Appartement de 108 m² situé à Benahavís, dans la province de Málaga. Construit en 2007, ce bien comprend deux chambres, deux salles de bain et une terrasse de 15 m². Le développement est situé dans un quartier résidentiel sécurisé avec accès à plusieurs piscines communautaires et installations sportives. L'appartement est vendu meublé et comprend une place de parking et un local de stockage privés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la zone rurale de Benahavís, à environ 7 kilomètres de la côte. La propriété est implantée dans un environnement tranquille et naturel, entourée de parcours de golf prestigieux. La proximité des commodités essentielles comme le supermarché et la pharmacie garantit un accès pratique aux services quotidiens.
Ce deux-pièces convient aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel dans un cadre sécurisé. La disposition spacieuse avec cuisine séparée et terrasse couverte permet une vie quotidienne confortable. Les équipements communautaires comme les piscines et la salle de sport répondent aux besoins récréatifs des résidents.
Bien achevé en 2007, ce projet immobilier présente des caractéristiques de construction récentes. L'état du bâtiment est excellent avec des équipements modernes comme la climatisation et un ascenseur. Aucun travaux de construction immédiats ne sont prévus puisque le développement est terminé depuis plusieurs années.
Le développement ne propose pas d'options immobilières avec plus de deux chambres dans ce segment. La localisation rurale nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens. L'accès aux plages nécessite un trajet d'environ 7 kilomètres. Pas de services de conciergerie ou de restauration sur place.
Ref: VL498447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil résidentiel convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La proximité de l'école internationale d'Atalaya en fait une option intéressante pour les familles avec enfants scolarisables. Les golfeurs apprécieront l'accès à plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. Les retraités actifs trouveront un environnement sécurisé avec équipements sportifs adaptés et services médicaux accessibles. Pour les investisseurs, l'emplacement près de Marbella et la demande constante de locations dans la zone garantissent un potentiel locatif intéressant. La présence d'une pharmacie et d'équipements médicaux à proximité répond également aux besoins des résidents permanents plus âgés.
L'appartement présente des finitions haut de gamme avec sols en marbre dans toutes les pièces et équipements électroménagers de qualité professionnelle dans la cuisine. La terrasse de 15 m² est équipée de rideaux de verre, permettant son utilisation toute l'année. Les salles de bain disposent de sanitaires modernes avec finitions soignées. Les chambres incluent des placards intégrés avec systèmes de rangement optimisés. La climatisation centralisée assure un confort thermique pendant les mois d'été, tandis que l'orientation sud maximise l'ensoleillement naturel en hiver. Les espaces communs du développement maintiennent des standards élevés avec jardins paysagers matures, piscines bien entretenues et équipements sportifs régulièrement révisés. La construction de 2007 bénéficie de techniques modernes assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
Le prix de départ pour cet appartement est de 549 500 euros, incluant l'ameublement complet et la place de parking souterraine. Cette tarisation reflète la surface généreuse de 108 m² et la qualité des finitions. Comparé aux développements similaires dans la région, comme Fuente Lirios (à partir de 400 000 euros) et Altura 160 (à partir de 599 000 euros), le bien se positionne dans la gamme moyenne-supérieure. Le prix inclut également l'accès à toutes les installations communautaires sans frais supplémentaires.
La vie quotidienne à Benahavís s'organise autour du rythme tranquille d'un village de montagne. Les matinées commencent souvent par une visite au supermarché Mercadona situé en face, suivi d'une séance de sport dans le gymnase communautaire équipé d'installations modernes. Les après-midi se dérounent au bord d'une des quatre piscines entourées de jardins matures, idéales pour la détente sous le soleil andalou. Les résidents profitent de la proximité des parcours de golf prestigieux pour des parties régulières. Le soir, la terrasse orientée au sud offre un espace agréable pour les repas extérieurs, protégée par des rideaux de verre. La sécurité 24h/24 assure une quiétude permanente, tandis que la présence d'autres résidents permanents crée une ambiance communautaire stable tout au long de l'année.
La localisation à Benahavís offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains. La ville de Marbella, avec ses commerces et restaurants, se trouve à seulement 14 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga est accessible en 45 minutes de route. Les établissements scolaires, dont une école internationale, se situent à moins de 6 kilomètres. Les infrastructures médicales comprennent un hôpital à 6,7 kilomètres et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Le réseau routier bien développé permet des déplacements fluides vers la côte et les villes environnantes. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 300 mètres reflète l'adaptation aux besoins contemporains. Le développement bénéficie d'un accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité municipaux avec des services de maintenance régulière.
