Belägen i området Bel Air på Costa del Sol erbjuder denna färdiga lägenhet en boyta på 61 m². Enheten har ett sovrum och ett badrum med en täckt terrass på 10 m². Komplexet är helt inhägnat och inkluderar en gemensam pool och ett inomhus spelrum. Fastigheten är för närvarande tillgänglig till ett startpris på 114 000 € och klassificeras som en 'Investerings'- och 'Återförsäljnings'-möjlighet. Läget ger tillgång till havet på kort avstånd och erbjuder utsikt över poolen och havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen Bel Air, integrerad i Málaga. Det fågelvägen avståndet till kusten är cirka 880 meter till Playa del Saladillo. Området är omgivet av viktiga tjänster: en stormarknad ligger 255 meter bort och ett apotek 358 meter bort. Den lokala infrastrukturen inkluderar direkta vägförbindelser till kustnaven.
Den interna konfigurationen omfattar en öppen planlösning med ett delvis utrustat kök. Den sydliga orienteringen garanterar solljus under större delen av dagen. Enheten säljs fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering. Det ingår en underjordisk parkeringsplats, vilket uppfyller behovet av säker parkering.
Klassificerad som 'Återförsäljning' har fastigheten tidigare varit bebodd och är för närvarande i 'God' skick enligt byggdata. Komplexet har gemensamma strukturer som redan är i drift, inklusive den utomhus- och inomhuspoolen. Det finns inga väntetider för byggande; fastigheten är redo för omedelbar överlåtelse.
Projektet har specifika begränsningar för personligt bruk. Enligt beskrivningen är privat bruk begränsat till åtta veckor per år, utanför sommarsäsongen. Denna begränsning kräver hantering av förväntningar gällande fast boende eller långvarigt bruk under sommarmånaderna. Det är en övervägande investeringsbaserad handel.
Ref: VL410118
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet uppfyller behoven för en investerare som söker en garanterad passiv inkomst (4 500 €/år angivet) utan den operativa driften av fastigheten. Den är inte lämplig för de som söker ett primärt hem eller ett långvarigt sommarhus på grund av begränsningen på åtta veckor utanför säsong. Det är lämpligt för de som önskar att diversifiera sin portfölj med fysisk fastighet i Spanja och delegera underhåll och uthyrning till anläggningens förvaltningsbolag. Begränsningen av bruk måste vägas mot förväntningarna på personlig användning. Dessutom gör konfigurationen på 61 m² med ett badrum den mer lämplig för ett par eller en singel än för en stor familj.
Underhållsstatus beskrivs som 'God'. Fastigheten presenterar modern komplett möblering, redo för bruk. Köket är delvis utrustat. Den sydliga orienteringen maximerar naturligt ljus i matsalen och vardagsrummet. Ytskikten speglar standarderna för semesterlägenheter, med material valda för hållbarhet och enkel underhåll. Närvaron av luftkonditionering säkerställer klimatkomfort under de varmaste månaderna. Den täckta terrassen på 10 m² fungerar som en förlängning av vardagsrummet och erbjuder en privat utomhusyta.
Startpriset är satt till 114 000 € för en area på 61 m², vilket placerar fastigheten i kategorin 'Rea' på den lokala marknaden. Prislistan anger inte variationer för olika våningar eller orienteringar. Kostnaden inkluderar full möblering och tillgång till semesteranläggningens fritidsfaciliteter. Den initiala investeringen är måttlig jämfört med genomsnittet i området, delvis motiverat av begränsningarna för personligt bruk.
Att bo i Bel Air innebär att vara en del av ett tätbebyggt stadsmiljö. På morgonen gör närheten till stormarknaden dagligvaruinköp enkla utan bil. Närvaron av en semesteranläggning med hotellfaciliteter som reception och 24-timers bevakning ändrar bostadsupplevelsen till något som liknar ett hotell-residence. De utomhusområdena som den gemensamma trädgården och poolområdena är platser för socialisering men kan användas av anläggningens gäster. Närheten till golfbanan El Paraíso (1,3 km) erbjuder fritidsmöjligheter men läget kräver accept av ett människoflöde som är typiskt för turistområden. Det är en lösning lämplig för de som önskar 'nyckelfärdig' fastighetsförvaltning utan oro för vanligt underhåll.
Bel Airs kontext kännetecknas av en blandning av privata bostäder och turiststrukturer. Gångavstånd till dagliga förnödenheter är en styrka; apoteket och stormarknaden kan nås till fots på några minuter. För resor till längre destinationer som Estepona eller Puerto Banús (ca 10 minuter med bil), krävs en privat bil. Området är väl betjänat av sportklubbar och golfbanor som Tennisklubben och El Paraíso Golf Club, båda inom kort avstånd. Närvaron av internationella skolor som The International School of Estepona antyder ett stabilt internationellt samhälle.
Kartan visar läget för lägenheten i Bel Air i förhållande till kusten. Nyckelintressepunkter inkluderar golfbanen i väster, stränder i söder och stadsfaciliteter i norr. Flygplatsen i Malaga ligger i nordost.
Bel Air ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Marbella och Estepona. Denna position möjliggör utnyttjande av infrastrukturen i båda städerna samtidigt som man befinner sig i ett mer diskret miljö. Närheten till exklusiva klubbar och marina definierar områdets identitet som fungerar som en länk mellan lyxturism och bostadsområden. Tillgång till A-7 motorvägen, även om inte specificerad i datamängden, är antagen för förbindelser till flygplatsen.
Flygplatsen i Malaga-Costa del Sol ligger 54 km bort i fågelvägen, medan Gibraltar ligger 44 km bort. De närmaste stränderna är Playa del Saladillo (0,9 km) och Playa del Sol Villacana (1,3 km), båda tillgängliga med bil. Golfbanan El Paraíso Golf Club ligger 1,3 km bort. För laddning av elfordon finns en laddningsstation tillgänglig 2,0 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 4,0 km bort. Det lokala kollektivtrafiknätet består av 6 linjer och 32 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil till lokala destinationer.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 °C. Området registrerar 3 845 soltimmar per år. Badssäsongen, med en vattentemperatur på 20 °C eller högre, varar cirka 6 månader. Höjden på 32 meter över havet och den måttliga sluttningen på 3,1% mot havet bidrar till naturlig ventilation. Närheten till kusten mildnar sommartemperaturena och håller en genomsnittstemperatur i det bekväma intervallet mellan 12 och 27 °C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika badmöjligheter. Playa del Saladillo, mindre än en kilometer bort, är den närmaste stranden. För golfentusiaster är El Paraíso Golf Club tillgänglig 1,3 km bort. Det omgivande området hyser flera sportcenter, inklusive tennis- och padelklubbar som Racket Club Villa Paderna. Själva komplexet erbjuder rekreativa faciliteter inomhus och utomhus, inklusive pooler och spelrum. Den närbelägna Puerto Deportivo José Banús (8,4 km) erbjuder möjligheter för fritidsbåtning.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Marbella och Estepona. Denna position möjliggör utnyttjande av infrastrukturen i båda städerna samtidigt som man befinner sig i ett mer diskret miljö. Närheten till exklusiva klubbar och marina definierar områdets identitet som fungerar som en länk mellan lyxturism och bostadsområden. Tillgång till A-7 motorvägen, även om inte specificerad i datamängden, är antagen för förbindelser till flygplatsen.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med andra områden på Costa del Sol erbjuder Bel Air en kompromiss mellan ekonomisk överkomlighet och närhet till lyxfaciliteter. Projekt som 'Arosa' i Mijas börjar från 490 000 € och placeras i en högre marknadssegment. Denna lägenhet med ett startpris på 114 000 € ligger i en entry-nivå segment. Men till skillnad från nybyggnation i Fuengirola (t.ex. Waterfall Residences från 720 000 €), är här fråga om en 'Återförsäljning' fastighet med användningsbegränsningar. Området har färre internationella skolor än Marbella Öst, men närvaron av The International School of Estepona 1,2 km bort täcker grundläggande behov. Klimatet är likartat med resten av västra Costa del Sol, med en 6 månader lång badssäsong.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
