L'appartamento di tre camere da letto situato nel complesso residenziale Alborada a Benahavís rappresenta un esempio di architettura mediterranea contemporanea. Completato nel 2019, l'immobile si estende su 129 metri quadrati e offre due bagni e una spaziosa terrazza coperta. La proprietà gode di una posizione privilegiata a 123 metri sopra il livello del mare, con viste parziali sul mare e panoramiche sulle colline circostanti. La sua orientazione a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. L'appartamento si trova in un contesto naturale, vicino a prestigiosi campi da golf e a circa sette chilometri dalle spiagge più vicine, combinando tranquillità e accessibilità alle principali località della Costa del Sol.
Nell'ambito del mercato immobiliare di Benahavís, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta, con un prezzo di partenza di €730.000. A confronto con progetti simili nella stessa zona, come Altura 160 (a partire da €569.000) e Azurean Marbella (a partire da €699.000), questo immobile presenta un costo superiore, giustificato dalle caratteristiche costruttive più recenti e dalle finiture di qualità superiore. Rispetto a Marbella Club Hills (a partire da €840.000), invece, l'appartamento rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo standard qualitativi elevati. La posizione nel complesso Alborada offre un equilibrio interessante tra tranquillità e accessibilità. Diversamente da alcune proprietà più isolate nella regione, questo appartamento beneficia di una vicinanza relativa a servizi essenziali e strutture ricreative, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo. A differenza delle proprietà direttamente sul lungomare di località come Marbella o Estepona, qui si evita il trambusto turistico estivo senza sacrificare la comodità di raggiungere rapidamente le spiagge. Dal punto di vista climatico, la posizione a 123 metri sul livello del mare offre un leggero vantaggio rispetto alle zone costiere, con temperature generalmente più fresche durante i mesi estivi e una ventilazione naturale più efficace. Rispetto a località più interne come Ronda, Benahavís garantisce comunque un facile accesso alle strutture balneari e ai servizi costieri, rappresentando un compromesso adatto tra diversi stili di vita mediterranei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona di Alborada, a Benahavís, un comune montano tra Marbella, Estepona e Ronda. La sua posizione a 123 metri sul livello del mare offre un clima mite e vista sulle colline circostanti. A circa sette chilometri dalla costa, la proprietà si trova in un'area residenziale tranquilla, circondata da vegetazione mediterranea e in prossimità di prestigiosi campi da golf come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort.
L'appartamento è adatto a chi cerca uno spazio abitativo funzionale con tre camere da letto, adatto per nuclei familiari o per chi necessita di spazi versatili. La presenza di una terrazza coperta di generose dimensioni permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La cucina open plan e l'area soggiorno-pranzo integrata soddisfano le esigenze di chi predilige ambienti moderni e connessi, adatti sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento.
Completato nel 2019, l'appartamento presenta caratteristiche costruttive moderne che soddisfano gli standard attuali di efficienza energetica e comfort abitativo. Il complesso residenziale Alborada è stato sviluppato con attenzione alla qualità dei materiali e all'integrazione con l'ambiente circostante. Le finiture interne sono contemporary e l'edificio è dotato di sistemi di climatizzazione, ascensore e aree comuni ben mantenute che includono piscina e attrezzature fitness.
L'appartamento non è situato in posizione centrale rispetto ai servizi urbani principali, richiedendo l'utilizzo dell'auto per gli spostamenti quotidiani. La distanza di circa sette chilometri dalle spiagge rende necessaria una breve dislocazione per raggiungere il mare. L'ubicazione in area collinare presenta dislivelli che potrebbero risultare scomodi per persone con mobilità ridotta. Non sono disponibili spazi di parcheggio assegnati nell'area condominiale.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con sufficiente spazio e comfort. La presenza di tre camere da letto lo rende versatile per diverse configurazioni familiari o per ospitare amici e parenti durante i periodi vacanzieri. Chi apprezza il golf troverà nella posizione dell'immobile un vantaggio significativo, data la vicinanza a prestigiosi campi come La Zagaleta a soli 1,9 chilometri di distanza. La proprietà si adatta bene anche a professionisti che lavorano da remoto, grazie alla tranquillità della zona, agli spazi versatili e alla buona connettività WiFi. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo adatto per creare un ufficio estivo o un'area relax lontano dall'ambiente di lavoro principale. Per chi cerca un investimento immobiliare nella Costa del Sol, questo appartamento rappresenta una opzione interessante in una zona con stabile domanda di affitti, specialmente durante i mesi estivi. La completazione nel 2019 garantisce che l'immobile sia ancora moderno e richieda limitati interventi di manutenzione nel breve-medio termine. Infine, la sua posizione offre un buon compromesso tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità a servizi, spiagge e vivaci centri urbani come Marbella e Puerto Banús.
L'appartamento presenta finiture di qualità superiore che riflettono gli standard contemporanei del mercato immobiliare spagnolo. Gli interni sono caratterizzati da linee pulite e un design moderno che combina elementi funzionali con tocchi naturali che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le porte degli armadi sono integrate nelle pareti delle camere, ottimizzando lo spazio e garantendo un aspetto ordinato e senza interruzioni visive. Il bagno, visibile nelle fotografie, presenta sanitari sospesi di design moderno, piastrelle di alta qualità e Rubinetterie eleganti che abbinano funzionalità e stile estetico. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e di facile manutenzione, adatti al clima mediterraneo e all'uso intensivo tipico delle seconde case o delle residenze per vacanze. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali durevoli, progettata per essere sia funzionale che esteticamente gradevole. L'installazione di un sistema di climatizzazione con regolazione indipendente del caldo e del freddo garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali del clima mediterraneo. Gli infissi esterni sono realizzati con materiali di qualità che offrono buon isolamento termico e acustico, elemento importante considerando la posizione dell'immobile in un'area relativamente tranquilla. Le finiture della terrazza sono state selezionate per resistere alle condizioni climatiche della regione, garantendo durabilità nel tempo con minima manutenzione.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €730.000, riflettendo la sua posizione nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Benahavís. Considerando la superficie di 129 metri quadrati, il prezzo corrisponde a circa €5.659 al metro quadrato, in linea con le proprietà di qualità nella zona. Il valore dell'immobile è giustificato dalle caratteristiche costruttive recenti, dalle finiture di qualità e dalla posizione in un complesso residenziale ben mantenuto con servizi condivisi come piscina e area fitness. A confronto con progetti simili nella stessa area, come Altura 160 (a partire da €569.000) e Azurean Marbella (a partire da €699.000), questo appartamento si posiziona nella fascia superiore, mentre risulta più accessibile rispetto a opzioni di lusso come Marbella Club Hills (a partire da €840.000).
La vita in questo appartamento a Benahavís si svolge in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina la terrazza orientata a sud, offrendo uno spazio adatto per la colazione all'aperto durante gran parte dell'anno. La disposizione interna con zona giorno open plan crea un ambiente conviviale, solido per famiglie o per chi ama intrattenere ospiti. Dopo il caffè mattutino, si può scegliere tra diverse opzioni: una partita di golf in uno dei prestigiosi campi vicini, una passeggiata nella natura circostante o una breve guida verso le spiagge per una giornata di mare. Nel pomeriggio, la terrazza offre un rifugio fresco dove rilassarsi, leggere o semplicemente godere della vista panoramica sulle colline e del mare in lontananza. La sera, l'appartamento diventa un'oasi di tranquillità, lontano dai rumori urbani. La cucina completamente attrezzata permette di preparare pasti con prodotti locali acquistati nei mercati della zona. Le tre camere da letto offrono privacy e comfort, con la camera principale che gode dell'accesso diretto alla terrazza per godere dell'aria serale. La vita in questo luogo combina perfettamente privacy, accessibilità alle attività ricreative e la bellezza del paesaggio mediterraneo.
Vivere in questo appartamento a Benahavís significa beneficiare di un ambiente che combina accessibilità e tranquillità. A circa 14 chilometri da Marbella, è possibile raggiungere facilmente uno dei centri più vivaci della Costa del Sol per shopping, ristoranti di alta qualità e vita notturna, per poi ritirarsi nella quiete del proprio appartamento a fine giornata. La distanza di circa 8,8 chilometri da Puerto Banús permette di godere del glamour e delle strutture di questo porto turistico senza convivere con la sua animazione quotidiana. La zona offre un buon equilibrio tra servizi e privacy. A soli 4 chilometri si trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre farmacie e servizi bancari sono disponibili entro 2 chilometri dalla proprietà. Per le esigenze mediche, l'ospedale più vicino dista circa 6,7 chilometri, garantendo assistenza relativamente rapida in caso di necessità. La mobilità nella zona richiede un mezzo privato, essendo limitate le opzioni di trasporto pubblico con una sola linea di autobus disponibile. Tuttavia, l'autostrada A-7 è facilmente accessibile, collegando efficientemente Benahavís con Malaga (a circa 60 chilometri) e il suo aeroporto internazionale, facilitando gli spostamenti per viaggi o per chi deve connettersi con altre destinazioni. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale e naturale, con diversi punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a soli 0,5 chilometri, dove godere di viste mozzafiato sulla regione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel complesso residenziale Alborada, nel comune di Benahavís. Situato a circa 7 chilometri dalla costa, l'immobile si trova in posizione collinare che offre v panoramiche sulle valli circostanti e parzialmente sul mare. La posizione rispetto alle principali località della Costa del Sol evidenzia come Benahavís funzioni da ponte adatto tra il glamour di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità dell'entroterra, garantendo allo stesso tempo facile accesso a servizi, spiagge e campi da golf di prestigio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo situato tra Marbella (14 chilometri a est), Estepona (circa 10 chilometri a ovest) e l'entroterra montuoso verso Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un borgo montano pur avendo facile accesso alle principali località turistiche e di servizio della costa. A soli 14 chilometri da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con quasi 148.000 abitanti, e a circa 60 chilometri da Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, Benahavís funge da ponte ideale tra la vita urbana e quella rurale. Il comune si estende su una superficie di 145 km², offrendo un'ampia varietà di paesaggi, dalle zone costiere alle alture interne. La sua posizione a circa 7 chilometri dal mare permette di beneficiare delle brezze marine senza gli svantaggi dell'eccessiva umidità tipica delle zone immediatamente costiere, creando un microclima particolarmente piacevole durante i mesi estivi.
La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente diverse destinazioni di interesse nella Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri di distanza, equivalenti a 10-15 minuti di auto, offrendo accesso rapido al mare per giornate di relax o attività balneari. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 51 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a circa 49 chilometri, entrambi raggiungibili in 45-50 minuti di auto. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione eccezionale, con il campo da golf La Zagaleta a soli 1,9 chilometri e il Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri, permettendo di praticare questo sport con grande comodità. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato si trova a 4 chilometri, una farmacia a 362 metri e diverse opzioni bancarie entro 2 chilometri. L'ospedale più vicino è distante 6,7 chilometri, garantendo assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità. Per i possessori di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a soli 296 metri dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, posizione che contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno. La temperatura media annua nella zona di Benahavís è di 17,8°C, con oscillazioni stagionali che vanno da circa 12°C in inverno a 26°C nelle estati più calde. Questa altitudine offre un leggero vantaggio climatico rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, con temperature generalmente più fresche e piacevoli. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, rendendo questo luogo ideale per chi ama il clima mediterraneo. Lo stazionamento balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre, periodo in cui le spiagge vicine diventano meta frequentata per i residenti. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'eccellente esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali quando il sole è più basso. Questa caratteristica permette di mantenere gli interni luminosi e di ridurre i costi di riscaldamento, sfruttando l'apporto solare passivo. La vicinanza alla montagna e alla costa crea un microclatico particolarmente equilibrato, con una ventilazione naturale che rende l'estate più sopportabile rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà si trovano a circa 7 chilometri di distanza, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Queste spiagge sono note per le loro acque pulite e le infrastrutture ben mantenute, offrendo un luogo ideale per trascorrere giornate di relax o praticare sport acquatici durante i mesi estivi. La lunghezza dello stazionamento balneare, con acque a temperature gradevoli, si estende per circa 4 mesi all'anno. Per gli appassionati di golf, la zona offre opportunità eccezionali con diversi prestigiosi campi nelle vicinanze. Il La Zagaleta Country Club si trova a soli 1,9 chilometri, mentre il Marbella Club Golf Resort dista 2,6 chilometri e El Higueral Golf a 3,1 chilometri, rendendo possibile praticare questo sport tutto l'anno grazie al clima mite della regione. Le strutture sportive non mancano, con il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 chilometri, una piscina municipale a 1,0 chilometro e diverse altre 25 strutture sportive distribuite nel territorio comunale. Per chi preferisce attività all'aperto, i numerosi punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio e i percorsi naturalistici nella zona collinare offrono opportunità per escursionismo e passeggiate nella natura mediterranea.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo situato tra Marbella (14 chilometri a est), Estepona (circa 10 chilometri a ovest) e l'entroterra montuoso verso Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un borgo montano pur avendo facile accesso alle principali località turistiche e di servizio della costa. A soli 14 chilometri da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con quasi 148.000 abitanti, e a circa 60 chilometri da Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, Benahavís funge da ponte ideale tra la vita urbana e quella rurale. Il comune si estende su una superficie di 145 km², offrendo un'ampia varietà di paesaggi, dalle zone costiere alle alture interne. La sua posizione a circa 7 chilometri dal mare permette di beneficiare delle brezze marine senza gli svantaggi dell'eccessiva umidità tipica delle zone immediatamente costiere, creando un microclima particolarmente piacevole durante i mesi estivi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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