דירה זו ממוקמת בבנאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים בלבד מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 2007, מציע שטח של 108 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בקהילת מגורים מאובטחת עם מגוון מתקנים כולל בריכות שחייה, חדר כושר ומתקני ספורט. המיקום מספק איזון בין שקט כפרי לגישה נוחה לאזורי חוף וערים מרכזיות. בנאביס ידועה בקרבתה למגרשי גולף ומיקומה בהרים, המציע לתושבים סביבה שלווה תוך נגישות למרכזים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנאביס, ממוקמת בפנים הארץ בסביבה כפרית שקטה. המיקום מציע נופים פנורמיים של ההרים המקיפים וקרבה למספר מגרשי גולפ יוקרתיים. תוך שמירה על שלווה, הנכס נמצא במרחק נסיעה ממרביה, אסטפונה וחופי הים התיכון, המספק גישה לסביבה טבעית ולמתקנים עירוניים.
נכס זו פונה לאלו המחפשים מרחב מחיה מאובטח ומצויד היטב עם גישה למתקני נופש. הפריסה של 108 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספקת מרחב מחיה נוח. הכללת מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, חדר כושר ומתקני ספורט עונה על העדפות אורח חיים פעיל. סביבת המגורים המאובטחת פונה לאלו המדגישים בטיחות והיבטי קהילה בסביבת המחיה שלהם.
בניין הדירות הושלם בשנת 2007, המייצג בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. הנכס עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית שלו, המספק תמונה ברורה של מצבו ודרישות התחזוקה. הנוף הבשל סביב האזורים המשותפים מצביע על שטחים ירוקים מבוססים עם צמחייה מפותחת, המספקים מרחבים ירוקים מיידיים מבלי לחכות לנטיעות חדשות יבשות.
המיקום בפנים הארץ דורש רכב למשימות יומיות וגישה לרוב השירותים. המרחק לחופים מצריך תחבורה לפעילויות חוף. כדירה בקהילה, הדיירים חייבים לציית לתקנות הקהילה ולשתף מתקנים משותפים. המיקום ההררי עלול להציג אתגרים לאנשים עם מגבלות ניידות בשל שינויי טופוגרפיה טבעיים. הסטטוס ההושלם פירושו שאין הזדמנות להתאמה אישית במהלך שלב הבנייה.
Ref: VL498447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זו מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים מאובטחים ומצוידים היטב עם גישה למתקני נופש. תצורת שני חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות, זוגות פנסיונרים, או אלו הזקוקים למשרד ביתי. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למיוחדת מתאימה לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למספר מגרשי יוקרה. המיקום פונה לאלו המחפשים איזון בין שלווה כפרית לגישה לנוחות עירונית. הוא מתאים לאנשים המעדיפים סביבת מחיה שקטה אך אינם רוצים בידוד מוחלט משירותים ופעילויות. הדרישה לרכב למשימות יומיות מצביעה על התאמה לתושבים ניידים בנוחות ולא לאלו התלויים בתחבורה ציבורית. מאפייני הדירה ומתקני הקהילה פונים לאלו המעריכים אורח חיים פעיל. הבריכות, חדר הכושר ומתקני הספורט תומכים בתושבים המדגישים בריאות ונופש. סביבת המגורים המאובטחת פונה גם לאלו שעשויים לבלות חלק מהשנה בחו"ל, המחפשים נכס בטוח לתקופת היעדרותם. עבור משקיעים, מעמד הנכס בשוק המבוסס של בנאביס, בשילוב עם מצבו הרהוט ומאפייני הקהילה, מציע פוטנציאל הן להשכרת חופשות קצרה והן להשכרת מגורים לטווח ארוך. פופולריות המיקום בקרב קונים בינלאומיים וקרבתו למספר אטרקציות תומכים ביתכנות השכרה.
