تُعد هذه الفيلا المنفصلة الجديدة كليًا، الواقعة في منطقة مونتبياريتز أтаلايا (Montebiarritz Atalaya) المرموقة، مثالاً للحياة الفاخرة. تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 0.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي أтаلايا (Playa de Atalaya) النابض بالحياة، وعلى بعد 1.4 كم من ملعب الجولف إل كامباناريو (El Campanario Golf Course). تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، وتوفر مناظر جبلية خلابة، مع بقائها قريبة من المرافق الأساسية في المنطقة، بما في ذلك 201 مطعمًا و 28 صيدلية و 23 بنكًا، مما يضمن حياة مريحة وملائمة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة جبلية على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها مناظر طبيعية ريفية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة. على الرغم من بعدها عن الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية، إلا أن المنطقة توفر إحساسًا فريدًا بالهدوء. القرب من ملاعب الجولف ومراكز التنس يجعله مناسبًا لعشاق الرياضة.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وست حمامات لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وحديثة. مع مسبح خاص، ومناطق معيشة متعددة، ومركز ترفيه منزلي، ومنتجع صحي، تعتبر الفيلا مثالية للمعيشة العائلية أو الترفيه عن الضيوف. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام.
العقار عبارة عن بناء جديد وفي حالة ممتازة، ولكن لم يتم تقديم تاريخ اكتمال محدد. يشير التصميم الحديث والمرافق، بما في ذلك تكييف الهواء المسبق التركيب والتدفئة تحت الأرضية، إلى سكن معاصر يركز على الراحة وكفاءة الطاقة.
يقع العقار في الداخل، مما يعني وجود مسافة إلى الشواطئ (0.5-0.7 كم). في حين أن هناك مطاعم ومتاجر قريبة، فإن محلات السوبر ماركت الكبرى (11 كم) والمستشفيات (24 كم) تقع على مسافة أبعد. علاوة على ذلك، فإن خيارات النقل العام محدودة، مما يجعل السيارة ضرورية للغاية للتنقل اليومي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة جبلية هادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من وسائل الترفيه ووسائل الراحة. يوفر ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى 5 أشهر من موسم السباحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون المناخ الممتع والأنشطة الخارجية. مع خمس غرف نوم وست حمامات، يمكن للفيلا استيعاب عائلة كبيرة أو ضيوفًا متكررين بسهولة. يوفر الطابق السفلي منطقة معيشة ثانية ومركز ترفيه منزلي ومنتجع صحي، وهو مثالي للترفيه العائلي. القرب من ملاعب الجولف (مثل إل كامباناريو، 1.4 كم) ومراكز التنس (1.6 كم) يجعله جذابًا لعشاق الرياضة. على الرغم من الحاجة إلى سيارة للتنقل إلى السوبر ماركت (11 كم) والمطار (60 كم)، فإن المساحة والمرافق التي توفرها الفيلا توفر مساحة معيشة قيمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا.
الفيلا جديدة ومصممة بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات إضاءة طبيعية وفيرة، ومساحات معيشة واسعة، واندماجًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا، وتراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وأنظمة تكييف هواء (بارد/ساخن) وتدفئة مركزية وتحت أرضية لضمان الراحة. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الوظائف والجماليات، بهدف توفير بيئة معيشية فاخرة ومريحة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل العلامات التجارية المحددة للمواد أو المواصفات الفنية، فإن حالتها الجديدة وقائمة المرافق تشير إلى الاهتمام بالمعايير العالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم من 2,000,000 يورو، مما يمثل عقارًا فاخرًا في المنطقة. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الواسعة (645 مترًا مربعًا) ومساحة البناء الكبيرة (302 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى حالتها الجديدة ومرافقها عالية الجودة. في حين لم يتم تقديم نطاق سعري لأنواع العقارات الأخرى، فإن موقع هذه الفيلا المنفصلة يشير إلى أنها تستهدف في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر.
