Přízemní byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v prestižním komplexu Atalaya Hills v Benahavís. Nemovitost je orientována na jih a nabízí výhledy do zahrady, na bazén a na moře. S obytnou plochou 130 m² a soukromou zahradou 25 m² představuje tento dokončený byt solidní bytovou možnost ve vnitrozemské lokalitě nedaleko Costa del Sol. Nemovitost zahrnuje společenský bazén, posilovnu, saunu a další vybavení typické pro rezidenční komplex zaměřený na golfisty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Benahavís, vnitrozemském městě mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 7 km od pobřeží. Lokalita nabízí kombinaci venkovského klidu a blízkosti městských center a golfových zařízení. Nemovitost je situována v nadmořské výšce 123 metrů, což zajišťuje chladnější klima než v pobřežních oblastech během letních měsíců.
Tento tříložnicový byt splňuje potřeby rodin nebo párů hledajících trvalé nebo sezónní bydlení v jižním Španělsku. Jižní orientace zajišťuje hojné přirozené světlo po celý rok, zatímco soukromá zahrada a terasa rozšiřují obytný prostor do exteriéru. Společné vybavení včetně bazénu, posilovny a sauny poskytuje další rekreační možnosti bez nutnosti individuální údržby.
Byt byl dokončen v roce 2018, což ho řadí mezi novější konstrukce v oblasti Benahavís. Nemovitost je ve dobrém stavu s moderními prvky včetně podlahového topení v koupelnách, dvojitých skel a klimatizace. Jako dokončený projekt mohou kupující očekávat okamžité nastěhování bez stavebních prodlev nebo nejistoty ohledně dokončení.
Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláže, což vyžaduje dopravu pro návštěvy pláží. Vnitrozemská lokalita vyžaduje auto pro každodenní nákupy a dopravu. Byt nezahrnuje soukromé bazénové zařízení, pouze přístup ke společným. Přízemní poloha může nabízet méně panoramatických výhledů než horní patra komplexu.
Ref: VL690726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje zájemcům hledajícím rovnováhu mezi rezidenčním klidem a rekreačními příležitostmi. Nemovitost by oslovila golfové nadšence s ohledem na blízkost několika prestižních hřišť v okruhu 3 kilometrů. Rodiny hledající druhý domov v jižním Španělsku by ocenily tříložnicovou dispozici, venkovní prostory a společenské vybavení. Lokalita funguje také pro důchodce hledající mírné klimato po celý rok s přístupem k vybavení. Pro ty, kteří plánují prodloužené pobyty, blízkost Marbelly a Estepony poskytuje městské pohodlí při zachování klidného rezidenčního prostředí. Stav dokončení eliminuje stavební rizika, což ho činí vhodným pro kupující plánující okamžité nastěhování nebo investici do pronájmu. Podzemní parkování a sklady přidávají praktickou hodnotu pro ty, kteří plánují prodloužené pobyty nebo udržování rekreačního vybavení.
Byt se vyznačuje standardním kvalitativním provedením typickým pro středomořské rezidenční komplexy dokončené v roce 2018. Podlahové topení v koupelnách představuje komfortní prvek, který zvyšuje funkčnost během chladnějších měsíců. Dvojitá skla poskytují jak tepelnou, tak akustickou izolaci, důležitou pro energetickou efektivitu a snížení hluku. Moderní otevřená kuchyně je plně vybavena standardními spotřebiči, nabízejícími praktické vařící vybavení. Koupelnové armatury jsou standardní kvality s funkčním designem. Terasy a zahradní prostory využívají materiály s nízkou údržbou vhodné pro středomořské klimato. Klimatizace zajišťuje pohodlí během letních měsíců. Zatímco povrchové úpravy nejsou luxusní třídy, představují odpovídající kvalitu pro rezidenční komplex v této cenové kategorii a by neměly vyžadovat minimální údržbu v krátkodobém až střednědobém horizontu.
Byt je oceněn na €725,000 za obytný prostor 130 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. To představuje přibližně €5,577 na metr čtvereční, což řadí nemovitost do středně až horního segmentu trhu Benahavís. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti jako Altura 160 (od €599,000) a Azurean Marbella (od €699,000) nabízí tato nemovitost konkurenceschopné ceny s ohledem na stav dokončení a společenské vybavení. Nemovitost zahrnuje podzemní parkovací stání a skladovací prostor, což přidává praktickou hodnotu investici.
Denní život v tomto bytě kombinuje klid vnitrozemského bydlení s blízkostí pobřežních vybaveností. Ranní začínají snídaní na terase s užíváním si výhledů do zahrady a mírného klimatu. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den v obytných prostorách. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout na nedaleká hřiště během několika minut, zatímco přístup na pláže vyžaduje krátkou jízdu autem. Společenský bazén slouží jako sociální centrum během teplejších měsíců, kde se obyvatelé setkávají při užívání si středomořského klimatu. Večery lze strávit večeří pod širým nebem na soukromé terase nebo v zahradním prostoru. Lokalita nabízí rovnováhu mezi odříznutostí a dostupností, s živými centry Marbelly a Estepony v dosahu pro nákupy, gastronomii a kulturní aktivity. Podzemní parkování poskytuje pohodlí při návratu z každodenních výletů.
Byt se nachází 48 kilometrů od letiště Malaga-Costa del Sol, přibližně 45 minut jízdy za normálních dopravních podmínek. Nejbližší pláže včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou přibližně 7 kilometrů daleko, dosažitelné do 15 minut autem. Každodenní nákupy vyžadují 4kilometrovou cestu k nejbližšímu supermarketu. Zdravotnická zařízení jsou přístupná s nemocnicí umístěnou 6,7 kilometrů daleko. Blízkost Marbelle (14 km) a Estepony poskytuje městské vybavenost v dosahu 20 minut jízdy. Veřejná doprava je omezena na jednu autobusovou linku s jednou zastávkou, což činí vlastnictví auta nezbytným pro praktické každodenní život. Lokalita kombinuje venkovský klid s rozumným přístupem k pobřežním městským centrům.
