Appartamento fronte mare a Costalita, Málaga, situato in una delle sviluppate residenziali più prestigiose della Nuova Milla d'Oro di Estepona. Con 208 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà offre spazi ampi e comfort elevato. Completato nel 1998, l'edificio sorge in posizione privilegiata a pochi passi dal mare, con accesso diretto al passeggiate marittime e spiagge locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Costalita, nella parte occidentale della Costa del Sol. La proprietà sorge in prima linea di fronte al mare, a soli 397 metri dalla spiaggia Playa del Sol Villacana. La posizione offre un equilibrio tra accesso diretto al mare e vicinanza a servizi essenziali come supermercati (213 metri) e farmacie (590 metri).
La distribuzione degli spazi soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano una residenza spaziosa. Le tre camere da letto e tre bagni offrono privacy e comfort a più occupanti. La cucina completa con lavanderia separata e il soggiorno ampio che si apre sul doppio terrazza creano ambienti funzionali per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.
L'edificio è stato completato nel 1998, quindi non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà attuale è il risultato della ristrutturazione di due appartamenti originari con due camere da letto, uniti per creare un'unica abitazione con tre camere da letto. Questa modifica strutturale è già stata realizzata, offrendo una soluzione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori di unione.
Il progetto non offre soluzioni di architettura contemporanea poiché l'edificio è stato completato nel 1998. Non sono presenti caratteristiche di domotica avanzata o tecnologie di efficienza energetica moderne. La struttura non è stata progettata secondo i più recenti standard antisismici. Non vi sono ascensori privati o spazi di parcheggio coperti individuali. L'edificio non ha porte blindate o sistemi di sicurezza integrati nelle unità abitative.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie che cercano una residenza principale con spazi generosi, la metratura di 208 m² offre ambienti ampi sufficienti per tre camere da letto e aree comuni. È adatto anche come seconda residenza per coloro che desiderano una casa vacanze di alta qualità in una posizione strategica sulla Costa del Sol, con possibilità di utilizzo personale durante i mesi estivi e potenziali affitti durante il resto dell'anno. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi prestigiosi rende questa proprietà una base adatto per soggiorni frequenti dedicati a questo sport. Anche gli investitori interessati a immobili fronte mare con valore stabile potrebbero trovare interessante questa opportunità, considerando la posizione consolidata e la domanda costante nella zona di Costalita, uno dei complessi residenziali più prestigiosi della costa.
L'appartamento presenta finiture di qualità con pavimenti in marmo che aumentano la percezione di spazio e luminosità. I bagni sono completi e ben rifiniti, con un'attenzione particolare alla funzionalità. La cucina è attrezzata con elettrodomestici e include una pratica lavanderia separata che ottimizza gli spazi. Le finestre di dimensioni generose contribuiscono a creare ambienti luminosi e ariosi. I balconi e terrazze offrono spazi esterni aggiuntivi finiti con materiali resistenti alle condizioni marine. Le aree comuni del complesso presentano giardini tropicali ben curati e una piscina di grandi dimensioni, mantenuti con attenzione ai dettagli. La struttura è in buone condizioni generali, considerando l'anno di completamento (1998). I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità tipica delle zone costiere.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €830.000, che lo posiziona nella fascia alta del mercato locale per questa tipologia di proprietà. Considerando la superficie di 208 m², il prezzo al metro quadro si attesta intorno a €3.990. Il valore della proprietà è influenzato principalmente dalla sua posizione fronte mare, la finiture di qualità e gli spazi esterni. A confronto con progetti simili nella zona, come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà presenta un prezzo superiore ma con metratura considerevolmente maggiore e posizione privilegiata. Non sono disponibili opzioni di personalizzazione o piani di pagamento dilazionati in quanto si tratta di un immobile completato.
Vivere in questa proprietà a Costalita significa godere di una routine quotidiana segnata dal mare. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia a soli 400 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il soggiorno orientato a ovest riceve luce naturale durante le ore pomeridiane, creando spazi luminosi ideali per il relax. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali entro 300 metri rende spese e commissioni pratiche senza necessità di utilizzare l'auto. Le aree comuni con piscina e giardini tropicali offrono uno spazio di socializzazione e relax senza dover uscire dalla complesso. Per chi ama il golf, diversi campi di prestigio si trovano a meno di 2 chilometri, rendendo facile praticare questo sport regolarmente. La posizione permette di godere della vita costiera pur mantenendo accesso rapido alle infrastrutture urbane.
L'ambiente circostante Costalita offre un equilibrio tra accesso al mare e disponibilità di servizi quotidiani. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con Playa del Sol Villacina a soli 397 metri. Le infrastrutture di servizio includono supermercati a 213 metri, farmacie a 590 metri e diverse opzioni di ristorazione. Per necessità mediche, l'ospedale più vicino si trova a 3,4 chilometri. L'area è ben collegata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per lo svago, sono presenti diversi centri sportivi nelle immediate vicinanze, tra cui il Racket Club Villa Paderna a soli 300 metri. L'accesso a campi da golf è eccellente, con tre opzioni di qualità a meno di 2,2 chilometri. La posizione combina la tranquillità di un complesso residenziale ben organizzato con la praticità di servizi facilmente raggiungibili, creando un ambiente di vita completo e funzionale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Costalita, in prima linea sul mare. Il complesso si trova lungo la costa tra Estepona e Marbella, con facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e alle principali infrastrutture. La posizione equidistanti tra importanti centri urbani e aree naturali offre un equilibrio solido tra accesso ai servizi e godimento del paesaggio costiero mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita occupa una posizione strategica sulla costa occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella, uno dei centri più importanti della regione con 147.958 abitanti. La località si trova a metà strada tra i centri urbani più grandi: Estepona, a circa 9,4 chilometri, e Puerto Banús, a circa 9,5 chilometri, entrambe accessibili in breve tempo per shopping, ristoranti e vita notturna. Malaga, la capitale della provincia, si trova a 73 chilometri, offrendo accesso a servizi amministrativi, culturali e all'aeroporto internazionale principale. La posizione permette di godere della tranquillità di un complesso residenziale ben organizzato pur avendo rapido accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol occidentale.
Le spiagge sono eccezionalmente accessibili, con Playa del Sol Villacana a soli 397 metri e altre opzioni balneari entro 500 metri. Il complesso offre accesso diretto al passeggiate marittime, facilitando le passeggiate lungo la costa. Per gli appassionati di golf, tre campi di prestigio si trovano a meno di 2,2 chilometri: Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a 1,9 chilometri e El Paraíso Golf Club a 2,2 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 chilometri in linea d'aria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri. Le città principali della regione sono facilmente raggiungibili, con Marbella a 25 chilometri e Malaga a 73 chilometri, offrendo accesso a servizi più ampi, centri commerciali e opzioni culturali.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 18,1°C e un range annuale compreso tra 15°C e 25°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, l'area offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La posizione a soli 20 metri sopra il livello del mare crea un microclima temperato, mitigato dall'influenza del mare. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da metà primavera a metà autunno. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) facilita l'accesso al mare senza creare difficoltà di mobilità. Il clima favorevole e l'abbondanza di ore di luce solare contribuiscono a creare uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di godere degli spazi esterni dell'appartamento e delle aree comuni quasi durante tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze includono Playa del Sol Villacana a 397 metri e Playa de Guadalmansa a 600 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia dorata e acque generalmente calme, ideali per il nuoto e attività ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi di prestigio a meno di 2,2 chilometri. Il Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono accessibili a 1,9 chilometri, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2,2 chilometri. Per chi preferisce altri sport, la zona è ben servita con centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Racket Club Villa Paderna a 300 metri, il Club de Tenis a 1,6 chilometri e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 chilometri. L'accesso a strutture ricreative e sportive di qualità contribuisce a mantenere uno stile di vita attivo e variegato durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita occupa una posizione strategica sulla costa occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella, uno dei centri più importanti della regione con 147.958 abitanti. La località si trova a metà strada tra i centri urbani più grandi: Estepona, a circa 9,4 chilometri, e Puerto Banús, a circa 9,5 chilometri, entrambe accessibili in breve tempo per shopping, ristoranti e vita notturna. Malaga, la capitale della provincia, si trova a 73 chilometri, offrendo accesso a servizi amministrativi, culturali e all'aeroporto internazionale principale. La posizione permette di godere della tranquillità di un complesso residenziale ben organizzato pur avendo rapido accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL006565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol occidentale, l'appartamento a Costalita si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000). Tuttavia, la differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori distintivi. Innanzitutto, la posizione fronte mare diretta, con spiagge a meno di 400 metri, rappresenta un valore significativo rispetto a progetti più interni. Inoltre, la metratura di 208 m² è considerevolmente superiore alla media delle proposte nella zona, come dimostrato dal confronto con Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) che generalmente offre dimensioni inferiori. La presenza di tre campi da golf entro 2,2 chilometri aggiunge valore per gli appassionati di questo sport, un elemento non sempre presente in altri complessi residenziali. L'ubicazione di Costalita lungo la Nuova Milla d'Oro di Estepona è considerata una delle zone più prestigiose e ricercate della Costa del Sol, con una domanda costante che mantiene stabili i valori immobiliari nel tempo, a differenza di aree più turistiche e stagionali dove i prezzi possono fluttuare maggiormente.
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