Situé à Benahavís, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement en duplex offre un espace de vie généreux combinant architecture moderne et vastes extérieurs. Conçu pour ceux qui apprécient le confort, l'intimité et le mode de vie méditerranéen en plein air, il représente une opportunité résidentielle notable dans la région de la Costa del Sol. La propriété s'étend sur deux niveaux, assurant une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos, ce qui contribue à un agencement intérieur agréable et pratique pour les résidents.
Le marché immobilier de Benahavís, où se situe ce duplex, se caractérise par une offre de biens privilégiant l'espace, la nature et la proximité des terrains de golf, tout en étant à courte distance de la côte. Comparé à des projets comme 'Azurean Marbella' (à partir de 699 000 €) ou 'Marbella Club Hills Phase 2' (à partir de 840 000 €), ce duplex se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa superficie habitable plus importante (240 m² contre des superficies souvent moindres pour des appartements dans ces autres projets) et son statut de bien achevé. Le projet 'Solenne' à Benahavís, avec un prix de départ de 990 000 €, présente un positionnement tarifaire très similaire, suggérant que le prix de 995 000 € pour ce duplex est aligné avec les biens offrant des caractéristiques comparables dans cette zone prisée pour son cadre de vie exclusif et ses infrastructures de loisirs. La distinction principale réside dans le fait que ce bien est un duplex avec une parcelle privative attenante, ce qui est moins courant pour les appartements et se rapproche davantage d'une maison de ville en termes d'espace extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Enclavé dans un paysage rural et tranquille à l'intérieur des terres, ce duplex est à 6,9 km des plages et à 4 km des commodités essentielles. La proximité de terrains de golf réputés et l'isolement relatif soulignent son caractère d'évasion, tout en nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'environnement immédiat est caractérisé par son calme et son intégration dans la nature.
Ce duplex répond aux désirs d'espace et de confort, avec une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que les terrasses privatives et l'espace extérieur invitent à profiter du climat. L'accent est mis sur la vie intérieure-extérieure, s'adressant à ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
Ce projet, dont la construction est achevée, offre une disponibilité immédiate. Il s'agit d'une réalisation moderne s'intégrant dans le paysage de Benahavís. L'absence d'une phase de construction active signifie que les acheteurs peuvent anticiper un emménagement rapide, sans délais liés aux travaux en cours. Le statut de 'prêt à habiter' élimine l'incertitude des calendriers de livraison.
Ce projet est situé à l'intérieur des terres, à plusieurs kilomètres de la côte, ce qui implique une dépendance accrue à un véhicule pour l'accès aux plages et aux zones côtières. Bien que des commodités essentielles soient accessibles à quelques kilomètres, l'absence de commerces et services majeurs dans un rayon immédiat peut être une considération. Les transports en commun sont limités à une seule ligne et un arrêt.
Ce duplex conviendrait à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et résidentiel, loin de l'effervescence des zones touristiques côtières. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux groupes de retraités qui apprécient l'espace, la tranquillité et la proximité des installations sportives, notamment les terrains de golf. Les amateurs de nature et de randonnée trouveront également leur compte dans les environs montagneux de Benahavís. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens suggère que cette propriété s'adresse à ceux qui sont déjà familiarisés avec la conduite en Espagne ou qui privilégient un mode de vie où le véhicule est un élément central. L'achèvement immédiat du bien convient aux acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans attendre la fin d'une période de construction.
La qualité de finition de ce duplex se manifeste par des éléments tels que le double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort intérieur et à l'efficacité énergétique. Le système de climatisation et de chauffage central complète ces dispositifs, permettant de réguler la température ambiante tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, intégrant des appareils modernes dans un design fonctionnel, prête à l'emploi dès l'emménagement. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi qu'un jardin privatif, témoigne d'une conception axée sur la jouissance des espaces extérieurs. Les finitions générales sont décrites comme étant en bon état, indiquant un bien prêt à être habité sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs immédiats. La sécurité est renforcée par un complexe résidentiel fermé avec sécurité 24h/24 et un parking souterrain.
Le prix de ce duplex est fixé à 995 000 €, hors mobilier. Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís, en adéquation avec ses caractéristiques de taille et de confort. La propriété est entièrement achevée et disponible immédiatement, éliminant les délais d'attente liés à la construction. La configuration en duplex, avec 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que des espaces extérieurs privés, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que le prix exclut le mobilier, ce qui implique un coût supplémentaire pour l'acheteur souhaitant meubler le bien. La superficie intérieure de 132,89 m² et les espaces extérieurs (terrasse et jardin) s'ajoutent à la valeur perçue.
Ce duplex à Benahavís s'adresse à une clientèle recherchant la tranquillité et l'espace, loin de l'agitation côtière immédiate mais à proximité raisonnable de ses attraits. Le rythme de vie y est celui d'une commune rurale paisible, ponctué par la proximité de terrains de golf de renommée internationale et de paysages naturels. Les 14 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie locale animée au niveau de la restauration. La superficie de 240 m² pour un appartement, complétée par une parcelle de 57 m², indique un habitat où l'espace intérieur et les zones extérieures privatives sont privilégiés. La présence d'une piscine commune et d'une salle de sport ajoute des options de loisirs et de bien-être directement sur place. L'environnement, caractérisé par sa verdure et son altitude (123m), offre un climat agréable avec des températures oscillant entre 12 et 26°C, et une moyenne annuelle de 17.8°C.
Le cadre de vie à Benahavís est celui d'un village andalou authentique, niché entre mer et montagne, à proximité de centres urbains dynamiques comme Marbella et Estepona. Le rythme y est plus lent que sur la côte, favorisant la tranquillité. Les 9 472 habitants prévus en 2025 indiquent une communauté de taille modeste. La densité est relativement faible, comme en témoigne la superficie de 145 km² pour la municipalité. La présence de 14 restaurants, 3 banques, 1 école et 1 pharmacie dans un rayon de 2 km rend les services essentiels accessibles sans devoir parcourir de longues distances. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées et un air plus frais, contrastant avec la chaleur côtière. Les 34 jours fériés locaux par an pourraient influencer le rythme de vie tout au long de l'année.
Cette carte positionne le duplex au sein de la municipalité de Benahavís, illustrant son emplacement à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité des principaux axes routiers, des terrains de golf environnants et des services essentiels tels que les supermarchés et les centres médicaux, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est stratégiquement situé à Benahavís, un village pittoresque à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Il offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres d'activité et de loisirs de la Costa del Sol. Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est accessible en environ 15-20 minutes en voiture. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est également à une distance similaire. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en accédant facilement aux plages, restaurants et activités des villes côtières voisines. La position de Benahavís, à seulement 7 km de la côte, en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
Ce duplex bénéficie d'une accessibilité relative aux infrastructures majeures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 48 km, nécessitant un trajet d'environ 45 minutes en voiture selon les conditions de trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo ou Playa Isdabe, sont à environ 7 km, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Pour les commodités quotidiennes, une superette se trouve à 4 km, et une pharmacie à seulement 362 mètres. Les centres hospitaliers sont situés à environ 6,7 km. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés : La Zagaleta Country Club est à moins de 2 km, et d'autres clubs comme Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf sont également très proches. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un atout pour les propriétaires concernés.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. Le 'zwemseizoen' est estimé à 4 mois, durant lesquels la température de l'eau de mer reste au-dessus de 20°C. L'altitude de 123 mètres et la localisation à l'intérieur des terres peuvent légèrement tempérer les températures par rapport à la côte, offrant un microclimat agréable. La région environnante est caractérisée par sa topographie vallonnée et sa végétation méditerranéenne, propice à la randonnée et à l'appréciation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce duplex offre un accès pratique aux activités de loisirs de la région. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture. Ces plages ne sont pas spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', mais représentent des étendues côtières typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf se trouvent tous à quelques kilomètres, offrant des parcours de qualité. La région dispose également de nombreuses installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles à pied ou en court trajet en voiture. Le port de plaisance de Puerto Banús, centre névralgique de la vie nocturne et nautique, est à moins de 9 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est stratégiquement situé à Benahavís, un village pittoresque à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Il offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres d'activité et de loisirs de la Costa del Sol. Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, est accessible en environ 15-20 minutes en voiture. Estepona, avec son charmant centre historique et son port de plaisance, est également à une distance similaire. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en accédant facilement aux plages, restaurants et activités des villes côtières voisines. La position de Benahavís, à seulement 7 km de la côte, en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL646884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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