הדירה מדגימה גימור באיכות גבוהה בכל חלקיה, כפי שניתן ללמוד ממצבה המתוחזק מאז השלמתה ב-2007. רצפות השיש המוזכרות בתכונות מצביעות על חומר רצפה עמיד ופרימיום שעמד בשנות שימוש תוך שמירה על מראהו. בחירת רצפה זו תורמת גם ליעילות התרמית של הנכס, עוזרת לשמור על טמפרטורות פנים נוחות. וילונות הזכוכית המקיפים את המרפסת בשטח 15 מ"ר מייצגים תכונה מתוחכמת המרחיבה את שטח המחיה השמיש תוך ספק הגנה מפני פגעי מזג האוויר. פרט אדריכלי זה משפר את רבגוניות הנכס, המאפשר למרפסת לתפקד כאזור מחיה נוסף ללא תלות בתנאי מזג האוויר. החשיפה הדרומית ממקסמת את אור השמש הטבעי תוך שמירה על וריאציות טמפרטורה. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, כפי שצוין בתיאור הנכס, מה שמצביע על תשומת לב לאיכות פונקציונלית במרחבים לשימוש יומיומי. מכשירים אלה תוכננו לאריכות ימים וביצועים, מפחיתים את הסבירות להחלפות או תיקונים מיידיים. הכללת ארונות חדר בחדרי השינה מספקת פתרונות אחסון מובנים השומרים על המראה הנקי והמסודר של הנכס. האזורים המשותפים בפיתוח משקפים איכות גם בבנייה ובתחזוקה. הגנים הבשלים עם שיחים אקזוטיים, מאפייני מים ומסלולים מפורטים מדגימים תכנון נוף המתמקד ביופי אסתטי ובקיימות. הבריכה המקורה, חדר הכושר עם חדרי הלבשה ומתקני הספורט מדגימים מחויבות לספק לתושבים נוחות פנאי פרימיום.
הדירה מוצעת במחיר של €549,500, ממקמת אותה בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן בבנאביס. נקודת המחיר הזו מציבה אותה מתחת לפיתוחים דומים כמו אלטורה 160 (מ-€599,000) ואזוריאן מרביה (מ-€707,972), תוך הצעת יותר מרחב ומתקנים מאשר פואנטה ליריוס (מ-€400,000). שטח המחיה של 108 מ"ר, בשילוב עם המרפסת בשטח 15 מ"ר והכללת חניה וחדר אחסון, מוסיף ערך פונקציונלי לנכס. המחיר משקף את מעמד ההשלמה של הנכס, שנבנה ב-2007 עם שטחים ירוקים מבוססים ומתקנים. המצב הרהוט מבטל הוצאות ריהוט נוספות, מייצג יתרון עלות לקונים המחפשים מוכנות מיידית למגורים. מתקני הקהילה, כולל בריכות, חדר כושר ומגרשי ספורט, מספקים נוחות שעלולה לדרוש אחרת מנויים או מנויים נוספים.
בנאביס מציעה חוויית מחיה ייחודית המאופיינת באווירת כפר הררי בשילוב עם קרבה למתקנים חופיים. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בדרך כלל סביב מתקני הקהילה, כאשר הדירה מספקת גישה לארבע בריכות שחייה, חדר כושר ומגרשי ספורט. המיקום פונה לאלו המעריכים גולף, עם שלושה מגרשי יוקרה במרחק נסיעה קצרה. טקס פעולות הבוקר עשוי להתחיל עם קפה על המרפסת בשטח 15 מ"ר המוקפת בזכוכית, תוך הנאה מהחשיפה הדרומית והנופים ההרריים. קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (במרחק 362 מ') וסופרמרקט (במרחק 4 ק"מ) פירושה שדרישות יומיות נגישות, אם כי נדרשת תחבורה. סביבת הטבע המקיפה מזמינה לפעילויות חוצות, עם מספר נקודות תצפית ואזורי טבע לחקור. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C, תומך במחיה בחוץ כל השנה. כיוון הדירה ממקסם את אור השמש הטבעי לאורך היום, יוצר חללי פנים נוחים מבלי להסתמך באופן מוגזם על בקרת אקלים. ערבים בבנאביס נוטים להיות שקטים, עם הכפר ששומר על אופיו הספרדי המסורתי למרות הפיתוחים המודרניים. המיקום רחוק ממרכזי תיירות עיקריים מבטיח חוויית מחיה אותנטית יותר, אם כי מרביה ואסטפונה נגישות למי שמחפש בידור עירוני ואפשרויות קניות.