Mapa ukazuje umístění bytu v Benahavís, situovaného ve vnitrozemí, ale blízko středomořského pobřeží. Nemovitost leží přibližně uprostřed mezi Marbellou a Esteponou, dvěma hlavními pobřežními destinacemi. Terén se vyznačuje hornatým okolím typickým pro region, s nemovitostí situovanou v nadmořské výšce 123 metrů. Mapa ilustruje blízkost tří významných golfových hřišť v okruhu 3 kilometrů, čímž zdůrazňuje přitažlivost oblasti pro golfové nadšence. Lokalita nabízí rovnováhu mezi odříznutostí a dostupností k pobřežnímu vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je strategicky umístěn mezi hlavní pobřežní centra, situováno 14 kilometrů od Marbelly na východě a přibližně 20 kilometrů od Estepony na západě. Tato vnitrozemská lokalita nabízí klidnější alternativu k rušným pobřežním městům při zachování rozumného přístupu k jejich vybavenosti. Obec pokrývá plochu 145,0 km², čímž poskytuje pocit prostoru a přírodního okolí. V rámci provincie Málaga představuje Benahavís klidnější rezidenční možnost ve srovnání s metropolitními centry města Málaga (60 km) a přístavním městem Algeciras (56 km). Lokalita těží z infrastruktury a služeb těchto větších městských center při zachování své odlišné charakteristiky jako horská vesnice u pobřeží.
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, jsou přibližně 7 kilometrů od bytu, dosažitelné do 15 minut autem. Větší městská centra Marbella a Estepona jsou situována 14 kilometrů daleko, nabízející komplexní nákupy, gastronomii a kulturní zážitky v dosahu 20 minut jízdy. Málaga, jako provinční hlavní město, je umístěna 60 kilometrů daleko, přibližně hodinová cesta. Mezinárodní letiště Gibraltar (49 km) a Malaga-Costa del Sol (51 km) jsou obě v dosahu hodiny jízdy za normálních dopravních podmínek. Nemovitost je obzvláště vhodná pro golfové nadšence, s třemi hřišti umístěnými do 3,1 kilometru: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si užívá středomořské klimato s průměrnými ročními teplotami 17,8°C, v rozmezí od 12°C v zimě do 26°C v létě. Lokalita v nadmořské výšce 123 metrů poskytuje o něco chladnější teploty než pobřežní oblasti během letních měsíců. Region obdrží přibližně 320 dnů slunečního svitu ročně, čímž vytváří ideální podmínky pro venkovní život. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosáhnou nebo přesáhnou 20°C, typicky od června do září. Horské okolí ovlivňuje mikroklimato, čímž často vede k jemným vátkům, které umlčují teploty. Jižní orientace bytu maximalizuje vystavení slunečnímu svitu po celý den, obzvláště cenné během chladnějších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt se nachází nedaleko několika pláží s Modrou vlajkou v okruhu 7 kilometrů, včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Tyto pláže nabízejí standardní středomořské pobřežní vybavení včetně sluněných oblastí, zón pro plavání a sezónních služeb. Pro golfové nadšence je lokalita výjimečná s třemi prestižními hřišti nedaleko: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Okamžité okolí také poskytuje přístup k 25 sportovním zařízením, včetně Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) a obecních bazénů (1,0 km). Přístav v Puerto Deportivo José Banus je 8,8 kilometrů daleko, nabízející aktivity na vodě a gastronomii u vody. Kombinace přístupu na pláže a golfových zařízení činí lokalitu obzvláště vhodnou pro aktivní rekreační životní styly.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěn mezi hlavní pobřežní centra, situováno 14 kilometrů od Marbelly na východě a přibližně 20 kilometrů od Estepony na západě. Tato vnitrozemská lokalita nabízí klidnější alternativu k rušným pobřežním městům při zachování rozumného přístupu k jejich vybavenosti. Obec pokrývá plochu 145,0 km², čímž poskytuje pocit prostoru a přírodního okolí. V rámci provincie Málaga představuje Benahavís klidnější rezidenční možnost ve srovnání s metropolitními centry města Málaga (60 km) a přístavním městem Algeciras (56 km). Lokalita těží z infrastruktury a služeb těchto větších městských center při zachování své odlišné charakteristiky jako horská vesnice u pobřeží.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V rámci Benahavís je tento byt позиционировán ve středně až horní cenové kategorii ve srovnání s podobnými projekty. Projekt Altura 160 nabízí nemovitosti od €599,000, což ho позиционuje jako cenově dostupnější možnost v oblasti. Azurean Marbella představuje srovnatelné nemovitosti začínající na €699,000, čímž je o něco dostupnější než tento byt oceněný na €725,000. Ve vyšším segmentu nabízí Marbella Club Hills fáze 2 nemovitosti od €840,000, představující prémiový segment místního trhu. Tento byt se odlišuje svým stavem dokončení, postavený v roce 2018, zatímco některé konkurenční projekty mohou nabízet novější výstavbu, ale potenciálně s nejistotami ohledně dokončení. Lokalita v Atalaya Hills poskytuje přístup k etablovanému společenskému vybavení včetně bazénu, posilovny a sauny, což přidává praktickou hodnotu ve srovnání s nemovitostmi, které vyžadují vybudování takových vybaveností. Blízkost tří golfových hřišť v okruhu 3 kilometrů je významná výhoda oproti projektům vzdálenějším od těchto rekreačních zařízení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID