شقة أرضية تقع في مجمع أتالايا هيلز الحصري في بنهاڤيس، مالاجا. تم اكتمال هذا المشروع في عام 2018 ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة 130 متر مربع. تتميز الشقة بإطلالات جنوبية على الحديقة والبركة والبحر، مع حديقة خاصة مساحتها 25 متر مربع. تقع الشقة في مجمع سكني آمن مع أمان على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، وتشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية من بنهاڤيس، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. يقع في الصف الأمامي لعدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد أقل من 2 كيلومتر. يوفر الارتفاع البالغ 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الباحثين عن توازن بين الراحة السكنية وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية. تصميم ثلاث غرف النوم يناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. توفر التوجهات الجنوبية أقصى قدر من الضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما تمتد الحديقة الخاصة والتراس المساحة المعيشة إلى الخارج.
اكتملت الشقة في عام 2018 كجزء من تطوير أتالايا هيلز. العقار في حالة جاهزة للسكن مع اكتمال جميع أعمال البناء. يتميز التطوير بمعايير بناء حديثة تشمل النوافذ المزدوجة والتدفئة الأرضية في الحمامات والتحكم في المناخ. اكتملت المناطق المشتركة والمرافق في وقت واحد مع الوحدات السكنية، مما يضمن الوظائف الكاملة من البداية.
يتطلب العقار سيارة للتنقلات اليومية بسبب موقعه الداخلي. ليس في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ أو مراكز التسوق الكبرى. لا تشمل الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى البحر أو مرافق الشاطئ الخاصة. نظرًا لموقعها في مجمع غولف سكني، فإنها لا توفر حيوية الحياة في وسط المدينة.
Ref: VL690726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص عشاق الغولف، نظرًا لموقعها في الصف الأمامي لعدة ملاعب مرموقة. أولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول إلى لا زاجاليتا ومنتجع ماربيلا كلوب غولف وإل هيجيرال غولف سيجدون الموقع استثنائيًا. تناسب الشقة أيضًا أولئك الباحثين عن منزل ثالث آمن في بيئة هادئة، مع توفر المجمع السكني لراحة البال عند خلو العقار من السكان. ستقدر العائلات الباحثة عن منزل إجازة تصميم ثلاث غرف النوم، مما يوفر مساحة للأطفال أو الضيوف.
تُظهر الشقة جودة بناء مع اهتمام بالتفاصيل العملية والجمالية. تم تعظيم التوجه الجنوبي مع نوافذ كبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا مع الحفاظ على كفاءة الطاقة من خلال الزجاج المزدوج. تجمع مواد الأرضية بين المتانة والأناقة، مع بلاط عالي الجودة في مناطق المعيشة ولمسات نهائية مريحة في غرف النوم. تُظهر الحمامات لمسات نهائية فائقة مع التدفئة الأرضية، وهي ميزة فاخرة تعزز الراحة خلال الأشهر الباردة.
تبلغ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 725,000 يورو، مما يعكس موقعها في القطاع الممتاز من سوق عقارات بنهاڤيس. يشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للعقار. يمثل العقار موقفًا تنافسيًا ضمن تطوير أتالايا هيلز، خاصة بالنظر إلى موقعه في الطابق الأرضي والحديقة الخاصة والمرافق الشاملة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ألتورا 160 بدءًا من 599,000 يورو وأزوريان ماربيلا من 699,000 يورو، توفر هذه الشقة نقطة سعر متوسطة.
الحياة في شقة أتالايا هيلز تدور حول إيقاق من الهدوء والترفيه. يبدأ اليوم بضوء الصباح الذي يملأ المساحات المعيشية المواجهة للجنوب، مما يجعل وجبة الفطور على التراس طقسًا يوميًا. البيئة المحمية للمجمع السكني تخلق شعورًا بالأمان، بينما القرب من ملاعب الغولف يجعل من الممكن ممارسة الرياضة بانتظام للمتحمسين. يدعم تصميم الشقة الحياة اليومي والترفيه، مع المطبخ الحديث والمساحات المفتوحة التي تسهل تحضير الوجبات والتجمعات الاجتماعية. توفر الحديقة الخاصة ملذًا خارجيًا حميميًا، مثاليًا لبعد الظهر الهادئ مع كتاب أو تناول الطعام غير الرسمي مع الأصدقاء.
تجمع الحياة في بنهاڤيس بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق المتطورة. يوفر الموقع ملجأ من الحشود الساحلية مع الحفاظ على روابط مناسبة بالوجهات الكبرى. ماربيلا، مع خيارات التسوق والطعام والثقافة الواسعة، تقع على بعد 14 كيلومترًا فقط، مما يجعلها في متناول القيام برحلات يومية أو أمسيات خاصة. يدعم البنية التحتية أسلوب حياة مريح على الرغم من الإطار الريفي. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى 14 مطعمًا ومصارف متعددة ومقاهٍ، مما يوفر خيارات للاحتياجات اليومية والتجمعات الاجتماعية.
تظهر هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لأتالايا هيلز ضمن بلدية بنهاڤيس. تقع الشقة بين المراكز الحضرية الكبرى: ماربيلا (14 كم شرقًا) وإستيبونة غربًا، مع خط الساحل المتوسطي على بعد حوالي 7 كيلومترات جنوبًا. تسلط الخريطة الضوء على القرب من ثلاثة ملاعب غولف ملحوظة: لا زاجاليتا ومنتجع ماربيلا كلوب غولف وإل هيجيرال غولف، كلها في غضون 3 كيلومترات من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنهاڤيس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع بين ماربيلا من الشرق وإستيبونة من الغرب. توفر هذه البلدية الداخلية منطقة عازلة بين التطورات الساحلية المزدحمة والمناطق الجبلية الداخلية، مما يمنح السكان شعورًا بالبعد مع الحفاظ على الاتصال. يضع مسافة 14 كيلومترًا إلى ماربيلا العقار ضمن دائرة تأثير إحدى أكثر الوجهات تكاملاً في المنطقة، مع تقديم القرب من إستيبونة إمكانية الوصول إلى مركز حضري آخر بطابعها الخاص.
يوفر موقع الشقة في بنهاڤيس وصولاً متوازنًا للمرافق المختلفة. تقع الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سادrilو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يجعل الساحل في متناول ضمن 10-15 دقيقة بالسيارة. توفر المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيلا (14 كم) وإستيبونة خيارات تسوق وتناول طعام وثقافة شاملة في غضون 20-30 دقيقة بالسيارة. للسفر الدولي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 51 كيلومترًا، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنهاڤيس بمناخ متوسطي مميز مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يخلق الارتفاع البالغ 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا يعدل درجات الحرارة القصوى، مما يجعل الصيف أكثر راحة من المناطق الساحلية مع الحفاظ على دفء أكبر من المناطق الجبلية. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع متوسط درجات حرارة يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ للعقار، بما في ذلك بلايا ديل سادريلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتوفر إمكانية وصول مريحة إلى مياه البحر الأبيض المتوسط. توفر هذه الشواطئ تجارب نموذجية في كوستا ديل سول مع شواطئ رملية ومرافق متطورة خلال موسم الصيف. تمثل مرافق الغولف أصلًا ترفيهيًا أساسيًا، مع ثلاثة ملاعب في غضون 3 كيلومترات. يقدم نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب ومنتجع ماربيلا كلوب غولف وإل هيجيرال غولف تجارب غولف عالمية المستوى، مما يجعل الموقع استثنائيًا للمتحمسين.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بنهاڤيس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع بين ماربيلا من الشرق وإستيبونة من الغرب. توفر هذه البلدية الداخلية منطقة عازلة بين التطورات الساحلية المزدحمة والمناطق الجبلية الداخلية، مما يمنح السكان شعورًا بالبعد مع الحفاظ على الاتصال. يضع مسافة 14 كيلومترًا إلى ماربيلا العقار ضمن دائرة تأثير إحدى أكثر الوجهات تكاملاً في المنطقة، مع تقديم القرب من إستيبونة إمكانية الوصول إلى مركز حضري آخر بطابعها الخاص.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تحتل شقة أتالايا هيلز مكانة مميزة في سوق العقارات المحلي في بنهاڤيس. مقارنة بالمشاريع مثل ألتورا 160 (بدءًا من 599,000 يورو)، توفر هذه الشقة مرافق فاخرة أكثر وقربًا من الغولف، مما يبرر سعرها الأعلى. يضعها سعرها البالغ 725,000 يورو أعلى قليلاً من أزوريان ماربييرا (بدءًا من 699,000 يورو)، مما يعكس موقعها الأفضل بالنسبة لمرافق الغولف. عند مقارنتها بمرحلة ماربيلا كلوب هيلز 2 (من 840,000 يورو)، تمثل هذه الشقة نقطة دخول أكثر إمكانية للوصول إلى سوق بنهاڤيس الفاخر مع الحفاظ على العديد من نفس فوائد نمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID