Dit project in Bel Air, Málaga, biedt een appartement van 61 m² met één slaapkamer en badkamer, gericht op het zuiden. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kust. Het complex beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een zwembad en 24 uur beveiliging. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over airconditioning. De ligging op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken maakt de locatie praktisch voor dagelijks gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in de wijk Bel Air, nabij Estepona. De omgeving is stedelijk van karakter met diverse faciliteiten op loopafstand. Het strand van Playa del Saladillo bevindt zich op circa 880 meter hemelsbreed. Deze locatie combineert toegang tot lokale voorzieningen met de nabijheid van de kustlijn, zonder direct in het drukke centrum te liggen.
De indeling van 61 m² biedt een leefruimte met één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor een één- of tweepersoonshuishouden. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuurregeling tijdens warmere maanden. Het appartement is volledig ingericht, wat verhuizen of verhuren vergemakkelijkt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor daglichttoetreding.
Dit betreft een bestaande bouw (resale) die momenteel gereed is voor oplevering. De woning is 'as is' betrokken, wat betekent dat er geen bouwtermijnen of opleverdata in de toekomst verwacht hoeven te worden. De status 'Gereed' geeft aan dat de woningen direct beschikbaar komen voor gebruik of bewoning.
Het beschikbare oppervlak van 61 m² is beperkt voor permanente bewoning door meerdere personen of voor grote gezinnen. De ligging in een stedelijk resort-complex kan zorgen voor aanwezigheid van andere bewoners en toeristisch gebruik in de omgeving. Er is geen private tuin aanwezig; buitenruimte is beperkt tot het gemeenschappelijk terrein en het terras.
Ref: VL410118
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die zoekende zijn naar een zorgeloze instap in de Spaanse vastgoedmarkt. Het is geschikt voor individuen of stellen die een onderhoudsarm verblijf zoeken. De volledige inrichting en het beheer door een derde partij (zoals beschikbaar in de data) maken het mogelijk om de woning te gebruiken zonder zich bezig te hoeven houden met operationeel onderhoud. Ook voor beleggers die een vast rendement zoeken zonder zelf actief te verhuren, kan dit model passen. Daarnaast is het een optie voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen verblijven en de rest van het jaar de woning uit de markt halen. Het beperkte oppervlak maakt het minder geschikt als permanent gezinswoning, maar zeer functioneel als vakantieverblijf of pied-à-terre.
De afwerking van het appartement is omschreven als 'Good' en omvat moderne elementen zoals airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken is deels ingericht, wat basisfunctionaliteiten biedt. De badkamer is functioneel uitgevoerd. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een overdekt terras, wat de leefruimte naar buiten verlengt. De woning wordt opgeleverd inclusief meubilair, wat zorgt voor een direct bewoonbare staat. De bouwkwaliteit is gericht op gebruiksgemak en onderhoudsgemak, met materialen die bestand zijn tegen het klimaat aan de Costa del Sol, zoals bestendige vloeren en vochtwerende verf. Gezien het een resortcomplex betreft, is de afwerking afgestemd op de eisen van recreatief gebruik.
De prijsstelling start vanaf €114.000. Dit bedrag vertegenwoordigt het instapniveau in de markt voor appartementen in deze specifieke regio. Voor dit tarief wordt een volledig gemeubileerde woning aangeboden. De variatie in prijs binnen dit project is minimaal gezien de uniforme aard van de appartementen. Het gaat hier om een vastgestelde vraagprijs voor directe transactie.
Bel Air biedt een woonomgeving die functioneel is ingesteld op gemak en nabijheid van voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische appartementen. Voor dagelijkse boodschappen kan men gebruikmaken van de supermarkt op 255 meter afstand. De aanwezigheid van een apotheek op korte loopafstand ondersteunt de praktische leefbaarheid. Het ritme in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van het strand; de zee is dichtbij genoeg om dagelijks te bezoeken, zonder direct in de geluidszone van de boulevards te liggen. De accommodatie is gelegen op 32 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor enige verkoeling en doorgaans minder luchtvochtigheid dan direct aan de kust. Dit maakt de plek geschikt voor wie bereid is wat afstand te ruilen voor meer privacy en rust ten opzichte van het directe strandfront.
De woonomgeving van Bel Air wordt gekenmerkt door een verzorgd stadsdeel dat is opgezet als 'urbanisatie'. Er is sprake van een 24-uurs beveiligde toegang (gated complex). Voor dagelijkse voorzieningen hoeft men de auto niet te pakken; er is een supermarkt op 255 meter en drie apotheken binnen een straal van 1 kilometer. De directe omgeving is ingericht op voetgangers en fietsers, wat het mobiliteitsperspectief positief beïnvloedt. Qua infrastructuur is het project gelegen aan de N-340, wat de verbinding met Marbella (oost) en Estepona (west) faciliteert. De nabijheid van het strand (900 meter) betekent dat recreatie dagelijks tot de mogelijkheden behoort. De aanwezigheid van diverse eetgelegenheden (21 restaurants binnen 2km) zorgt voor een dynamisch culinair aanbod in de directe nabijheid.
De kaart toont de positering van het project in Bel Air, grenzend aan de kustweg N-340. In de omgeving is de groene strook van de golfbaan (El Paraíso) duidelijk zichtbaar. De afstand tot het strand (blauwe zone) is kort, en de autosnelweg (AP-7) bevindt zich op enkele minuten rijden.
De ligging in Bel Air is strategisch positief tussen de centra van Estepona en Marbella in. Het project profiteert van de infrastructuur van beide steden zonder direct middenin de drukte te liggen. De regio biedt een balans tussen luxe toerisme (Banús) en het wat traditionelerere Estepona. Voor internationale gezinnen is de nabijheid van The International School of Estepona (1,2 km) een relevante faciliteit. De regio biedt daarmee een volledig palet aan voorzieningen variërend van supermarkten tot internationale scholen en zorginstellingen.
De appartementen zijn ontsloten via het regionale wegennet. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 44 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 30-35 minuten bij normaal verkeer. Gibraltar ligt op een vergelijkbare afstand. Voor recreatie zijn de stranden Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana binnen 1,3 kilometer bereikbaar. Voor golfers is er directe toegang tot El Paraíso Golf Club op 1,3 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar in de omgeving met 32 haltes in de nabije omgeving. Het complex beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid, wat de parkeerdruk aan de straat vermindert en de auto beschermt tegen de zon.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Bel Air is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er een lange periode van daglicht. De ligging op 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vochtige hitte dan aan het water. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan dit zonlicht, wat bijdraagt aan de verwarming van de leefruimte in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana, beide gelegen op korte afstand (900 meter tot 1,3 km). Hoewel deze stranden niet expliciet als Blue Flag vermeld staan in de data, maken ze deel uit van de gewaardeerde kustlijn van de Costa del Sol. Voor sport en ontspanning is er een verscheidenheid aan faciliteiten. Er zijn drie tennis- en padelclubs op minder dan 1,5 kilometer afstand (o.a. Club de Tenis en Racket Club Villa Paderna). Naast golfbanen (El Paraíso), zijn er zwembaden in het resort. De jachthaven Puerto Banús ligt op 8,4 kilometer afstand, wat opties biedt voor watersport en nachtleven.
Bron: OpenStreetMap
De ligging in Bel Air is strategisch positief tussen de centra van Estepona en Marbella in. Het project profiteert van de infrastructuur van beide steden zonder direct middenin de drukte te liggen. De regio biedt een balans tussen luxe toerisme (Banús) en het wat traditionelerere Estepona. Voor internationale gezinnen is de nabijheid van The International School of Estepona (1,2 km) een relevante faciliteit. De regio biedt daarmee een volledig palet aan voorzieningen variërend van supermarkten tot internationale scholen en zorginstellingen.
Bel Air kan verwijzen naar:Bel Air Bel Air (Maryland) Bel-Air (metrostation) in Parijs Bel Air (Paramaribo), een wijk in Paramaribo Bel-Air (Suriname), een militaire post aan de Pericakreek Bel Air, dorp in Sint Maarten Bel-Air (Berbice), een voormalige katoenplantage in Berbice Bel Air (Seychellen), een district van de Seychellen Bel Air (Hotel) een hotel in Den Haag Bel Air (Reisorganisatie) een reisorganisatie uit Rotterdam Bel-Air (televisieserie), Amerikaanse televisieserie uit 2022 Chevrolet Bel Air, een auto van Amerikaanse makelij
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met omliggende projecten zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt Bel Air een aanzienlijk lagere instapprijs (€114.000 vs. €490.000+). Terwijl projecten in Fuengirola en Mijas vaak nieuwere, luxere complexen zijn met hogere prijzen, biedt dit project een betaalbaar alternatief in een meer volwassen urbanisatie. Het aankoopbedrag is beduidend lager dan het segment van 'Nieuwbouw' in de nabijgelegen luxe zones (vanaf €360.000+), maar dit weerspiegelt zich in het type bouw (bestaande bouw) en de grootschaligheid van het resort. Het belangrijkste onderscheid is de balans tussen prijs en directe beschikbaarheid; terwijl de nieuwbouwprojecten vaak wachttijden kennen, is dit object direct bewoonbaar.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
