Tento priestranný duplex sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti Benahavís na pobreží Costa del Sol. Ponúka modernú architektúru, veľkorysý obytný priestor a pôsobivé vonkajšie plochy, ktoré sú ideálne pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, súkromie a stredomorský životný štýl. Nehnuteľnosť je navrhnutá na dvoch úrovniach, čím zabezpečuje optimálne oddelenie obytných a spální.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Benahavís, tento duplex s cenou 995 000 € spadá do vyššieho cenového segmentu. Napríklad Azurean Marbella je dostupný od 699 000 € a Marbella Club Hills Phase 2 od 840 000 €. Solenne, ktoré je cenovo najbližšie (od 990 000 €), naznačuje, že tento duplex je umiestnený medzi prémiovými ponukami v regióne. Zatiaľ čo spomínané alternatívy môžu ponúkať rôzne veľkosti bytov a typy nehnuteľností (napr. apartmány vs. vily), tento konkrétny duplex vyniká svojou priestrannosťou (240 m² obytnej plochy) a dvojúrovňovým dizajnom, ktorý často vyhľadávajú kupujúci hľadajúci viac priestoru a súkromia, podobne ako v rodinnom dome. Blízkosť k prestížnym golfovým ihriskám je spoločným rysom mnohých projektov v Benahavís, čo odráža charakter tejto oblasti ako golfového centra. Avšak, vzhľadom na jeho vnútrozemskú polohu, tento projekt ponúka odlišný zážitok ako nehnuteľnosti priamo na pobreží, s dôrazom na pokoj a prírodu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v nadmorskej výške 123 metrov nad morom, vnútrozemskej, pokojnej a vidieckej lokalite Benahavís. Okolie je charakterizované zeleňou a blízkosťou k prírode, pričom pobrežie a pláže sú vzdialené približne 7 kilometrov. Táto poloha ponúka odlišný charakter od bezprostredne pobrežných nehnuteľností.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre kupujúcich hľadajúcich priestranné bývanie s výraznými vonkajšími priestormi. Dvojúrovňový dizajn umožňuje jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si cenia súkromie, moderný dizajn a možnosť tráviť čas vonku.
Táto nehnuteľnosť je označená ako „Gereed“ (Dokončené), čo znamená, že výstavba je ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento status eliminuje čakaciu dobu spojenú s novostavbami vo výstavbe a umožňuje kupujúcim rýchlejšie prevzatie.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti a jeho poloha vnútrozemia znamená, že priame prepojenie s plážou nie je možné. Verejná doprava je obmedzená, čo zdôrazňuje potrebu osobného automobilu pre efektívne cestovanie po regióne.
Tento duplex je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo priameho ruchu pobrežia, no zároveň chcú zostať v dosahu kľúčových atrakcií Costa del Sol. Ideálna voľba pre tých, ktorí si cenia dostatok priestoru, súkromie a možnosť užívania si vonkajšieho prostredia, či už ide o relax na terase, grilovanie alebo len vychutnávanie si výhľadu. Vďaka svojej polohe je vhodný pre milovníkov golfu, keďže v blízkosti sa nachádza niekoľko prestížnych ihrísk. Kupujúci, ktorí hľadajú domov s potenciálom pre prenajímanie počas prázdnin, ocenia blízkosť k plážam a turistickým destináciám, aj keď potreba auta pre pohodlné cestovanie je kľúčovým faktorom. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako hlavné bývanie alebo ako luxusná rekreačná vila.
Nehnuteľnosť je prezentovaná ako v dobrom stave („Good condition“) a zodpovedá moderným štandardom bývania. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, spomenuté funkcie ako klimatizácia a ústredné kúrenie („Air Conditioning“, „Central Heating“) naznačujú komfortné vnútorné prostredie počas celého roka. Dvojité zasklenie („Double Glazing“) prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kuchyňa je plne vybavená („Fully Fitted“), čo znamená, že obsahuje potrebné spotrebiče a úložné priestory. Spoločné priestory zahŕňajú komunitný bazén a posilňovňu („Communal Pool“, „Gym“), čo zvyšuje kvalitu života obyvateľov. Podzemné parkovanie („Underground Parking“) a 24-hodinová bezpečnostná služba („24 Hour Security“) v rámci uzatvoreného komplexu („Gated Complex“) dodávajú pocit bezpečia a pohodlia.
