Situato nella zona di Bel Air, sulla Costa del Sol, questo appartamento completato offre una superficie abitabile di 61 m². L'unità dispone di una camera da letto e di un bagno, con una terrazza coperta di 10 m². Il complesso è completamente recintato e include una piscina comunale e una sala giochi interna. La proprietà è attualmente disponibile a un prezzo di partenza di 114.000 € ed è classificata come un'opzione 'Investimento' e 'Resale'. La posizione permette di raggiungere il mare a breve distanza e offre viste sul piscina e sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere Bel Air, parte integrante del contesto urbano di Málaga. La distanza lineare dalla costa è di circa 880 metri fino a Playa del Saladillo. L'area è circondata da servizi essenziali: un supermercato si trova a 255 metri e una farmacia a 358 metri. L'infrastruttura locale include connessioni stradali dirette verso i nodi costieri.
La configurazione interna prevede una zona giornoopen space con angolo cottura parzialmente attrezzato. L'orientamento a Sud garantisce esposizione solare per gran parte della giornata. L'unità viene venduta completamente arredata e dotata di aria condizionata. Include un posto auto sotterraneo, rispondendo alla necessità di parcheggio custodito.
Classificato come 'Resale', l'immobile è stato precedentemente occupato ed è attualmente in stato 'Buono' secondo i dati catastali. Il complesso presenta strutture comuni già operative, tra cui la piscina esterna e quella interna. Non vi sono tempistiche di costruzione in sospeso; la proprietà è pronta per il trasferimento immediato.
Il progetto presenta limitazioni specifiche per l'uso personale. Secondo la descrizione, l'uso privato è limitato a otto settimane all'anno, esclusa la stagione estiva. Questo vincolo impone una gestione delle aspettative riguardo alla residenza stabile o all'uso prolungato durante i mesi estivi. Si tratta di un acquisto finalizzato prevalentemente all'investimento.
Ref: VL410118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile risponde alle esigenze di un investitore che cerca una rendita passiva garantita (4.500 €/anno dichiarati) senza la gestione operativa della proprietà. Non è adatto a chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze estive lunghe a causa del limite di otto settimane fuori stagione. È appropriato per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un immobile fisico in Spagna, delegando la manutenzione e la locazione alla società di gestione del resort. La limitazione d'uso deve essere ponderata rispetto alle aspettative di fruizione personale. Inoltre, la configurazione di 61 m² con un bagno lo rende più adatto a una coppia o a un single piuttosto che a una famiglia numerosa.
Lo stato di conservazione è descritto come 'Buono'. L'immobile presenta un arredamento moderno completo, pronto per l'uso. La cucina è parzialmente attrezzata. L'orientamento a Sud massimizza la luminosità naturale all'interno della sala da pranzo e della zona soggiorno. Le finiture rispecchiano gli standard degli appartamenti turistici, con materiali scelti per la durabilità e la facilità di manutenzione. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante i mesi più caldi. La terrazza coperta di 10 m² funge da estensione della zona living, offrendo uno spazio esterno privato.
Il prezzo di partenza è fissato a 114.000 € per una superficie di 61 m², che colloca la proprietà nella categoria 'Bargain' (Affare) del mercato locale. Il listino prezzi non specifica variazioni per piani diversi o orientamenti. Il costo include l'arredamento completo e l'accesso alle strutture ricettive del complesso. L'investimento iniziale è contenuto rispetto alle medie della zona, in parte giustificato dalle restrizioni sull'uso personale.
Vivere a Bel Air significa inserirsi in un tessuto urbano densamente servito. La mattina, la vicinanza al supermercato facilita la spesa quotidiana senza l'uso dell'auto. La presenza di un resort complesso con servizi alberghieri, come la reception e la sicurezza 24 ore su 24, modifica l'esperienza residenziale rendendola simile a quella di un hotel residence. Gli spazi esterni, come il giardino comunale e le aree piscine, sono luoghi di socializzazione ma possono essere frequentati da ospiti del resort. La vicinanza al campo da golf El Paraíso (1,3 km) offre opportunità ricreative, ma la posizione richiede di accettare un flusso di persone tipico delle zone turistiche. È una soluzione adatta a chi cerca una gestione immobiliare 'chiavi in mano' senza la preoccupazione della manutenzione ordinaria.
Il contesto di Bel Air è caratterizzato da un mix di residenze private e strutture turistiche. L'accesso pedonale ai servizi quotidiani è un punto di forza; la farmacia e il supermercato sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli spostamenti verso località più distanti come Estepona o Puerto Banús (circa 10 minuti in auto), è necessario un veicolo privato. L'area è ben servita da club sportivi e campi da golf, come il Club de Tenis e El Paraíso Golf Club, entrambi a breve distanza. La presenza di scuole internazionali, come The International School of Estepona, suggerisce una comunità internazionale stabile.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Bel Air in relazione alla costa. I punti di interesse chiave includono il campo da golf a ovest, le spiagge a sud ei servizi urbani a nord. L'aeroporto di Malaga si trova a nord-est.
Bel Air si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città pur restando in un contesto più defilato. La vicinanza a club esclusivi e porti turistici definisce l'identità della zona, che funge da cerniera tra il turismo di lusso e le aree residenziali. L'accesso all'autostrada A-7, sebbene non specificato nel dataset, è implicito per i collegamenti con l'aeroporto.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 54 km in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar dista 44 km. Le spiagge più vicine sono Playa del Saladillo (0,9 km) e Playa del Sol Villacana (1,3 km), entrambe accessibili in auto. Il campo da golf El Paraíso Golf Club si trova a 1,3 km. Per la ricarica dei veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 2,0 km. L'ospedale più vicino è a 4,0 km. La rete di trasporto pubblico locale conta 6 linee e 32 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto per destinazioni locali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2 °C. La zona registra 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20 °C, dura circa 6 mesi. L'altitudine di 32 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,1% verso il mare contribuiscono a una ventilazione naturale. La vicinanza alla costa mitiga le temperature estive, mantenendo una temperatura media nella gamma confortevole tra i 12 ei 27 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. Playa del Saladillo, distante meno di un chilometro, è la spiaggia più vicina. Per gli appassionati di golf, l'El Paraíso Golf Club è accessibile a 1,3 km. L'area circostante ospita vari centri sportivi, tra cui club di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna. Il complesso stesso offre strutture ricreative interne ed esterne, tra cui piscine e sale giochi. La vicina Puerto Deportivo José Banús (8,4 km) offre opportunità per la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città pur restando in un contesto più defilato. La vicinanza a club esclusivi e porti turistici definisce l'identità della zona, che funge da cerniera tra il turismo di lusso e le aree residenziali. L'accesso all'autostrada A-7, sebbene non specificato nel dataset, è implicito per i collegamenti con l'aeroporto.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Bel Air offre un compromesso tra accessibilità economica e vicinanza alle amenità di lusso. Progetti come 'Arosa' a Mijas partono da 490.000 €, posizionandosi in una fascia di mercato superiore. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di 114.000 €, si colloca in una fascia entry-level. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni a Fuengirola (es. Waterfall Residences da 720.000 €), qui si tratta di una proprietà 'Resale' con vincoli d'uso. La zona offre un numero inferiore di scuole internazionali rispetto a Marbella Est, ma la presenza di The International School of Estepona a 1,2 km copre le esigenze essenziali. Il clima è simile al resto della Costa del Sol occidentale, con una stagione balneare di 6 mesi.
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