شقة فسيحة تقع في مجتمع سكني آمن في بيناهافيس، مالقة. يتميز المشروع بإطلالاته الجنوبية وموقعه الهادئ في المنطقة الريفية الداخلية، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2007، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 108 متر مربع مع شرفة مساحتها 15 متر مربع محاطة بزجاج شفاف. يضم المشروع أربعة حمامات سباحة كبيرة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وملعب للتنس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيناهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا. يتميز الموقع بارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. تقع على بعد كيلومترات قليلة من عدة ملاعب غولف مشهورة في المنطقة، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة.
توفر الشقة مساحة معيشية وظيفية مع غرفتين نوم spacious وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المنفصل مجهز بأجهزة عالية الجودة، والغرف تحتوي على خزائن مدمجة. توفر الشرفة الجنوبية إمكانية الاستمتاع بالشمس طوال اليوم مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2007، وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام واللمسات النهائية المتينة. يعكس التصميم المعماري نمطاً متوسطياً مع مساحات داخلية مفتوحة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي بكفاءة عالية.
المشروع لا يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث توجد خط واحد فقط ومحطة واحدة في المنطقة. تعتمد الحركة اليومية بشكل كامل على السيارة. لا يقع المشروع بالقرب مباشرة من الشواطئ أو المدن الكبرى، مما يتطلب التنقل للوصول إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية.
Ref: VL498447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة بشكل جيد مع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة الجزئية أو كاستثمار. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع وصول سهل إلى مرافق الجولف والترفيه. لمحبي الغولف، يعتبر الموقع مثالياً بسبب قربه من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. يمكن أيضاً للعائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة الاستفادة من هذا المشروع، حيث تقع مدرسة أتالايا الدولية الخاصة على مسافة قريبة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع الغرف الرئيسية. المطبخ مجهز بأجهزة عالية المستوى، والحمامات تحتوي على تجهيزات حديثة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحة تخزين كافية. الشرفة المحاطة بزجاج شفاف تتيح الاستمتاع بالإطلالات على مدار السنة بغض النظر عن الطقس. تم تصميم الشقة مع عناية فائقة بالتفاصيل، مما يضمن مساحة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر الشقة من 549,500 يورو، وهي تتضمن أثاثاً كاملاً جودة عالية جاهزاً للسكن الفوري. يشمل السعر أيضاً موقف سيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. بالنسبة لسوق بيناهافيس، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل فوينتي ليريوس (بدءاً من 400,000 يورو) وألتورا 160 (بدءاً من 599,000 يورو) وأزوريان ماربيا (بدءاً من 707,972 يورو).
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع ببيئة هادئة وآمنة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للمقيمين البدء يومهم بجلسة في الشرفة الجنوبية مع مشروب الصباح، ثم الاستفادة من المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة أو صالة الألعاب الرياضية. بعد الظهر، يمكن استكشاف الملاعب القريبة أو الاستمتاع بالمساحات الخضراء المحيطة. المساء يوفر فرصة لتناول العشاء في أحد المطاعم المحلية القريبة أو قضاء وقت هادئ في المنزل. توفر المنطقة المحيطة طابعاً قرية إسبانية أصيلة مع كل وسائل الراحة الحديثة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. يقع سوبر ماركاس مرسادونا على مسافة قريبة، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر الصيدليات والبنوك والمطاعم في نطاق وصول قريب. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 6.7 كم، وتتوفر المرافق الطبية الأساسية في القرية. تعتبر المنطقة آمنة مع وجود أمان على مدار الساعة في المجتمع السكني، مما يوفر راحة البال للمقيمين.
تظهر الخريطة موقع الشقة في المنطقة الداخلية من بيناهافيس، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف الرئيسية والمرافق الحيوية. يوضح الموقع الجغرافي للمنطقة بين ماربيا والساحل، مما يوضح توازنها بين الريف الساحلي وإمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا (14 كم)، وإستيبونا، وروندا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، وهي أكبر مدينة في المقاطعة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية عند الحاجة. يبلغ عدد سكان بيناهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً دافئاً مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. مدينة ماربيا، التي توفر مجموعة واسعة من المرافق والترفيه، تقع على بعد 14 كم. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة، مثل لا زاجاليتا (1.9 كم) وماربيا كلوب (2.6 كم) وإل هيغيرال (3.1 كم).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس باعتداله طوال العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للمعيشة في الهواء الطلق على مدار السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 123 متراً فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة على المناظر الطبيعية المحيطة وتدريجاً طفيفاً في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على مسافة قريبة بالسيارة. بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي هي أقرب الشواطئ، وتقع على بعد حوالي 7 كم. يشتهر المنطقة بوجود عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، بما في ذلك لا زاجاليتا كاونتري كلوب وماربيا كلوب غولف ريسورت. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل بابيلون مونيسيبال دي ديبورتيس وصالة الألعاب الرياضية البلدية والمسابح العامة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا (14 كم)، وإستيبونا، وروندا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، وهي أكبر مدينة في المقاطعة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية عند الحاجة. يبلغ عدد سكان بيناهافيس حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً دافئاً مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في بيناهافيس، يبرز بقيمة جيدة مقابل السعر. فويينتي ليريوس يقدم شققاً تبدأ من 400,000 يورو ولكنها تفتقر إلى نفس المستوى من المرافق المجتمعية والقرب من ملاعب الغولف. ألتورا 160، الذي يبدأ من 599,000 يورو، يقع في موقع مشابه ولكن الشقق هناك أصغر حجماً بشكل عام. أزوريان ماربيا، بأسعار تبدأ من 707,972 يورو، يقع أيضاً في بيناهافيس ولكنه يستهدف سوقاً فاخراً أكثر بأسعار أعلى بكثير. من حيث المساحة، تقدم هذه الشقة 108 متر مربع مساحة معيشية، وهي أكبر من المتوسط في المشاريع المماثلة في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن إدراج موقف سيارات وغرفة تخزين في السعر يجعلها خياراً مالياً جيداً مقارنة بالعديد من البدائل التي تتطلب تكاليف إضافية لهذه المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID