Appartement de 3 chambres situé à Benahavís, dans la province de Málaga. Ce bien de 130 m² se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé d'Atalaya Hills, offrant une vue sur les jardins, la piscine et la mer. L'appartement, achevé en 2018, bénéficie d'une orientation sud assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Situé à proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux, il propose un accès à des installations communautaires haut de gamme dont une piscine, un gymnase et un sauna.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la commune de Benahavís, l'appartement se trouve à environ 7 kilomètres de la côte. Le complexe résidentiel est implanté sur un terrain de golf offrant une vue dégagée. L'emplacement combine l'accès aux activités côtières avec le calme d'une zone résidentielle intérieure. La proximité des terrains de golf de La Zagaleta et Marbella Club définit le caractère de cette localisation.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un séjour prolongé ou permanent avec ses trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La terrasse couverte et le petit jardin privé offrent des espaces extérieurs pour la détente. La cuisine entièrement équipée et la salle de lavage facilitent la vie quotidienne. Le chauffage par le sol dans les salles de bain ajoute un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver.
L'immeuble a été achevé en 2018, ce qui signifie que la construction est récente et conforme aux normes actuelles. L'état général du bien est bon, avec des installations modernes et des finitions contemporaines. Les espaces communs, y compris la piscine et les installations sportives, sont entièrement opérationnels. L'appartement bénéficie de doubles vitrages et d'une climatisation, reflétant les standards de construction récents.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une résidence en plein centre-ville ou à proximité immédiate des commerces. La distance jusqu'à la plage nécessite un moyen de transport. Le complexe n'offre pas de services de conciergerie ou d'entretien personnel. Les dimensions du jardin privé sont limitées à 25 m², ce qui restreint les possibilités d'aménagement extérieur important. L'accès aux installations communautaires peut être partagé avec d'autres résidents.
Ref: VL690726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou familles recherchant une résidence secondaire dans un environnement tranquille mais proche des activités de la Costa del Sol. Pour les professionnels qui travaillent à distance, la tranquillité du lieu et la qualité des installations offrent un cadre propice à la concentration pendant les heures de travail, avec la possibilité de se détendre dans les espaces communs en fin de journée. Pour les passionnés de golf, la proximité immédiate de trois parcours prestigieux représente un avantage significatif, permettant de pratiquer régulièrement sans longs déplacements. La vue sur les greens depuis la terrasse crée une continuité entre l'intérieur et le passe-temps préféré. Les familles avec enfants apprécieront la sécurité du complexe résidentiel fermé et la présence d'une école primaire à proximité. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour des séjours en famille ou pour accueillir des invités. Pour les retraités actifs, la combinaison d'un environnement calme, d'installations sportives accessibles et de la proximité de la coute offre un équilibre adapté.
Les finitions de cet appartement reflètent les standards de construction moderne de 2018, avec une attention particulière aux matériaux durables et fonctionnels. Les sols sont revêtus de carrelage de haute qualité, choisi pour sa résistance à l'usure et sa facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Les salles de bain bénéficient de chauffage par le sol électrique, un détail de confort notable pendant les mois d'hiver où les températures peuvent baisser. La cuisine entièrement équipée présente des appareils électroménagers intégrés de marque et des plans de travail en pierre résistante. Les armoires sont finies avec des matériaux conçus pour résister à l'humidité méditerranéenne, avec des ferritures de qualité qui assurent durabilité et fonctionnalité au quotidien. Les menuiseries extérieures sont équipées de doubles vitrages, offrant une isolation thermique et acoustique appréciable. Ce choix technique contribue à maintenir une température intérieure confortable tout en réduisant les nuisances sonores extérieures. Le système de climatisation installé dans les pièces principales assure un contrôle optimal de la température tout au long de l'année.
Le prix de cet appartement de trois chambres s'établit à 725 000 €, soit environ 5 577 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant à la fois la qualité des finitions, l'emplacement sur un terrain de golf et les installations communautaires exclusives. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Altura 160 à partir de 599 000 € ou Azurean Marbella à partir de 699 000 €, ce bien présente un positionnement compétitif considérant ses caractéristiques spécifiques. La proposition inclut une place de parking souterrain et un local de stockage.
La vie dans cet appartement à Benahavís s'organise autour d'un rythme calme, typique des résidences intérieures de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent sur la terrasse sud, profitant du soleil matinal tandis que la vue sur le golf et les jardins crée une atmosphère sereine. Le petit jardin privé devient un espace de détente après-midi, abrité du soleil intense de l'été. Pour les courses et activités quotidiennes, l'utilisation d'une voiture est indispensable, le supermarché le plus proche se trouvant à 4 km. Cette dépendance automobile structure la journée, nécessitant une planification pour les déplacements. La présence d'une pharmacie à proximité immédiate (362 m) offre cependant une commodité essentielle. Les après-midis peuvent être consacrés aux activités sportives, avec accès au gymnase communautaire ou à une partie de golf sur l'un des trois parcours à moins de 3 km. En fin de journée, la terrasse devient le lieu adapté pour admirer le coucher de soleil sur la mer visible au loin.
