דירה מודרנית עם 3 חדרי שינה הממוקמת בבנאביס, אזור קוסטה דל סול. הפרויקט משלב נוחות עכשווית עם קרבה לטבע ולאתרי פנאי. הדירה מציעה נופים פתוחים, גישה למתקנים קהילתיים, וממוקמת בקרבת מסלולי גולף וחופים, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים או נופש אטרקטיבית.
בנאביס, בה ממוקמת הדירה, מהווה אלטרנטיבה מרכזית לערי החוף של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Altura 160' (החל מ-569,000 אירו) ו-'Azurean Marbella' (החל מ-699,000 אירו) מציעים דירות במחירים דומים או נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזי ערים. 'Marbella Club Hills' (החל מ-840,000 אירו) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, לרוב עם מאפיינים שונים. הדירה בבנאביס, במחיר של 730,000 אירו, מציעה איזון בין קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, אווירה כפרית ושקטה, לבין גישה נוחה לשירותים העירוניים של מרבייה ואסטפונה. בעוד שפרויקטים על החוף עשויים להציע נוף ים ישיר, הדירות בבנאביס מציעות לרוב מרחבים גדולים יותר, נופים פנורמיים של הגבעות, וסביבה פחות צפופה, המתאימה למי שמחפש איכות חיים שקטה יותר ללא ויתור על נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתוך בנאביס, יישוב הררי המוקף טבע, במרחק נסיעה קצר מהחוף. מיקום זה מציע שילוב של שקט כפרי ונגישות לשירותים עירוניים, עם קרבה למסלולי גולף ואטרקציות באזור.
הדירה מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים רגועה אך מחוברת. היא מספקת מרחב מחיה פונקציונלי עם טרסה, מתאימה למשפחות, לאירוח או כבית נופש, ומשלבת נוחות מודרנית עם נופי טבע.
הבניין הושלם בשנת 2019, מה שמציב אותו בקטגוריית המגורים המודרניים. למרות שאינו חדש לגמרי, הוא מציע סטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב, ומספק דירה מוכנה לאכלוס.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע נוף ימי מלא. הגישה לעיתים ללא רכב פרטי עשויה להיות מוגבלת, וקיימת תלות מסוימת בשימוש במסלולי גולף או פנייה למרינות מרוחקות יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני או קבוע באזור מרוחק יחסית מההמולה של קו החוף, אך עם גישה נוחה אליו. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בזכות קרבתו למספר מסלולים ברמה גבוהה. משפחות יכולות למצוא כאן בית נוח עם גישה לבתי ספר ופעילויות פנאי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל השכרה, הודות לביקוש המתמיד באזור קוסטה דל סול. לאנשים המחפשים שקט ומרחב, אך עדיין מעוניינים בקרבה לשירותים עירוניים ולחיים תוססים בערי החוף, הדירה מציעה פתרון מאוזן.
הדירה, שנבנתה בשנת 2019, מציגה רמת גימור מודרנית ואיכותית. היא כוללת מרפסות מרווחות, המתאימות לאירוח או למנוחה, וחללים פתוחים המעניקים תחושת מרחב. המטבח המודרני מצויד במלואו, וחדרי השינה מעוצבים בצורה פונקציונלית. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר קר וחם, מותקנות מראש. ריהוט מובנה בארונות חוסך מקום ומסייע בשמירה על סדר. הגישה נוחה בזכות מעלית בבניין. רמת הגימור הכללית משקפת סטנדרטים עכשוויים של בנייה, המותאמים לנוחות ולאסתטיקה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 730,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור מבוקש, את גודל הדירה (129 מ"ר עם 3 חדרי שינה) ואת איכות הבנייה משנת 2019. בהתחשב במחירי נכסים דומים באזור בנאביס, המבוקש גם בזכות קרבתו למסלולי גולף ולערי החוף, המחיר נחשב תואם לשוק. זמינות הנכס נגזרת ממצב השוק הנוכחי, אך הדירה עצמה מוכנה למסירה.
בנאביס, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה סביבת מגורים שלווה על רקע ההרים. הפרויקט בפרט ממוקם באזור המוקף טבע, המאפשר גישה נוחה למסלולי גולף, מסעדות מקומיות ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) מבטיח אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, אך עדיין מאפשר הגעה נוחה אליהם. השכונה מאופיינת באווירה כפרית, והיא מהווה מרכז למסלולי גולף יוקרתיים, מה שמושך חובבי ספורט זה. בקרבת מקום נמצאות גם עיירות קטנות יותר המציעות שירותים בסיסיים, אך לצרכים מגוונים יותר, ערים גדולות יותר כמו מרבייה ומאלגה נמצאות במרחק נסיעה סביר.
החיים בבנאביס מציעים שילוב של חוויה כפרית עם גישה נוחה לשירותים. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) מבטיח סביבה שקטה יותר, אך עדיין קרוב למרכזי קניות, מסעדות, ובתי חולים (כ-6.7 ק"מ). העירייה עצמה, על אף אוכלוסייתה הקטנה יחסית (9,472 תושבים), מציעה מספר מסעדות, בנקים ובתי קפה. לצרכים מורחבים יותר, מרבייה (14 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מציעות מגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות גדולים, בתי חולים מתקדמים ואפשרויות בילוי רבות. נדרשת מכונית להתניידות נוחה באזור.
המיקום של בנאביס על מפת קוסטה דל סול מדגיש את מיקומה הייחודי. היא ממוקמת הרחק מחוף הים, אך מספיק קרוב כדי ליהנות ממנו, ומציעה שילוב של נוף הררי ושלווה כפרית, תוך שמירה על נגישות קלה לערי החוף הגדולות ולמרכזי התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. היא משמשת כעורף הררי לאזורים אלו, ומציעה חלופה שקטה יותר אך עדיין קרובה. במרחק קצר יחסית נמצאות ערים גדולות יותר כמו מלאגה (60 ק"מ) וקדיס (דרך אסטפונה, כ-56 ק"מ לאלג'סירס), המציעות נמלים בינלאומיים, שדות תעופה ומרכזי תרבות.
הפרויקט ממוקם במרחק 48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמצריך נסיעה של כ-45-60 דקות ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים יוקרתיים, כולל לה זגלטה ומרבייה קלאב גולף, נמצאים במרחק של 1.9-2.6 ק"מ. עיירות החוף כמו מרבייה ופוארטו באנוס נגישות בנסיעה קצרה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8°C. אזור זה מבורך בשעות שמש רבות, כאשר עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. גובהו של היישוב, 123 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנופים פתוחים, אך גם עשוי להציע תנאים מעט שונים מהאקלים הישיר של החוף. מבחינה גאוגרפית, האזור הררי, מה שעשוי להשפיע על תחושת הטמפרטורה והרוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה היחסית של הפרויקט לחוף (כ-7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי פלייה דל סלאדילו. למרות שהפרויקט עצמו אינו ממוקם על החוף, אזור קוסטה דל סול ידוע בחופים רבים, חלקם בעלי דגל כחול. בנוסף, האזור מציע שפע של פעילויות פנאי: 25 מתקני ספורט, כולל אולמות ספורט עירוניים ובריכות שחייה. חובבי גולף ימצאו עניין רב במסלולים המפורסמים הסמוכים, כמו לה זגלטה ומרבייה קלאב גולף. מרינות יוקרתיות, כמו פוארטו חוסה באנוס, נגישות גם הן לנמלטים ימיים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. היא משמשת כעורף הררי לאזורים אלו, ומציעה חלופה שקטה יותר אך עדיין קרובה. במרחק קצר יחסית נמצאות ערים גדולות יותר כמו מלאגה (60 ק"מ) וקדיס (דרך אסטפונה, כ-56 ק"מ לאלג'סירס), המציעות נמלים בינלאומיים, שדות תעופה ומרכזי תרבות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
