Esta villa independiente está situada en El Madroñal, un barrio rural de Benahavís, Málaga. Con una superficie habitable de 1.163 m² y una parcela de 4.874 m², la propiedad ofrece un espacio considerable. La posición es hacia el interior, a 168 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas de las montañas circundantes y del mar Mediterráneo. La residencia consta de siete dormitorios y ocho baños. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 48 kilómetros (en línea recta). Se requiere un vehículo privado para el transporte diario.
En comparación con proyectos costeros como en Fuengirola o Mijas (por ejemplo, Arosa o Astra Homes), El Madroñal se distingue por el tamaño de las parcelas y la gama de precios. Mientras que Astra Homes comienza alrededor de €364.000, este proyecto asking casi €11 millones. La comparación es más similar a otros vecindarios exclusivos como La Zagaleta. La ventaja de El Madroñal sobre La Zagaleta es su ubicación algo más central hacia San Pedro y Marbella. En comparación con la oferta de apartamentos más animada en Fuengirola (Waterfall Residences), El Madroñal ofrece anonimato y tranquilidad absolutos. La cantidad limitada de transporte público y la distancia a las tiendas son factores a sopesar frente a otros proyectos más centrales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en El Madroñal, parte del municipio de Benahavís. Esta es una urbanización cerrada (gated community) rural conocida por su entorno verde y privacidad. La ubicación se ubica en las estribaciones del parque natural de la Sierra de las Nieves. El entorno se caracteriza por la tranquilidad y el espacio, con parcelas más grandes. Para las comodidades como supermercados y restaurantes, se depende de las áreas circundantes como San Pedro de Alcántara o el pueblo de Benahavís.
La casa está diseñada para ocupantes que requieren mucho espacio interior y privacidad. Con 7 dormitorios y 8 baños, es adecuada para familias grandes o situaciones que requieren mucho espacio para invitados. La distribución abarca tres niveles. Hay amenidades como una sala de cine privada y una bodega. La presencia de un ascensor asegura la accesibilidad. El jardín y la piscina ofrecen espacio para la vida al aire libre en un terreno privado.
Se trata de una residencia existente que se ofrece a la venta. El estado de la propiedad se describe como excelente. El acabado incluye especificaciones modernas, incluidas aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y suelos de madera. Elementos específicos como un baño turco y una piscina climatizada indican un alto nivel de lujo. No hay fase de construcción ni fecha de finalización aplicable como en las nuevas promociones.
La ubicación es hacia el interior y es accidentada. La distancia hasta la playa es de más de 6 kilómetros (en línea recta), lo que significa que caminar hasta la costa no es una opción práctica. El transporte público es escaso en esta zona inmediata; aunque existe una línea regional, las conexiones son limitadas. Por lo tanto, un coche es esencial para cualquier desplazamiento. El entorno es tranquilo y rural, lo que implica que las comodidades directas como las tiendas no están a distancia de caminata.
Esta propiedad es adecuada para personas que priorizan la privacidad y la calma. El entorno aislado y la estructura cerrada de la comunidad atraen a quienes valoran la discreción, como figuras públicas o ejecutivos de negocios. Para familias grandes, el espacio y la distribución son prácticos. Las personas a las que gusta recibir encontrarán instalaciones en la bodega, el cine y las diversas terrazas. Menos adecuado es para aquellos que desean todo a distancia caminando o que prefieren un ambiente urbano bullicioso. La necesidad de un coche para salir de la propiedad es un factor constante en la vida diaria aquí.
La villa cuenta con varias comodidades técnicas y estéticas que indican un acabado de alta calidad. Los materiales incluyen suelos de madera. Las zonas de cocina y salón están modernizadas, como se evidencia por la planta abierta y la isla de cocina. Técnicamente, la casa está equipada con control climático: aire acondicionado para el calor y calefacción por suelo radiante para los meses más frescos. La piscina es climatizable, lo que prolonga la temporada de baño. Los detalles únicos incluyen el ascensor, la sala de cine y el hammam. Estos elementos requieren un mantenimiento y un conocimiento de instalación específicos. La construcción de la casa está adaptada a la pendiente del terreno.
