コスタリータの海辺に位置する広大なアパートメント。床面積208平方メートル、3ベッドルーム、3バスルームの広々とした居住スペースを提供します。西向きのリビングダイニングルームは二重テラスに続き、庭の眺めを楽しめます。この物件は完全に設備の整ったキッチンとユーティリティルームを備え、日常生活の快適さを確保します。コミュニティのプールと手入れの行き届いた熱帯園芸が、この海辺の生活体験を完成させます。1998年に建設され、2つの隣接する2ベッドルームアパートを改装して3ベッドルームの住宅に統合された歴史があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの「ニューゴールデンマイル」として知られるコスタリータ地区に直接位置し、海岸沿いの立地を特徴としています。地域内には多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能で、最寄りのビーチまで約400メートル、複数のゴルフ場が2キロメートル圏内にあります。都市化された環境にありながら、海への直接アクセスが保たれた立地です。
208平方メートルの広大な床面積を持つこの3ベッドルームのアパートは、広々とした生活空間を必要とする居住者に適しています。各ベッドルームには専用バスルームが付属し、プライバシーと利便性を確保します。分離型ユーティリティルームと西向きのテラスは、日常的な生活機能性を高め、夕方の太陽を活用した屋外空間を提供します。
この物件は1998年に完成した既存の建築物で、当初は2つの隣接する2ベッドルームアパートとして建設されました。その後、改装が行われ、現在の3ベッドルームの一体型住宅に統合されました。建物の状態は良好に保たれており、海沿いの気候条件に適した材料と構造が使用されています。
この物件は新しい建設ではなく、1998年に完成した既存の建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全に満たしていない可能性があります。また、一戸建て住宅とは異なり、共有スペースや他の住民との共同生活を伴うアパートメントであるため、完全なプライバシーは保証されません。さらに、この物件はエレベーターホームではなく、階段での移動が必要です。
このコスタリータの物件は、地中海沿岸での定住を希望する人々に適しています。特に、広々とした生活空間と海へのアクセスのバランスを求める定住者や、一部を自宅として、一部を賃貸収入源とすることを考える投資家に適しています。また、ゴルフ愛好家にも最適で、複数のゴルフ場が2キロメートル圏内に位置しています。週末や休暇に過ごす第二の家としても機能し、地域内の必要な施設が徒歩圏内にあるため、日常的な生活に便利です。国際的な学校が近くにあることも、家族連れにとって重要な要素となるかもしれません。この地域は観光地としても知られていますが、年間を通じて居住可能なコミュニティが形成されているため、季節的な生活だけに限定されない居住環境が求められる人々に適しています。
このアパートメントの内装は大理石の床を備え、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した材料が使用されています。バスルームはモダンな仕様で設計され、シャワーと洗面台を完備しています。リビングエリアはアーチ型の入口と模様入りの家具で装飾され、空間に洗練された雰囲気を加えています。キッチンは完全に設備が整い、実用的な分離型ユーティリティエリアを備えており、日常生活の効率を高めます。テラスは屋外リビングスペースとして設計され、庭の眺めを楽しむことができます。建物全体の品質は1998年の建設時の基準に基づいており、当時の地中海沿岸の高級住宅に典型的な仕上げと構造が採用されています。リフォームの際には、2つのアパートを統合する際の構造的一体性が確保されています。
このコスタリータの海辺アパートメントは、83万ユーロからの価格設定です。208平方メートルの広さと3ベッドルーム、3バスルームという構成を考慮すると、コスタデルソルの海辺物件市場において中から高価格帯に位置します。価格は海の直近立地、広大な居住スペース、コミュニティ施設へのアクセス、地域内の類似物件と比較して設定されています。同一エリア内の他の物件と比較すると、価格は広さと立地を反映したものとなっています。
コスタリータのこの海辺アパートメントでの生活は、地中海ライフスタイルを反映したリズムで進みます。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら庭の眺めを楽しみ、その後は400メートル離れたビーチへ散歩することができます。地元の施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物やサービスへのアクセスに便利です。午後はコミュニティのプールで過ごしたり、近くのゴルフ場（2キロ以内に3つあり）でラウンドしたりできます。夕方には、海岸沿いの散歩路を歩きながら日没を眺めることができます。この地域は年間を通じて活気がありますが、特に夏の数ヶ月間は地元住民と観光客が混在します。一年のうち4ヶ月は海水温が摂氏20度以上になり、海水浴に適した季節が長いことも特徴です。
コスタリータは、居住に必要な日常生活施設へのアクセスが良好な環境を提供します。スーパーマーケットまで213メートル、薬局まで590メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。地域内には8つの公共交通路線と50の停留所があり、マイカーなしでの移動も可能です。医療施設としては3.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応が可能です。教育施設に関しては、2キロメートル圏内に6つの学校があり、そのうちの1つはインターナショナルスクールです。地域は都市化されており、レストラン（50軒）、カフェ（21軒）、銀行（4軒）が2キロメートル圏内に集中しているため、日常生活に必要なサービスを享受できます。マルベージャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、マラガまで73キロの距離に位置し、より大きな都市へのアクセスも良好です。
