וילה נפרדת חדשה זו, הממוקמת באזור היוקרתי מונטביאריץ אטליה (Montebiarritz Atalaya), מהווה דוגמה לחיים מפוארים. הוילה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מחופי אטליה (Playa de Atalaya) התוססים ובמרחק 1.4 ק"מ ממגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course). הוילה ממוקמת באזור כפרי שקט, ומציעה נופים הרריים עוצרי נשימה, תוך שהיא נשארת קרובה למתקנים החשובים באזור, כולל 201 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, המבטיחים חיים נוחים וקלים לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי בגובה 666 מטר מעל פני הים, מוקפת נופים, ומציעה סביבת מגורים שלווה. למרות המרחק מהחופים ומרכזי הערים הראשיים, האזור מספק תחושת רוגע ייחודית. הקרבה למגרשי גולף ומועדוני טניס הופכת אותו למתאים לחובבי ספורט.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה מיועדת למי שמחפש חללי מגורים מרווחים ומודרניים. עם בריכה פרטית, מספר אזורי מגורים, קולנוע ביתי וספא, הווילה אידיאלית למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הנכס הוא בנייה חדשה ובמצב מצוין, אם כי תאריך סיום ספציפי לא סופק. העיצוב המודרני והמתקנים, כולל מיזוג אוויר מותקן מראש וחימום תת-רצפתי, מרמזים על מגורים עכשוויים המתמקדים בנוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, מה שמשמעותו מרחק מסוים מהחופים (0.5-0.7 ק"מ). בעוד שיש מסעדות וחנויות בקרבת מקום, סופרמרקטים גדולים (11 ק"מ) ובתי חולים (24 ק"מ) נמצאים רחוק יותר. יתר על כן, אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, מה שהופך את המכונית לחיונית לחלוטין לנסיעות יומיות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים הררי שקט, אך גם רוצים להיות קרובים לבידור ונוחות. הגובה של 666 מטר ו-3856 שעות שמש בשנה, יחד עם 5 חודשי עונת שחייה, הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים אקלים נעים ופעילויות חוץ. עם חמישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, הווילה יכולה לאכלס בקלות משפחה גדולה או אורחים תכופים. המפלס התת-קרקעי, הכולל אזור מגורים שני, קולנוע ביתי וספא, מושלם לבידור משפחתי. הקרבה למגרשי גולף (למשל, אל קמפנריו, 1.4 ק"מ) ומועדוני טניס (1.6 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט. למרות הצורך ברכב לנסיעה לסופרמרקט (11 ק"מ) ולשדה התעופה (60 ק"מ), המרחב והמתקנים שהווילה מציעה מספקים מרחב מחיה יקר ערך עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח בדרום ספרד.
הווילה היא בנייה חדשה, המתמקדת בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים. המתקנים כוללים שפע של אור טבעי, חללי מגורים מרווחים ומעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. המתקנים כוללים בריכה פרטית, טרסה מקורה, ארונות מובנים ומערכות מיזוג אוויר (קר/חם, מרכזי וחימום תת-רצפתי) להבטחת נוחות. עיצוב הווילה לוקח בחשבון פונקציונליות ואסתטיקה, במטרה לספק סביבת מגורים יוקרתית ונוחה. למרות שלא סופקו מותגי חומרים ספציפיים או פרטים טכניים, מצבה החדש ורשימת המתקנים מעידים על תשומת לב לסטנדרטים גבוהים.
וילה נפרדת זו עם חמש חדרי שינה מתחילה במחיר של 2,000,000 אירו, המייצגת נכס פרימיום באזור. מחיר זה משקף את שטחה הנרחב (645 מ"ר), שטח הבנייה הנדיב (302 מ"ר) ואת מצבה החדש ומתקניה האיכותיים. בעוד שלא סופק טווח מחירים לסוגי נכסים אחרים, מיצובה של וילה נפרדת זו מרמז שהיא מכוונת בעיקר לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים.
אזור אטליה מציע לדיירים אורח חיים כפרי ושקט, תוך שהוא נשאר יחסית קרוב לבידור ונוחות. גובה של 666 מטר מספק נופים הרריים מרהיבים ואוויר קריר יותר, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. האזור מתגאה ב-3856 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. הדיירים יכולים לבחור מבין 201 מסעדות, 49 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת בקרבת מקום. לחובבי ספורט, מועדון הטניס והפדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 ק"מ) ומגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) (1.4 ק"מ) מציעים שפע של אפשרויות. בעוד שלאזור יש 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הבעלות על רכב נותרת הכרחית בהתחשב במרחקים, במיוחד לשדה התעופה של מלאגה, המרוחק 60 ק"מ.
אזור אטליה מציע לדיירים חווית מגורים הררית שלווה. הגובה של 666 מטר פירושו אוויר קריר יותר ונופים הרריים מרהיבים. האזור מתהדר בממוצע של 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שיש מרחק מסוים מהחופים (0.5-0.7 ק"מ) ומהמרכזים העירוניים, הנוחות הקרובות כמו 201 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים מספקות את הצרכים היומיומיים. עבור אלה המחפשים פעילויות ספורטיביות, מועדון הטניס והפדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 ק"מ) ומגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) (1.4 ק"מ) נמצאים בהישג יד. למרות התלות ברכב (11 ק"מ לסופרמרקט ו-24 ק"מ לבית חולים), השלווה והסביבה הטבעית שהאזור מציע הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מקלט מבודד.
המפה מציגה את מיקומה של אטליה, קהילה פנימית הממוקמת בהרי אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבת האזור למגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט סמוכים, תוך ציון מרחקים לערים ראשיות ושדות תעופה.
אטליה ממוקמת בפנים הארץ של אנדלוסיה, קרוב לגבולות מחוזות קורדובה וסביליה, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף. היא ממוקמת באזור הררי ציורי, המציע סביבה כפרית שלווה. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות באזורי התיירות העיקריים של קוסטה דל סול, היא מספקת גישה נוחה לעיירות ואטרקציות שונות באזור, כולל מלאגה (כ-60 ק"מ) והערים הסמוכות אסטפונה ומרבלה. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות לדיירים המחפשים אורח חיים שליו, מבלי להיות רחוק מדי ממתקנים.
הווילה ממוקמת כ-60 ק"מ (37 מייל) בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-91 ק"מ (56 מייל) משדה התעופה גיברלטר (GIB). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה אטליה (Playa de Atalaya), נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. מגרשי גולף, כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course), נמצאים במרחק 1.4 ק"מ. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 11 ק"מ ו-6.2 ק"מ בהתאמה. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך בהתחשב במיקומו הפנימי, בעלות על רכב חיונית לניצול מלא של מתקני האזור. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי באסטפונה (The International School of Estepona) (1.5 ק"מ), הופכת אותו למתאים למשפחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטליה נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה של 666 מטר תורם לאקלים הררי קריר יותר. האזור מוקף בנופים טבעיים, המציעים הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה איסדבה (Playa Isdabe) (0.5 ק"מ), פלייה דה אטליה (Playa Atalaya) (0.6 ק"מ) וסלדוניה (Salduna) (0.7 ק"מ). לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פראיסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.1 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו מועדון הטניס והפדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי נוספות. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו דפורטיבו חוסה בנאוס (Puerto Deportivo José Banús), הממוקמת 5.9 ק"מ משם.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת בפנים הארץ של אנדלוסיה, קרוב לגבולות מחוזות קורדובה וסביליה, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף. היא ממוקמת באזור הררי ציורי, המציע סביבה כפרית שלווה. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות באזורי התיירות העיקריים של קוסטה דל סול, היא מספקת גישה נוחה לעיירות ואטרקציות שונות באזור, כולל מלאגה (כ-60 ק"מ) והערים הסמוכות אסטפונה ומרבלה. מיקום זה מציע את הטוב משני העולמות לדיירים המחפשים אורח חיים שליו, מבלי להיות רחוק מדי ממתקנים.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL562864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיקומה של אטליה מציע שקט ייחודי וחוויה כפרית. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעים דירות ובתים צמודי קרקע קרובים יותר לחוף ולמרכזי העיר. אלבה בנאלמדינה (Alba Benalmádena) (בנאלמדינה, החל מ-699,000 אירו) מציגה אפשרות קרובה יותר לטיילת החוף במחיר שונה. בהשוואה להצעות אלו, הווילה הנפרדת באטליה במחיר של 2,000,000 אירו מייצגת פלח שוק פרימיום יותר, עם דגש על מרווח, פרטיות וסביבה הררית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גישה טובה יותר לחוף או קישוריות עירונית נוחה יותר, האטרקטיביות של אטליה טמונה בגובה שלה, בנופים ההרריים ובאווירה השלווה. גובהה של 666 מטר מבדיל אותה מרוב הפיתוחים הקרובים יותר לחוף, שלעיתים קרובות מציעים נופים לים ואורח חיים ימי בולט יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
