Questo spazioso duplex si trova nell'esclusiva e verdeggiante Benahavís, un pittoresco villaggio situato tra le montagne e la costa. Progettato per chi ricerca comfort, privacy e uno stile di vita mediterraneo all'aperto, l'immobile combina architettura moderna con ampi spazi abitativi e aree esterne significative. Offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, garantendo un'esperienza abitativa armoniosa.
Questo duplex si inserisce nel mercato immobiliare di Benahavís, una località nota per le sue ville di lusso e le proprietà esclusive, spesso associate a campi da golf di alto livello. Rispetto ad Azurean Marbella (a partire da €699.000) e Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840.000), entrambi situati nella stessa area, questo immobile si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo probabilmente dimensioni maggiori o caratteristiche specifiche come la tipologia duplex e gli spazi esterni più ampi. Solenne, con un prezzo di partenza di €990.000, è il comparabile più vicino in termini di valore, suggerendo che questo duplex offre un pacchetto di caratteristiche comparabili o leggermente superiori, come una maggiore superficie abitabile o una migliore disposizione interna. La vicinanza a campi da golf come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort supporta la valutazione premium, dato che queste aree attraggono acquirenti con un elevato potere d'acquisto alla ricerca di comfort, privacy e accesso a servizi esclusivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, il progetto beneficia della tranquillità di un ambiente rurale pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi costieri. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la posizione strategica tra Marbella ed Estepona lo rendono un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questo duplex è concepito per soddisfare esigenze abitative che valorizzano ampi spazi sia interni che esterni. La disposizione su due livelli offre una chiara distinzione tra le aree sociali e private. La presenza di terrazze generose e di uno spazio esterno privato risponde al desiderio di godere del clima mite e dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol.
Il progetto è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard moderni in termini di design, finiture e funzionalità. La disponibilità immediata riduce i tempi di attesa e permette una pianificazione più certa per i futuri proprietari.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, sebbene sia presente una vista mare panoramica dalla terrazza principale. La vicinanza immediata a servizi come negozi e ristoranti richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la natura prevalentemente rurale dell'area circostante.
Questo duplex a Benahavís si adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita, situata in un contesto naturale e tranquillo, ma con facile accesso alle comodità della costa. È ideale per famiglie che necessitano di tre camere da letto e di ampi spazi per vivere e rilassarsi, sia all'interno che all'esterno. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali lo rende attraente per professionisti o appassionati di sport che desiderano una residenza primaria o secondaria. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi pianifica un trasferimento o un acquisto senza lunghe attese, desiderando godere al più presto del clima e dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile presenta finiture di buon livello, tipiche delle nuove costruzioni destinate al mercato internazionale. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo per favorire la convivialità. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono un clima interno ottimale durante tutto l'anno. La pavimentazione, presumibilmente in materiali resistenti e di facile manutenzione come gres porcellanato o parquet nelle zone notte, si allinea agli standard attuali. La presenza di ascensore e parcheggio sotterraneo, comune nelle urbanizzazioni moderne, aggiunge praticità quotidiana.
Il prezzo di listino per questo duplex è di €995.000, escluse le spese accessorie e l'arredamento. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le dimensioni generose, la qualità costruttiva e la posizione strategica in una zona ambita. La tipologia duplex e gli spazi esterni privati contribuiscono al valore percepito. Attualmente, l'immobile risulta completato e disponibile per l'acquisto immediato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
Benahavís si distingue per essere un villaggio di montagna autentico, immerso nella natura ma a pochi minuti dalla vivace costa. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto ai centri costieri, pur offrendo una notevole concentrazione di ristoranti di alta qualità. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e campi da golf rinomati definisce un contesto residenziale esclusivo e internazionale. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un'esperienza di vita serena e lontana dalla folla, ideale per chi cerca un rifugio di pace.
La vita a Benahavís ruota attorno a un equilibrio tra la tranquillità del borgo montano e la vicinanza alle dinamiche località costiere. A soli 4 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre la farmacia e i servizi bancari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, indicando una certa autosufficienza locale. La prossimità a 14 ristoranti e 4 caffè suggerisce un'offerta gastronomica variegata, con un'enfasi sulla qualità, dato il contesto esclusivo della zona. La presenza di un centro sportivo comunale a 600 metri e piscine municipali a 1 km incoraggia uno stile di vita attivo. Sebbene sia necessaria un'automobile per la maggior parte degli spostamenti, le distanze ridotte verso la costa (circa 7 km) rendono accessibili spiagge e servizi più ampi.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali città come Marbella ed Estepona. Si nota la presenza di numerosi campi da golf nell'area circostante e la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga, fattori chiave per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un doppio vantaggio: la tranquillità di un villaggio montano autentico e l'accesso rapido alle infrastrutture e all'offerta di svago delle città costiere. Marbella, con il suo glamour e le sue boutique di lusso, è a circa 15-20 minuti di auto, mentre Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il lungomare, è ugualmente vicina. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente l'intera regione, dai campi da golf di fama mondiale alle riserve naturali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, traducendosi in un tragitto in auto di circa 45-50 minuti, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di prestigio sono a breve distanza: La Zagaleta Country Club è a meno di 2 km, Marbella Club Golf Resort a circa 2.6 km e El Higueral Golf a poco più di 3 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e di una farmacia a 362 metri evidenzia la disponibilità di servizi essenziali nell'immediata vicinanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le temperature oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate, con circa 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e montagne, che offrono scenari naturali e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km dal progetto, offrendo l'opportunità di godere della costa in circa 10-15 minuti di auto. Benahavís è rinomata per la sua alta concentrazione di campi da golf di livello internazionale; La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Per chi pratica sport, sono disponibili strutture come il Pabellon Municipal de Deportes e piscine comunali nel raggio di 1 km. Marina Puerto Banús, a meno di 9 km, offre un'ulteriore opzione per attività nautiche e tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un doppio vantaggio: la tranquillità di un villaggio montano autentico e l'accesso rapido alle infrastrutture e all'offerta di svago delle città costiere. Marbella, con il suo glamour e le sue boutique di lusso, è a circa 15-20 minuti di auto, mentre Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il lungomare, è ugualmente vicina. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente l'intera regione, dai campi da golf di fama mondiale alle riserve naturali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL646884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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