Moderný trojizbový byt s priestrannou terasou a čiastočným výhľadom na more v oblasti Alborada, Benahavís. Nehnuteľnosť o rozlohe 129 m² sa nachádza v žiadanej rezidenčnej oblasti obklopenej prírodou. Byt disponuje tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a slnečným obývacím priestorom s priamym vstupom na krytú terasu. Projekt bol dokončený v roku 2019 a ponúka obyvateľom prístup ku spoločným priestorom vrátane bazéna a fitness centra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej vnútrozemnej oblasti Benahavís, v blízkosti golfových ihrísk a pobrežných oblastí Costa del Sol.
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Benahavís predstavuje tento byt stredne vysokú cenovú kategóriu s dôrazom na kvalitu priestoru a dostupnosť služieb. Zatiaľ čo projekt Altura 160 (od €569,000) cieľa predovšetkým na kupujúcich s menším rozpočtom a ponúka menšie bytové jednotky, náš projekt poskytuje väčší priestor (129 m²) a lepšie vybavenie. Naopak luxusný projekt Marbella Club Hills (od €840,000) je zameraný na najvyšší segment trhu s doplnkovými službami a vysokou mierou exkluzivity. Azurean Marbella (od €699,000) sa nachádza v porovnateľnej cenovej kategórii, ale ponúka odlišnú lokalitu s iným typom výhľadov a okolnej zástavby. Hlavnou výhodou tohto projektu je kombinácia tichej vnútorozemskej polohy s rýchlym prístupom ako k prírode, tak k pobrežným službám, čo ho odlišuje od projektov situovaných priamo v rušných turistických centrách. Vďaka svojej polohe ponúka projekt rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, ktorá je v ostatných projektoch často kompromisom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v obci Benahavís, ktorá sa nachádza v horskom teréne medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. Táto poloha zabezpečuje tiché prostredie s dobrým spojením na vybrané služby v okolí. Vďaka nadmorskej výške 123 metrov ponúka miesto príjemné podnebie a čiastočné výhľady na more a okolnú krajinu. Lokalita je charakteristická svojou blízkosťou k niekoľkým prestížnym golfovým klubom.
Byt ponúka praktické usporiadanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, čo je vhodné pre rodiny alebo osoby vyžadujúce dostatočný priestor. Priestranný obývací priestor s jedálňou a priamym vstupom na terasu umožňuje flexibilné využitie pre relaxáciu aj spoločenské aktivity. Dostupnosť základných služieb vrátane lekárne a reštaurácií v pešej vzdialenosti spĺňa požiadavky na pohodlné každodenné bývanie. Vyhradená terasa slúži ako ďalší funkčný priestor pre oddych.
Projekt bol dokončený v roku 2019 a predstavuje modernú developerskú výstavbu s dôrazom na súčasné architektonické štandardy. Bytová jednotka je už kolaudovaná a pripravená na okamžité používanie bez nutnosti čakania na dokončovacie práce. Komplexný projekt zahŕňa spoločné priestory ako bazén a fitness centrum, ktoré sú už plne funkčné a udržiavané. Celý objekt je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Projekt nenabíz priamy prístup k plážam, ktoré sa nachádzajú približne 7 km od objektu. Vzhľadom k vnútrozskej polohe je pre každodennú mobilitu nevyhnutné vlastné vozidlo, pretože verejná doprava v oblasti nie je dostatočne frekventovaná. Byt nenabíz vlastnú záhradu alebo súkromný bazén, iba zdieľané priestory v rámci komplexu. Vzhľadom k polohe na svahu nie je nehnuteľnosť plne prístupná bez obmedzenia pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s kombináciou pokoja a dostupnosti služieb. Ideálny je pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v prírode s prístupom na pobrežie počas niekoľkých minút jazdy autom. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých prestížnych ihrísk v pešej vzdialenosti. Pre pracujúcich profesionálov, ktorí môžu pracovať na diaľku, ponúka tiché prostredie pre koncentráciu a zároveň dostatočný priestor pre home office v jednej ze spálň. Seniori, ktorí si želajú tráviť dôchodok v príjemnom podnebí s dostupnosťou základných služieb a zdravotnej starostlivosti, tu nájdu vhodné prostredie pre dôstojný život. Takisto investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého či dlhodobého prenájmu môžu zvážiť túto možnosť vzhľadom k atraktivite lokality pre turistov.
Byt je vybavený modernými materiálmi a technológiami, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom kvalitnej výstavby. Podlahy sú pokryté kvalitnými keramickými dlaždicami alebo laminátovou podlahou s vysokou odolnosťou voči opotrebovaniu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi zariadeniami vrátane nástennych umývadiel a sprchových kútov s kvalitným obkladom. Kuchynská linka je plne vybavená modernými spotrebičmi a poskytuje dostatočný úložný priestor. V obývacej izbe sú veľké posuvné dvere vedúce na terasu, ktoré zabezpečujú dobré presvetlenie a prepojenie s vonkajším priestorom. Spálne disponujú vstavanými skriňami, ktoré efektívne využívajú priestor. V celom byte je nainštalovaná klimatizácia s funkciou chladenia aj kúrenia, čo zabezpečuje komfortné bývanie po celý rok. Priestory sú riešené s dôrazom na čisté línie a funkčnosť bez zbytočných ozdobných prvkov.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €730,000, čo ju radí do strednej až vyššej cenovej kategórie v oblasti Benahavís. V porovnaní s podobnými projektmi v lokalite, ako je Altura 160 (od €569,000) alebo Azurean Marbella (od €699,000), sa jedná o mierny nadpriemernú cenovú úroveň. Naopak v porovnaní s luxusnejším projektom Marbella Club Hills (od €840,000) predstavuje táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšiu alternatívu. Cena odráža aj nadštandardnú veľkosť bytu (129 m²), tak jeho vybavenie a kvalitatívne štandardy. Vzhľadom k polohe a ponuke vo spoločnom priestore je cena považovaná za konkurencieschopnú v rámci miestneho trhu nehnuteľností porovnateľného štandardu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu tichého bývania v prírodnom prostredí s dostupnosťou mestských služieb. Každodenný život v Benahavís charakterizuje pomalšie tempo v porovnaní s pobrežnými letoviskami, čo prispieva k pocitu útecha od ruchu. Raňajky si obyvatelia môžu vychutnať na terase s výhľadom na okolné kopce a prípravu na deň. Nákupy základných potrieb sú možné v miestnych obchodoch, zatiaľ čo pre väčšie nákupy je dostupná blízke mestá. Popoludní môžu využiť spoločné priestory komplexu vrátane bazéna alebo fitness centra. Večery môžu byť strávené buď v súkromí terasy s výhľadom alebo v niektorej z miestnych reštaurácií ponúkajúcich typickú andalúzsku kuchyňu. Počas víkendov je oblasť ideálnym východzím bodom pre výlety do prírody alebo návštevy golfových ihrísk.
Benahavís ponúka vyváženú kombináciu vidieckeho pokoja a dostupnosti moderných služieb. Základné nákupy možno uskutočniť v miestnych obchodoch, zatiaľ čo pre širšiu ponuku je dostupná nedaleká Marbella (14 km) alebo Estepona. V obci sa nachádza lekáreň, banky a niekoľko reštaurácií, čo zabezpečuje pokrytie základných denných potrieb. Vzdialenosť k nemocnici činí 6,7 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Dostupnosť medzinárodnej školy v Esteponse (5,8 km) je výhodou pre rodiny s deťmi. Infraštruktúra v oblasti je dobre udržiavaná, s kvalitnými cestami spájajúcimi Benahavís s pobrežnými mestami. Životné tempo v oblasti je pokojnejšie ako v turistických centrách, čo prispieva k vyššej kvalite života pre stálych obyvateľov. Dopravná dostupnosť na letisko Málaga (51 km) a Gibraltar (49 km) umožňuje jednoduché medzinárodné spojenia.
Mapa ukazuje polohu projektu v obci Benahavís v provincii Málaga. Lokalita sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 7 km od pobrežia Stredozemného mora. Projekt je situovaný v tichej rezidenčnej oblasti s výhľadom na okolné kopce a čiastočne na more. Mapa ďalej zobrazuje blízkosť troch golfových ihrísk a hlavných dopravných trás spájajúcich Benahavís s pobrežnými mestami Marbella a Estepona. Poloha v oblasti známej ako "Golden Triangle" zaisťuje vynikajúcu dostupnosť služieb a atrakcií.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaujíma strategickú pozíciu v horskom teréne medzi tromi dôležitými mestami Costa del Sol - Marbellou (14 km), Esteponou (približne 10 km) a Rondou (asi 25 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ako k pobrežným službám, tak k vnútrozskej prírode. Vzhľadom k svojej polohe je Benahavís považovaný za vynikajúce miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať tiché bývanie s dostupnosťou mestských centier. Obec je súčasťou tzv. "Golden Triangle" spolu s Marbellou a Esteponou, čo je oblasť s najvyššou koncentráciou služieb a najvyššou kvalitou života na pobreží. Vďaka svojej nadmorskej výške ponúka príjemnejšie podnebie ako pobrežné letoviská, najmä počas horúcich letných mesiacov.
Najbližšie pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sa nachádzajú približne 7 km od objektu, čo predstavuje asi 10-15 minút jazdy autom. Hlavné turistické letoviská ako Marbella a Puerto Banús sú vzdialené 14 km, resp. 8,8 km, a ponúkajú širokú škálu služieb, zábavy a nákupných možností. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 51 km, čo predstavuje približne 45-50 minút jazdy, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené 49 km. Pre golfistov je lokalita výnimočná vďaka blízkosti troch golfových ihrísk - La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). V obci sa nachádzajú základné služby vrátane lekárne (362 m) a supermarketu (4,0 km), ktoré sú ľahko dostupné aj pešo alebo krátkou jazdou autom.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza v nadmorskej výške 123 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu s príjemnými teplotami po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Oblasť ponúka približne 320 slnečných dní v roku, čo je typické pre Costa del Sol. Sezóna na kúpanie trvá 4 mesiace, kedy je teplota mora aspoň 20°C. Zima je mieruna s minimálnymi zrážkami, zatiaľ čo jar a jeseň sú ideálne pre vonkajšie aktivity. Poloha vo vnútrozemí zabezpečuje ochranu priamym námorným vetrom a príjemné večerné vetry. Mikroklima oblasti je ovplyvnené blízkosťou Sierrey Bermeja, ktorá poskytuje prirodzenú ochranu a prispieva k stabilite počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa del Sol s niekoľkými plážami vyznačenými modrou vlajkou je vzdialené len 7 km od objektu. Najbližšie pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe ponúkajú jemný piesok a dobré vybavenie vrátane reštaurácií a plážových služieb. Oblasť je známa predovšetkým ako golfový raj s troma prestížnymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti - La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Pre športové vyžitie sú k dispozícii miestne športové centrá vrátane Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) a obecného bazéna (1,0 km). V okolí sa nachádzajú turistické chodníky a vyhliadkové body ako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), ktoré ponúkajú krásne výhľady na okolnú krajinu. Pre vodné športy je dostupný prístav Puerto Deportivo José Banus (8,8 km).
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujíma strategickú pozíciu v horskom teréne medzi tromi dôležitými mestami Costa del Sol - Marbellou (14 km), Esteponou (približne 10 km) a Rondou (asi 25 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ako k pobrežným službám, tak k vnútrozskej prírode. Vzhľadom k svojej polohe je Benahavís považovaný za vynikajúce miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať tiché bývanie s dostupnosťou mestských centier. Obec je súčasťou tzv. "Golden Triangle" spolu s Marbellou a Esteponou, čo je oblasť s najvyššou koncentráciou služieb a najvyššou kvalitou života na pobreží. Vďaka svojej nadmorskej výške ponúka príjemnejšie podnebie ako pobrežné letoviská, najmä počas horúcich letných mesiacov.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID