Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in Benahavís bietet 129 m² Wohnfläche mit teilbarem Meerblick. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe bedeutender Golfanlagen. Die Wohnanlage Alborada wurde 2019 abgeschlossen und kombiniert moderne Architektur mit mediterraner Lebensweise. Die Lage ermöglicht einen Ausgleich zwischen natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit der Küstenorte.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís zeigt diese Immobilie eine ausgewogene Positionierung. Altura 160 (ab 569.000 €) bietet einen geringeren Einstiegspreis, jedoch weniger direkte Golfnähe. Azurean Marbella (ab 699.000 €) konkurriert preislich, liegt jedoch näher an der Stadt und damit weniger abgeschieden. Marbella Club Hills (ab 840.000 €) stellt das Premiumsegment dar mit exklusiverer Lage und höherem Preis. Die hier vorgestellte Wohnung kombiniert angemessene Preissetzung mit guter Golfanbindung und natürlicher Umgebung, ohne die Kostenobergrenze zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die bereits abgeschlossene Bauqualität im Vergleich zu neuen Projekten, bei denen Ausführungsrisiken bestehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer hügeligen Lage auf 123 Metern Höhe, umgeben von Golfplätzen und natürlicher Vegetation. Die Nähe zu La Zagaleta Country Club (1,9 km) prägt das Landschaftsbild. Das Grundstück liegt etwa 7 km vom Meer entfernt, was einen landeinwärtigen Charakter mit weitem Ausblick über die Hügel bis zur Küste ergibt.
Die südorientierte Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die als permanente Residenz oder Ferienobjekt geeignet sind. Die große überdachte Terrasse dient als zentraler Lebensraum im Freien. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Swimmingpool und Fitnessbereich ergänzen die private Nutzung. Die Aufteilung erlaubt flexible Nutzung der Räume für Familien oder Gäste.
Das Projekt wurde 2019 vollständig fertiggestellt und befindet sich somit im nutzungsbereiten Zustand. Alle technischen Anlagen und Gemeinschaftsbereiche sind bereits in Betrieb. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass Käufer keine Wartezeiten oder Baustellenrisiken berücksichtigen müssen. Die Ausführung folgt zeitgenössischen Baustandards.
Die ländliche Lage erfordert zwingend ein eigenes Fahrzeug für alltägliche Erledigungen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit nur einer Linie im Umkreis sehr begrenzt. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 4 km, was tägliche Einkäufe ohne Auto erschwert. Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind nur begrenzt im Ort vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder Zweitwohnung in naturnaher Umgebung suchen. Die Kombination aus Golfnähe und Küstenerreichbarkeit macht sie attraktiv für Sportbegeisterte, die nicht direkt am wohnen möchten. Familien mit Kindern sollten die begrenzte schulische Infrastruktur vor Ort prüfen. Die Anforderung eines eigenen Autos macht sie weniger geeignet für Personen ohne Führerschein. Investoren, die eine Mischung aus Ruhe und Erlebnismöglichkeiten suchen, finden hier ein ausgewogenes Angebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch zeitgemäße Materialwahl und saubere Verarbeitung aus. Die offene Küche ist vollständig eingerichtet und nutzt langlebige Oberflächen. Die Badezimmer zeigen moderne Wandfliesen und wandmontierte Waschbecken, die auf niedrigen Wartungsaufwand ausgelegt sind. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind vorkonfiguriert, was den ganzjährigen Wohnkomfort sichert. Die Gemeinschaftsbereiche werden professionell gepflegt, was die Werterhaltung unterstützt.
Die Wohnungen in diesem Komplex beginnen bei 730.000 € für eine 3-Zimmer-Einheit mit 129 m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altura 160 (ab 569.000 €) oder Azurean Marbella (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Bauqualität und die Lage nahe exklusiver Golfanlagen wider.
Das Leben in Benahavís zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Morgens kann man die Terrasse bei Sonnenaufgang nutzen, bevor die Temperaturen steigen. Für Besorgungen oder Arzttermine sind kurze Fahrten notwendig. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivität, während die 6-7 km entfernten Strände für Nachmittagsausflüge erreichbar sind. Abends bietet die Dorfatmosphere lokale Restaurants in spazierfähiger Entfernung. Die Abgeschiedenheit erfordert jedoch gute Planung für tägliche Bedürfnisse.
Die Infrastruktur erfordert ein Auto: Strände sind nach 7 km Fahrt erreichbar, der nächste Supermarkt nach 4 km. Marbella als größte Stadt mit umfassendem Angebot liegt 14 km entfernt. Das Krankenhaus in 6,7 km Entfernung bietet medizinische Grundversorgung. Internationale Schulen wie The International School of Estepona (5,8 km) sind für Familien zugänglich. Die 14 Restaurants im 2-km-Radius sorgen für kulinarische Vielfalt, während lokale Geschäfte den täglichen Bedarf decken.
Die Karte zeigt die hügelige Lage von Benahavís zwischen Marbella und Estepona. Die Immobilie befindet sich im Grünen, umgeben von Golfplätzen, mit Sichtverbindung zur Küste. Die Darstellung verdeutlicht die Erreichbarkeit der Strände über die A-7, während die Berge im Hintergrund natürliche Begrenzung bilden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den größeren Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Projekten bietet diese Position weniger Tourismusdruck und mehr Privatsphäre. Die Anbindung an die Costa del Sol bleibt durch die Nähe zu Puerto Banús (8,8 km) gewährleistet. Die Höhe verschafft bessere Luftqualität und Ausblicke als küstennahe Gebiete.
Die nächsten Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nach etwa 7 km Fahrstrecke zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 48 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Die Golfplätze La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind schnell zugänglich. Ein EV-Ladepunkt liegt nur 296 m von der Wohnung entfernt, was Elektromobilität unterstützt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 123 Metern sorgt für angenehme Temperaturen zwischen 12-26°C im Jahresmittel. Die durchschnittlichen 17,8°C ermöglichen ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Die viermonatige Badesaison von Juni bis September bietet ausreichend Zeit für Wasseraktivitäten. Die südliche Ausrichtung der Terrasse nutzt die Sonnenstunden optimal, besonders in den kühleren Monaten. Die Hügellage mildert sommerliche Hitzeperioden ab, wodurch Klimatisierung weniger intensiv benötigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Blue Flag zertifizierten Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen in 7 km Entfernung und bieten gesicherte Wasserqualität. Mit drei Golfplätzen im 3-km-Radius (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) ist das Golferlebnis zentraler Bestandteil der Umgebung. 25 Sporteinrichtungen im Gemeindebereich inklusive des Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und der Piscinas Municipales (1,0 km) ergänzen das Freizeitangebot. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) ermöglichen Panoramablicke über die Region.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den größeren Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Projekten bietet diese Position weniger Tourismusdruck und mehr Privatsphäre. Die Anbindung an die Costa del Sol bleibt durch die Nähe zu Puerto Banús (8,8 km) gewährleistet. Die Höhe verschafft bessere Luftqualität und Ausblicke als küstennahe Gebiete.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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