Diese freistehende Villa befindet sich in El Madroñal, einem ländlichen Viertel von Benahavís, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 1.163 m² und einem Grundstücksfläche von 4.874 m² bietet das Objekt großzügigen Wohnraum. Die Lage ist inland, auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Blick auf die umliegenden Berge und das Mittelmeer bietet. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 48 Kilometer (Luftlinie). Ein privates Fahrzeug ist für die tägliche Fortbewegung erforderlich.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Fuengirola oder Mijas (z. B. Arosa oder Astra Homes), unterscheidet sich El Madroñal durch die Größe der Grundstücke und die Preisklasse. Während Astra Homes bei etwa €364.000 beginnt, kostet dieses Projekt fast €11 Millionen. Der Vergleich ist eher mit anderen exklusiven Vierteln wie La Zagaleta zu ziehen. Der Vorteil von El Madroñal gegenüber La Zagaleta ist die etwas zentralere Lage Richtung San Pedro und Marbella. Im Vergleich zum geschäftigeren Wohnungsangebot in Fuengirola (Waterfall Residences) bietet El Madroñal absolute Anonymität und Ruhe. Die begrenzte Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Entfernung zu Geschäften sind Faktoren, die man gegen andere, zentralere Projekte abwägen muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in El Madroñal, das zur Gemeinde Benahavís gehört. Dies ist eine ländliche, abgeschlossene Wohnanlage (Gated Community), die für ihre grüne Umgebung und Privatsphäre bekannt ist. Die Lage befindet sich in den Ausläufern des Naturparks Sierra de las Nieves. Die Umgebung ist durch Ruhe und Platz gekennzeichnet, mit größeren Grundstücken. Für Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist man auf die umliegenden Orte wie San Pedro de Alcántara oder das Dorf Benahavís angewiesen.
Das Haus ist für Bewohner konzipiert, die viel internen Platz und Abgeschiedenheit benötigen. Mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern eignet es sich für große Familien oder Situationen, die viel Gastraum erfordern. Der Aufteilung umfasst drei Ebenen. Ein privater Kino- und Weinkellerraum sind vorhanden. Der Aufzug macht das Haus für verschiedene Altersgruppen zugänglich. Der Garten und der Pool bieten Platz für das Leben im Freien auf dem eigenen Grundstück.
Dies ist ein bestehendes Wohnhaus, das zum Verkauf angeboten wird. Der Zustand des Hauses wird als ausgezeichnet beschrieben. Die Ausstattung umfasst moderne Spezifikationen, einschließlich Klimaanlage, Fußbodenheizung und Holzböden. Spezifische Elemente wie ein Hamam und ein beheizter Pool deuten auf einen hohen Luxusstandard hin. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsdatum wie bei Neubauprojekten.
Die Lage ist inland und hügelig. Die Entfernung zum Strand beträgt über 6 Kilometer (Luftlinie), was bedeutet, dass das Laufen zum Strand keine praktische Option ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser direkten Umgebung selten; es gibt eine Linie in der Region, aber die Anschlüsse sind begrenzt. Ein Auto ist daher für jede Bewegung unerlässlich. Die Umgebung ist ruhig und ländlich, was bedeutet, dass direkte Einrichtungen wie Geschäfte nicht in Gehweite liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Privatsphäre und Ruhe priorisieren. Die abgelegene Lage und die abgeschlossene Struktur der Anlage sprechen diejenigen an, die Diskretion wichtig finden, wie öffentliche Persönlichkeiten oder Geschäftsleute. Für große Familien ist der Platz und der Grundriss praktisch. Leute, die gerne unterhalten, finden in dem Weinkeller, dem Kino und den verschiedenen Terrassen genügend Platz. Weniger geeignet ist es für diejenigen, die alles in Gehweite wünschen oder ein geschäftiges städtisches Umfeld bevorzugen. Die Notwendigkeit eines Autos, um das Grundstück zu verlassen, ist ein konstanter Faktor im täglichen Leben hier.
Die Villa verfügt über verschiedene technische und ästhetische Annehmlichkeiten, die auf eine hochwertige Ausstattung hindeuten. Zu den Materialien gehören Holzböden. Küche und Wohnbereiche sind modern eingerichtet, was sich durch den offenen Grundriss und die Kochinsel zeigt. Technisch ist das Haus mit Klimakontrolle ausgestattet: Klimaanlage für Hitze und Fußbodenheizung für die kühleren Monate. Der Pool ist beheizbar, was die Badesaison verlängert. Einzigartige Details sind der Aufzug, der Kinoraum und der Hamam. Diese Elemente erfordern spezifische Wartung und Installationskenntnis. Die Konstruktion des Hauses ist an die Hanglage angepasst.
