O apartamento localizado em Costalita, Málaga, oferece uma posição privilegiada na Costa del Sol, com acesso direto a praias e serviços urbanos. Situado numa área desenvolvida entre Marbella e Estepona, o imóvel beneficia de uma localização costeira com vistas marítimas. O edifício, concluído em 1996, está inserido numa comunidade com jardins tropicais e piscina partilhada, a poucos minutos a pé das praias de areia. A zona combina conveniência urbana com ambiente residencial, proporcionando acesso a serviços essenciais, restaurantes e opções de lazer a curtas distâncias.
Quando comparado com outros projetos na região, o apartamento em Costalita posiciona-se num segmento superior em termos de localização e preço. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) apresentam preços significativamente mais baixos, estes localizam-se a maior distância do mar e em zonas com menor consolidação urbanística. Em contrapartida, Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), embora mais próximo geograficamente, refere-se a empreendimentos novos em fase de construção, implicando tempos de espera e potenciais incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O valor de 545.000€ para este apartamento reflete não apenas a qualidade da renovação e as dimensões do imóvel, mas especialmente a localização consolidada com acesso imediato a praias, serviços e infraestruturas maduras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Nova Milha de Ouro, o empreendimento está estrategicamente posicionado entre Marbella e Estepona, oferecendo proximidade imediata ao litoral mediterrânico. A inserção em Costalita permite acesso a pé a praias e estabelecimentos comerciais, enquanto beneficia da infraestrutura urbana da região. A localização equidistante de centros urbanos importantes proporciona equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços especializados.
O apartamento de dois quartos e dois banhos responde às necessidades de residência permanente ou segundas habitações. A distribuição de 100m² oferece área suficiente para coabitação familiar ou utilização por casais. A cozinha equipada e as áreas exteriores privativas permitem autonomia doméstica, enquanto as zonas comunitárias complementam a oferta residencial com espaços de lazer e convívio sem obrigatoriedade de manutenção pelo proprietário.
O edifício foi concluído em 1996, apresentando-se atualmente como um empreendimento consolidado com infraestruturas maduras e comunidade estabelecida. A renovação recente da unidade específica modernizou os interiores, mantendo a estrutura original. Não se trata de uma construção nova, mas sim de um imóvel existente com atualizações pontuais que o adaptam aos padrões contemporâneos sem os tempos de espera associados a projetos em fase de construção.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária partilhada com outros residentes. Não oferece vistas desimpedidas para o mar a partir de todos os compartimentos. A localização em zona urbana consolidada limita possibilidades de expansão ou modificações estruturais significativas. O imóvel não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional neste aspeto. A idade do edifício pode implicar custos de manutenção superiores aos de construções mais recentes.
Este apartamento adapta-se a perfis de compradores que priorizam a proximidade imediata à praia e serviços urbanos consolidados. Aparece como opção adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com potencial de utilização durante todo o ano. Para investidores, a localização oferece potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada turística. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam da combinação entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais a pé. Também responde às necessidades de compradores que preferem edifícios com comunidade estabelecida em vez de empreendimentos novos em fase de desenvolvimento.
O apartamento apresenta acabamentos renovados que combinam elementos modernos com funcionalidade prática. As áreas sanitárias exibem revestimentos em verde nas paredes do chuveiro e bancadas de madeira, criando contraste visual. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos integrados e soluções de armazenamento planeadas. As grandes janelas maximizam a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. O terraço privado, orientado para o mar, funciona como extensão do espaço interior, adequado para refeições ao ar livre ou simples relaxamento.
O preço inicial de 545.000€ posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. Para um apartamento de dois quartos com 100m² em zona costeira, o valor reflete a localização premium e as renovações recentes. Em comparação com projetos novos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais próxima ao mar e infraestruturas consolidadas. O preço não inclui mobiliário, devendo ser considerado um custo adicional na aquisição.
O ritmo diário em Costalita combina o conforto residencial com a dinâmica costeira. Os residentes podem iniciar o dia com caminhadas pela praia a apenas 400 metros, seguidas de café num dos 21 estabelecimentos próximos. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a menos de 300 metros, tornando desnecessário o uso de automóvel para necessidades básicas. A tarde pode ser aproveitada na piscina comunitária ou nos campos de golfe próximos, enquanto o entardecer convida a passeios pelo passeio marítimo. A proximidade de clubes desportivos e centros de ténis e padel oferece opções regulares de atividade física. A localização permite alternar entre o ambiente doméstico e a oferta social e recreativa sem deslocações demoradas.
O ambiente em Costalita caracteriza-se pela sua infraestrutura desenvolvida que facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações frequentes. A existência de 50 restaurantes e cafés num raio de 2km oferece diversidade gastronómica a poucos minutos. O acesso a serviços essenciais inclui 18 farmácias e 4 estabelecimentos bancários na proximidade imediata. Para famílias, a presença de 6 escolas na área circundante e uma escola internacional a 2.3km oferece opções educacionais acessíveis. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens assegura conectividade com centros urbanos próximos.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Costalita, mostrando a sua inserção na costa entre Marbella e Estepona. A representação visual confirma a proximidade imediata às praias e a distância estratégica em relação a campos de golfe e marinas importantes da região. A malha urbana circundante evidencia a integração do empreendimento numa zona desenvolvida com serviços acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O empreendimento está estrategicamente posicionado na costa ocidental de Málaga, entre dois importantes centros urbanos: Marbella a 25km (com 147.958 habitantes) e Estepona a curta distância. Esta localização equidistante permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A inserção em Costalita oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com proximidade a Algeciras (42km) para conexões ferry e a Málaga (73km) para voos internacionais.
O apartamento beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas situam-se a 397-427 metros, permitindo acesso a pé em menos de 5 minutos. O aeroporto de Málaga localiza-se a 64km, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 36km. Os campos de golfe como Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf situam-se a 1.9km, cerca de 5 minutos de deslocação. O centro urbano de Estepona fica a curta distância, enquanto Marbella, a 25km, oferece alternativas de comércio e serviços mais especializados.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.1°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A localização a apenas 20 metros acima do nível do mar e a orientação este-oeste do edifício contribuem para condições climáticas moderadas. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece exposição solar significativa, favorável a atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 3.3% em direção à praia permite drenagem natural e reduz risco de acumulação de águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento privilegia o acesso a praias de qualidade, com Playa del Sol Villacana a apenas 397 metros e Playa del Saladillo a 421-427 metros. Estas praias oferecem areais extensos e condições adequadas para banho e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a região apresenta três campos dentro de 2.4km: Club de Golf El Coto de la Serena (1.5km), Flamingos Golf (2.0km) e Tramores Golf (2.4km). As infraestruturas desportivas incluem Racket Club Villa Paderna a 0.3km, Club de Tenis a 1.6km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2.1km, cobrindo múltiplas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
O empreendimento está estrategicamente posicionado na costa ocidental de Málaga, entre dois importantes centros urbanos: Marbella a 25km (com 147.958 habitantes) e Estepona a curta distância. Esta localização equidistante permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A inserção em Costalita oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com proximidade a Algeciras (42km) para conexões ferry e a Málaga (73km) para voos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL996092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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