דירה זו בשטח של 61 מ"ר ממוקמת בשכונת בל אייר במחוז מאלגה, המציעה מרחב מגורים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם באזור עירוני עם נוחות בסמוך. מכיוון שמדובר בפרויקט גמור, כניסה לנכס אפשרית מיד. המיקום נבחר באופן אסטרטגי – החוף נמצא במרחק של כ-880 מטרים, מגרשי הגולף במרחק של כ-1.3 ק"מ ושדה התעופה במרחק של 44 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת בל אייר, המאופיינת בסביבה עירונית וקרבה לשירותים מרכזיים. יש גישה ישירה לים (כ-880 מטר), המבטיחה גישה לחוף. הסביבה מתוכננת כך ששירותי יום-יום יהיו זמינים בהליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 255 מטרים. הבניין ממוקמה בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר תצפית טובה על הסביבה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים יחידת דיור קומפקטית עם גישה לשירותים חשובים. פריסת החדר האחד מתאימה ליחיד או לזוג. הנכס רהוט במלואו, מה שמקל על המעבר. יש מרפסת מקורה לשהייה בחוץ. בנוסף, קיים מיזוג אוויר המבטיח נוחות במשך כל השנה.
הפרויקט גמור ומסווג כ"Resale". זה אומר שתהליך הבנייה הסתיים והבניין מוכנה לשימוש. ברכישה אין צורך לחכות לעבודות בנייה. הבניין במצב טוב והנכס מוצע למכירה מיד. הדירה ממוקמת במתחם עם בריכה משותפת ואבטחה.
המרפסת היא בשטח קטן (10 מ"ר), מה שעלול להגביל פעילויות בחוץ. למרות שיש גינה משותפת, אין גינה פרטית. המיקום הוא באזור עירוני, כך שייתכן יותר תנועה ואנשים מאשר באזורים כפריים. הבניין לא נמצא ממש על החוף, אלא דורש הליכה קצרה אליו. הדירה אינה מתאימה למשפחה גדולה מכיוון שיש רק חדר שינה אחד.
Ref: VL410118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים הכנסה מובטחת מנדל"ן. היא גם מתאימה ליחיד או לזוג המחפשים בית שני בספרד לשימוש חלקי במהלך השנה. מכיוון שהיא קטנה ורהוטה, היא לא דורשת הרבה תחזוקה. היא גם מתאימה לאנשים שלא רוצים להשקיע זמן בתחזוקת גינה, שכן קיים רק אזור משותף. על המשקיע להביא בחשבון את ההגבלה – השימוש האישי מותר רק 8 שבועות בשנה מחוץ לעונת הקיץ.
מחיר המכירה מתחיל מ-114,000 יורו. הדירה נמכרת רהוטה, מה שאומר שאין עלויות נוספות לרכישת רהיטים. הבניין נכללת בקטגוריות "Bargain" ו-"Investment", מה שמצביע על אפשרות הכנסה מהשכרה. כיום הנכס זמין מכיוון שמדובר בדירה קיימת. הוא מציע אפשרות לשימוש עצמי או להשכרה.
החיים היומיומיים בבל אייר מבוססים על הגישה לשירותים ולים. בבוקר ניתן להגיע לחנות המקומית בהליכה של כ-250 מטרים. בצהריים ניתן לבקר בחוף פלאיה דל סלדיו, הנמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, שם החוף החולי מאפשר השתזפות ושחייה. בערב ניתן להשתמש במרפסת המקורה למנוחה באוויר הצח. הסביבה מציעה אפשרויות ספורט – יש טניס וגולף בקרבת מקום. זהו אזור לאנשים פעילים המעריכים את הקרבה לנוחות ולים.
אזור בל אייר מציע מגוון שירותים. בסמוך ישנם 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים, מה שאומר שצרכים יומיומיים נגישים. לים ניתן להגיע בהליכה, אך הדרך היא בעלת שיפוע קל (3.1%). אזור החוף מתאים למנוחה. בסמוך נמצאים מגרשי גולף (El Paraíso Golf Club), המציעים אפשרות לשחק גולף. מכיוון ששדה התעופה נמצא במרחק של 44 ק"מ, הטיסות נוחות מטעם חברות תעופה מקומיות או בינלאומיות. הנכס נמצא באזור עם שעות שמש רבות (כ-3845 בשנה).
המפה מציגה את המיקום של בל אייר במחוז מאלגה. הדירה נמצאת באזור עם מגרשי גולף וחופים קרובים. הכבישים טובים והגישה קלה. עיינו במפה היכן נמצא החנות הקרובה ואזור החוף.
בל אייר ממוקם במחוז מאלגה בקוסטה דל סול. זהו חלק מאזור המאופיין בעיור וקרבה לים. המיקום טוב שכן הוא ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, שם יש יותר אפשרויות לנופש. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 44 ק"מ, המבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. האזור פופולרי בקרב משקיעים ותיירים.
הדירה ממוקמת באזור שבו נוחות זמינות בהליכה. הסופרמרקט במרחק של 255 מטר, בית המרקחת במרחק של 358 מטר ומרכז רפואי במרחק של 4.0 ק"מ. החוף נמצא במרחק של 880 מטר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 44 ק"מ, מה שאורך כ-30-40 דקות ברכב. הגישה לחוף ולמגרשי הגולף קלה ואינה דורשת רכב, אך למרחקים ארוכים יותר (כמו שדה התעופה) רכב נדרש.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא מסוג ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ מגיעות עד 27 מעלות ובחורם לעיתים רחוקות יורדות מתחת ל-12 מעלות. שעות השמש ממוצעות הן 3845 בשנה, מה שמאפשר חיים פעילים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 32 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ותצפית. האקלים מתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדיו (880 מטר), שהוא בעל חופה חולית. הוא מתאים להשתזפות ולשחייה. חוף נוסף, פלאיה דל סול וילקנה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ). בנוסף, בסמוך ישנם מרכזי ספורט, כמו מועדוני טניס וראקט. האזור מציע אפשרויות לאנשים פעילים האוהבים לשלב ים, שמש וספורט.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקם במחוז מאלגה בקוסטה דל סול. זהו חלק מאזור המאופיין בעיור וקרבה לים. המיקום טוב שכן הוא ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, שם יש יותר אפשרויות לנופש. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 44 ק"מ, המבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. האזור פופולרי בקרב משקיעים ותיירים.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון ארוסה במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), דירה זו בבל אייר נגישה באופן ניכר. למרות שפרויקטים אחרים אלו גדולים יותר וחדשים יותר, בל אייר מציעה גישה לנוחויות דומות (חוף, גולף) במחיר נמוך יותר. המיקום בבל אייר הוא יותר עירוני מאשר במיחאס, שהוא יותר כפרי. דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים סף כניסה נמוך.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