この地図はコスタリータの海辺位置を示し、周辺の重要な施設を可視化しています。海岸線に沿って位置し、ビーチへの直接アクセスが可能です。近隣のゴルフ場や主要道路網が表示され、地域の接続性を明確にしています。マルベージャやエステポナといった近隣都市との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタリータはエステポナの「ニューゴールデンマイル」として知られる沿岸地域に位置し、マルベージャ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）の中間地点にあります。アンダルシア海岸線のこのセクションは、より開発されたマルベージャ地域と、より伝統的なスペインの雰囲気が残るエステポナ町の間の移行帯として機能します。マラガ県内に位置し、コスタデルソルの中で比較的新しく開発された高級住宅地として認識されています。地域の人口は約49,167人で、大きな都市の利便性とより小さなコミュニティの雰囲気を兼ね備えています。
この物件はコスタリータビーチ（400メートル）とプラヤ・デル・サラディージョ（420メートル）の近くに位置し、海へのアクセスが容易です。最寄りのゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナとフラミンゴス・ゴルフはそれぞれ1.9キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで43キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルと、国際的なアクセスにも便利です。プエルト・バヌス・マリーナまでは9.4キロメートルで、高級ショッピングやレストランへのアクセスが可能です。EV充電ステーションも1.3キロメートル圏内にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタリータは年間約3,848時間の日照時間を誇り、スペインで最も太陽の光が豊富な地域の一つです。平均気温は18.1度で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。海水温が摂氏20度以上になる期間は年間4ヶ月あり、海水浴を楽しむのに十分な期間があります。標高は20メートルと低く、海岸線沿いの平坦な地形です。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、日常的な移動や散歩に適しています。地中海性気候の特徴として、夏は乾燥し冬は穏やかな降水があり、一年を通じて屋外活動に適した環境が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コスタリータビーチはこの物件の目の前に広がり、砂浜と穏やかな波が特徴です。400メートル圏内に複数のビーチが存在し、レジャー活動の選択肢を豊富にしています。この地域には3つの主要なゴルフ場が2キロメートル圏内に集中しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（300メートル）、テニスクラブ（1.6キロメートル）、ロザロサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（2.1キロメートル）など、スポーツ施設も充実しています。これらの施設は、アクティブな生活を送る住民や訪問者にとって重要なレクリエーションオプションを提供します。海域は穏やかで、海水浴や水上スポーツにも適しています。
出典: OpenStreetMap
コスタリータはエステポナの「ニューゴールデンマイル」として知られる沿岸地域に位置し、マルベージャ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）の中間地点にあります。アンダルシア海岸線のこのセクションは、より開発されたマルベージャ地域と、より伝統的なスペインの雰囲気が残るエステポナ町の間の移行帯として機能します。マラガ県内に位置し、コスタデルソルの中で比較的新しく開発された高級住宅地として認識されています。地域の人口は約49,167人で、大きな都市の利便性とより小さなコミュニティの雰囲気を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL006565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタリータのこの物件は、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といった比較物件と比べて、価格面で高価格帯に位置しています。これは主に海辺の立地、広大な居住スペース（208平方メートル）、地域のプレミアム性によるものです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新しい開発プロジェクトと比較すると、このコスタリータ物件は既存の建物（1998年建設）ですが、より広大なスペースと確立されたコミュニティを提供します。マルベージャ（25キロ）やエステポナの中心部に近いという点は、より大規模な都市施設へのアクセスを可能にしますが、同時にこれらの主要観光地の混雑からは少し離れた、より落ち着いた雰囲気を維持しています。コスタデルソルの他の沿岸地域と比較して、この地域はより計画的な都市開発と高級住宅地としての地位を確立しており、この点が物件の価格と魅力に反映されています。
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