Cena tejto duplex nehnuteľnosti je stanovená na 995 000 €. Táto cena zahŕňa 3 spálne, 3 kúpeľne a obytnú plochu 240 m² s prislúchajúcou parcelou 57 m². Keďže je nehnuteľnosť vo fáze „Gereed“ (Dokončené), je pripravená na okamžitý predaj a nasťahovanie. Ponúkaná cena reflektuje priestrannosť, duplexové usporiadanie a lokalitu v exkluzívnejšej časti Benahavís, v blízkosti golfových ihrísk. V porovnaní s inými projektmi v Benahavís, kde ceny začínajú nižšie (napr. Azurean Marbella od 699 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje vyšší cenový segment, čo naznačuje prémiové vlastnosti alebo väčšiu veľkosť.
Benahavís, známe ako „kuchyňa Costa del Sol“, je obec, ktorá si zachováva tradičný andalúzsky charakter s modernými prvkami. Toto vnútrozemské prostredie ponúka pokojnú atmosféru v kontraste s rušnejším pobrežím, pričom je stále v dosiahnuteľnej vzdialenosti od pláží a turistických centier. Okolité kopce a zeleň poskytujú scenérie pre outdoorové aktivity, zatiaľ čo v obci nájdete miestne reštaurácie a základné vybavenie. Tento duplex predstavuje bývanie v tichšej lokalite, ktorá je však stále dobre napojená na infraštruktúru regiónu. Poloha je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou mestských služieb.
Benahavís, kde sa tento duplex nachádza, je známy svojou pokojnou a vidieckou atmosférou, napriek svojej blízkosti k pobrežiu. Nadmorská výška 123 metrov nad morom ponúka mierne klímu s priemernými teplotami medzi 12-26 °C a priemerom 17.8 °C počas roka. Blízkosť k reštauráciám (14 v okruhu 2 km), lekárňam a bankám poskytuje základné pohodlie. Obmedzený počet liniek verejnej dopravy (1 linka, 1 zastávka) naznačuje, že automobil je nevyhnutnosťou na presun do vzdialenejších miest alebo na každodenné dochádzanie. Pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl, sú k dispozícii športové centrá v pešej vzdialenosti a početné golfové ihriská v okruhu pár kilometrov.
Táto mapa ukazuje polohu projektu v obci Benahavís, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje jej umiestnenie medzi pobrežím a vnútrozemskými oblasťami, ako aj blízkosť k významným mestám ako Marbella a Estepona a k prírodným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza v strategickej pozícii medzi obľúbenými mestami Marbella a Estepona, v hornatej oblasti len asi 7 km od pobrežia. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšieho prostredia, zatiaľ čo sú stále blízko k živým centrám Marbelly s jej luxusnými obchodmi a reštauráciami, a k Estepone s jej historickým centrom a promenádou. Jeho umiestnenie ho tiež odlišuje od priamo pobrežných nehnuteľností, ponúka iný typ krajiny a atmosféry.
Lokalita Benahavís je dobre dostupná autom. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo, sú vzdialené približne 7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 48 km, čo predstavuje približne 45-60 minút jazdy v závislosti od premávky. Supermarket a nemocnica sú v dosahu 4 km a 6,7 km, respektíve. Pre golfistov je výhodou blízkosť k niekoľkým golfovým ihriskám, vrátane La Zagaleta Country Club, ktoré je vzdialené len necelé 2 km. Stanica na nabíjanie elektromobilov je vzdialená len 296 metrov a lekáreň je tiež v blízkosti (362 metrov).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.8°C, s maximami dosahujúcimi 26°C a minimami 12°C. Oslnenie slnkom je vysoké, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Poloha v nadmorskej výške 123 metrov nad morom poskytuje mierne vetry a výhľady na okolitú krajinu a v niektorých dňoch aj na more. Okolité kopce a zeleň prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Benahavís nie je priamo na pobreží, ponúka vynikajúci prístup k plážam Costa del Sol. Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 7 km. V regióne je k dispozícii mnoho golfových ihrísk, pričom La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort sú v bezprostrednej blízkosti (do 3 km). Pre aktívnych obyvateľov sú k dispozícii aj športové centrá ako Pabellón Municipal de Deportes a Piscinas Municipales v okruhu 1 km od centra mesta Benahavís. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus sú vzdialené menej ako 9 km.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza v strategickej pozícii medzi obľúbenými mestami Marbella a Estepona, v hornatej oblasti len asi 7 km od pobrežia. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšieho prostredia, zatiaľ čo sú stále blízko k živým centrám Marbelly s jej luxusnými obchodmi a reštauráciami, a k Estepone s jej historickým centrom a promenádou. Jeho umiestnenie ho tiež odlišuje od priamo pobrežných nehnuteľností, ponúka iný typ krajiny a atmosféry.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL646884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
