ベナアビスのアルボラダ地区に位置するこの3寝室のアパートメントは、マラガの内陸部にありながらコスタデルソルの利便性を享受できます。2019年に完成したこの現代的な物件は、ラ・ザガレータやマルベヤクラブゴルフなどの名門ゴルフコースからわずか数キロに位置し、地中海のライフスタイルを体験したい方に最適です。129平方メートルの広々としたスペースとパーシャルな海の眺めを備え、静かで安全な環境で暮らしたい方に適しています。屋外テラスは南向きで、一日中太陽の光を浴びることができます。
ベナアビス地域におけるこの物件の位置づけは、中価格帯から高価格帯の間に位置します。同じベナアビス地区にある比較物件として、アルトゥラ160（569,000ユーロから）はより手頃な価格帯の選択肢で、主に予算を重視する購入者に向けられています。一方、アズレアンマルベヤ（699,000ユーロから）は当物件とほぼ同等の価格帯ですが、海に近い立地を重視する設計です。マルベヤクラブヒルズ（840,000ユーロから）はより高級なセグメントに属し、ゴルフコースの直近立地と豪華な仕様が特徴です。地域比較では、隣接するマルベヤ市の類似物件は一般的に価格が高く、同じ広さと設備のアパートメントで10-15%程度の価格差が見られます。これはベナアビスが内陸部でありながら、マルベヤやエステポナといった高級リゾート地へアクセス可能な立地バランスが評価されているためです。エステポナ地区の物件と比較すると、当物件はゴルフコースへの近さやより静かな環境を提供する一方で、都市部の利便性では若干劣る場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの静かな丘陵地帯に位置し、内陸性ながら海岸近くの利便性を両立しています。マルベヤ、エステポナ、ロンダの中間地点にあり、周囲は緑豊かな自然に囲まれています。近くにはラ・ザガレータ、マルベヤクラブ、エル・ヒゲラルのゴルフコースが広がり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境を提供しています。
3寝室2バスルームのレイアウトは、家族や長期滞在のゲストに対応でき、マスターベッドルームは直接テラスにアクセス可能です。オープンプランのキッチンとリビングスペースは129平方メートルの広さを最大限に活用し、カバードテラスは屋外でのくつろぎや食事に最適です。備え付けのクローゼットやWiFiなどの設備も日常生活のニーズに応えます。
この物件は2019年に完成しており、新築の品質と完成されたインフラを兼ね備えています。建物は現代的な基準で建設され、南向きの設計は一年中を通して最適な日光を確保します。既に完成しているため、完成待ちのリスクや施工遅延の心配がなく、即時入居可能です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車が必要で、徒歩での移動は限られます。都市部の利便性を求める方には適さず、特に夜間の公共交通機関が限られています。また、丘陵地帯にあるため、歩きやすい平坦な地形を期待する方には向かない可能性があります。高層マンションのような360度の眺望も得られません。
この物件は、ゴルフを愛好するセカンドホーム購入者にとって特に適しています。ラ・ザガレータやマルベヤクラブゴルフといった名門コースが近距離にあり、週末にゴルフを楽しみながら、平日は静かな環境で過ごすライフスタイルを実現できます。家族連れにとっても3寝室のレイアウトが子供やゲストの宿泊スペースとして活用でき、安全で閑静な住宅地環境が魅力的です。また、リモートワークをする方々にとっては、WiFi環境が整備され、静かで集中できる空間が確保できるため、仕事と休暇を両立させる場所としても適しています。リタイア後の生活を検討している方々にも、一年を通して過ごしやすい気候と、必要なサービスへのアクセス性が高い点が魅力です。
このアパートメントの内装仕上げは、現代的で高品質な材料を使用しています。リビングエリアの広いガラスドアは自然光を最大限に取り入れ、内装は温かみのある自然素材とクリーンなラインのバランスが取れています。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が組み込まれています。バスルームは壁付けの洗面台と高品質なタイルを使用し、清潔感と耐久性を両立させています。エアコンシステムは冷暖房双方に対応し、一年を通して快適な室内環境を維持します。床材は耐久性に優れた素材が選ばれ、日常の使用に十分耐えられる設計です。備え付けのクローゼットは収納スペースを効果的に活用し、各寝室に十分な収納能力を提供しています。共有施設にはプールとジムが整備されており、メンテナンスが行き届いた状態で維持されています。
このアパートメントの価格は730,000ユーロからとなっており、ベナアビス地域の3寝室物件の中では標準的な価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、アルトゥラ160（569,000ユーロから）よりは高価格帯ですが、アズレアンマルベヤ（699,000ユーロから）と同等か若干高く、マルベヤクラブヒルズ（840,000ユーロから）よりは手頃な価格です。129平方メートルの広さや完成度の高い内装、ゴルフコースへの近さを考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。
ベナアビスのこのアパートメントでの生活は、スペインの内陸部の静かさと海岸近くの利便性を融合させたものです。朝はマスターベッドルームから直接テラスに出て、コーヒーを飲みながら丘陵地帯の景色を楽しむことから一日が始まります。南向きのテラスは一日中日照に恵まれ、昼はリビングの広いガラスドアを開けて室内外を一体化させ、読書やくつろぎの時間を過ごせます。午後には近くのゴルフコースでラウンドしたり、プールサイドで過ごしたりする選択肢があります。夕方にはテラスでバーベキューを楽しみながら、穏やかな田園地帯の雰囲気の中で一日を締めくくることができます。週末には数キロ離れた海岸へ車で出かけ、地中海のビーチで過ごすことも可能です。ベナアビスは小さな自治体ですが、必要な日用品やサービスは自転車や短距離の車移動でアクセスでき、本格的な都市生活の喧騒を避けながらも、十分な利便性を維持しています。
この物件の周辺環境は、静かで安全な住宅地としての性格を強く持っています。ベナアビスは人口約9,472人の小さな自治体であり、都市の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気が特徴です。必要な日用品は4km圏内のスーパーマーケットで入手でき、薬局はわずか362mの距離にあります。教育施設に関しては、地域に小学校が1校あり、5.8kmにはイングリッシュスクールもアクセス可能です。医療面では6.7kmの距離に病院があり、緊急時の対応も十分です。レストランやカフェは2km圏内に14軒と4軒それぞれあり、日常的な食事やコーヒータイムを楽しめます。スポーツ施設は充実しており、0.6kmには市営体育館、0.7kmには市営ジム、1.0kmには市営プールがあります。また、周辺には25のスポーツ施設が点在し、アクティブな生活を送る環境が整っています。
この地図はベナアビス内の物件位置を示しており、内陸部の丘陵地帯に位置していることがわかります。近隣にはラ・ザガレータやマルベヤクラブといったゴルフコースが点在し、マルベヤ、エステポナ、海岸線へのアクセス経路も明確に表示されています。標高123mの地点にあるこの物件は、周囲の地形や主要道路との位置関係から、車移動を主とした生活スタイルが想定されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベヤ、エステポナ、ロンダの中間地点に位置する戦略的な場所にあり、これら3つの主要都市からそれぞれ14km、56km、60kmの距離にあります。人口約147,958人のマルベヤまでは約15分、人口121,957人のアルヘシラスまでは約1時間、人口579,076人の州都マラガまでは約1時間の車移動でアクセスできます。この位置関係により、ベナアビスは内陸部の静けさを保ちながら、コスタデルソルの主要都市が提供する商業、文化、娯楽施設へのアクセスも確保しています。
この物件からの主な施設へのアクセスは、自動車が中心となります。最寄りの海岸であるプラヤ・デル・サラディージョまでは6.9km、プラヤ・イサダベまでは7.0kmの距離があり、約10-15分の車移動で到達できます。最寄りの空港であるマラガ空港までは48km、約40-50分の車移動が必要です。日常の買い物には4.0kmにあるスーパーマーケットを利用でき、約5分で到着可能です。緊急時の医療施設として6.7kmの距離に病院があり、約10分でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレータカントリークラブが1.9km、マルベヤクラブゴルフリゾートが2.6km、エル・ヒゲラルゴルフが3.1kmと、非常に近距離に名門コースが揃っています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は典型的な地中海性気候であり、年平均気温は17.8℃、年間を通して穏やかな気候が特徴です。夏の平均気温は約26℃に達し、冬は平均12℃程度まで下がるため、年間を通して過ごしやすい気候条件が整っています。標高123mの丘陵地帯にあるため、海岸部よりは若干涼しく、夏場の熱波を避けるには最適な位置にあります。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。日照時間は地域として豊富で、特に南向きの設計は日照条件を最大限に活かしています。降水は主に冬季に集中し、夏季は乾燥した気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。ゴルフ施設が特に充実しており、ラ・ザガレータカントリークラブのザガレタコース（1.9km）、マルベヤクラブゴルフリゾート（2.6km）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.1km）が近距離に位置します。海岸近くのプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イサダベまでは約7kmの距離で、夏場は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。市内には25のスポーツ施設が点在し、市営体育館（0.6km）、市営ジム（0.7km）、市営プール（1.0km）が日常的な運動に利用できます。周辺には展望台もいくつかあり、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5km）からは地域の美しい景色を楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベヤ、エステポナ、ロンダの中間地点に位置する戦略的な場所にあり、これら3つの主要都市からそれぞれ14km、56km、60kmの距離にあります。人口約147,958人のマルベヤまでは約15分、人口121,957人のアルヘシラスまでは約1時間、人口579,076人の州都マラガまでは約1時間の車移動でアクセスできます。この位置関係により、ベナアビスは内陸部の静けさを保ちながら、コスタデルソルの主要都市が提供する商業、文化、娯楽施設へのアクセスも確保しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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