Localizado na zona de Bel Air, na Costa del Sol, este apartamento concluído oferece uma área habitacional de 61 m². A unidade dispõe de um quarto e uma casa de banho, com um terraço coberto de 10 m². O complexo é totalmente vedado e inclui uma piscina comunitária e uma sala de jogos interior. A propriedade está disponível por um preço inicial de 114.000 € e é classificada como uma opção de 'Investimento' e 'Revenda'. A localização permite o acesso ao mar a curta distância e oferece vistas para a piscina e para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no bairro de Bel Air, integrado no contexto urbano de Málaga. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 880 metros até à Playa del Saladillo. A área é rodeada por serviços essenciais: um supermercado encontra-se a 255 metros e uma farmácia a 358 metros. A infraestrutura local inclui ligações rodoviárias diretas para os nós costeiros.
A configuração interna prevê uma zona deestar com cozinha parcialmente equipada. A orientação a Sul garante exposição solar durante grande parte do dia. A unidade é vendida totalmente mobilada e equipada com ar condicionado. Inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo, respondendo à necessidade de parqueamento guardado.
Classificado como 'Revenda', o imóvel foi previamente ocupado e encontra-se atualmente em estado 'Bom' segundo os dados prediais. O complexo apresenta estruturas comuns já operacionais, incluindo a piscina exterior e a interior. Não há prazos de construção pendentes; a propriedade está pronta para transferência imediata.
O projeto apresenta limitações específicas para o uso pessoal. Segundo a descrição, o uso privado é limitado a oito semanas por ano, fora da época de verão. Esta restrição impõe uma gestão das expectativas em relação à residência fixa ou ao uso prolongado durante os meses de verão. Trata-se de uma aquisição finalizada predominantemente para investimento.
Ref: VL410118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel responde às necessidades de um investidor que procura uma renda passiva garantida (4.500 €/ano declarados) sem a gestão operativa da propriedade. Não é adequado para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias longa no verão devido ao limite de oito semanas fora de época. É apropriado para quem deseja diversificar o seu portefólio com um imóvel físico em Espanha, delegando a manutenção e a locação à sociedade de gestão do resort. A limitação de uso deve ser ponderada em relação às expectativas de fruição pessoal. Além disso, a configuração de 61 m² com uma casa de banho torna-o mais adequado para um casal ou solteiro do que para uma família numerosa.
O estado de conservação é descrito como 'Bom'. O imóvel apresenta mobilação moderna completa, pronto para uso. A cozinha está parcialmente equipada. A orientação a Sul maximiza a luminosidade natural dentro da sala de jantar e da zona de estar. Os acabamentos refletem os padrões dos apartamentos turísticos, com materiais escolhidos pela durabilidade e facilidade de manutenção. A presença de ar condicionado garante o conforto climático durante os meses mais quentes. O terraço coberto de 10 m² funciona como extensão da zona de estar, oferecendo um espaço exterior privado.
O preço inicial é fixado em 114.000 € para uma área de 61 m², o que coloca a propriedade na categoria 'Oportunidade' do mercado local. A lista de preços não especifica variações para pisos diferentes ou orientações. O custo inclui a mobilidade completa e o acesso às instalações de lazer do complexo. O investimento inicial é contido em relação às médias da zona, em parte justificado pelas restrições ao uso pessoal.
Viver em Bel Air significa inserir-se num tecido urbano densamente servido. De manhã, a proximidade do supermercado facilita as compras diárias sem a necessidade de carro. A presença de um complexo turístico com serviços hoteleiros, como a receção e a segurança 24 horas, modifica a experiência residencial tornando-a semelhante à de um 'residence'. Os espaços exteriores, como o jardim comunitário e as áreas das piscinas, são locais de socialização, mas podem ser frequentados por hóspedes do resort. A proximidade do campo de golfe El Paraíso (1,3 km) oferece oportunidades recreativas, mas a localização exige a aceitação de um fluxo de pessoas típico das zonas turísticas. É uma solução adequada para quem procura uma gestão imobiliária 'chaves na mão' sem a preocupação com a manutenção ordinária.
O contexto de Bel Air é caracterizado por uma mistura de residências privadas e estruturas turísticas. O acesso pedonal aos serviços diários é um ponto forte; a farmácia e o supermercado são acessíveis a pé em poucos minutos. Para deslocamentos para locais mais distantes como Estepona ou Puerto Banús (cerca de 10 minutos de carro), é necessário um veículo privado. A zona é bem servida por clubes desportivos e campos de golfe, como o Clube de Ténis e o El Paraíso Golf Club, ambos a curta distância. A presença de escolas internacionais, como The International School of Estepona, sugere uma comunidade internacional estável.
O mapa mostra a posição do apartamento em Bel Air em relação à costa. Os pontos de interesse chave incluem o campo de golfe a oeste, as praias a sul e os serviços urbanos a norte. O aeroporto de Malaga localiza-se a nordeste.
Bel Air posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite aproveitar as infraestruturas de ambas as cidades permanecendo num contexto mais recatado. A proximidade a clubes exclusivos e portos turísticos define a identidade da zona, que funciona como charneira entre o turismo de luxo e as áreas residenciais. O acesso à autoestrada A-7, embora não especificado no conjunto de dados, é implícito para as ligações com o aeroporto.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 54 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar fica a 44 km. As praias mais próximas são Playa del Saladillo (0,9 km) e Playa del Sol Villacana (1,3 km), ambas acessíveis de carro. O campo de golfe El Paraíso Golf Club encontra-se a 1,3 km. Para o carregamento de veículos elétricos, está disponível uma estação de carregamento a 2,0 km. O hospital mais próximo está a 4,0 km. A rede de transporte público local conta com 6 linhas e 32 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos sem carro para destinos locais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2 °C. A zona regista 3.845 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de 6 meses. A altitude de 32 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,1% em direção ao mar contribuem para uma ventilação natural. A proximidade da costa mitiga as temperaturas de verão, mantendo uma temperatura média na gama confortável entre os 12 e os 27 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares. Playa del Saladillo, a menos de um quilómetro, é a praia mais próxima. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club é acessível a 1,3 km. A área circundante alberga vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e pádel como o Racket Club Villa Paderna. O próprio complexo oferece infraestruturas recreativas interiores e exteriores, incluindo piscinas e salas de jogos. A vizinha Puerto Deportivo José Banús (8,4 km) oferece oportunidades para a náutica de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite aproveitar as infraestruturas de ambas as cidades permanecendo num contexto mais recatado. A proximidade a clubes exclusivos e portos turísticos define a identidade da zona, que funciona como charneira entre o turismo de luxo e as áreas residenciais. O acesso à autoestrada A-7, embora não especificado no conjunto de dados, é implícito para as ligações com o aeroporto.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com outras zonas da Costa del Sol, Bel Air oferece um compromisso entre acessibilidade económica e proximidade a comodidades de luxo. Projetos como 'Arosa' em Mijas começam em 490.000 €, posicionando-se numa faixa de mercado superior. Este apartamento, com um preço de entrada de 114.000 €, coloca-se numa faixa inicial. Contudo, ao contrário das novas construções em Fuengirola (ex. Waterfall Residences a partir de 720.000 €), aqui trata-se de uma propriedade 'Revenda' com restrições de uso. A zona oferece um número inferior de escolas internacionais em comparação com Marbella Este, mas a presença de The International School of Estepona a 1,2 km cobre as necessidades essenciais. O clima é semelhante ao resto da Costa del Sol ocidental, com uma época balnear de 6 meses.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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