme van een meer exclusieve locatie, wat de hogere prijsstelling verklaart.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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