立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスはアンダルシア地方のマラガ県にある山岳の町で、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。海岸から7キロ、マルベージャから14キロの距離にあり、地中海沿岸の賑わいと山岳地帯の静けさの両方にアクセス可能です。周辺には複数の高級ゴルフコースがあり、特にラ・ザガレータ・カントリークラブ（1.9キロ）が近くにあります。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家や自然を楽しみながらも利便性を求める住民に適しています。2つの寝室と2つのバスルームは、カップルや小さな家族に十分なスペースを提供します。南向きのテラスは年中美しい日光を楽しむことができ、ガラスで囲まれているため、シーズンを問わず快適に過ごせます。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
この物件は2007年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態が保たれています。ベナアビス地域はすでに確立された住宅地であり、道路、公共サービス、社会インフラが整備されています。建物は堅固な構造で建てられ、長期間の居住に適しています。将来的な大規模な建設工事の可能性も低いため、静かな環境が維持される見込みです。
この物件は海岸沿いに直接位置しているわけではないため、徒歩でビーチにアクセスすることはできません。最も近い海岸まで約7キロの距離があり、車での移動が必要です。都市部の中心ではなく、周辺には限定された商業施設しかありません。公共交通機関は限られており、地域に1つの路線しかないため、自動車の所有がほぼ必須です。この物件は単一のアパートメントであり、別棟の住居や広大な土地は付属していません。
Ref: VL498447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、定期的にスペインを訪れ、第二の住居として快適な場所を求める国際的な買い手に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては近くに3つの高級ゴルフコースがあり、ラ・ザガレータ・カントリークラブはわずか1.9キロの距離にあります。リタイアした夫婦や、年中温暖な気候で過ごしたい方にも理想的で、南向きのテラスとガラスで囲まれた空間により、年を通じて快適に過ごせます。小さな家族には、地元の学校や国際学校が近くにあるため、教育環境も良好です。投資家にとっては、家具付きで完成済みの物件はすぐに賃貸収益を得られる可能性があり、ベナアビスの人気リゾート地としての地位は需要の安定性を示しています。
このアパートメントは高品質の仕上げと素材で特徴づけられています。居住スペース全体に大理石の床が敷かれ、耐久性とエレガンスを両立させています。キッチンは高級家電が完全に装備されており、プロ仕様の調理が可能です。バスルームは高級なタイルと固定具で仕上げられ、モダンな機能性とクラシックなデザインを融合しています。ガラスで囲まれた15平方メートルのテラスは、断熱性と耐候性に優れた特殊なガラスを使用しており、年間を通じて快適な屋外空間を提供します。アパートメント全体には高効率の空調システムが装備され、すべての寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用できます。
このベナアビスのアパートメントは、54万9,500ユーロから提供されています。この価格には、108平方メートルの居住スペース、15平方メートルのテラス、地下駐車場、私有物置き場、完全に備え付けられた高品質の家具が含まれています。地域の他の物件と比較すると、ベナアビスのフエンテ・リリオス（40万ユーロから）よりは高価格ですが、アルタラ160（59万9,000ユーロから）やアズレアン・マルベージャ（70万7,972ユーロから）よりは手頃な価格となっています。物件は完成済みで即時利用可能なため、追加の建設完了待ちや予期せぬ費用のリスクがありません。
ベナアビスのこのアパートメントでの生活は、山岳地帯の静けさとコスタ・デル・ソルの便利さの組み合わせを体験することです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を楽しむことができます。その後、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地域の散策路を散歩したりすることができます。午後はコミュニティプールで過ごすか、ジムで運動することができます。夕食は地元のレストランで、またはアパートの充実したキッチンで自分で調理することもできます。週末には、短い車の移動でマルベージャのショッピングやビーチリゾートを訪れることができます。夜は24時間のセキュリティがある安全な敷地内で、静かで平和な環境で過ごせます。
ベナアビスのこのアパートメントは、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所にあります。日常生活に必要な基本的な施設は比較的近くにあります。最も近いスーパーマーケットは4.0キロ、薬局はわずか362メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。病院は6.7キロの距離にあり、緊急時にもアクセス可能です。教育施設については、地域に1つの小学校があり、国際学校であるエステポナ・インターナショナル・スクールは5.8キロの距離にあります。銀行は2キロメートル圏内に3行あり、金融サービスへのアクセスは良好です。食事の場としては、2キロメートル圏内に14のレストランと4つのカフェがあり、地元の食文化を楽しむことができます。