توفر منطقة أтаلايا للسكان نمط حياة ريفيًا هادئًا، مع البقاء على مقربة نسبيًا من وسائل الترفيه ووسائل الراحة. يوفر ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جبلية رائعة وهواءً منعشًا، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. تتميز المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاختيار من بين 201 مطعمًا و 49 مقهى و 28 صيدلية قريبة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوفر نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 كم) وملعب الجولف إل كامباناريو (El Campanario Golf Course) (1.4 كم) خيارات وفيرة. في حين أن المنطقة لديها 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة لا يزال ضروريًا نظرًا للمسافات، خاصة إلى مطار مالاغا الواقع على بعد 60 كم.
توفر منطقة أтаلايا تجربة معيشية جبلية هادئة. يوفر ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً منعشًا ومناظر جبلية خلابة. تتمتع المنطقة بما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ (0.5-0.7 كم) والمراكز الحضرية، فإن وسائل الراحة القريبة مثل 201 مطعم و 28 صيدلية و 23 بنكًا تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للباحثين عن الأنشطة الرياضية، يقع نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 كم) وملعب الجولف إل كامباناريو (El Campanario Golf Course) (1.4 كم) على مقربة. على الرغم من الاعتماد على السيارة (11 كم إلى السوبر ماركت و 24 كم إلى المستشفى)، فإن الهدوء والبيئة الطبيعية التي توفرها المنطقة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ منعزل.
تُظهر الخريطة موقع أтаلايا، وهي منطقة داخلية تقع في جبال الأندلس. وهي تسلط الضوء على قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية القريبة، مع تحديد المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات.
تقع أтаلايا في عمق الأندلس، بالقرب من حدود مقاطعتي قرطبة وإشبيلية، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقع في منطقة جبلية خلابة، وتوفر بيئة ريفية هادئة. في حين أنها ليست مباشرة في مناطق الجذب السياحي الرئيسية لكوستا ديل سول، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية المختلفة في المنطقة، بما في ذلك مالاغا (حوالي 60 كم) ومدينتي إستيبونا وماربيا القريبتين. يوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن وسائل الراحة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 60 كم (37 ميلاً) بالطائرة من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 91 كم (56 ميلاً) من مطار جبل طارق (GIB). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أтаلايا، على بعد 0.6 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل إل كامباناريو جولف كورس، على بعد 1.4 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي. توجد 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للاستفادة الكاملة من مرافق المنطقة. القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية في إستيبونا (The International School of Estepona) (1.5 كم)، يجعلها مناسبة للعائلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة أтаلايا بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ جبلي أكثر برودة. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إسدابي (Playa Isdabe) (0.5 كم)، وبلايا دي أтаلايا (Playa Atalaya) (0.6 كم)، وسالودونا (Salduna) (0.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.4 كم فقط، وملعب إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.1 كم. توفر المراكز الرياضية، مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club)، على بعد 1.6 كم، خيارات ترفيهية إضافية. أقرب مرسى هو بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus)، على بعد 5.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أтаلايا في عمق الأندلس، بالقرب من حدود مقاطعتي قرطبة وإشبيلية، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقع في منطقة جبلية خلابة، وتوفر بيئة ريفية هادئة. في حين أنها ليست مباشرة في مناطق الجذب السياحي الرئيسية لكوستا ديل سول، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية المختلفة في المنطقة، بما في ذلك مالاغا (حوالي 60 كم) ومدينتي إستيبونا وماربيا القريبتين. يوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن وسائل الراحة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL562864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، يوفر موقع أтаلايا تجربة ريفية هادئة وفريدة من نوعها. على سبيل المثال، توفر Aqua Gardens (إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو) شققًا ومنازل تاون هاوس أقرب إلى الشاطئ والمراكز الحضرية. Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) تقدم خيارًا أقرب إلى الواجهة البحرية بسعر مختلف. بالمقارنة مع هذه العقارات، تمثل الفيلا المنفصلة في أтаلايا بسعر 2,000,000 يورو شريحة سوقية أعلى، مع التركيز على المساحة الواسعة والخصوصية والبيئة الجبلية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وصولاً أفضل إلى الشاطئ أو اتصالاً أكثر ملاءمة بالمدينة، فإن جاذبية أтаلايا تكمن في ارتفاعها ومناظرها الجبلية وأجوائها الهادئة. ارتفاعها البالغ 666 مترًا يميزها عن معظم التطورات الأقرب إلى الساحل، والتي غالبًا ما توفر إطلالات على البحر ونمط حياة ساحلي أكثر بروزًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
