Apartamento em Costalita, Málaga, com 208 m² de área útil e três quartos. Situado em primeira linha de praia, oferece vistas para o jardim e acesso direto ao passeio marítimo. Construído em 1998, combina espaço funcional com localização privilegiada perto de várias praias. A propriedade dispõe de três casas de banho completas, sala de estar com terraço duplo e cozinha equipada. As áreas comunitárias incluem piscina e jardins tropicais que levam diretamente à praia, além de duas vagas de estacionamento exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Costalita, um desenvolvimento residencial na Nova Milha de Ouro de Estepona. A sua posição é estratégica: a poucos metros do mar, com várias praias a menos de 500 metros de distância. A urbanização beneficia de uma envolvente com infraestruturas consolidadas e diversas comodidades a curta distância, incluindo supermercados, farmácias e centros de desporto.
A distribuição do apartamento foi concebida para satisfazer necessidades residenciais permanentes ou de segunda habitação. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem recebe frequentemente. A área de 208 m² proporciona amplas zonas de convivência, enquanto o terraço virado a oeste permite aproveitar a luz natural e as vistas do jardim durante as horas de final de tarde.
O apartamento foi concluído em 1998, fazendo parte de um desenvolvimento já consolidado. A construção apresenta características da arquitetura mediterrânica da época, com materiais duradouros e acabamentos bem conservados. A propriedade resulta da união de duas unidades originalmente separadas, o que lhe confere uma configuração especial com áreas generosas e uma distribuição que maximiza o espaço e o conforto.
Não se trata de uma propriedade nova, pelo que não dispõe das tecnologias de eficiência energética mais recentes. A localização urbana não oferece total isolamento sonoro nem privacidade total. A configuração atual não pode ser alterada significativamente devido à estrutura existente. A ausência de elevador pode ser limitativa para pessoas com mobilidade reduzida, embora o desenvolvimento seja de apenas alguns andares.
Este apartamento adequa-se a perfis específicos de compradores que valorizam a proximidade do mar como elemento central do seu estilo de vida. Famílias que procuram uma residência permanente com fácil acesso a praias de qualidade e a todas as comodidades diárias encontrarão nesta propriedade uma opção adequada. Também é apropriado para quem deseja uma segunda residência para férias prolongadas, onde possam desfrutar de um ambiente já consolidado com serviços permanentes. Para investidores, o desenvolvimento maduro e a localização consistentemente procurada oferecem potencial de valorização a médio prazo. Pessoas na fase de transição para uma reforma ativa que desejam combinar a vida urbana com a tranquilidade da praia também se adaptarão bem a este ambiente. A propriedade é particularmente adequada para quem aprecia poder caminhar até à praia e desfrutar de comodidades a pé, sem depender exclusivamente do automóvel.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da sua época de construção (1998), com materiais selecionados para durabilidade e conforto na região mediterrânica. Os pisos de mármore distribuem-se por toda a propriedade, oferecendo não só elegância visual mas também praticidade num clima costeiro, facilitando a manutenção e proporcionando frescor no verão. As zonas húmidas, incluindo as três casas de banho, foram equipadas com sanitários de qualidade que se mantêm em bom estado de conservação. A cozinha, embora com uma estética mais tradicional, está completamente equipada e inclui uma área de serviço anexa que aumenta a funcionalidade do espaço. Os tetos com elementos ornamentais e as portas interiores com acabamento em madeira refletem as preferências estéticas do período, contribuindo para uma sensação de solidez e qualidade construtiva. Os terraços cobertos oferecem proteção solar direta, permitindo o uso prolongado destes espaços exteriores durante grande parte do ano. O estado geral da propriedade foi mantido através de uma manutenção regular, preservando as características originais que definem a identidade do desenvolvimento.
O preço deste apartamento de três quartos em Costalita é de €830.000, posicionando-o no segmento superior do mercado local. A área útil de 208 m² resulta num preço por metro quadrado que se situa acima da média da zona, justificado pela localização de primeira linha de praia e pelas características específicas da propriedade. A oferta neste desenvolvimento residencial é limitada, com poucas unidades disponíveis, especialmente de características semelhantes. O mercado atual na Nova Milha de Ouro tem demonstrado estabilidade, com propriedades bem localizadas a manter o seu valor a longo prazo.
Costalita funciona como um desenvolvimento residencial consolidado com um ritmo de vida equilibrado entre turismo e residência permanente. Os residentes desfrutam de rotinas diárias onde o mar é o protagonista: caminhadas matinais pelo passeio marítimo, banhos de sol na praia a poucos metros de casa e refeições nos restaurantes próximos. A vida comunitária organiza-se em torno da piscina comum e dos jardins bem cuidados, que funcionam como extensão do espaço privado. Durante a manhã, a área mantém uma atmosfera tranquila, enquanto à tarde as atividades familiares e o contacto com os vizinhos tornam-se mais presentes. A proximidade de múltiplas comodidades permite que as necessidades diárias sejam resolvidas a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas.