この地図はベナアビスのアパートメントの戦略的な位置を示しています。内陸の山岳地帯に位置しながら、マルベージャ（14キロ北東）やエステポナ（南方）といった主要な海岸リゾート都市へのアクセスが良好です。最も近いビーチまでは約7キロ、ラ・ザガレータなどの高級ゴルフコースはわずか2キロ圏内にあります。地図上でわかるように、この物件は都市の喧騒から離れた静かな環境にありながら、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設へ短い移動でアクセスできる理想的な位置にあります。
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ベナアビスはコスタ・デル・ソル地域の戦略的な位置にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。マルベージャまではわずか14キロ、コスタ・デル・ソルで最も有名なリゾート都市の一つに簡単にアクセスできます。アルヘシラスは56キロ、マラガは60キロの距離にあり、どちらも地域の主要な商業・文化中心地です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、主要な都市施設や海岸リゾートへのアクセスを維持したい住民に理想的です。マラガ県内での位置付けとして、ベナアビスはマルベージャやエステポナといった高級リゾート地域に近く、そのため不動産市場でも高い評価を受けています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスを評価すると、最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イサダベで、どちらも約7キロの距離にあります。これらのビーチまでは車で約10-15分で到達可能です。主要な都市へのアクセスについては、マルベージャが14キロ、アルヘシラスが56キロ、マラガが60キロの距離にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約51キロ、ジブラルタル空港が約49キロの位置にあります。ゴルフ施設に関しては、ラ・ザガレータ・カントリークラブが1.9キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートが2.6キロ、エル・イゲラルゴルフが3.1キロの距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは海抜123メートルの高さに位置し、海岸沿いの暑さを和らげる山岳地帯の気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、夏季の平均気温は26°C、冬季は12°C程度に安定しています。この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれ、約300日の日照時間があります。水泳シーズンは4ヶ月間続きます（水温が20°C以上）。アパートメントの南向きの配置により、居住スペースとテラスは一日を通じて十分な日光を受け取ります。周囲の山岳地形は、夏季の過度の暑さを防ぎ、冬季には冷たい北風から保護する役割を果たします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベナアビスからのリクリエーション施設へのアクセスは、特にゴルフ愛好家にとって優れています。最も近いラ・ザガレータ・カントリークラブはわずか1.9キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートは2.6キロ、エル・イゲラルゴルフは3.1キロの距離にあります。これらの高級ゴルフコースは、世界的に評価が高く、整備された状態を維持しています。ビーチリクリエーションについては、最も近い海岸は約7キロの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イサダベなどがアクセス可能です。地域には25のスポーツ施設があり、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）などが含まれます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはコスタ・デル・ソル地域の戦略的な位置にあり、主要な都市へのアクセスが良好です。マルベージャまではわずか14キロ、コスタ・デル・ソルで最も有名なリゾート都市の一つに簡単にアクセスできます。アルヘシラスは56キロ、マラガは60キロの距離にあり、どちらも地域の主要な商業・文化中心地です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、主要な都市施設や海岸リゾートへのアクセスを維持したい住民に理想的です。マラガ県内での位置付けとして、ベナアビスはマルベージャやエステポナといった高級リゾート地域に近く、そのため不動産市場でも高い評価を受けています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビスの不動産市場は、コスタ・デル・ソル地域の中で独特の位置を占めています。このアパートメントの価格は54万9,500ユーロからで、地域内の他のプロジェクトと比較すると中価格帯に位置します。同じベナアビス地域のフエンテ・リリオスプロジェクト（40万ユーロから）よりは高価格ですが、アルタラ160（59万9,000ユーロから）やアズレアン・マルベージャ（70万7,972ユーロから）よりは手頃な価格となっています。ベナアビスは海岸沿いのリゾート都市（マルベージャやエステポナ）と内陸の山岳地域との境界に位置するため、両方の環境の利点を提供します。マルベージャ中心部の物件に比べると、ベナアビスはより静かで自然に囲まれた環境を提供しますが、同時に主要な施設や海岸へのアクセスを維持しています。近隣のゴルフ施設の豊富さも、この地域の大きな特徴であり、特にラ・ザガレータ・カントリークラブのような高級ゴルフコースへの近さは、他の地域との差別化要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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