L'appartement de trois chambres à Benahavís offre 129 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement résidentiel achevé en 2019. Situé dans une zone rurale calme, ce logement moderne bénéficie d'une vue partielle sur la mer et un accès facile à plusieurs parcours de golf réputés. La propriété comprend deux salles de bain et une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Benahavís, connue comme 'le village du restaurant', se trouve à seulement 7 kilomètres de la côte et à proximité de Marbella.
Dans le contexte de Benahavís, l'appartement d'Alborada se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché local. Comparé à Altura 160 (à partir de 569 000 euros), ce projet offre des finitions plus récentes et une localisation privilégiée par rapport aux parcours de golf. Par rapport à Azurean Marbella (à partir de 699 000 euros), l'appartement présente un meilleur rapport surface-prix avec ses 129 m². En revanche, Marbella Club Hills (à partir de 840 000 euros) offre un positionnement plus luxueux mais à un coût significativement supérieur. La valeur de ce projet réside dans son équilibre entre accessibilité, qualité et localisation. Benahavís lui-même se distingue des zones purement touristiques par son authenticité andalouse préservée et son offre gastronomique réputée, surnommée 'le village du restaurant' en raison de sa concentration d'établissements culinaires. Contrairement aux développements directement sur la côte, Benahavís offre une expérience plus résidentielle avec moins de fluctuations saisonnières de population.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le complexe résidentiel Alborada à Benahavís, une localité montagneuse entre Marbella, Estepona et Ronda. Cette position offre un compromis entre un cadre rural paisible et la proximité des équipements côtiers. L'emplacement combine l'accessibilité aux parcours de golf avec la tranquillité d'une zone résidentielle bien entretenue.
L'appartement convient aux personnes recherchant un espace de vie généreux avec des extérieurs bien aménagés. La disposition en plan ouvert et les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les couples recevant régulièrement des invités, ou ceux nécessitant un espace bureau. Les équipements communs comme la piscine et la salle de sport répondent aux besoins de loisirs réguliers.
Le projet a été achevé en 2019, ce qui signifie que tous les aspects techniques et administratifs sont finalisés. La construction récente garantit des installations modernes conformes aux normes actuelles, sans les incertitudes associées aux projets en cours de développement. Les parties communes sont déjà établies et fonctionnelles.
La localisation en zone semi-rurale nécessite une automobile pour les déplacements quotidiens, particulièrement hors du complexe résidentiel. La distance aux plages (7 kilomètres) et aux commerces signifie qu'un véhicule est indispensable. L'appartement ne propose pas d'accès direct aux plages ou aux centres urbains sans moyen de transport.
Ce logement correspond particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme mais proche des commodités côtières. Les familles avec enfants scolarisés apprécient la sécurité du complexe résidentiel et la proximité des écoles internationales. Les retraités actifs bénéficient des installations de loisirs intégrées et l'accessibilité aux parcours de golf. Les investisseurs trouvent un attrait dans la demande locative saisonnière de la région, particulièrement pendant les mois d'été. Les professionnels travaillant à distance apprécient la tranquillité pour la concentration, avec la possibilité de se rendre facilement sur la côte pour les réunions ou les loisirs. L'appartement convient également aux personnes cherchant à échapper à l'agglomération urbaine sans sacrifier l'accès aux services et aux infrastructures.
L'appartement présente une finition moderne et soignée, typique des constructions récentes de la région. Les installations comprennent des armoires intégrées dans toutes les chambres, optimisant l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée adopte un style ouvert avec des matériaux durables et un agencement fonctionnel. Les salles de bain disposent de sanitaire moderne avec des finitions en carrelage mural. La climatisation est préinstallée avec des systèmes indépendants pour le chauffage et le refroidissement, permettant un contrôle thermique efficace toute l'année. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, adapté pour une utilisation par tous les temps. Les parties communes du complexe, dont la piscine et la salle de sport, bénéficient d'un entretien régulier qui préserve leur qualité et leur fonctionnalité. L'ascenseur dans l'immeuble garantit l'accessibilité à tous les étages.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 730 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce montant correspond à environ 5 660 euros par mètre carré, un tarif cohérent avec la qualité de finition et l'emplacement dans une zone résidentielle prisée de Benahavís. Les prix dans ce complexe reflètent principalement la taille des unités et leur positionnement au sein du développement, sans variations saisonnières significatives.
Vivre dans cet appartement implique un rythme de vie structuré autour des déplacements en voiture. Les journées commencent souvent par un déplacement vers les commerces ou les services, situés à quelques kilomètres. L'après-midi peut être consacré aux installations communautaires comme la piscine ou le gymnase, offrant une activité sociale sans quitter le complexe. Le soir, la terrasse devient un espace de vie prolongé, avec des vues sur les collines et une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle jusqu'au coucher du soleil. La proximité des parcours de golf en fait un choix évident pour les amateurs, tandis que l'environnement calme offre une alternative aux zones touristiques plus animées. Les résidents adoptent généralement un mode de vie planifié, optimisant les déplacements vers la côte ou les villes pour les courses et les sorties.
La vie dans cet appartement implique une organisation autour de la voiture personnelle pour les déplacements quotidiens. Les commerces de première nécessité se trouvent à 4 kilomètres, tandis que les services médicaux sont accessibles à 6,7 kilomètres. La pharmacie la plus proche est à seulement 362 mètres, offrant une commodité immédiate. Le complexe résidentiel lui-même offre un environnement sécurisé avec des espaces verts entretenus et des installations communautaires. La position à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une température légèrement plus fraîche que sur la côte pendant les mois d'été, avec des vues panoramiques sur les collines environnantes. L'emplacement permet d'accéder facilement aux attractions touristiques de la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un retour quotidien vers un cadre plus tranquille. La distance aux centres urbains importants comme Marbella (14 km) et Estepona offre des options de loisirs et de shopping à courte distance.
Le complexe Alborada est représenté sur la carte de Benahavís, montrant sa position en zone semi-rurale avec un accès rapide aux routes principales reliant la côte et l'intérieur. La carte illustre la proximité remarquable avec plusieurs parcours de golf et la distance modeste jusqu'aux plages et centres urbains, soulignant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité aux équipements urbains côtiers et le charme d'un village andalou authentique. À 60 km de Málaga, la ville principale de la province, Benahavís bénéficie d'une proximité suffisante avec les services majeurs tout en conservant son caractère distinct. La position géographique permet également d'accéder facilement à Algeciras (56 km) et son port, facilitant les liaisons vers le Maroc. Le village fonctionne comme une résidence de choix pour ceux travaillant sur la côte mais préférant vivre dans un environnement plus calme.
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe se situent à environ 7 kilomètres, soit 10-15 minutes en voiture. La ville de Marbella, avec ses commerces et services étendus, est accessible en 20-25 minutes (14 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 51 kilomètres, environ 45 minutes de trajet. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Une station de recharge électrique est disponible à seulement 296 mètres, facilitant la mobilité durable. Le port de plaisance de Puerto José Banús, centre d'activités nautiques et de loisirs, se situe à 8,8 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes variant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Situé à 123 mètres d'altitude, le village bénéficie d'une légère brise qui atténue les chaleurs estivales extrêmes de la côte. La température moyenne annuelle s'établit à 17,8°C, idéale pour les activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs parcours de golf constitue l'atout récréatif principal de cette localisation, avec La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf tous accessibles en moins de cinq minutes. Les plages de la région, bien que nécessitant un court trajet en voiture, offrent des étendues sableuses avec des installations touristiques complètes. Benahavís propose également 25 installations sportives dans un rayon de 2 kilomètres, incluant le Pavillon Municipal des Sports, une salle de gymnastique municipale et des piscines publiques. Les points de vue remarquables comme Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km offrent des opportunités de randonnées et d'observation paysagère. Le port de Puerto José Banús, à 8,8 km, propose des activités nautiques, des restaurants et une vie nocturne animée, permettant une diversité d'options récréatives à proximité immédiate.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda. Cette localisation offre un compromis entre l'accessibilité aux équipements urbains côtiers et le charme d'un village andalou authentique. À 60 km de Málaga, la ville principale de la province, Benahavís bénéficie d'une proximité suffisante avec les services majeurs tout en conservant son caractère distinct. La position géographique permet également d'accéder facilement à Algeciras (56 km) et son port, facilitant les liaisons vers le Maroc. Le village fonctionne comme une résidence de choix pour ceux travaillant sur la côte mais préférant vivre dans un environnement plus calme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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