La carte montre la position de l'appartement dans le contexte géographique de Benahavís, entre Marbella et la côte. Notez la proximité immédiate des parcours de golf et la situation légèrement surélevée du village par rapport à la mer. Les routes principales reliant le développement aux villes voisines sont clairement visibles, illustrant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, formant un triangle géographique important dans la région ouest de la Costa del Sol. Cette localisation en hauteur offre des vues panoramiques sur la côte tout en bénéficiant d'un accès relativement rapide aux pôles urbains principaux. À 14 km de Marbella, le développement profite de la proximité avec cette ville dynamique tout en conservant le charme d'un village andalou authentique. La position intermédiaire entre la côte et l'arrière-pays montagneux permet un accès équilibré tant aux activités balnéaires qu'aux randonnées intérieures. La municipalité de 145 km² offre un espace naturel préservé malgré la croissance immobilière des décennies passées.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Le parcours de golf de La Zagaleta, l'un des plus prestigieux de la région, n'est qu'à 1,9 kilomètre. Le supermarché Mercadona est situé directement en face du complexe résidentiel, accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 kilomètres, environ 45 minutes de trajet. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses commerces de luxe, est accessible en 15 minutes de route. Les installations sportives municipales, dont le palais des sports et les piscines publiques, se situent à moins d'un kilomètre du développement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 123 mètres d'altitude offre un microclimat agréable avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds mais modérés par la proximité de la mer et l'altitude, avec des températures variant entre 26°C en été et 12°C en hiver. La région bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Les précipitations se concentrent principalement en hiver, avec des printemps et automnes doux. La position géographique protège des vents forts dominants, tandis que l'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement hivernal. La végétation méditerranéenne environnante contribue à une qualité de l'air excellente et à une humidité relative confortable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte, à seulement 7 kilomètres, propose plusieurs plages dont Playa del Saladillo, réputée pour ses eaux calmes. Bien qu'aucune plage pavillon bleu ne soit directement mentionnée dans la zone, la qualité des eaux est régulièrement contrôlée. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à trois parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). Les installations sportives locales comprennent un palais des sports municipal à 600 mètres, un gymnase municipal et des piscines publiques à moins d'un kilomètre. Le développement lui-même offre quatre piscines communautaires, un terrain de padel tennis, une salle de sport équipée avec sauna et jacuzzi. Les sentiers de randonnée dans les environs immédiats permettent d'explorer la beauté naturelle de la région, avec plusieurs points de vue accessibles comme le Mirador del Tajo del Novio à 500 mètres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, formant un triangle géographique important dans la région ouest de la Costa del Sol. Cette localisation en hauteur offre des vues panoramiques sur la côte tout en bénéficiant d'un accès relativement rapide aux pôles urbains principaux. À 14 km de Marbella, le développement profite de la proximité avec cette ville dynamique tout en conservant le charme d'un village andalou authentique. La position intermédiaire entre la côte et l'arrière-pays montagneux permet un accès équilibré tant aux activités balnéaires qu'aux randonnées intérieures. La municipalité de 145 km² offre un espace naturel préservé malgré la croissance immobilière des décennies passées.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux autres développements de Benahavís, cet appartement se positionne dans la gamme de prix intermédiaire. Fuente Lirios propose des options à partir de 400 000 euros, mais avec généralement moins d'espace et d'équipements. Altura 160, à partir de 599 000 euros, offre des unités plus récentes mais souvent plus petites. Azurean Marbella, à partir de 707 972 euros, cible un segment de luxe avec finitions supérieures mais à un prix nettement plus élevé. La valeur de ce développement réside dans l'équilibre entre prix raisonnable, espace généreux et accès aux installations communautaires de qualité. Contrairement aux projets plus récents comme Altura 160, ce bénéficie d'une maturation des espaces verts et des équipements bien établis depuis 2007. Sa situation à proximité immédiate du supermarché et de l'école internationale offre un avantage pratique par rapport aux développements plus isolés comme certains lots de La Zagaleta. Cependant, contrairement aux projets plus récents, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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