Der asking price für diese Villa ist auf € 10.800.000 festgesetzt. Dies ist der Preis für das gesamte Objekt, einschließlich Grundstück und hochwertiger Ausstattung. Es gibt keine alternativen Preisstufen oder Haustypen innerhalb dieses spezifischen Projekts, da es sich um ein einzigartiges Haus handelt. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks (fast 5000 m²), die Wohnfläche (über 1100 m²) und die Lage in einer exklusiven, sicheren Nachbarschaft wider. Zusätzliche Kaufkosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht inbegriffen.
In El Madroñal zu leben bedeutet, in einer geschützten, grünen Umgebung zu wohnen. Der Tag beginnt oft mit Blick auf die Berge oder das Meer, dank der südwestlichen Ausrichtung. Da es sich um eine Gated Community handelt, gibt es wenig Durchgangsverkehr und die Umgebung ist still. Die meisten Bewohner verbringen ihre Zeit auf ihrem Grundstück und nutzen den Pool, die Terrassen und den Garten. Für Einkäufe oder Ausgehen fährt man nach San Pedro (ca. 10-15 Minuten) oder ins Dorf Benahavís. Das Klima ermöglicht das Freilandleben den größten Teil des Jahres, auch im Winter dank der Heizung und Sonnenlage. Die Gegend fühlt sich eher wie ein Rückzugsort an als wie ein lebhafter Badeort.
Die direkte Umgebung wird durch die Natur des Naturparks Sierra de las Nieves geprägt. Das bedeutet Grün, Hügel und Ruhe. Das Dorf Benahavís, ein paar Kilometer entfernt, ist für seine Gastronomie bekannt. Es gibt verschiedene Restaurants in der Nähe, auch wenn man dafür fahren muss. Strandanlagen befinden sich in San Pedro de Alcántara und Marbella. Obwohl die Küste in Kilometern nah ist, fühlt sich das Viertel vom Tourismus am Meer getrennt. Für die Erholung gibt es in der Nähe Golfplätze, darunter La Quinta und La Zagaleta.
Die Karte zeigt die Position der Villa in El Madroñal. Die Entfernungen zu Einrichtungen wie Flughafen, Stränden und Golfplätzen sind Luftlinien gemessen. Die nächste Einrichtung auf der Karte ist der Golfplatz La Quinta auf 1,1 Kilometer.
El Madroñal befindet sich in der Region der westlichen Costa del Sol, specifically in der Gemeinde Benahavís. Das Projekt liegt oberhalb der Küstenstadt San Pedro de Alcántara. In einer regionalen Betrachtung ist dies eines der exklusivsten Wohngebiete. Es positioniert sich zwischen der Küste (Marbella/Estepona) und dem Hinterland. Dies macht es zu einem zentralen Punkt für diejenigen, die Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella wünschen, aber in einer ländlichen Umgebung leben möchten.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts hängt vom Auto ab. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 48 Kilometer (Luftlinie), was bei gutem Verkehr etwa 45 Minuten dauert. Das Dorf Benahavís ist näher, ebenso wie San Pedro de Alcántara. Für Strandbesuche sind es etwa 6 Kilometer bis Playa de San Pedro, aber aufgrund des hügeligen Geländes dauert die Fahrt oft länger als 10-15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; es gibt eine Linie in der weiteren Umgebung, aber sie führt nicht bis zur Haustür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 168 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima etwas kühler als an der Küstenlinie, aber immer noch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von ca. 18,3°C. Es gibt ungefähr 3846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Position bietet Schutz vor Winden, die direkt an der Küste häufig vorkommen. Die bergige Umgebung sorgt für eine dynamische Landschaft. Die Nähe zur Sierra de las Nieves sorgt für eine grüne Umgebung während eines großen Teils des Jahres, im Gegensatz zu den trockeneren Küstengebieten weiter östlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind Strände mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro, beide etwas mehr als 6 Kilometer entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, wie La Quinta Golf auf 1,1 Kilometer und La Zagaleta auf 2,3 Kilometer. Das Viertel selbst ist nicht zu Fuß mit diesen Einrichtungen verbunden. Für die Erholung in der direkten Umgebung ist man auf die Natur der umliegenden Berggebiete angewiesen.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal befindet sich in der Region der westlichen Costa del Sol, specifically in der Gemeinde Benahavís. Das Projekt liegt oberhalb der Küstenstadt San Pedro de Alcántara. In einer regionalen Betrachtung ist dies eines der exklusivsten Wohngebiete. Es positioniert sich zwischen der Küste (Marbella/Estepona) und dem Hinterland. Dies macht es zu einem zentralen Punkt für diejenigen, die Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella wünschen, aber in einer ländlichen Umgebung leben möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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