Appartement de luxe en bord de mer dans le quartier de Costalita à Málaga, offrant un espace de vie généreux de 208 m². Cette propriété dispose de trois chambres spacieuses et trois salles de bain, avec une orientation ouest qui offre une vue sur les jardins. Construit en 1998, l'immeuble est situé en front de mer, à proximité immédiate de plusieurs plages et de nombreuses commodités. L'appartement bénéficie de deux terrasses et d'un accès direct aux installations communautaires dont une grande piscine, faisant de ce bien une option remarquable pour ceux qui recherchent une résidence côtière de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone côtière très prisée de Costalita, entre Marbella et Estepona. Elle se trouve à seulement 397 mètres de la Playa del Sol Villacana, ce qui garantit un accès quasi immédiat à la mer. Le développement urbain environnant offre une infrastructure complète avec commerces et services à distance de marche, positionnant l'appartement au cœur d'un secteur résidentiel bien établi et pratique.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain bien proportionnées. L'agencement comprend une cuisine équipée avec buanderie séparée, une caractéristique pratique pour le quotidien. La double terrasse ouest offre un espace extérieur important, adapté pour les repas en plein air et la détente en famille, répondant ainsi aux exigences d'un mode de vie ensoleillé.
Ce projet, achevé en 1998, représente une construction mature qui a démontré sa durabilité au fil du temps. L'architecture reflète les standards de qualité de l'époque avec des matériaux robustes comme le marbre pour les sols. Il s'agit à l'origine de deux appartements de deux chambres qui ont été réunis pour créer un espace plus vaste, indiquant une rénovation antérieure qui a optimisé la disposition originale pour un meilleur confort.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire. La construction datant de 1998, les normes énergétiques ne correspondent pas aux standards les plus récents, ce qui pourrait impliquer une consommation énergétique supérieure aux constructions neuves. Bien que situé en bord de mer, les vues maritimes directes depuis l'intérieur ne sont pas garanties, l'appartement étant principalement orienté vers les jardins.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale offrant un accès facile à la mer et aux commodités. Les familles avec enfants ou les couples qui apprécient l'espace trouveront dans les trois chambres une configuration fonctionnelle pour des séjours prolongés. Les personnes actives qui aiment le golf ou les sports nautiques seront comblées par la proximité immédiate des parcours de golf et des plages. Les retraités cherchant un cadre de vie agréable et pratique pourront bénéficier du climat ensoleillé et de l'accès facile aux services médicaux, avec un hôpital à 3,4 km. Les amateurs de nature et de promenades apprécieront la possibilité de se rendre à pied au bord de mer à tout moment. Cet appartement correspond également aux besoins de ceux qui recherchent une propriété pour des vacances familiales, avec suffisamment d'espace pour accueillir des invités confortablement.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions haut de gamme de la fin des années 90. Les sols en marbre, visibles sur plusieurs photos, confèrent une impression de durabilité et de facilité d'entretien. Les salles de bain, bien que d'origine, semblent correctement entretenues avec des équipements fonctionnels. La cuisine dispose d'un équipement complet et d'une buanderie séparée, un détail pratique qui améliore le confort quotidien. Les grandes baies vitrées dans le salon et les chambres permettent une bonne luminosité naturelle et ouvrent sur les espaces extérieurs. La double terrasse, une caractéristique distinctive, offre des possibilités d'aménagement extérieur variées. Les matériaux de construction utilisés à l'époque témoignent d'un souci de la qualité et de la longévité, bien que certains éléments pourraient bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains en matière d'efficacité énergétique.
À partir de 830 000 euros, cet appartement de 208 m² représente une position de prix significative sur le marché de Costalita. Le prix reflète la superficie généreuse, l'emplacement de premier ordre en front de mer et la qualité des matériaux utilisés. Dans le contexte actuel du marché immobilier de la Costa del Sol, ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur des appartements de trois chambres de la région. La variabilité des prix dans ce secteur dépend principalement des vues exactes, de l'état de l'appartement et de l'étage, mais les propriétés avec des caractéristiques similaires dans cette zone se négocient généralement dans une fourchette étroite autour de ce montant.
La vie quotidienne dans cet appartement de Costalita se caractérise par une facilité d'accès aux plaisirs côtiers. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied à la plage en quelques minutes pour une baignade matinale ou une promenade sur le front de mer. La proximité des commerces, notamment un supermarché à seulement 213 mètres, facilite les courses quotidiennes sans l'utilisation d'une voiture. L'après-midi, la terrasse ouest devient un espace privilégié pour profiter du soleil et des vues sur les jardins luxuriants. Les golfeurs apprécient la proximité de trois parcours de qualité à moins de 2,2 kilomètres. Le soir, la présence de nombreux restaurants et cafés à proximité permet de diversifier les expériences culinaires sans longs déplacements. Cette configuration rend l'appartement particulièrement adapté à un rythme de vie détendu, centré sur les activités en plein air et la convivialité.
La vie autour de Costalita est marquée par un équilibre entre accès aux commodités urbaines et profit d'un environnement côtier détendu. Le secteur bénéficie d'une excellente connectivité avec 50 arrêts de transports en commun à proximité et 8 lignes de bus desservant la zone. La présence de 50 restaurants, 21 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité commerciale du quartier. Pour les familles, 6 écoles sont accessibles localement, et les services médicaux sont représentés par 18 pharmacies à proximité, bien que l'hôpital le plus proche soit à 3,4 km. L'environnement urbain reste relativement aéré grâce à la présence de parcs et d'espaces verts répartis dans le secteur. Cette combinaison d'accessibilité et de qualité de vie fait de Costalita un quartier apprécié tant par les résidents permanents que par ceux qui y séjournent ponctuellement.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le quartier de Costalita, avec un accès direct aux plages et une vue sur l'aménagement urbain environnant. La localisation précise met en évidence la proximité des principales infrastructures et commodités, illustrant comment cette propriété bénéficie d'un emplacement central tout en conservant un caractère résidentiel tranquille. La configuration des routes et l'organisation spatiale du quartier démontrent une planification urbaine favorisant la qualité de vie et l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita occupe une position privilégiée sur le segment côtier connu comme la 'Nouvelle Littorale d'Or' entre Estepona et Marbella. Cette zone s'est développée comme une alternative plus exclusive et calme aux centres urbains plus animés de la Costa del Sol. À 25 km à l'est, Marbella offre le dynamisme d'une grande ville côtière avec ses boutiques de luxe, restaurants réputés et vie nocturne animée. À l'ouest, Estepona, à environ 10 km, présente un charme plus traditionnel avec son centre historique bien préservé. La situation géographique de Costalita permet de bénéficier à la fois de l'animation des grandes villes voisines et de la tranquillité d'une résidence côtière, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
L'emplacement stratégique de cet appartement assure un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa del Saladillo sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant des baignades faciles tout au long de la saison estivale. Les golfeurs bénéficient de trois parcours de renom à moins de 2,2 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf. L'aéroport international de Málaga se trouve à 64 km, environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche à 36 km. Les services essentiels comme les supermarchés (à 213 m) et les pharmacies (à 590 m) sont accessibles à pied, et le centre-ville de Marbella avec ses boutiques haut de gamme est à seulement 25 km, facilement accessible en voiture ou en transports en commun.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Costalita est typiquement méditerranéen, caractérisé par environ 3 848 heures de soleil par année et une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les étés sont chauds et secs avec des températures oscillant entre 25°C et 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente modérée de 3,3% vers la plage, l'emplacement bénéficie d'un microclimat côtier agréable. La hauteur modérée par rapport à la mer et l'exposition ouest de l'appartement permettent de profiter de brises marines rafraîchissantes pendant les mois les plus chauds, rendant l'environnement particulièrement propice aux activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de l'appartement figurent parmi les atouts majeurs de cet emplacement. La Playa del Sol Villacana, à seulement 397 mètres, et la Playa del Saladillo, à 421 mètres, offrent des étendues de sable doré avec des eaux calmes, idéales pour la baignade et les activités nautiques. Ces plages sont régulièrement entretenues et offrent des installations adaptées aux familles. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture : le Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club. Le secteur est également doté de plusieurs centres sportifs, dont le Racket Club Villa Paderna à seulement 300 mètres, ainsi que divers clubs de tennis et de padel à proximité. Les résidents peuvent également profiter des promenades le long du front de mer aménagé, avec des pistes cyclables et des aires de repos qui s'étendent sur plusieurs kilomètres le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Costalita occupe une position privilégiée sur le segment côtier connu comme la 'Nouvelle Littorale d'Or' entre Estepona et Marbella. Cette zone s'est développée comme une alternative plus exclusive et calme aux centres urbains plus animés de la Costa del Sol. À 25 km à l'est, Marbella offre le dynamisme d'une grande ville côtière avec ses boutiques de luxe, restaurants réputés et vie nocturne animée. À l'ouest, Estepona, à environ 10 km, présente un charme plus traditionnel avec son centre historique bien préservé. La situation géographique de Costalita permet de bénéficier à la fois de l'animation des grandes villes voisines et de la tranquillité d'une résidence côtière, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL006565
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements de la Costa del Sol, l'appartement de Costalita se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Moro (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix nettement inférieurs, mais ne bénéficient pas de la même proximité immédiate avec la mer et les parcours de golf. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre des constructions plus récentes mais avec des superficies généralement inférieures pour un prix comparable. La localisation de Costalita entre Estepona et Marbella représente un équilibre distinctif entre l'accessibilité des services urbains et la qualité de vie en bord de mer, une combinaison que peu d'autres zones de la Costa del Sol peuvent offrir à ce niveau. Contrairement aux propriétés plus centrales de Marbella ou Puerto Banús, Costalita préserve une atmosphère plus détendue et résidentielle, tout en restant à une distance raisonnable des lieux les plus animés. Cet équilibre explique en partie le positionnement tarifaire plus élevé observé pour ce type de propriété dans cette zone spécifique.
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