Diese neu gebaute freistehende Villa befindet sich in der angesehenen Gegend von Atalaya, Málaga. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern bietet sie auf 302 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Das Grundstück umfasst 645 m². Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten und dem Küstenleben entfernt. Sie kombiniert modernes Design mit funktionalen Wohnbereichen und ist ideal für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der ruhigen und ländlichen Umgebung von Atalaya gelegen, bietet diese Villa eine friedliche Kulisse. Die Lage ist ca. 60 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gewisse Abgeschiedenheit vom direkten Fluglärm ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto unerlässlich, da die nächsten wichtigen Einkaufsmöglichkeiten 11 km entfernt sind. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken (6,2 km) und Restaurants (innerhalb von 2 km) unterstützt den Wohnkomfort.
Diese freistehende Villa ist konzipiert für Personen, die Wert auf Privatsphäre und großzügigen Wohnraum legen. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern eignet sie sich hervorragend für größere Familien oder für jene, die Gäste häufig empfangen. Ein privater Pool und weitläufige Wohnbereiche auf verschiedenen Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung. Die Ausstattung des Untergeschosses mit einem zweiten Wohnzimmer, einem Kinoraum und einem Spa unterstreicht den Fokus auf ein luxuriöses Wohngefühl.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der moderne Bauweisen und Standards widerspiegelt. Die Villa ist in einem neuen Zustand und bietet die Vorteile einer frisch errichteten Wohnanlage. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (Warm/Kalt), Fußbodenheizung (auch in Bädern) und hochwertige Oberflächen. Die detaillierte Aufteilung über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und Untergeschoss – ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Unterhaltungsbereichen.
Die Villa bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine individuelle Mobilität durch ein Fahrzeug ist erforderlich. Die Entfernung zu größeren Supermärkten (11 km) und dem Krankenhaus (24 km) erfordert Planung. Derzeit gibt es keine Informationen über Energieeffizienzlabels oder spezifische Nachhaltigkeitszertifizierungen. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Distanz zu den Küstenorten und Stränden, die circa 50 km entfernt sind.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und dennoch nicht auf Komfort und Zugang zu Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, dank der fünf Schlafzimmer und mehrerer Wohnbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung, mit separaten Schlaf- und Unterhaltungsbereichen im Untergeschoss, spricht Personen an, die Wert auf Privatsphäre und flexible Nutzung legen. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen, bietet die Villa mit sechs Bädern und einem separaten Unterhaltungstrakt auf dem Souterrain ideale Voraussetzungen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Die Lage, etwa 60 km vom Flughafen Málaga entfernt, ist für Reisende geeignet, die eine gewisse Distanz zum direkten Flugverkehr bevorzugen, aber dennoch gute Erreichbarkeit wünschen.
Die Villa ist ein Neubau und repräsentiert moderne Baustandards und eine hochwertige Ausführung. Die Beschreibung erwähnt eine nahtlos integrierte Küche, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht, was auf offene Wohnkonzepte hindeutet. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet, wobei das Master-Schlafzimmer über einen privaten Pool und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Entspannungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie einen zweiten Wohnraum, einen Kinoraum und einen Spa-Bereich. Die Villa ist mit Klimaanlage (warm und kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung, auch in den Bädern, ausgestattet. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und überdachte Terrassen sind ebenfalls vorhanden. Die Aussicht von der Villa umfasst Berge und den privaten Pool.
Die freistehende Villa in Atalaya wird zu einem Preis von 2.000.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe, die Lage in einer ruhigen Gegend und den Neubau-Status der Immobilie wider. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Angeboten; die angegebene Summe scheint der Festpreis für diese spezielle Einheit zu sein. Informationen über Nebenkosten wie Grundsteuern oder Gemeinschaftsgebühren sind derzeit nicht verfügbar.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ländliche Oase der Ruhe. Die Villa selbst ist auf einem 645 m² großen Grundstück gelegen und erstreckt sich über 302 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das tägliche Leben hier wird von der Nähe zur Natur und von der Privatsphäre bestimmt, die das weitläufige Grundstück bietet. Ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen, wie Einkäufe (11 km) oder den Besuch der Apotheke (6,2 km), unerlässlich. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Sportzentren, was für aktive Bewohner attraktiv ist. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und großzügige Terrassenbereiche. Die 666 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa genießt eine kühlere Brise im Vergleich zur direkten Küste, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima versprechen.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, fernab des direkten Trubels der Küste. Die Villa selbst liegt in einer Urbanisation, umgeben von Natur und nahe gelegenen Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km). Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar: eine Apotheke ist nur 6,2 km entfernt, und Restaurants sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar. Für größere Einkäufe muss eine Fahrt von 11 km zum nächsten Supermarkt eingeplant werden. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die Fahrt zum Flughafen Málaga in ca. 60 km Entfernung. Die Nähe zu Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Atalaya, Málaga. Sie hebt die Positionierung im Hinterland hervor, mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Stränden, Golfplätzen und Sportzentren. Gleichzeitig wird die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga sichtbar, was die ruhige, aber dennoch gut angebundene Natur der Umgebung unterstreicht.
Atalaya, Málaga, positioniert sich im Hinterland der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ruhige, ländliche Alternative zur direkten Küstenbebauung, während die wichtigsten Zentren wie Marbella und Estepona in erreichbarer Nähe liegen. Die Villa ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Anziehungskraft für internationale Käufer bekannt ist. Die geografische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu Natur und Bergen als auch die relativ einfache Erreichbarkeit der Küste und ihrer touristischen Infrastruktur.
Die Villa in Atalaya ist durch ihre Lage charakterisiert. Die nächsten Strände, Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur etwa 0,5-0,6 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist 5,9 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, die nächste Apotheke 6,2 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 24 km entfernt. Mehrere internationale Schulen, wie die The International School of Estepona, sind im Umkreis von 1,5 km angesiedelt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km (hemelsbreed) entfernt. Für die Fortbewegung ist ein Auto aufgrund der ländlichen Lage und der Distanzen zu den meisten Einrichtungen unerlässlich; es gibt zwar 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, diese sind jedoch für den täglichen Bedarf wahrscheinlich nicht ausreichend.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage ermöglicht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die ländliche Umgebung bietet Zugang zu Natur und Ruhe, während die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ebenfalls zur Lebensqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km). Diese sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Lage äußerst attraktiv, mit bekannten Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Zagaleta (45 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und anderen Sportzentren nahegelegene Optionen. Die Marina Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und ein gehobenes Ambiente.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, positioniert sich im Hinterland der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ruhige, ländliche Alternative zur direkten Küstenbebauung, während die wichtigsten Zentren wie Marbella und Estepona in erreichbarer Nähe liegen. Die Villa ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Anziehungskraft für internationale Käufer bekannt ist. Die geografische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu Natur und Bergen als auch die relativ einfache Erreichbarkeit der Küste und ihrer touristischen Infrastruktur.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL562864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 500.000 € liegen und sich oft auf kompaktere Wohnlösungen oder Reihenhäuser konzentrieren, positioniert sich diese freistehende Villa in Atalaya im Luxussegment. Mit einem Preis von 2.000.000 € richtet sie sich an eine anspruchsvollere Klientel, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Flächen und eine gehobene Ausstattung legt. Alba Benalmadena bietet mit 699.000 € eine mittlere Preisklasse, ist aber ebenfalls eine Villa. Die Lage in Atalaya, etwas landeinwärts und auf höherer Ebene (666m), unterscheidet sich von den direkter am Meer gelegenen Projekten in Estepona, was ein anderes Mikroklima und eine ruhigere Umgebung bedeutet. Während erstere oft auf kompakte, moderne Designs für jüngere Käufer oder Ferienwohnungen abzielen, spricht die Villa in Atalaya eher Familien oder Käufer an, die einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Platz und Exklusivität suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