A envolvente de Costalita oferece uma qualidade de vida assente na combinação de acesso direto ao mar com todas as comodidades urbanas necessárias. A pé ou de bicicleta, os residentes acedem a supermercados, cafés, farmácias e outros serviços essenciais sem necessidade de utilizar o automóvel diariamente. A presença de 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros garante diversidade gastronómica e oportunidades de socialização, enquanto os 18 estabelecimentos farmacêuticos próximos asseguram fácil acesso a cuidados de saúde básicos. Os centros educativos, incluindo seis escolas na proximidade, tornam o local adequado para famílias com crianças. A rede de transportes públicos, composta por oito linhas de autocarro com 50 paragens, facilita a mobilidade sem carro para direções-chave da região. A vida nocturna mantém um equilíbrio entre animação e tranquilidade, com estabelecimentos que funcionam durante todo o ano, garantindo que a zona não perde vitalidade fora da temporada alta turística. Esta continuidade comercial e de serviços é um diferencial importante para quem procura uma residência para uso durante todo o ano.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em primeira linha de praia em Costalita, na Nova Milha de Ouro de Estepona. A sua posição estratégica permite visualizar a proximidade imediata do mar e as várias praias a menos de 500 metros, bem como os campos de golfe e as principais vias de acesso que conectam com Marbella a este e Estepona a oeste. A envolvente imediata revela uma área urbana consolidada com densa rede de serviços e comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita situa-se estrategicamente na Nova Milha de Ouro de Estepona, uma das zonas mais valorizadas da Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe a vantagem de estar perto dos centros urbanos mais dinâmicos da costa, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 25 quilómetros de Marbella, os residentes acedem facilmente à sua oferta comercial, restaurantes e vida nocturna, enquanto Estepona, a uma distância similar, oferece um ambiente mais tradicional e autêntico. Málaga, capital da província com o seu aeroporto internacional e ampla gama de serviços, fica a 73 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro. Esta localização intermédia permite aproveitar o melhor dos dois mundos.
A localização privilegiada do apartamento permite acesso rápido e conveniente a diversas referências da Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa del Sol Villacana a 397 metros e Playa del Saladillo a 421 metros, estão a menos de cinco minutos a pé, proporcionando banhos de mar e passeios costeiros diários. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 213 metros, enquanto a farmácia fica a 590 metros, garantindo facilidade para compras e necessidades de saúde imediatas. Para golfistas, três campos de golfe encontram-se entre 1,9 e 2,2 quilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 quilómetros em linha reta, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 36 quilómetros, cerca de 30 minutos. O centro de Marbella, com as suas lojas e serviços premium, está a 25 quilómetros, cerca de 20-25 minutos de deslocação, dependendo do tráfego.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização costeira de Costalita beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,1°C e mínimas variações entre estações. Os 3.848 horas de sol anuais garantem longos dias luminosos durante todo o ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre e reduzindo a necessidade de aquecimento no inverno. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro, permitindo aproveitar plenamente as praias próximas. A altitude de apenas 20 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno, sem extremos de temperatura, enquanto a proximidade do oceano modera o calor do verão, mantendo-no agradável mesmo nos meses mais quentes. A inclinação suave de 3,3% em direção à praia facilita o acesso à orla marítima e contribui para uma drenagem natural eficaz, reduzindo o risco de humidade excessiva na propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada do apartamento oferece acesso direto a algumas das melhores praias da Costa del Sol. A Playa del Sol Villacana, a apenas 397 metros, e a Playa del Saladillo, a 421 metros, caracterizam-se pelas suas areias douradas e águas calmas, ideais para famílias e banhos prolongados. Estas praias dispõem de todos os serviços necessários, incluindo salva-vidas na temporada, zonas de sombra e chuveiros. O passeio marítimo que atravessa toda a área convida a caminhadas matinais ou ao final da tarde, tornando-se uma extensão natural do espaço de convivência dos residentes. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de renome - Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club, todos entre 1,9 e 2,2 quilómetros - proporciona opções variadas para prática desportiva durante todo o ano. Os centros de desporto próximos, como o Racket Club Villa Paderna a 300 metros e o RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 quilómetros, complementam a oferta recreativa com instalações para ténis e padel.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita situa-se estrategicamente na Nova Milha de Ouro de Estepona, uma das zonas mais valorizadas da Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe a vantagem de estar perto dos centros urbanos mais dinâmicos da costa, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila e residencial. A 25 quilómetros de Marbella, os residentes acedem facilmente à sua oferta comercial, restaurantes e vida nocturna, enquanto Estepona, a uma distância similar, oferece um ambiente mais tradicional e autêntico. Málaga, capital da província com o seu aeroporto internacional e ampla gama de serviços, fica a 73 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro. Esta localização intermédia permite aproveitar o melhor dos dois mundos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL006565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, Costalita representa uma opção consolidada com características distintas comparativamente a outros desenvolvimentos na região. Enquanto projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços mais acessíveis, o apartamento em Costalita apresenta uma localização superior em primeira linha de praia, acabamentos mais generosos e áreas comunitárias já estabelecidas. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), Costalita beneficia de uma posição geográfica mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a campos de golfe de prestígio e a serviços consolidados. Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), embora ofereça preços competitivos, situa-se numa área com menor densidade de serviços de alto nível e menor proximidade a centros urbanos dinâmicos como Marbella. A principal diferença de Costalita reside na sua maturidade como desenvolvimento, contrastando com projetos recentes que podem ainda estar em fase de construção ou com comunidades residenciais em formação.
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