דירה יוקרתית בחזית הים בקוסטליטה, מאלאגה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הדירה בשטח של 208 מ"ר נבנתה בשנת 1998 וממוקמת באחת מהפיתוחים המגורים היוקרתיים ביותר במיל הזהב החדש של אסטפונה. הנכס מציע גישה ישירה לטיילת לאורך הים ולחוף, עם נוף לגנים הטרופיים המטופחים ובריכת שחייה משותפת. מיקומה האידיאלי מאפשר גישה מהירה למגוון מתקנים ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקוסטליטה, יישוב קטן על חוף הים בין אסטפונה למרביה. המיקום מספק גישה ישירה לחוף הים וממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. הפרויקט שוכן בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לים ולסביבה הטבעית המקומית תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פתרון דיור יציב בסביבת חוף. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מציעה חלל מגורים נרחב המתאים למגורים שנתיים או כבית קיץ. המטבח המאובזר וחדר השירות הפרטי מספקים את כל הצרכים הבסיסיים לחיי יומיום נוחים באקלים הים תיכוני המקומי.
מבנה זה הושלם בשנת 1998 ועבר שיפוץ משמעותי מאז. במקור, המבנה היה מורכב משתי דירות צמודות של שני חדרי שינה ששולבו כדי ליצור בית אחד עם שלושה חדרי שינה. המרפסת הכפולה הפונה מערבה מאפשרת חשיפה מרבית לאור השמש האחר הצהריים, והשדרוגים שנעשו בהכנת המטבח וחדרי האמבטיה מבטיחים תקן גבוה של גימור.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכה פרטית, שכן הבריכה היא משותפת לכלל הדיירים במתחם. המבנה לא תוכנן עם חניה תת-קרקעית, אלא עם שני מקומות חניה חיצוניים בלבד. בנוסף, הדירה לא כוללת נכסים כגון מרפסת שמש או חדר כושר פרטי, והגישה לחוף דורשת מעבר דרך השטחים המשותפים של המתחם.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית קיץ יוקרתי בסמוך לים, או למשפחות המעוניינות לעבור לחיים בסביבה חופית שקטה יותר. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, המיקום השקט והמחובר לתשתיות מציע סביבת עבודה אידיאלית עם אפשרויות פנאי זמינות. גם זוגות פנסיונרים ימצאו במקום איכות חיים גבוהה, עם שירותים רפואיים במרחק סביר ואקלים נוח. משקיעים בנדל"ן יכולים להיות מעוניינים בנכס בשל מיקומו היוקרתי באחד מאזורי התיירות המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל השכרה גבוה בעונת התיירות.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה עם חומרים עמידים ומגמות עיצוב קלאסיות שעמדו במבחן הזמן מאז 1998. רצפות השיש בכל החללים מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך שנים. המטבח המאובזר כולל מכשירי חשמל איכותיים וחדר שירות נפרד, המגביר את הפונקציונליות היומיומית. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות עם עיצוב מודרני וחומרי גימור באיכות גבוהה. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר, מה שמאפשר שימוש כמעט כל השנה. למרות גילה של הדירה, התחזוקה הקפדנית של המתחם והשיפוצים שבוצעו מבטיחים תקן גבוה של גימור ומראה מטופח.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €830,000, מה שממקם אותה בפלח העליון של שוק הדיור באזור. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בחזית הים, את הגודל הנרחב של הדירה (208 מ"ר) ואת התנאים הטובים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), מחיר זה גבוה באופן משמעותי, אך עדיין תחרותי בהתחשב במיקום הייחוד ובאיכות הבנייה.
קוסטליטה היא קהילה קטנה ושלווה המציעה איכות חיים יוקרתית לחוף הים. החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר מהערים הגדולות, עם דגש על איכות סביבה ונוף ימי מרהיב. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה בטיילת לאורך הים, בעוד הצהריים מוקדשים לישיבה על המרפסת הפרטית עם נוף לגנים המטופחים. הערבים מתאפיינים באווירה פעילה עם מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה, המציעים מגוון אפשרויות בילוי וקולינריות. חיי הקהילה מתרכזים סביב הטיילת החופית והמתקנים המשותפים, כאשר התושבים נהנים מאיזון בין פרטיות לחיים חברתיים.
הדירה ממוקמת בלב קוסטליטה, אזור חוף יוקרתי בין אסטפונה למרביה, המציע חיים נוחים עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר (פחות מ-250 מטר) נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות רבות המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, ובית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 2.3 ק"מ, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, ניתן להסתפק ללא רכב פרטי לצרכים יומיים רבים. נמל התעופה הקרוב (מאלאגה) נמצא במרחק של 64 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקוסטליטה, על קו החוף של הים התיכון. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצמוד לחוף עם גישה ישירה לטיילת, תוך שמירה על קרבה למרכז אסטפונה ולמתקנים חשובים כמו מגרשי הגולף והמרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרביה ולמאלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור המכונה "המיל הזהב החדש" של אסטפונה, בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים. העיר מרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 25 ק"מ צפונית-מערבית, ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות ידועות. אסטפונה עצמה, עם כ-49,167 תושבים, מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים במרחק קצר. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלאגה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ותרבות עשירה.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק הליכה של 397-427 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של 64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר קרוב אף יותר, במרחק של 36 ק"מ, מה שמקל על טיסות לאירופה ומחוצה לה. שלוש מגרשי הגולף היוקרתיים של קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו נמצאים במרחק של 1.9-2.2 ק"מ, מה שמציב את הדירה כבסיס אידיאלי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קוסטליטה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C לאורך כל השנה. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחד מהאקלימים הנעימים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת פעילות ימית ארוכה. הדירה ממוקמת בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותצפית פנורמית על הים. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון הים הופך את ההליכה לנוחה ונגישה גם לאנשים בעלי מוגבלויות פיזיות קלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, עם דגש על פעילויות חופיות וגולף. החופים הקרובים, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדילו, ידועים בחול הזהוב ובמים השקטים שלהם, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות. במרחק של 1.5-2.4 ק"מ נמצאים מגרשי הגולף היוקרתיים של קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף, המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. מרכזי הספורט הקרובים, כמו מועדון הטניס וילה פאדרנה (0.3 ק"מ) ומועדון הטניס (1.6 ק"מ), מספקים אפשרויות פעילות גופנית נוספות. המרינות היוקרתיות של פוארטו באנוס (9.4 ק"מ) מציעות אווירה בלעדית של יאכטות ומסעדות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור המכונה "המיל הזהב החדש" של אסטפונה, בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים. העיר מרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 25 ק"מ צפונית-מערבית, ומציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות ידועות. אסטפונה עצמה, עם כ-49,167 תושבים, מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים במרחק קצר. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלאגה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ותרבות עשירה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL006565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קוסטליטה מציגה ערך מיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) מציעים נגישות כלכלית גבוהה יותר, הם חסרים את המיקום הייחודי של קוסטליטה בקו החוף הראשון. המחיר של €830,000 עבור דירה זו משקף את הפרמיום המיוחס למיקום הפרימיום, איכות הבנייה הגבוהה והגודל הנרחב של הנכס. בהשוואה לאזורים כמו מרביה או פוארטו באנוס, קוסטליטה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים הנחוצים. הפרויקט מתאים לאלו המחפשים איכות חיים יוקרתית ללא הזעקה וההמולה של המרכזים התיירותיים הגדולים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID