Beliggende i Bel Air-området på Costa del Sol tilbyder denne færdiggjorte lejlighed et beboelsesareal på 61 m². Enheden har et soveværelse og et badeværelse med en overdækket terrasse på 10 m². Komplekset er fuldt indhegnet og inkluderer en fælles pool og et indendørs spillerum. Ejendommen er i øjeblikket tilgængelig til en startpris på 114.000 € og er klassificeret som en 'Investerings'- og 'Genbrugs'-mulighed. Beliggenheden giver adgang til havet på kort afstand og tilbyder udsigt over poolen og havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i kvarteret Bel Air, som en integreret del af Málaga. Den直线 afstand til kysten er ca. 880 meter til Playa del Saladillo. Området er omgivet af væsentlige faciliteter: et supermarked ligger 255 meter væk og et apotek 358 meter væk. Den lokale infrastruktur inkluderer direkte vejforbindelser til kystknudepunkter.
Den interne konfiguration omfatter et åbent opholdsområde med et delvist udstyret køkken. Den sydlige orientering sikrer sollys det meste af dagen. Enheden sælges fuldt møbleret og er udstyret med aircondition. Der er inkluderet en underjordisk parkeringsplads, hvilket opfylder behovet for sikker parkering.
Klassificeret som 'Genbrug' er ejendommen tidligere brugt og er i øjeblikket i 'God' stand ifølge bygningsdata. Komplekset har fælles strukturer, der allerede er i drift, herunder den udendørs og indendørs pool. Der er ingen ventetid for byggeri; ejendommen er klar til øjeblikkelig overdragelse.
Projektet har specifikke begrænsninger for personlig brug. Ifølge beskrivelsen er privat brug begrænset til otte uger om året, uden for sommersæsonen. Denne begrænsning nødvendiggør forvaltning af forventninger vedrørende fast bopæl eller langvarigt brug i sommermånederne. Det er en overvejende investeringsbaseret handel.
Ref: VL410118
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom opfylder behovene for en investor der søger en garanteret passiv indtægt (4.500 €/år angivet) uden den operative drift af ejendommen. Den er ikke egnet til dem der søger en primær bolig eller et langvarigt sommerhus på grund af begrænsningen på otte uger uden for sæson. Det er passende for dem der ønsker at diversificere deres portefølje med fysisk ejendom i Spanien og uddelegere vedligeholdelse og udlejning til feriestedets forvaltningsselskab. Begrænsningen af brug skal afvejes i forhold til forventningerne til personlig brug. Desuden gør konfigurationen på 61 m² med ét badeværelse den mere egnet til et par eller enlig frem for en stor familie.
Vedligeholdelsestilstanden beskrives som 'God'. Ejendommen præsenterer moderne komplet møblering, klar til brug. Køkkenet er delvist udstyret. Den sydlige orientering maksimerer det naturlige lys i spise- og opholdsstuen. Finishene afspejler standarderne for ferielejligheder, med materialer valgt for holdbarhed og nem vedligeholdelse. Tilstedeværelsen af aircondition sikrer klimakomfort i de varmeste måneder. Den overdækkede terrasse på 10 m² fungerer som en forlængelse af opholdsarealet og tilbyder et privat udendørs areal.
Startprisen er fastsat til 114.000 € for et areal på 61 m², hvilket placerer ejendommen i kategorien 'Tilbud' på det lokale marked. Prislisten angiver ikke variationer for forskellige etager eller orienteringer. Omkostningerne inkluderer fuld møblering og adgang til feriestedets fritidsfaciliteter. Den indledende investering er beskeden sammenlignet med gennemsnittet i området, delvist begrundet ved begrænsningerne på personlig brug.
At bo i Bel Air betyder at være en del af et tæt befolket bymæssigt område. Om morgenen gør nærheden til supermarkedet dagligvareindkøb nemme uden bil. Tilstedeværelsen af et feriested med hotel faciliteter som reception og 24-timers vagt ændrer boligoplevelsen til noget der ligner et hotel-residence. De udendørs arealer såsom fælleshaven og poolområderne er steder for socialisering, men kan bruges af feriestedets gæster. Nærheden til golfbanen El Paraíso (1,3 km) tilbyder fritidsmuligheder, men beliggenheden kræver accept af en menneskemængde der er typisk for turistområder. Det er en løsning egnet til dem der ønsker 'nøglefærdig' ejendomsforvaltning uden bekymringer for almindeligt vedligeholdelse.
Bel Air's kontekst er kendetegnet ved en blanding af private boliger og turiststrukturer. Gangadgang til daglige forsyninger er en styrke; apoteket og supermarkedet kan nås til fods på få minutter. For rejser til længere destinationer som Estepona eller Puerto Banús (ca. 10 minutter i bil), er en privat bil nødvendig. Området er godt betjent af sportsklubber og golfbaner som Tennis Clubben og El Paraíso Golf Club, begge inden for kort afstand. Tilstedeværelsen af internationale skoler som The International School of Estepona antyder et stabilt internationalt samfund.
Kortet viser placeringen af lejligheden i Bel Air i forhold til kysten. Nøgle interessepunkter inkluderer golfbanen mod vest, strande mod syd og bymæssige faciliteter mod nord. Lufthavnen i Malaga ligger mod nordøst.
Bel Air ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og Estepona. Denne position muliggør udnyttelse af infrastrukturen i begge byer, samtidig med at man befinder sig i et mere diskret miljø. Nærheden til eksklusive klubber og lystbådehavne definerer områdets identitet, der fungerer som et bindeled mellem luksusturisme og boligområder. Adgang til A-7 motorvejen, selvom ikke specificeret i datasættet, er antaget for forbindelser til lufthavnen.
Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger 54 km væk i lige linje, mens Gibraltar ligger 44 km væk. De nærmeste strande er Playa del Saladillo (0,9 km) og Playa del Sol Villacana (1,3 km), begge tilgængelige med bil. Golfbanen El Paraíso Golf Club ligger 1,3 km væk. Til opladning af elektriske køretøjer er der en ladestation tilgængelig 2,0 km væk. Det nærmeste hospital ligger 4,0 km væk. Det lokale offentlige transportnet består af 6 linjer og 32 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden bil til lokale destinationer.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 °C. Området registrerer 3.845 solskinstimer om året. Badesæsonen, med en vandtemperatur på 20 °C eller derover, varer ca. 6 måneder. Højden på 32 meter over havets overflade og den moderate hældning på 3,1% mod havet bidrager til naturlig ventilation. Nærheden til kysten mildner sommertemperaturerne og holder en gennemsnitstemperatur i det behagelige interval mellem 12 og 27 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige bade muligheder. Playa del Saladillo, mindre end en kilometer væk, er den nærmeste strand. For golfentusiaster er El Paraíso Golf Club tilgængelig 1,3 km væk. Det omkringliggende område huser flere sportscentre, herunder tennis- og padelklubber som Racket Club Villa Paderna. Selve komplekset tilbyder rekreative faciliteter indendørs og udendørs, herunder pools og spillerum. Den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (8,4 km) tilbyder muligheder for fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og Estepona. Denne position muliggør udnyttelse af infrastrukturen i begge byer, samtidig med at man befinder sig i et mere diskret miljø. Nærheden til eksklusive klubber og lystbådehavne definerer områdets identitet, der fungerer som et bindeled mellem luksusturisme og boligområder. Adgang til A-7 motorvejen, selvom ikke specificeret i datasættet, er antaget for forbindelser til lufthavnen.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol tilbyder Bel Air et kompromis mellem økonomisk overkommelighed og nærhed til luksusfaciliteter. Projekter som 'Arosa' i Mijas starter fra 490.000 € og placerer sig i en højere markedssegment. Denne lejlighed med en startpris på 114.000 € ligger i en indgangssegment. Men i modsætning til nybyggeri i Fuengirola (f.eks. Waterfall Residences fra 720.000 €), er her tale om en 'Genbrug' ejendom med brugsbegrænsninger. Området har færre internationale skoler end Marbella Øst, men tilstedeværelsen af The International School of Estepona 1,2 km væk dækker grundlæggende behov. Klimaet er ligesom resten af den vestlige Costa del Sol, med en 6 måneder lang badesæson.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