L'environnement de vie à Benahavís se caractérise par un équilibre entre accès aux services et préservation d'une atmosphère résidentielle calme. La commune, bien que située à seulement 7 kilomètres de la côte, conserve un caractère de village de montagne authentique avec ses ruelles escarpées et ses restaurants traditionnels. Les infrastructures locales sont adaptées à la population résidente permanente d'environ 9 500 habitants, avec des commerces de proximité, des services bancaires et médicaux accessibles. La présence de trois banques et quatorze restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale active, particulièrement animée par la présence des résidents internationaux. Le déplacement vers les villes voisines comme Marbella (14 km) est facilité par un réseau routier bien entretenu, permettant d'accéder à une gamme plus étendue de services, commerces et installations culturelles en environ 15-20 minutes de voiture. Cette proximité offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence à l'écart de l'agitation côtière et la possibilité de rejoindre rapidement les centres urbains dynamiques.
Cette carte montre la situation privilégiée de l'appartement à Benahavís, entre la côte et l'intérieur des terres. On remarque la proximité des terrains de golf qui entourent la résidence, ainsi que l'accès rapide aux plages via la route côtière. La position entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest offre un point de départ adapté pour explorer toute la région ouest de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la commune de Benahavís, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella (14 km) et Estepona, à environ 7 kilomètres de la côte. Cette position lui permet de profiter de la proximité des services et de l'animation de ces villes touristiques majeures tout en conservant le caractère plus authentique et tranquille d'une zone résidentielle intérieure. À l'échelle de la Costa del Sol, Benahavís occupe une place distinctive en tant que municipalité qui a su préserver son identité de village blanc andalou tout en développant des zones résidentielles haut de gamme.
L'accès aux diverses nécessités quotidiennes et de loisirs depuis cet appartement nécessite généralement l'utilisation d'un véhicule. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 7 kilomètres, soit 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Les plages de la région offrent des étendues de sable et des services estivaux, accessibles pour des journées détente. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 51 kilomètres, environ 45-50 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar, à 49 kilomètres, présente une alternative légèrement plus proche. Ces distances permettent des déplacements raisonnables pour les voyageurs fréquents. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié avec trois parcours prestigieux à moins de 3,5 kilomètres : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís, situé à 123 mètres d'altitude, bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol avec des nuances liées à sa position intérieure. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un équilibre thermique agréable tout au long de l'année. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, permettant un confort de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec plus de 300 jours de soleil par an, l'orientation sud de l'appartement maximisant cet avantage naturel. Le peu de dénivelé dans la zone résidentielle facilite les déplacements à pied dans le complexe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de l'appartement, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 kilomètres et offrent des étendues de sable fin avec des services saisonniers. Bien que ces plages ne disposent pas toutes du label Pavillon Bleu, elles présentent une qualité d'eau régulièrement contrôlée et des équipements adaptés aux familles pendant la saison estivale. L'atout récréatif majeur de cette location réside incontestablement dans sa proximité exceptionnelle avec trois terrains de golf prestigieux. Le parcours de La Zagaleta Country Club, à seulement 1,9 kilomètres, est reconnu pour son exigence et ses installations haut de gamme. Le Marbella Club Golf Resort, à 2,6 kilomètres, et El Higueral Golf, à 3,1 kilomètres, complètent une offre golfique exceptionnelle qui constitue l'un des principaux moteurs d'attraction de cette zone.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la commune de Benahavís, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella (14 km) et Estepona, à environ 7 kilomètres de la côte. Cette position lui permet de profiter de la proximité des services et de l'animation de ces villes touristiques majeures tout en conservant le caractère plus authentique et tranquille d'une zone résidentielle intérieure. À l'échelle de la Costa del Sol, Benahavís occupe une place distinctive en tant que municipalité qui a su préserver son identité de village blanc andalou tout en développant des zones résidentielles haut de gamme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Dans le contexte de l'offre immobilière de Benahavís et de ses environs immédiats, cet appartement se positionne dans un segment de marché spécifique. Comparé à Altura 160, également situé à Benahavís mais proposé à partir de 599 000 €, notre bien présente un avantage en termes de vue, d'installations communautaires et de proximité immédiate avec les terrains de golf. L'écart de prix s'explique par ces caractéristiques supplémentaires qui justifient l'investissement pour les acheteurs recherchant spécifiquement ces prestations. Azurean Marbella, avec des prix débutant à 699 000 €, représente une alternative plus centrée sur la modernité architecturale et les designs contemporains. Toutefois, notre appartement bénéficie d'un emplacement plus proche des parcours de golf et offre une intégration plus harmonieuse dans un environnement naturel préservé, ce qui peut constituer un facteur de décision important pour certains acheteurs. Marbella Club Hills Phase 2, positionné dans un segment de luxe supérieur avec des prix à partir de 840 000 €, cible une clientèle exigeant des prestations haut de gamme et des services exclusifs. Notre appartement offre un compromis intéressant, présentant de nombreuses caractéristiques similaires à un prix plus accessible, tout en bénéficiant de la même proximité avec les infrastructures de loisirs prestigieuses de la région.
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