Questo moderno appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nel complesso residenziale Alborada a Benahavís, una posizione rinomata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi. Progettato per lo stile di vita mediterraneo, offre spazi abitativi luminosi e una generosa terrazza con viste aperte. La proprietà combina comfort contemporaneo con l'ambiente naturale circostante, rendendola una scelta residenziale attraente per chi cerca un equilibrio tra serenità e accesso alle comodità della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Benahavís, come Altura 160 (a partire da €569.000) o Azurean Marbella (a partire da €699.000), questo appartamento con un prezzo di partenza di €730.000 si posiziona nella fascia medio-alta, suggerendo caratteristiche o finiture superiori, o una posizione leggermente più privilegiata all'interno del complesso Alborada. Marbella Club Hills, con prezzi a partire da €840.000, rappresenta un segmento di mercato più esclusivo. Benahavís in generale si distingue per la sua offerta focalizzata su proprietà di lusso, campi da golf e un ambiente più appartato rispetto alle zone prettamente costiere come Marbella centro o Estepona. L'inclusione di servizi comuni come piscina e palestra è standard in molti sviluppi di fascia medio-alta della regione, mentre le viste parziali sul mare e le ampie terrazze private sono elementi chiave che differenziano le proprietà più desiderabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo complesso beneficia di un ambiente rurale tranquillo pur mantenendo una notevole vicinanza a zone costiere e urbane. La sua posizione è caratterizzata da una prossimità strategica a campi da golf di prestigio e alla costa, offrendo un'esperienza di vita isolata ma connessa.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria confortevole e ben posizionata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per creare spazi dedicati come ufficio. La terrazza spaziosa invita al relax all'aperto, supportando uno stile di vita che valorizza sia la vita interna che quella esterna.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 2019. Pur non essendo una nuova costruzione, la proprietà presenta finiture moderne e condizioni eccellenti, riflettendo gli standard costruttivi contemporanei. La sua recente realizzazione assicura un'integrazione fluida con le infrastrutture esistenti e un aspetto attuale.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere la costa. La mobilità locale dipende fortemente dal possesso di un veicolo per spostamenti quotidiani e per l'accesso completo alle diverse aree della Costa del Sol. L'ambiente è prevalentemente rurale, con meno opzioni di trasporto pubblico.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca un equilibrio tra la serenità della vita in un villaggio di montagna e la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza dove poter godere della tranquillità, ma anche avere facile accesso a campi da golf, ristoranti di qualità e alla costa. Famiglie che necessitano di spazio e comfort, professionisti che cercano uno studio in un ambiente tranquillo, o investitori attratti dalla stabilità di un'area ben consolidata come Benahavís troveranno in questo appartamento una soluzione funzionale e piacevole. La sua ubicazione è particolarmente indicata per gli amanti del golf e della natura.
La proprietà presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard costruttivi moderni. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo con elementi naturali che conferiscono calore agli spazi. Le cucine sono completamente attrezzate, e i bagni presentano finiture curate. La presenza di pavimenti in parquet o similari, infissi di buona fattura e armadi a muro contribuisce al comfort e alla funzionalità. L'aria condizionata (caldo/freddo) preinstallata garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le ampie porte finestre scorrevoli verso la terrazza migliorano l'illuminazione naturale e la connessione tra interni ed esterni.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €730.000, posizionandosi in una fascia medio-alta del mercato immobiliare di Benahavís, riflettendo la qualità costruttiva e la posizione. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente a 129 m² di superficie abitabile, giustifica questa fascia di prezzo, specialmente considerando le finiture eccellenti e le viste panoramiche parziali sul mare e sulle colline. Il mercato locale di Benahavís, con 800 transazioni registrate, indica un interesse costante, suggerendo che proprietà di questo tipo mantengono un buon valore e attrattiva.
Benahavís, pur essendo un pittoresco villaggio di montagna, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, tipica della Costa del Sol, ma con il vantaggio di un contesto più appartato. La vicinanza a campi da golf e aree naturali suggerisce uno stile di vita orientato all'attività all'aperto e al benessere. La presenza di ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km assicura la comodità per le necessità primarie, mentre la relativa vicinanza a Marbella e Estepona permette di accedere a una gamma più ampia di opzioni commerciali, culturali e di intrattenimento quando desiderato.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto che coniuga il fascino di un villaggio tradizionale spagnolo con le comodità moderne della Costa del Sol. Le giornate possono essere scandite da attività all'aperto, come il golf nei vicini campi o passeggiate panoramiche, seguite da momenti di relax sulla terrazza con vista. La prossimità a supermercati e farmacie (entro 4 km) rende la gestione quotidiana agevole, mentre la vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi sanitari avanzati, come ospedali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rafforza l'attrattiva per famiglie.
La posizione di Benahavís nel cuore della Costa del Sol, tra le montagne e il Mar Mediterraneo, offre un contesto unico. Questa zona è apprezzata per il suo paesaggio naturale e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale, pur essendo a pochi chilometri dalla costa e dai centri urbani come Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, incastonata tra le rinomate località di Marbella a est e Estepona a ovest. Dista circa 14 km da Marbella, una città conosciuta per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e si trova in una posizione intermedia rispetto ad Algeciras e Málaga, le città più grandi della regione. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, facilmente raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km di distanza. Un supermercato è situato a 4 km, e un ospedale a circa 6.7 km, assicurando accesso a servizi essenziali. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri è un vantaggio per la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e massime che variano tra i 12°C e i 26°C stagionalmente. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, sebbene la sua posizione leggermente più interna rispetto alla costa possa comportare minime variazioni rispetto alle zone marittime. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, specialmente durante i mesi estivi. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, la costa è facilmente accessibile con numerosi spiagge a meno di 7 km, molte delle quali offrono servizi e qualità riconosciuti, sebbene non specificate come Blue Flag in questa analisi. Benahavís è una destinazione primaria per gli appassionati di golf, con diversi campi di alta qualità a brevissima distanza, inclusi club rinomati. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi comunali e piscine nelle vicinanze (entro 1 km), offrendo opportunità per il fitness e il tempo libero attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, incastonata tra le rinomate località di Marbella a est e Estepona a ovest. Dista circa 14 km da Marbella, una città conosciuta per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e si trova in una posizione intermedia rispetto ad Algeciras e Málaga, le città più grandi della regione. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL910294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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