Diese Erdgeschosswohnung in Benahavís bietet eine exklusive Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 130 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über eine sonnige, südorientierte Ebene. Die Fertigstellung erfolgte 2018, was eine etablierte Wohnanlage mit ausgereifter Bepflanzung und Infrastruktur gewährleistet. Die Lage inmitten der Golfregion Atalaya Hills bietet direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Atmosphäre nur kurze Entfernung von der Küste entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benahavís, einer Berggemeinde zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel. Die nächste Küste liegt sieben Kilometer entfernt, während die umliegenden Städte Marbella, Estepona und Ronda leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen.
Die Wohnung ist für Personen konzipiert, die Wert auf eine geräumige Wohnlösung mit Gartenanteil legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die südliche Ausrichtung für natürliche Belichtung sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool, Fitnessstudio und Sauna erfüllen das Bedürfnis nach lokaler Erholung ohne zusätzliche Wege. Die angegliederte Terrasse und der kleine private Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und ist somit kein reines Neubauprojekt, sondern eine etablierte Immobilie mit abgeschlossener Bepflanzung und eingewöhnter Infrastruktur. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig betriebsbereit und die Bausubstanz hat sich bereits bewährt. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde mit zeitgemäßen Ausstattungen wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Fußbodenheizung in den Badezimmern versehen.
Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die auf zentrale städtische Infrastruktur angewiesen sind oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Die Entfernung zur Küste bedeutet, dass Spaziergänge zum Meer nicht direkt von zu Hause aus möglich sind. Als Erdgeschosswohnung bietet die Immobilie keine Panoramablicks aus höheren Etagen. Die Gemeinde Benahavís ist eher ländlich geprägt und bietet nicht das urbane Flair größerer Städte.
Ref: VL690726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen wünschen. Die Lage in der exklusiven Atalaya Hills Community mit Sicht auf verschiedene Golfanlagen macht sie geeignet für Personen, die Golf nicht nur als Sport, sondern als Lebensstil betrachten. Auch für Familien oder Paare, die eine geräumige Wohnung mit Außenbereich in sicherer, abgeschlossener Anlage suchen, ist das Objekt gut geeignet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischer Infrastruktur in Marbella und Estepona macht die Immobilie attraktiv für Personen, die sowohl die Natur als auch kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Für Selbstständige oder Rentner, die den Großteil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die südliche Ausrichtung mit viel Sonnenlicht und die gut ausgestattete Gemeinschaftsanlage eine hohe Lebensqualität. Die Anforderung eines eigenen Fahrzeuges stellt für Personen mit Mobilität keine Einschränkung dar, die ohnehin eine individuelle Fortbewegung bevorzugen.
Die Wohnung wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer durchdachten Ausstattung konzipiert. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgt für zusätzlichen Komfort und unterscheidet sich von Standardausstattungen in vielen spanischen Immobilien. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei und schützt vor Außenlärm. Die moderne, offene Küche ist vollständig ausgestattet und bietet eine praktische Raumaufteilung für täglichen Gebrauch. Die hochwertigen Baumaterialien zeigen sich insbesondere in den Gemeinschaftsbereichen, wo der Poolbereich mit sorgfältig verlegten Steinplatten und die Umgestaltung der Grünanlagen mit ausgewachsenen Pflanzen ein durchdachtes Gesamtbild ergeben. Die Bausubstanz von 2018 entspricht bereits modernen Standards, was sich in der guten Dämmung und der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die Sicherheitsausstattung mit 24-Stunden-Überwachung und Zugangskontrollsystemen unterstreicht den gehobenen Standard der Anlage.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altura 160 (ab 599.000 €) und Azurean Marbella (ab 699.000 €) positioniert sich das Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in einer Golfanlage, die gute Ausstattung und die Größe der Wohnung mit drei Schlafzimmern wider. Der Wert einer Tiefgaragenstelle und eines Abteils ist im Kaufpreis bereits enthalten, was bei vergleichbaren Objekten oft separat berechnet wird. Die etablierte Bausubstanz von 2018 stellt eine stabile Wertanlage dar.
Das Leben in diesem Apartment in Benahavís ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu hochwertigen Freizeitmöglichkeiten. Der Tag beginnt typischerweise mit der Morgensonne auf der südorientierten Terrasse, wo bei einem Kaffee der Ausblick auf den Pool und die Gartenanlagen genossen wird. Das Grundstück liegt in einer geschützten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, was für eine besonders ruhige und sichere Atmosphäre sorgt. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen in der hügeligen Landschaft oder zu Golfrunden auf den nahegelegenen, exklusiven Plätzen ein. Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger Kilometer mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Marbella und Estepona ermöglicht es, whenever gewünscht, das städtische Angebot mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen zu nutzen. Die Wohnung bietet sich besonders für Personen an, die das mediterrane Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Das Leben in Benahavís ist von einer entspannten, naturnahen Atmosphäre geprägt, die jedoch durch die Nähe zu Marbella und Estepona keine Isolation bedeutet. Die 14 Kilometer nach Marbella und die ähnliche Entfernung zu Estepona ermöglichen es, whenever gewünscht, das Angebot dieser größeren Städte zu nutzen. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Restaurants, Banken, Cafés und eine Apotheke innerhalb von zwei Kilometern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für Bildungseinrichtungen steht eine Grundschule vor Ort zur Verfügung, während internationale Schulen wie die in Estepona (5,8 km) mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Region ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, mit mehreren exklusiven Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Einrichtungen macht Benahavís zu einer besonders ausgewogenen Wohngegend für Personen, die sowohl Natur als auch Komfort schätzen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie in Benahavís, eingebettet zwischen den Golfplätzen La Zagaleta, Marbella Club und El Higueral. Die südliche Ausrichtung des Apartments ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und Ausblicke auf die Golfanlagen. Die Entfernung zur Küste und zu den Städten Marbella und Estepona wird ersichtlich, ebenso die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege der Region. Die hügelige Topographie unterstreicht den landschaftlichen Reiz der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bedeutenden Küstenstädten Marbella und Estepona. Die 14 Kilometer nach Marbella und die ähnliche Entfernung zu Estepona ermöglichen eine optimale Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne in deren unmittelbarer Lärmbelastung zu leben. Die Lage sieben Kilometer von der Küste entfernt bietet einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und den Vorzügen einer höher gelegenen, ländlichen Umgebung. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Orten bietet Benahavís mehr Ruhe und eine entspanntere Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Entfernung zu Málaga (60 km) und Gibraltar (49 km) gering genug, um die internationalen Flughäfen bequem für Reisen nutzen zu können. Die Lage zwischen der Costa del Sol und den Bergregionen um Ronda macht Benahavís zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa sieben Kilometer vom Apartment entfernt und mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Die Playa del Saladillo und Playa Isdabe bieten gute Bademöglichkeiten mit allen notwendigen Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 51 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar rund 49 Kilometer entfernt ist. Beide Flughäfen sind mit dem Auto in etwa 45-60 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte Marbella (14 km) und Estepona bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Lage mit drei Golfplätzen in weniger als vier Kilometern Entfernung, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club (1,9 km). Die Versorgung mit Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte in 4,0 Kilometern Entfernung sichergestellt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das ganze Jahr über angenehme Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Erleichterung der Sommerhitze im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenbereichen. Die sonnige Südausrichtung der Wohnung garantiert optimale Nutzung des Sonnenlichts. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der Region beträgt etwa 320 Tage pro Jahr. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die hügelige Landschaft um Benahavís bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern sorgt auch für natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen selbst in den heißesten Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe bieten gute Bademöglichkeiten und sind für ihre sauberen Wasserqualitäten bekannt. Die Region verfügt über mehrere Strände mit Blaue Flagge-Auszeichnung, die hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltmanagement erfüllen. Für Golfliebhaber stellt Benahavís ein wahres Paradies dar. Mit drei exklusiven Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf) bietet die Region erstklassige Golfmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) mit verschiedenen Sportangeboten. Die 25 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung, von Tennis bis zu Wassersportmöglichkeiten in der nahegelegenen Küste.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bedeutenden Küstenstädten Marbella und Estepona. Die 14 Kilometer nach Marbella und die ähnliche Entfernung zu Estepona ermöglichen eine optimale Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne in deren unmittelbarer Lärmbelastung zu leben. Die Lage sieben Kilometer von der Küste entfernt bietet einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und den Vorzügen einer höher gelegenen, ländlichen Umgebung. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Orten bietet Benahavís mehr Ruhe und eine entspanntere Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Entfernung zu Málaga (60 km) und Gibraltar (49 km) gering genug, um die internationalen Flughäfen bequem für Reisen nutzen zu können. Die Lage zwischen der Costa del Sol und den Bergregionen um Ronda macht Benahavís zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altura 160 (ab 599.000 €) und Azurean Marbella (ab 699.000 €) positioniert sich das vorgestellte Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Altura 160 möglicherweise eine kompaktere Wohnlösung bietet, zeichnet sich dieses Apartment durch seine größere Wohnfläche von 130 m² und die drei Schlafzimmer aus. Gegenüber dem teureren Marbella Club Hills Phase 2 (ab 840.000 €) bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Lagequalität. Im Gegensatz zu direkt in den Küstenorten wie Marbella oder Estepona gelegenen Immobilien bietet die Lage in Benahavís eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Fertigstellung 2018 stellt einen Vorteil gegenüber reinen Neubauprojekten dar, da die Gemeinschaftsanlagen bereits vollständig etabliert sind und die Bepflanzung eine gewisse Reife erlangt hat. Die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfplätzen hebt die Immobilie von vielen anderen Wohnangeboten in der Region ab und spricht eine spezifische Zielgruppe an, die Golf als zentralen Lebensstil betrachtet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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