מגורים בדירת בנאביס זו דורשים תכנון סביב צרכי תחבורה, שכן המיקום הפנימי של הנכס דורש רכב לרוב הפעילויות היומיות. המרחק למרביה (14 ק"מ) ולאסטפונה מספק גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לקניות, שירותי בריאות ובידור, בדרך כלל בתוך 15-20 דקות נסיעה. הכפר המקומי של בנאביס, למרות גודלו הקטן יותר, מציע נוחות בסיסית כולל 14 מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק"מ. זה יוצר הזדמנויות לאינטראקציה חברתית ומשימות יומיות ללא נסיעות נרחבות. קרבתו לבית הספר הבינלאומי הפרטי אטלאיה (במרחק הליכה) הופכת את המיקום למיוחד מתאים למשפחות עם ילדים הלומדים במוסד זה. המיקום ההררי מספק מיקרואקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי חוף, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-26°C לאורך השנה. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות אפילו במהלך חודשי הקיץ כאשר אזורי חוף עלולים לחוות חום מוגזם. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים תורם לזרימת אוויר ולנופים פנורמיים. אורח החיים כאן מאזן בין מחיה פרטית לגישה לפעילויות פנאי. ארבע בריכות שחייה משותפות, מתקני ספורט והסביבה הטבעית המקיפה מספקים אפשרויות מגוונות לפנאי ופעילות גופנית. קרבת המיקום למגרשי גולף (עם שלושה בטווח של 3 ק"מ) פונה לאלו המעוניינים בענף ספורט זה, בעוד החופים נשארים נגישים לפעילויות חוף תוך 15 דקות נסיעה.
הנכס ממוקם ברשות המקומית ההררית של בנאביס, ממוקם בין מרביה ממזרח ואסטפונה ממערב. המיקום מציע יתרון אסטרטגי עם גישה הן לאזורי חוף והן לנוף הררי. מיקום הדירה בתוך הטופוגרפיה הזו מספק הגנה טבעית ונופים פנורמיים, תוך שמירה על קישוריות לנתיבי תחבורה עיקריים המובילים למרכזים עירוניים, חופים ושדות תעופה בינלאומיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס תופסת מיקום אסטרטגי באזור, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרביה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפונה ממערב. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 145 קמ"ר של שטח הררי בין ערים גדולות אלה והעיירה הפנימית רונדה. מיקום זה מציב את הנכס במה שמכונה לעתים קרובות "המשולש הזהב" של קוסטה דל סול המערבית, אזור ידוע ביופיו הטבעי, בבלעדיותו ובקרבתו למתקנים מגוונים. מיקום הכפר, 7 קילומטרים בפנים הארץ מחוף הים התיכון, מספק איזון בין נגישות חופית לשלווה הררית. כחלק ממחוז מאלגה, הנכס קרוב יותר לגיברלטר (49 ק"מ) מאשר לעיר מאלגה (60 ק"מ), נותן לו אופי אזורי מערבי יותר. המיקום נהנה מהתשתיות והשירותים של מרכזים עירוניים גדולים אלה תוך שמירה על זהות ואווירה של קהילה הררית קטנה יותר.
מיקום הדירה בבנאביס דורש שיקול זהיר של נגישות לשירותים חיוניים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, דורשים כ-15 דקות ברכב כדי להגיע לחוף הים התיכון. מרביה, עיר גדולה עם שירותים מקיפים, ממוקמת 14 ק"מ מהנכס, בערך 20 דקות נסיעה בהתאם לעומסי תנועה. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 51 ק"מ, בערך 45 דקות נסיעה בתנאים תקינים. שדה התעופה גיברלטר מציע חלופה במרחק דומה של 49 ק"מ. אפשרויות תחבורה מקומיות מוגבלות, עם קו תחבורה ציבורית אחד בלבד ותחנת אוטובוס אחת המשרתת את האזור המיידי, מה שמדגיש את הצורך בתחבורה פרטית. צרכים יומיומיים כמו מצרכים דורשים נסיעה של 4 ק"מ לסופרמרקט הקרוב. שירותי בריאות נגישים יחסית, עם בית חולים במרחק 6.7 ק"מ (בערך 10-12 דקות נסיעה) ובית מרקחת במרחק הליכה של 362 מטר. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למגרשים, עם מועדון גולף לה זגאלטה במרחק 1.9 ק"מ בלבד ומלון מרביה קלאב גולף במרחק 2.6 ק"מ, מה שהופך את המתקנים הללו לנגישים בקלות תוך 5 דקות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים נוח המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C, עם שינויים עונתיים הנעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. טווח הטמפרטורות המתון יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה, מתחמק מחום או קור קיצוני. מיקום הנכס בגובה 123 מטרים מעל פני הים תורם לאיכות האוויר ולנופים פנורמיים של ההרים המקיפים. המיקום נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, אופייני לאקלים הים תיכוני של דרום ספרד. שמש שופע זו תומכת במחיה בחוץ ובנופש, במיוחד במהלך חודשי האביב והסתיו כאשר הטמפרטורות מתונות ביותר. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. העמדה הפנימית של בנאביס, בשילוב עם סביבתה ההררית, יוצרת מיקרואקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי חוף מיידיים. זה מספק הקלה מלחות קיצית תוך שמירה על החום האופייני של האזור. הצמחייה הטבעית כוללת מינים ים תיכוניים המותאמים לאקלים זה, עם גני הקהילה הבשלים המציגים שיחים אקזוטיים השוגשגים בתנאים אלה. משקעים מתרחשים בעיקר במהלך חודשי החורף, עם קייצים יבשים אופייניים לתבנית האקלים הים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה למספר חופי דגל כחול לאורך קוסטה דל סול, עם פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלה מציעים מתקנים נקיים ומתוחזקים היטב וחוויות חוף ים תיכוני טיפוסיות. המרחק דורש נסיעות קצרות אך מניח את בילויי החוף בטווח נגיש ללא העלויות וההמונים הגבוהים של נכסים על קו החוף המיידי. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למגרשים יוקרתיים. מועדון גולף לה זגאלטה, אחד מיעדי הגולף הבלעדיים ביותר בספרד, נמצא רק 1.9 ק"מ מהנכס. מלון מרביה קלאב גולף ואל איגרל גולף נגישים באותה מידה במרחקים של 2.6 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. ריכוז מגרשי הגולף באיכות גבוהה הופך את המיקום לרצוי במיוחד עבור אלו הנלהבים לענף ספורט זה. הקהילה עצמה מציעה מתקני נופש נרחבים, כולל ארבע בריכות שחייה גדולות המוקפות גנים בשלים, מגרש פאדל טניס, וחדר כושר מרשים עם חדרי הלבשה, סאונות וג'קוזי. מתקנים אלה באתר מספקים אפשרויות נופש מיידיות מבלי לעזוב את מתחם המגורים. העירייה מתחזקת 25 מתקני ספורט באזור, כולל הפביון מוניסיפל דה דפורטס, חדר הכושר העירוני והבריכות העירוניות במרחק קילומטר אחד מהנכס.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס תופסת מיקום אסטרטגי באזור, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרביה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפונה ממערב. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 145 קמ"ר של שטח הררי בין ערים גדולות אלה והעיירה הפנימית רונדה. מיקום זה מציב את הנכס במה שמכונה לעתים קרובות "המשולש הזהב" של קוסטה דל סול המערבית, אזור ידוע ביופיו הטבעי, בבלעדיותו ובקרבתו למתקנים מגוונים. מיקום הכפר, 7 קילומטרים בפנים הארץ מחוף הים התיכון, מספק איזון בין נגישות חופית לשלווה הררית. כחלק ממחוז מאלגה, הנכס קרוב יותר לגיברלטר (49 ק"מ) מאשר לעיר מאלגה (60 ק"מ), נותן לו אופי אזורי מערבי יותר. המיקום נהנה מהתשתיות והשירותים של מרכזים עירוניים גדולים אלה תוך שמירה על זהות ואווירה של קהילה הררית קטנה יותר.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאביס, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בעוד שפרויקט פואנטה ליריוס מתחיל מ-400,000 אירו, הוא בדרך כלל מציע שטח קטן יותר ופחות מתקנים. מצד שני, פרויקטים כמו אלטורה 160 (מ-599,000 אירו) ואזוריאן מרביה (מ-707,972 אירו) מוצבים במחיר גבוה בהרבה עם תמורה דומה. מיקום הנכס בבנאביס מספק איזון בין אווירה כפרית שקטה לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. בניגוד לנכסים במרכז מרביה או אסטפונה, דירה זו מציעה שקט ופרטיות רבים יותר תוך שמירה על קירבה למתקנים חיוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאביס ידועה ברמת הביטחון הגבוהה שלה ובאוכלוסייה הבינלאומית, תכונות שמשפיעות על ערך הנכסים. בניגוד לאזורי חוף צפופים יותר, בנאביס שומרת על צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית עם 9,472 תושבים בלבד בשנת 2025, מה שתורם לאיכות החיים. מבחינת השקעה, נכסים בבנאביס מראים יציבות טובה יותר בשוק הנדל"ן בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר, עם כ-800 עסקאות נדל"ן באזור. הקרבה למוסדות חינוך בינלאומיים ולמגרשי גולף יוקרתיים תומכת בביקוש עקבי להשכרה ולמכירה באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID