Ce projet à Bel Air, Málaga, propose un appartement de 61 m² avec une chambre et une salle de bain, orienté au sud. La propriété est située dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. Le complexe dispose d'équipements communs, notamment une piscine et une sécurité 24h/24. L'unité est entièrement meublée et comprend la climatisation. Sa localisation à distance de marche des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies rend le site pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Bel Air, près d'Estepona. L'environnement est urbain, avec diverses installations à distance de marche. La plage Playa del Saladillo se trouve à environ 880 mètres (à vol d'oiseau). Cet emplacement combine l'accès aux commodités locales et la proximité du littoral, sans se trouver directement dans la zone de bruit des boulevards.
La disposition de 61 m² offre un espace de vie avec une chambre, ce qui convient à une personne seule ou à un couple. La présence de la climatisation assure un contrôle de la température pendant les mois les plus chauds. L'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite l'emménagement ou la location. L'orientation sud permet une entrée de lumière naturelle.
Il s'agit d'une propriété existante (Resale) actuellement prête à être occupée. Le logement est disponible « en l'état », ce qui implique qu'aucun délai de construction ou de livraison futur n'est à prévoir. Le statut « Prêt » indique une disponibilité immédiate pour l'usage ou l'habitation.
La surface habitable de 61 m² est limitée pour une résidence permanente par plusieurs personnes ou pour une grande famille. L'implantation dans un complexe résidentiel urbain peut entraîner la présence d'autres résidents et d'une activité touristique dans les environs. Il n'y a pas de jardin privé ; l'espace extérieur se limite aux terrains communs et à la terrasse.
Ref: VL410118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une entrée sans souci sur le marché immobilier espagnol. Il convient aux particuliers ou aux couples à la recherche d'une résidence peu exigeante en entretien. l'ameublement complet et la gestion potentielle par un tiers permettent d'utiliser le bien sans s'occuper de la maintenance opérationnelle. C'est également une option pour les investisseurs cherchant un rendement fixe sans gestion locative active. De plus, il sert de pied-à-terre pour ceux qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne. La surface limitée le rend moins adapté comme maison familiale permanente, mais très fonctionnel comme retraite vacances.
La finition de l'appartement est décrite comme « Bonne » et comprend des éléments modernes tels que la climatisation pour le contrôle du climat. La cuisine est partiellement équipée, offrant des fonctionnalités de base. La salle de bain est fonctionnelle. Une caractéristique clé est la terrasse couverte, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La propriété est livrée meublée, garantissant une habitabilité immédiate. La qualité de construction se concentre sur la facilité d'utilisation et d'entretien, avec des matériaux résistants au climat de la Costa del Sol, tels que des revêtements de sol durables et des peintures résistantes à l'humidité.
Les prix commencent à partir de 114 000 €. Ce chiffre représente le niveau d'entrée pour les appartements dans cette région spécifique. À ce tarif, une maison entièrement meublée est proposée. La variation de prix au sein de ce projet est minimale compte tenu de la nature uniforme des appartements. Il s'agit d'un prix de demande fixe pour une transaction directe.
Bel Air offre un environnement de vie conçu pour le confort et la proximité des commodités. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de résidence permanente et d'appartements touristiques. Pour les courses quotidiennes, on peut utiliser le supermarché situé à 255 mètres. La présence d'une pharmacie à courte distance de marche renforce la praticité du lieu. Le rythme de cette zone est défini par la proximité de la mer ; la plage est assez proche pour une visite quotidienne sans être située directement dans la zone de bruit des promenades. Le logement est situé à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui procure une certaine fraîcheur et généralement moins d'humidité que directement au bord de l'eau. Cela rend l'endroit approprié pour ceux qui sont prêts à échanger un peu de distance contre plus d'intimité et de calme par rapport au front de mer direct.
L'environnement de vie de Bel Air se caractérise par un quartier urbain entretenu conçu comme une « urbanisation ». Il y a un accès de sécurité 24h/24 (résidence fermée). Les commodités quotidiennes ne nécessitent pas de voiture ; il y a un supermarché à 255 mètres et trois pharmacies dans un rayon de 1 km. Les environs immédiats sont conçus pour les piétons et les cyclistes. En termes d'infrastructures, le projet est situé près de la N-340, facilitant les connexions avec Marbella (est) et Estepona (ouest). La proximité de la plage (900m) signifie que les loisirs sont une option quotidienne. La présence de divers établissements de restauration (21 restaurants dans un rayon de 2 km) assure une offre culinaire dynamique à proximité.
La carte montre le positionnement du projet à Bel Air, bordant la route côtière N-340. Dans la zone, la bande verte du parcours de golf (El Paraíso) est clairement visible. La distance à la plage (zone bleue) est courte, et l'autoroute (AP-7) est à quelques minutes de route.
L'emplacement à Bel Air est stratégiquement positif entre les centres d'Estepona et Marbella. Le projet bénéficie de l'infrastructure des deux villes sans être directement dans l'agitation. La région offre un équilibre entre le tourisme de luxe (Banús) et le Estepona plus traditionnel. Pour les familles internationales, la proximité de The International School of Estepona (1,2 km) est une facilité pertinente. La région offre ainsi une palette complète d'équipements allant des supermarchés aux écoles internationales et aux établissements de santé.
Les appartements sont accessibles via le réseau routier régional. L'aéroport de Malaga est situé à 44 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui équivaut à un temps de trajet d'environ 30 à 35 minutes dans des conditions normales de circulation. Gibraltar est à une distance similaire. Pour les loisirs, les plages Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana sont accessibles dans un rayon de 1,3 km. Pour les golfeurs, le El Paraíso Golf Club est à 1,3 km. Les transports en commun sont disponibles avec 32 arrêts à proximité. Le complexe dispose d'un parking souterrain, réduisant la pression de stationnement dans la rue et protégeant le véhicule du soleil.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Bel Air est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, il y a une longue période de luminosité. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une chaleur moins humide qu'au bord de l'eau. La saison de baignade s'étend sur six mois, durant lesquels la température de l'eau reste supérieure à 20 °C. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition à ce soleil, contribuant au chauffage de l'espace de vie en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, situées à courte distance (900 m à 1,3 km). Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme Pavillon Bleu dans les données, elles font partie du littoral apprécié de la Costa del Sol. Pour le sport et la détente, il existe une variété d'installations. Il y a trois clubs de tennis et de padel à moins de 1,5 km (ex: Club de Tenis). Outre les terrains de golf (El Paraíso), il y a des piscines dans le complexe. La marina Puerto Banús est à 8,4 km, offrant des options pour les sports nautiques et la vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
L'emplacement à Bel Air est stratégiquement positif entre les centres d'Estepona et Marbella. Le projet bénéficie de l'infrastructure des deux villes sans être directement dans l'agitation. La région offre un équilibre entre le tourisme de luxe (Banús) et le Estepona plus traditionnel. Pour les familles internationales, la proximité de The International School of Estepona (1,2 km) est une facilité pertinente. La région offre ainsi une palette complète d'équipements allant des supermarchés aux écoles internationales et aux établissements de santé.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport aux projets environnants tels qu'Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, Bel Air offre un prix d'entrée nettement inférieur (114 000 € contre 490 000 €+). Alors que les projets à Fuengirola et Mijas sont souvent des complexes plus récents et de luxe avec des prix plus élevés, ce projet offre une alternative abordable dans une urbanisation plus mature. Le montant de l'achat est considérablement plus bas que le segment « Neuf » dans les zones de luxe voisines (à partir de 360 000 €+), ce qui se reflète dans le type de construction (construction existante) et l'échelle du resort. La principale distinction est l'équilibre entre prix et disponibilité immédiate ; contrairement aux projets neufs avec des délais d'attente, cette unité est immédiatement habitable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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