Aparament situat la parter în complexul rezidențial Atalaya Hills din Benahavís, Málaga, cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea de 130 m² oferă vedere la grădini, piscină și mare. Orientat spre sud, beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat într-o comunitate închisă cu securitate 24/7, proprietatea include o terasă acoperită, o grădină privată mică, parcare subterană și cameră de depozitare. Complexul oferă facilități precum piscină, sală de gimnastică, saună și baie turcească.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Atalaya Hills, Benahavís, o zonă rezidențială prestigioasă în apropierea mai multor cluburi de golf de renume. Amplasat la 7 km de coastă și la 14 km de Marbella, complexul oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și intimitate. Localizarea la primă linie de golf permite acces direct la terenurile de golf, în timp ce poziționarea în partea de jos a complexului asigură o abordare facilă fără necesitatea urcării pe scări majore.
Aparamentul răspunde necesităților de locuit prin cele trei dormitoare spațioase, dintre care unul cu baie proprie, oferind intimitate și confort pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Bucătăria deschisă complet echipată și livingul integrat creează un spațiu de zi fluid, potrivit pentru petrecerea timpului liber. Amplasarea la parter elimină necesitatea utilizării scarilor, în timp ce terasa și grădina privată oferă spații exterioare pentru relaxare și mese în aer liber.
Construit în 2018, apartamentul prezintă o structură modernă conforme standardelor actuale de construcție. Clădirea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Proprietatea beneficiază de tehnologii de încălzire prin pardoseală în băi și ferestre cu geam dublu pentru izolare termică și fonică. Deși nu este o construcție nouă, starea bună de conservare și dotările moderne îi asigură funcționalitatea și confortul corespunzător cerințelor contemporane.
Proprietatea nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Fiind un apartament la parter, nu oferă panorame superioare sau perspective mai largi față de unitățile situate la etaje. Nu există un lift direct în incinta clădirii apartamentului, ci în complexul general. De asemenea, proprietatea nu dispune de o grădină extensă, având doar o zonă mică privată. Zona necesită un vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor zilnice.
Ref: VL690726
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cupluri sau familii care caută o reședință secundară în Spania, cu un echilibru între intimitate și acces la facilități de agrement. Datorită amplasării sale în proximitatea mai multor terenuri de golf de prestigiu, este o alegere potrivită pentru entuziaștii acestui sport care doresc să combine locuitul cu hobby-ul lor. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor persoanelor care preferă un mediu rezidențial securizat, cu servicii de întreținere incluse, fără grija administrării unei case individuale. Familii cu copii vârsta școlară pot aprecia liniștea zonei, deși ar trebui să ia în considerare că există doar o școală primară în raza de 2 km. Pentru cei care planifică o relocare parțială sau permanentă în sudul Spaniei, acest apartament oferă o bază confortabilă, cu acces la serviciile esențiale din Benahavís și Marbella.
Apartamentul este finisat cu materiale moderne și durabile, respectând standardele de calitate ale construcțiilor din 2018. Băile sunt prevăzute cu încălzire prin pardoseală, un element care crește confortul în lunile mai reci. Ferestrele cu geam dublu asigură o bună izolare fonică și termică, reducând necesitatea utilizării intensive a aerului condiționat. Bucătăria este complet utilată, cu electrocasnice integrate și finisaje contemporane. Pardoseala prezintă materiale rezistente la uzură, potrivite pentru clima mediteraneană și utilizare intensă. Terasa și grădina privată sunt amenajate cu gândul la întreținere redusă, folosind plante și materiale adaptate climatului local. În ansamblu, finisajele reflectă un echilibru între durabilitate, funcționalitate și aspect estetic plăcut.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 725.000 €, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 130 m², cât și includerea unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare, plus beneficiile comunității închise cu facilități multiple. Comparativ cu proprietăți similare din zona Atalaya Hills, precum Altura 160 (de la 599.000 €) și Azurean Marbella (de la 699.000 €), acest apartament oferă un raport competitiv între preț și specificații, fiind totuși sub prețurile cerute pentru proiecte de lux precum Marbella Club Hills Phase 2 (de la 840.000 €).
Viața cotidiană în acest apartament este definită de ritmul liniștit al complexului rezidențial Atalaya Hills, combinat cu accesul la facilități de lux. Dimineața, orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă în living și pe terasă, ideală pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, rezidenții pot alege între relaxarea la piscina comunitară, activitățile de fitness din sală sau o partidă de golf pe unul dintre terenurile din apropiere. Seara, terasa privată devine un spațiu solid pentru cină în aer liber, în timp ce zonele comune ale complexului oferă opțiuni de socializare. Amplasarea în Benahavís, la distanță de agitația urbană intensă, asigură o atmosferă rezidențială calmă, totuși cu acces relativ rapid la Marbella și la plaje pentru activități sociale sau de cumpărături.
Amplasarea în Benahavís oferă un stil de viață care combină caracterul rural muntos cu accesul la facilități costiere. Viața de zi cu zi necesită un vehicul personal, deoarece majoritatea serviciilor esențiale se află la distanțe considerabile: supermarketul la 4 km, spitalul la 6.7 km, iar plajele la aproximativ 7 km. Cu toate acestea, complexul rezidențial oferă o varietate de servicii în imediata apropiere, inclusiv restaurante și facilități sportive. Pentru aprovizionare zilnică, există farmacii și magazine la câteva sute de metri. Orașele mari precum Marbella (la 14 km) și Estepona sunt accesibile pentru cumpărături mai ample sau viață nocturnă. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, facilitând accesul către Málaga (60 km) și alte destinații din regiune. Deși Benahavís nu este o stațiune aglomerată pe timp de iarnă, populația sa stabilă de aproape 10.000 de locuitori asigură o viață comunitară activă pe tot parcursul anului.
Harta prezintă amplasarea strategică a complexului Atalaya Hills în contextul geografic al Benahavís. Se observă poziționarea la poalele munților, la intersecția dintre zona rurală și cea costieră, precum și proximitatea față de terenurile de golf și de orașul Marbella. Drumurile principale care conectează zona cu coasta și cu celelalte centre urbane sunt vizibile, ilustrând accesibilitatea relativ bună a proprietății în ciuda caracterului său rezidențial liniștit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică între trei centre urbane importante: Marbella (la 14 km spre est), Estepona (la circa 15 km spre vest) și Ronda (la circa 50 km spre nord). Această amplasare îi conferă un caracter de sat de munte accesibil, la doar 7 km de coasta Mediteranei. Comparativ cu aglomerația și densitatea populațională din Marbella (cu aproape 148.000 de locuitori), Benahavís păstrează o atmosferă mai intimă și relaxată, cu doar 9.472 de locuitori. Zona Atalaya Hills, în care este situat apartamentul, reprezintă una dintre cele mai prestigioase și exclusiviste zone rezidențiale din Benahavís, beneficiind de proximitatea față de facilitățile de golf și de accesul relativ ușor la autostrada A7.
Proprietatea beneficiază de acces relativ bun la principalele atracții și servicii din regiune. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la circa 7 km, echivalent cu un traseu de 10-15 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, terenurile de renume precum La Zagaleta Country Club sunt la doar 1.9 km, iar Marbella Club Golf Resort la 2.6 km, permițând acces rapid pentru o partidă de golf. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 48 km (45-50 minute de mers cu mașina), în timp ce Aeroportul Gibraltar este la o distanță similară. Marbella, principalul centru urban al zonei, se află la 14 km, oferind acces la magazine, restaurante, servicii medicale și opțiuni de divertisment.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 123 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Climatul mediteranean asigură ierni blânde, cu temperaturi rareori sub 12°C, și veri calde, dar nu extremă, cu maxime de circa 26°C. Datorită orientării spre sud, apartamentul primește lumina soarelui pe tot parcursul anului, creând un ambient plăcut mai ales în lunile de toamnă, iarnă și primăvară. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Înălțimea moderată față de nivelul mării contribuie la un aer mai proaspăt vara, reducând umiditatea specifică zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă cea mai apropiată de proprietate include plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, situate la circa 7 km. Aceste plaje oferă nisip fin și apă curată, fiind potrivite pentru relaxare și activități acvatice în sezonul estival. Pentru entuziaștii de golf, Benahavís reprezintă un adevărat paradis, cu acces la trei terenuri de golf de prestigiu în proximitatea imediată: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (3.1 km). Complexul rezidențial dispune de facilități sportive proprii, inclusiv piscină comunitară, sală de gimnastică, saună și baie turcească. În apropiere, se găsesc diverse centre sportive precum Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) și Piscinas Municipales (1.0 km), oferind opțiuni suplimentare pentru activități fizice.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică între trei centre urbane importante: Marbella (la 14 km spre est), Estepona (la circa 15 km spre vest) și Ronda (la circa 50 km spre nord). Această amplasare îi conferă un caracter de sat de munte accesibil, la doar 7 km de coasta Mediteranei. Comparativ cu aglomerația și densitatea populațională din Marbella (cu aproape 148.000 de locuitori), Benahavís păstrează o atmosferă mai intimă și relaxată, cu doar 9.472 de locuitori. Zona Atalaya Hills, în care este situat apartamentul, reprezintă una dintre cele mai prestigioase și exclusiviste zone rezidențiale din Benahavís, beneficiind de proximitatea față de facilitățile de golf și de accesul relativ ușor la autostrada A7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În contextul pieței imobiliare din Benahavís, acest apartament ocupă o poziție intermediară între proprietățile de standard mediu și cele de lux. Comparativ cu proiectul Altura 160, ale cărui prețuri încep de la 599.000 €, proprietatea noastră oferă o localizare mai bună în raport cu terenurile de golf și facilități comunitare superioare. Față de Azurean Marbella (prețuri de la 699.000 €), apartamentul prezintă o suprafață similară, dar cu avantajul unei terase și grădini private, elemente mai rare în complexele moderne. În contrast cu Marbella Club Hills Phase 2 (de la 840.000 €), proprietatea noastră nu atinge același nivel de lux, însă oferă un raport preț/calitate mai bun și o investiție mai accesibilă. Diferența față de proprietățile din Marbella propriu-zisă constă în caracterul mai liniștit și atmosfera mai autentic spaniolă a Benahavís, păstrând totuși accesul rapid la facilitățile costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID