شقة حديثة من ثلاث غرف نوم في منطقة البورادا، بينهافيس. تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية في عام 2019 بمساحة 129 متر مربع. توفر الشقة موقفًا استراتيجيًا بالقرب من ملاعب الجولف المعروفة مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيلا كلوب، مع إطلالات جزئية على البحر من شرفتها الواسعة. الموقع يجمع بين الطبيعة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية في ماربيلا وإستيبونا.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في بينهافيس، تقدم هذه الشقة توازنًا بين السعر والموقع وجودة البناء. مشروع ألتورا 160 في بينهافيس يبدأ من 569,000 يورو لكنه يبعد أكثر عن ملاعب الجولف الرئيسية. أزوريان ماربيلا يبدأ من 699,000 يورو لكنه يفتقر إلى الإطلالات الطبيعية التي توفرها شقة البورادا. ماربيلا كلاب هيلز يبدأ من 840,000 يورو ويقع في موقع أكثر حصرية، لكن بسعر أعلى بكثير. هذه الشقة تمثل خيارًا وسطيًا يجمع بين القرب من المرافق الترفيهية وجودة البناء المعقولة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيلا، تقدم بينهافيس طابعًا أكثر هدوءًا وصفاءً مع إمكانية الوصول السريع إلى نفس المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بينهافيس، قرية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونة وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة الطبيعية والقرب من المدن الساحلية الرئيسية. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء والمنحدرات الجبلية التي تميز منطقة الريفيرا الإسبانية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كمنزل ثانٍ. المساحة المفتوحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام تخلق بيئة معيشية عملية، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2019 كجزء من مجمع سكني حديث في منطقة البورادا. المشروع يمثل مرحلة التطوير السكني في بينهافيس خلال العقد الماضي، مع التركيز على الدمج بين التصميم العصري والبيئة المحيطة. حالة المبنى ممتازة وتعكس معايير البناء الحديثة.
المشروع يتطلب سيارة خاصة للحركة اليومية بسبب موقعه الريفي وعدم توافر وسائل النقل العام بشكل كافٍ. لا توجد مرافق تجارية كبيرة داخل المجمع السكني، ويجب على السكان الاعتماد على المرافق المجاورة. الشقة ليست مناسبة للأشخاص الذين يفضلون المشي إلى جميع الخدمات الأساسية.
هذا النوع من السكن يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات مع إمكانية الاستخدام طوال العام. مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع تجنب صخب المدن الساحلية المزدحمة. العائلات التي تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي في الطبيعة ستجد هذا الموقع مثاليًا. المستثمرون العقاريون الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة بينهافيس المرغوبة سيقدرون القوة الإيجارية المحتملة نظرًا لقربها من المرافق الترفيهية عالية الجودة.
تتميز الشقة بجودة البناء العالية باستخدام مواد حديثة ومتينة. الأرضيات مصنوعة من المواد عالية الجودة التي تتناسب مع نمط الحياة المتوسطي. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية مصممة بطريقة عقلانية. الحمامات مجهزة بأثاث مثبت على الجدران وأغطية من البورسلين عالية الجودة. النوافذ الكبيرة الزجاجية المزودة بستائر دوارة توفر عزلًا حراريًا جيدًا وتحكمًا في الإضاءة. التشطيبات الداخلية تجمع بين الخطوط النظيفة للتصميم الحديث واللمسات الطبيعية الدافئة التي تخلق جوًا مريحًا.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 730,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم. هذا السعر يمثل مستوى الاستثمار في سوق العقارات الفاخرة في منطقة بينهافيس. السعر يعكس جودة البناء والموقع الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمساحات الخضراء. في السوق المحلي، تندرج هذه الوحدة ضمن فئة العقارات المتوسطة إلى الفاخرة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
العيش في هذه الشقة يعني تبني نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. الصباحات تبدأ بإطلالة على المناظر الطبيعية الجبلية من الشرفة الموجهة نحو الجنوب، مع الاستمتاع بالقهوة في الهواء النطلق. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة أو قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك. المساءات تُقضى في استكشاف مطاعم بينهافيس المعروفة بمأكولاتها، أو التنزه في الممرات الطبيعية المحيطة. الحياة اليومية تتضمن رحلات قصيرة بالسيارة إلى ماربيلا أو إستيبونا للتسوق أو الاستمتاع بالشواطئ.
توفر البيئة المحيطة بالشقة بنية تحتية جيدة للحياة اليومية مع الاعتماد على السيارة الخاصة. يوجد سوبرماركت على بعد 4.0 كيلومترات وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 6.7 كيلومترات. بالنسبة للتنقل، تقع الشقة على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالاجا، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا في أقل من ساعة. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن ماربيلا (14 كم) وإستيبونة ومالاجا (60 كم) بشكل فعال.
تظهر الخريطة موقع الشقة في سياقها الجغرافي داخل بينهافيس، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والمسارات المؤدية إلى المدن الساحلية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمرافق المنطقة، بالإضافة إلى المساحات الطبيعية المحيطة التي تتميز بالتضاريس الجبلية والمناطق الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينهافيس موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، تقع عند نقطة التقاء بين المدن الساحلية الكبرى. تبعد 14 كيلومترًا عن ماربيلا (147,958 نسمة)، و56 كيلومترًا عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و60 كيلومترًا عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لغرب مالاجا مع الحفاظ على طابعها الريفي المميز. المسافة إلى المدن الرئيسية تسمح بالوصول السريع للمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء في الإقامة.
تقع الشقة على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر. ملاعب الجولف الفاخرة مثل لا زاغاليتا (1.9 كم) ونادي ماربيلا كلاب للجولف (2.6 كم) في متناول اليد بسهولة. ميناء بويرتو خوسيه بانوس الترفيهي يبعد 8.8 كيلومترات. مطار مالاجا-كوستا ديل سول يبعد 48 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومترًا، مما يوفر خيارات طيران متعددة للمقيمين الدوليين.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينهافيس بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع معدل سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا compared to المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف. عدد ساعات الشمس السنوية كافية لدعم نمو النباتات المتوسطية المحيطة بالمجتمع السكني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ ذات العلم الأزرق مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات: لا زاغاليتا (1.9 كم)، ماربيلا كلاب (2.6 كم)، وإل هيجيرال (3.1 كم). كما تتوفر 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المسبح البلدي ونادي اللياقة البدنية البلدي وصالة الرياضات البلدية، كلها ضمن مسافة قريبة من الشقة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بينهافيس موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، تقع عند نقطة التقاء بين المدن الساحلية الكبرى. تبعد 14 كيلومترًا عن ماربيلا (147,958 نسمة)، و56 كيلومترًا عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و60 كيلومترًا عن مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لغرب مالاجا مع الحفاظ على طابعها الريفي المميز. المسافة إلى المدن الرئيسية تسمح بالوصول السريع للمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء في الإقامة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID