Questo appartamento di 108 m² con due camere da letto si trova a Benahavís, un pittoresco villaggio montano tra Marbella, Estepona e Ronda. Completato nel 2007, l'immobile è situato in un complesso residenziale sicuro con vista meridionale. La proprietà include un ampio terrazzo di 15 m² con vetrate panoramiche, adatto per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Benahavís, a 7 km dalla costa e a 14 km da Marbella. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e al Mercadona supermercato di fronte, offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi essenziali.
Con due camere da letto e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze di residenza permanente o seconda casa. La cucina separata completa di elettrodomestici di alta gamma, gli armadi a muro e la zona giorno luminosa che si apre sul terrazzo, offrono funzionalità e comfort per la vita quotidiana.
Il progetto è stato completato nel 2007, presentando quindi condizioni eccellenti senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente, eliminando la necessità di ulteriori investimenti in arredi.
Essendo situato in una zona rurale e montuosa, l'accesso richiede necessariamente un'auto per gli spostamenti quotidiani. La distanza di 6,9 km dai punti balneari più vicini e la limitata presenza di linee di trasporto pubblico nella zona (solo 1 linea) rendono la mobilità privata essenziale.
Ref: VL498447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie in cerca di una residenza permanente in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È adatto anche come seconda casa per chi desidera un punto d'appoggio per le vacanze estive nella regione di Marbella. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi prestigiosi a meno di 3 km. Famiglie con bambini beneficerebbero della prossimità della scuola internazionale Atalaya, raggiungibile a piedi. La presenza di un garage sotterraneo e una cantina privata lo rende pratico anche per chi necessita di spazio per attrezzature sportive o oggetti stagionali. Infine, per gli investitori, la posizione e le caratteristiche dell'immobile offrono buone potenzialità di locazione, specialmente durante la stagione golfistica.
Le finiture di questo appartamento riflettono un'attenzione particolare ai dettagli e ai materiali di qualità. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà non solo conferiscono eleganza ma anche praticità per la manutenzione in clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta assicura funzionalità e durabilità. Il terrazzo di 15 m² è protetto da vetrate scorrevoli di qualità che permettono di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno, proteggendo dagli agenti atmosferici. Gli armadi a muro personalizzati ottimizzano lo spazio nelle camere da letto, mentre il sistema di aria condizionata regolabile garantisce comfort termico in ogni stagione. Le aree comunitarie presentano anch'esse finiture curate, con quattro grandi piscine immerse in giardini maturi con piante esotiche e percorsi pavimentati che creano un ambiente elegante e ben tenuto.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €549.500. Considerando la metratura di 108 m², la finiture di alta qualità, l'arredamento completo incluso e la posizione privilegiata nei pressi di campi da golf e servizi, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale. I progetti simili nella stessa area come Fuente Lirios partono da €400.000, mentre Altura 160 parte da €599.000, posizionando questa proprietà in un punto intermedio del segmento di lusso.
La vita quotidiana in questo appartamento si caratterizza per un ritmo tranquillo, tipico dei villaggi dell'Andalusia interna. La mattina, la terrazza esposta a sud accoglie i primi raggi di sole, creando uno spazio solido per la colazione. L'accesso diretto alla zona piscina comunitaria attraverso i giardini maturi offre un'opportunità per il relax pomeridiano. Per la spesa quotidiana, il supermercato Mercadona di fronte facilita gli acquisti. Nel fine settimana, i campi da golf nelle vicinanze e le strutture sportive comunitarie come la palestra con sauna e jacuzzi forniscono opzioni per il tempo libero. La serata può essere trascorsa godendo della vista sulle montagne dal terrazzo protetto dalle vetrate, anche durante i mesi più freschi.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra vita di villaggio e accesso a servizi moderni. A soli 4 km si trova il supermercato più grande per la spesa settimanale, mentre a meno di 400 metri c'è una farmacia per le necessità sanitarie immediate. L'ospedale più vicino è a 6,7 km, circa 15 minuti in auto. Per la formazione dei figli, la scuola internazionale Atalaya si trova a breve distanza, mentre le scuole locali pubbliche sono raggiungibili in pochi minuti. Le attività sportive sono ben rappresentate con il centro sportivo municipale a 0,6 km e la piscina comunale a 1 km. Per lo svago notturno e la ristorazione, Benahavís offre numerosi ristoranti nel raggio di 2 km, mentre per una vita sociale più movimentata, Marbella dista solo 14 km. La vicinanza al porto turistico di Puerto José Banús (8,8 km) offre ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi premium.
La cartografia mostra Benahavís come un elegante gioiello incastonato tra le montagne e la costa, a pochi chilometri dal glamour di Marbella. L'appartamento sorge in una posizione privilegiata, con i campi da golf che punteggiano il paesaggio circostante, creando un ambiente che combina perfettamente la dolce vita mediterranea con l'eleganza dei green internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata tra le note località turistiche di Marbella (14 km) ed Estepona, a soli 7 km dalla costa. Questo villaggio montano di 9.472 abitanti offre un'alternativa tranquilla alla vivace vita costiera, mantenendo però un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella, Estepona e Ronda lo rende un punto ideale per esplorare la regione, con la possibilità di raggiungere le spiagge in 15 minuti e l'aeroporto internazionale di Málaga in meno di un'ora. A differenza delle zone costiere più affollate, Benahavís mantiene un carattere autentico andaluso con un ritmo di vita più tranquillo, pur offrendo servizi moderni e strutture di alto livello.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, equivalenti a 12-15 minuti in auto. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 48 km (circa 35-40 minuti in auto), mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 49 km. Per gli appassionati di golf, il La Zagaleta Country Club è accessibile in meno di 5 minuti, il Marbella Club Golf Resort in 8 minuti e l'El Higueral Golf in 10 minuti. Per i servizi quotidiani, la banca più vicina è a 2 km, mentre diversi caffè e ristoranti sono disponibili nel raggio di 2 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è sorprendentemente vicino, a soli 296 metri dalla proprietà, facilitando la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annuali di 17,8°C. Durante l'inverno, le temperature oscillano intorno ai 12°C, mentre in estate raggiungono i 26°C, creando condizioni piacevoli durante tutto l'anno. Con 123 metri sul livello del mare, la posizione offre una ventilazione naturale che attenua il caldo estivo rispetto alle zone costiere. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. La vicinanza alle montagne offre paesaggi suggestivi e passeggiate panoramiche, con punti di osservazione come il Mirador del Tajo del Novio a soli 0,5 km. L'esposizione meridionale dell'appartamento garantisce un'ottima illuminazione naturale durante le ore centrali della giornata, particolarmente apprezzata nei mesi invernali quando il sole contribuisce al riscaldamento passivo dell'abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km e offrono sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo. Sebbene non siano certificate con la Bandiera Blu, mantengono buoni standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi entro 3 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Le strutture sportive nella zona includono il Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 km, una palestra attrezzata a 0,7 km e piscine comunali a 1 km. La proprietà stessa offre accesso a quattro grandi piscine comunitarie, una campo da paddle tennis, una palestra con spogliatoi, sauna e jacuzzi. Per il tempo libero all'aperto, numerosi punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio offrono viste spettacolari sulla valle, ideali per passeggiate e fotografia.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata tra le note località turistiche di Marbella (14 km) ed Estepona, a soli 7 km dalla costa. Questo villaggio montano di 9.472 abitanti offre un'alternativa tranquilla alla vivace vita costiera, mantenendo però un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella, Estepona e Ronda lo rende un punto ideale per esplorare la regione, con la possibilità di raggiungere le spiagge in 15 minuti e l'aeroporto internazionale di Málaga in meno di un'ora. A differenza delle zone costiere più affollate, Benahavís mantiene un carattere autentico andaluso con un ritmo di vita più tranquillo, pur offrendo servizi moderni e strutture di alto livello.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Confrontando questo appartamento di Benahavís con altre proprietà nella stessa zona, emerge un posizionamento di mercato equilibrato. Fuente Lirios, sempre a Benahavís, parte da €400.000 ma presenta finiture standard e minore vicinanza ai servizi quotidiani. Altura 160, con prezzi a partire da €599.000, offre v panoramiche più ampie ma dista maggiormente dai campi da golf e necessita di maggiori lavori di personalizzazione. Azurean Marbella, a partire da €707.972, si concentra su un'esperienza di lusso più esclusiva ma con uno stile di vita più urbanizzato, perdendo il carattere autentico del villaggio che contraddistingue Benahavís. La forza di questo appartamento risiede proprio nell'equilibrio tra accessibilità ai servizi, vicinanza a strutture ricreative di alto livello come i campi da golf, e allo stesso tempo la possibilità di godere della tranquillità e autenticità della vita in un villaggio andaluso, dove la dolce vita si coniuga con la funzionalità quotidiana.
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