Cette villa individuelle neuve est située dans le quartier prestigieux d'Atalaya, Málaga. Avec cinq chambres et six salles de bains, elle offre un espace de vie généreux de 302 m² sur un terrain de 645 m². La villa se trouve dans un environnement rural et calme, à une courte distance des commodités et de la vie côtière. Elle allie design moderne et espaces de vie fonctionnels, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le cadre calme et rural d'Atalaya, cette villa offre un cadre paisible. L'emplacement se trouve à environ 60 km de l'aéroport de Malaga, offrant une certaine distance par rapport au bruit direct des avions. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, les principaux commerces se trouvant à 11 km. La proximité des commodités locales telles que les pharmacies (6,2 km) et les restaurants (à moins de 2 km) contribue au confort de vie.
Cette villa individuelle est conçue pour ceux qui apprécient la vie privée et les grands espaces. Avec cinq chambres et six salles de bains, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Une piscine privée et de vastes espaces de vie sur différents niveaux offrent de multiples possibilités de détente et de divertissement. L'aménagement du sous-sol avec un deuxième salon, une salle de cinéma et un spa souligne l'accent mis sur une expérience de vie luxueuse.
Il s'agit d'une nouvelle construction, reflétant les méthodes et normes de construction modernes. La villa est neuve et offre les avantages d'une propriété récemment érigée. Les équipements comprennent la climatisation (chaud/froid), le chauffage au sol (également dans les salles de bains) et des finitions de haute qualité. La répartition détaillée sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol – permet une séparation claire des espaces de vie, de couchage et de divertissement.
La villa n'offre pas d'accès direct aux transports en commun ; la mobilité individuelle par véhicule est nécessaire. La distance aux grands supermarchés (11 km) et à l'hôpital (24 km) nécessite une planification. Il n'y a actuellement aucune information sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou des certifications spécifiques en matière de durabilité. La localisation à l'intérieur des terres implique une plus grande distance par rapport aux villes côtières et aux plages, qui sont à environ 50 km.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural et calme, sans vouloir renoncer au confort et à l'accès aux commodités. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, grâce à ses cinq chambres et ses nombreux espaces de vie. La répartition réfléchie des pièces, avec des zones de couchage et de divertissement séparées au sous-sol, séduit ceux qui attachent de l'importance à l'intimité et à une utilisation flexible. La villa, avec ses six salles de bains et son espace de divertissement séparé au sous-sol, offre également des conditions idéales pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés. L'emplacement, à environ 60 km de l'aéroport de Malaga, convient aux voyageurs qui préfèrent une certaine distance par rapport au trafic aérien direct, tout en souhaitant une bonne accessibilité.
La villa est une nouvelle construction et représente des normes de construction modernes et une exécution de haute qualité. La description mentionne une cuisine intégrée qui se fond dans la salle à manger et le salon, indiquant des concepts d'espaces ouverts. Les chambres sont spacieuses, la chambre principale disposant d'une piscine privée et d'un dressing. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires de détente et de divertissement, telles qu'un deuxième salon, une salle de cinéma et un espace spa. La villa est équipée de la climatisation (chaud et froid), du chauffage central et du chauffage au sol, y compris dans les salles de bains. Des caractéristiques modernes telles que des armoires encastrées et des terrasses couvertes sont également présentes. Les vues depuis la villa comprennent des montagnes et la piscine privée.
Cette villa individuelle à Atalaya est proposée au prix de 2 000 000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement dans un quartier calme et le statut de neuf de la propriété. La villa dispose de cinq chambres et six salles de bains sur un terrain spacieux. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou des offres échelonnées ; le montant indiqué semble être le prix fixe pour cette unité spécifique. Les informations sur les coûts annexes tels que les taxes foncières ou les frais de communauté ne sont pas disponibles pour le moment.
Atalaya, situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une oasis de tranquillité rurale. La villa elle-même est située sur un terrain de 645 m² et s'étend sur 302 m² d'espace habitable, répartis sur trois niveaux. La vie quotidienne y est dictée par la proximité de la nature et par l'intimité qu'offre le vaste terrain. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes, comme les achats (11 km) ou la visite de la pharmacie (6,2 km). Les environs sont caractérisés par des terrains de golf et des centres sportifs, ce qui est attrayant pour les résidents actifs. La villa dispose d'une piscine privée et de vastes terrasses. Située à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une brise plus fraîche par rapport à la côte directe, tandis que la température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an promettent un climat agréable.
La vie à Atalaya, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale et calme, loin de l'agitation directe de la côte. La villa elle-même est située dans une urbanisation, entourée par la nature et des terrains de golf à proximité comme le parcours de golf d'El Campanario (1,4 km). Malgré le caractère rural, les commodités essentielles sont facilement accessibles : une pharmacie est à seulement 6,2 km et des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. Pour les courses plus importantes, il faut prévoir un trajet de 11 km jusqu'au supermarché le plus proche. La connexion au réseau routier permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en environ 60 km. La proximité de centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et de plages comme Playa Atalaya (0,6 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Atalaya, Málaga. Elle souligne son positionnement à l'intérieur des terres, avec un bon accès aux plages locales, aux terrains de golf et aux centres sportifs. En même temps, la distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga est visible, soulignant la nature calme mais bien connectée de l'environnement.
Atalaya, Málaga, se positionne à l'intérieur des terres de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une alternative rurale et calme à la construction côtière directe, tout en restant à proximité des centres importants tels que Marbella et Estepona. La villa fait partie d'une région réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et son attrait pour les acheteurs internationaux. Sa situation géographique permet à la fois l'accès à la nature et aux montagnes, ainsi qu'une accessibilité relativement facile à la côte et à son infrastructure touristique.
La villa à Atalaya se caractérise par son emplacement. Les plages les plus proches, Playa Isdabe et Playa Atalaya, ne sont qu'à environ 0,5-0,6 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús est à 5,9 km. Le supermarché le plus proche est à 11 km, la pharmacie la plus proche à 6,2 km. L'hôpital le plus proche est à 24 km. Plusieurs écoles internationales, comme The International School of Estepona, sont situées dans un rayon de 1,5 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 km (à vol d'oiseau). Pour se déplacer, une voiture est indispensable en raison de la situation rurale et des distances par rapport à la plupart des commodités ; bien qu'il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, elles sont probablement insuffisantes pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est situé à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat légèrement plus tempéré par rapport à la côte directe. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,2°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet plus de 300 jours de soleil. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ cinq mois. L'environnement rural offre un accès à la nature et au calme, tandis que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs contribue également à la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages, notamment Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Celles-ci sont rapidement accessibles et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est extrêmement attrayant, avec des parcours renommés tels que El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Zagaleta (45 km) à proximité. Les sportifs trouveront des options à proximité dans des centres comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et d'autres installations sportives. La marina Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) offre également des activités nautiques et une ambiance haut de gamme.
Source: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, se positionne à l'intérieur des terres de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une alternative rurale et calme à la construction côtière directe, tout en restant à proximité des centres importants tels que Marbella et Estepona. La villa fait partie d'une région réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf et son attrait pour les acheteurs internationaux. Sa situation géographique permet à la fois l'accès à la nature et aux montagnes, ainsi qu'une accessibilité relativement facile à la côte et à son infrastructure touristique.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL562864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 500 000 € et qui se concentrent souvent sur des solutions d'habitat plus compactes ou des maisons de ville, cette villa individuelle à Atalaya se positionne dans le segment du luxe. Avec un prix de 2 000 000 €, elle s'adresse à une clientèle plus exigeante qui apprécie l'intimité, les grands espaces et les équipements haut de gamme. Alba Benalmadena, avec ses 699 000 €, propose une gamme de prix moyenne, mais il s'agit également d'une villa. L'emplacement à Atalaya, un peu à l'intérieur des terres et en altitude (666 m), diffère des projets plus directement situés au bord de la mer à Estepona, offrant un microclimat différent et un environnement plus calme. Alors que les premiers ciblent souvent des designs compacts et modernes pour les jeunes acheteurs ou les résidences de vacances, la villa d'Atalaya s'adresse davantage aux familles ou aux acheteurs à la recherche d'une résidence permanente spacieuse et exclusive.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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