L'appartement se trouve à Costalita, une zone urbaine bien située sur la Costa del Sol entre Marbella et Estepona. Le bâtiment, achevé en 1996, offre une résidence de 100 m² avec deux chambres et deux salles de bains. La propriété se distingue par sa proximité directe avec la mer et les plages, avec un accès facile aux installations urbaines. Sa situation dans une résidence sécurisée avec jardins tropicaux et piscines communes complète l'offre de ce bien dans une région ensoleillée d'Andalousie.
Comparé à d'autres projets de la région, Costalita se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif à partir de 545 000 €, contre 269 950 € pour Aquamar à Torre del Mar ou 259 000 € pour Etherna Homes 2 à Estepona. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'une part, l'emplacement de Costalita sur le littoral entre Marbella et Estepona offre une notoriété et une demande plus élevées que les zones plus au nord comme Torre del Mar. D'autre part, la rénovation récente de l'appartement et la qualité des finitions modernes justifient une valorisation supérieure aux projets plus anciens ou moins bien entretenus. La proximité immédiate de trois parcours de golf prestigieux et l'accès direct à la plage constituent également un avantage concurrentiel par rapport aux projets plus éloignés des infrastructures de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à seulement 400 mètres de la côte, l'appartement bénéficie d'une position stratégique dans un environnement urbain développé. La localisation offre un accès pratique aux services essentiels, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants à moins de 600 mètres. La zone est bien connectée, avec 50 arrêts de bus à proximité desservis par 8 lignes de transport public, facilitant les déplacements sans véhicule.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et ses deux salles de bains. La surface de 100 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La cuisine entièrement équipée et la climatisation garantissent un confort quotidien, tandis que la terrasse privée avec vue sur la mer permet de profiter du climat méditerranéen pour les repas en extérieur et la détente.
Le bâtiment a été achevé en 1996, ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien est disponible pour occupation immédiate. La propriété a subi une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains, offrant des finitions modernes sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Cette rénovation récente assure une meilleure performance énergétique et des équipements à jour, prolongeant ainsi la durée de vie de l'habitation.
Le projet ne propose pas de meubles inclus dans la vente, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équipement. En tant qu'appartement dans une résidence collective, il n'offre pas de jardin privé exclusif. L'orientation combinée est-ouest peut entraîner une exposition directe au soleil pendant certaines heures de la journée. Le bien ne comprend pas de place de parking privative, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone touristique.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une propriété de vacances dans une zone bien desservie. La proximité immédiate de la plage et des commodités le rend adapté pour ceux qui souhaitent profiter d'un séjour sans dépendre constamment d'un véhicule. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux services, aux transports publics et aux activités de loisirs comme le golf. Les familles avec enfants plus âgés pourraient également trouver ici une option pour des vacances prolongées, étant donné la proximité des écoles internationales. Les investisseurs cherchant une propriété locative bénéficieront de l'emplacement recherché et des possibilités de location touristique dans cette région prisée de la Costa del Sol.
L'appartement a subi une rénovation complète pour atteindre des standards contemporains. Les salles de bains présentent des finitions modernes avec carrelage de qualité, douche à l'italienne et mobilier de salle de bain en bois. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et des matériaux durables. Les grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère aérée et accueillante. La climatisation assure un confort thermique toute l'année, un aspect essentiel dans le climat méditerranéen. Les matériaux utilisés pour la rénovation ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur résistance aux conditions côtières, notamment en ce qui concerne la protection contre l'humidité et la corrosion saline.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 545 000 €, ce qui correspond à environ 5 450 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure pour la région, reflétant à la fois la rénovation récente, la proximité de la mer et la qualité des finitions. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien présente un prix plus élevé, justifié par son emplacement de premier ordre et ses caractéristiques spécifiques.
Costalita fonctionne comme une résidence urbaine avec un accent sur la vie en communauté. Les journées typiques commencent souvent par une promenade sur le front de mer à quelques minutes à pied. Les résidents fréquentent les cafés et restaurants locaux pour le petit-déjeuner, puis profitent des activités de loisir comme le golf ou les sports nautiques disponibles à proximité. L'après-midi, la terrasse avec vue sur la mer devient un espace de détente privilégié. En soirée, la proximité de plusieurs établissements gastronomiques permet de varier les expériences culinaires sans avoir à utiliser la voiture. Le week-end, la zone offre un équilibre entre animation et tranquillité, avec accès à la fois aux plages animées et aux espaces verts calmes pour la détente.
La localisation de Costalita offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. À moins de 600 mètres se trouve la plage La Rada, accessible via une pente modérée de 3,3% qui rend le trajet à pied agréable même pour les personnes à mobilité réduite. Le supermarché le plus proche est à seulement 213 mètres, permettant des achats quotidiens pratiques. Les établissements de santé, comme l'hôpital à 3,4 km et les pharmacies à moins de 600 mètres, assurent un accès médical adéquat. Pour les déplacements plus larges, la route principale connecte facilement à Marbella (25 km) et Estepona, tandis que les aéroports de Gibraltar et Malaga sont respectivement à 36 km et 64 km en ligne droite.
La carte montre Costalita situé sur la bande côtière entre Marbella et Estepona, avec un accès direct à la mer Méditerranée. On remarque la proximité immédiate des parcours de golf au nord et la présence de plusieurs plages accessibles à pied au sud. Les routes principales connectent facilement la localité aux villes environnantes, tandis que la répartition des services dans un rayon de 2 km illustre l'autonomie offerte par cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné sur la 'Nouvelle Littoral Dorée' entre Marbella et Estepona, Costalita bénéficie d'une localisation stratégique dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. À 25 km de Marbella (147 958 habitants) et à proximité immédiate d'Estepona, l'appartement offre un compromis idéal entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité d'une résidence côtière. Cette position permet de profiter des commodités urbaines tout en évitant l'agitation des centres touristiques les plus fréquentés. La distance de 73 km avec Málaga, la capitale provinciale, offre également un accès aux services et infrastructures d'une grande ville.
Les plages de Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m) et La Rada (0,6 km) sont accessibles à quelques minutes à pied. Pour le golf, plusieurs clubs de renom sont à proximité : Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf à 1,9 km, et El Paraíso Golf Club à 2,2 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, suivi de Malaga-Costa del Sol à 64 km. Les commodités quotidiennes incluent un supermarché à 213 m, une pharmacie à 590 m, et plusieurs restaurants et cafés à moins d'un kilomètre. Les stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 km, avec un Supercharger Tesla à seulement 900 mètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition solaire généreuse pour les terrasses et espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages voisines. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, le lieu profite d'une brise marine naturelle qui atténue la chaleur estivale. La pente modérée de 3,3% vers la plage contribue au drainage naturel et offre des vues dégagées sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana à seulement 397 mètres, offre un accès direct aux activités balnéaires. Pour les passionnés de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec trois parcours prestigieux à moins de 2,2 km : Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club. Les installations sportives comprennent également le Racket Club Villa Paderna à 300 mètres, plusieurs clubs de tennis et padel dans un rayon de 2 km, ainsi que des centres nautiques pour la pratique d'activités comme le kayak, la planche à voile et le paddleboard le long du littoral.
Source: OpenStreetMap
Positionné sur la 'Nouvelle Littoral Dorée' entre Marbella et Estepona, Costalita bénéficie d'une localisation stratégique dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. À 25 km de Marbella (147 958 habitants) et à proximité immédiate d'Estepona, l'appartement offre un compromis idéal entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité d'une résidence côtière. Cette position permet de profiter des commodités urbaines tout en évitant l'agitation des centres touristiques les plus fréquentés. La distance de 73 km avec Málaga, la capitale provinciale, offre également un accès aux services et infrastructures d'une grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL996092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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