El precio de venta para esta villa se fija en 10.800.000 €. Este es el precio de la propiedad completa, incluyendo el terreno y los acabados de lujo. No hay otros niveles de precio ni tipos de viviendas dentro de este proyecto específico, ya que es una casa única. El precio refleja el tamaño de la parcela (casi 5000 m²), el área habitable (más de 1100 m²) y la ubicación en un barrio exclusivo y seguro. Los costos adicionales de compra, como impuestos y honorarios notariales, no están incluidos.
Vivir en El Madroñal significa residir en un entorno protegido y verde. El día a menudo comienza con vistas de las montañas o el mar, gracias a la orientación suroeste. Debido a que el vecindario es una urbanización cerrada, hay poco tráfico de paso y los alrededores son silenciosos. La mayoría de los residentes pasan su tiempo en su propiedad, utilizando la piscina, las terrazas y el jardín. Para compras o salidas, se conduce hacia San Pedro (aproximadamente 10-15 minutos) o el pueblo de Benahavís. El clima permite la vida al aire libre durante la mayor parte del año, incluso en invierno gracias a la calefacción y la exposición solar. La zona se siente más como un refugio que como un complejo costero animado.
El entorno inmediato se caracteriza por la naturaleza de la Sierra de las Nieves. Esto implica verdor, colinas y tranquilidad. El pueblo de Benahavís, a unos pocos kilómetros en coche, es conocido por su gastronomía. Hay varios restaurantes en los alrededores, aunque hay que conducir para llegar a ellos. Las instalaciones de playa se encuentran en San Pedro de Alcántara y Marbella. Aunque la costa está cerca en kilómetros, el vecindario se siente separado del turismo costero. Para la recreación, hay campos de golf cerca, incluyendo La Quinta y La Zagaleta.
El mapa muestra la posición de la villa en El Madroñal. Las distancias a las comodidades como el aeropuerto, playas y campos de golf se miden en línea recta. La comodidad más cercana en el mapa es el campo de golf La Quinta a 1,1 kilómetros.
El Madroñal se ubica en la región de la Costa del Sol Occidental, específicamente en el municipio de Benahavís. El proyecto se encuentra encima de la ciudad costera de San Pedro de Alcántara. En un contexto regional, esta es una de las áreas residenciales más exclusivas. Se posiciona entre la costa (Marbella/Estepona) y el hinterland. Esto lo convierte en un punto central para quienes desean acceso a las comodidades de Marbella mientras viven en un entorno rural.
La accesibilidad de este proyecto depende del coche. La distancia hasta el aeropuerto de Málaga es de 48 kilómetros (en línea recta), lo que toma unos 45 minutos en buenas condiciones de tráfico. El pueblo de Benahavís está más cerca, al igual que San Pedro de Alcántara. Para las visitas a la playa, unos 6 kilómetros hasta Playa de San Pedro, pero debido al terreno accidentado, el viaje a menudo toma más de 10-15 minutos. El transporte público es limitado; hay una línea en la región, pero no llega hasta la puerta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 168 metros sobre el nivel del mar, el clima es algo más fresco que en la línea de costa, pero todavía mediterráneo con una temperatura anual promedio de alrededor de 18.3°C. Hay aproximadamente 3846 horas de sol al año. La posición ofrece protección contra los vientos comunes directamente en la costa. El entorno montañoso proporciona un paisaje dinámico. La proximidad a la Sierra de las Nieves asegura un entorno verde durante gran parte del año, a diferencia de las regiones costeras más secas más al este.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, las playas son accesibles en coche. Las playas más cercanas son Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro, ambas a poco más de 6 kilómetros. Para los entusiastas del deporte, hay varios campos de golf en las inmediaciones, como La Quinta Golf a 1,1 kilómetros y La Zagaleta a 2,3 kilómetros. El vecindario en sí no está conectado peatonalmente con estas instalaciones. Para la recreación en el área inmediata, se depende de la naturaleza de las áreas montañosas circundantes.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se ubica en la región de la Costa del Sol Occidental, específicamente en el municipio de Benahavís. El proyecto se encuentra encima de la ciudad costera de San Pedro de Alcántara. En un contexto regional, esta es una de las áreas residenciales más exclusivas. Se posiciona entre la costa (Marbella/Estepona) y el hinterland. Esto lo convierte en un punto central para quienes desean acceso a las comodidades de Marbella mientras viven en un entorno rural.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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