Deze vrijstaande villa is gesitueerd in El Madroñal, een landelijke wijk in Benahavís, Málaga. Met een woonoppervlakte van 1163 m² en een perceel van 4874 m² biedt het project ruime woonaccommodatie. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van 168 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een uitzicht op de omringende bergen en de Middellandse Zee. De woning beschikt over zeven slaapkamers en acht badkamers. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt hemelsbreed 48 kilometer. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals in Fuengirola of Mijas (bijv. Arosa of Astra Homes), onderscheidt El Madroñal zich door de grootte van de percelen en de prijsklasse. Waar Astra Homes start rond €364.000, vraagt dit project bijna €11 miljoen. De vergelijking gaat dan ook meer op met andere exclusieve wijken zoals La Zagaleta. Het voordeel van El Madroñal ten opzichte van La Zagaleta is de iets centralere ligging richting San Pedro en Marbella. In vergelijking met het drukkere appartementenaanbod in Fuengirola (Waterfall Residences), biedt El Madroñal absolute anonimiteit en rust. De beperkte hoeveelheid openbaar vervoer en de afstand tot winkels zijn factoren die men tegen andere, centralere projecten moet afwegen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in El Madroñal, onderdeel van de gemeente Benahavís. Dit is een landelijke, ommuurde wijk (gated community) bekend om zijn groene omgeving en privacy. De locatie bevindt zich in de heuvels aan de voet van het natuurpark Sierra de las Nieves. De setting is gekenmerkt door rust en ruimte, met grotere percelen. Voor voorzieningen zoals supermarkten en horeca is men aangewezen op omliggende kernen zoals San Pedro de Alcántara of Benahavís dorp.
De woning is ontworpen voor bewoning die behoefte heeft aan veel interne ruimte en privacy. Met 7 slaapkamers en 8 badkamers is het geschikt voor grote gezinnen of situaties waar veel gastenverblijf gewenst is. De indeling omvat drie niveaus. Er is voorzieningen zoals een privé bioscoopzaal en wijnkelder aanwezig. De aanwezigheid van een lift maakt de woning toegankelijk voor verschillende leeftijden. De tuin en het zwembad bieden ruimte voor buitenleven op eigen terrein.
Dit betreft een bestaande woning die in de markt wordt gezet. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. De afwerking omvat moderne specificaties, waaronder airconditioning, vloerverwarming en houten vloeren. Specifieke elementen zoals een Turks bad (hammam) en een verwarmd zwembad wijzen op een luxueuze afwerkingsgraad. Er is geen bouwfase of opleverdatum van toepassing zoals bij nieuwbouwprojecten.
De ligging is landinwaarts en heuvelachtig. De afstand tot het strand is hemelsbreed ruim 6 kilometer, wat inhoudt dat wandelen naar het strand geen praktische optie is. Openbaar vervoer is in deze directe omgeving schaars; er is één lijn in de regio, maar de verbindingen zijn beperkt. Een auto is daarmee essentieel voor elke beweging. De omgeving is rustig en landelijk, wat betekent dat directe voorzieningen zoals winkels op loopafstand ontbreken.
Deze woning past goed bij mensen die prioriteit geven aan Privacy en rust. De afgelegen ligging en de gated community structuur maken het aantrekkelijk voor personen die discreethed important vinden, zoals publieke figuren of zakenmensen. Voor grote gezinnen is de ruimte en de indeling praktisch. Mensen die graag entertainen, vinden in de wijnkelder, de bioscoop en de verschillende terrassen voldoende faciliteiten. Minder geschikt is deze locatie voor mensen die alles op loopafstand willen hebben, of die een drukke stadsbewustheid zoeken. De noodzaak van een auto om de woning te verlaten is een constante factor in het dagelijks leven hier.
De villa beschikt over diverse technische en esthetische voorzieningen die wijzen op hoogwaardige afwerking. Er is gekozen voor materialen zoals houten vloeren. De keuken en leefruimtes zijn modern ingericht, wat blijkt uit de open indeling en de aanwezigheid van een kookeiland. Technisch is het huis voorzien van klimaatbeheersing: airconditioning voor warme dagen en vloerverwarming voor de koelere maanden. Het zwembad is verwarmbaar, wat het zwemseizoen verlengt. Bijzondere details zijn de lift, de bioscoopzaal en de hammam. Deze elementen vereisen specifiek onderhoud en installatiekennis. De constructie van het huis is zodanig dat het is aangepast aan de helling van het terrein.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op € 10.800.000. Dit is de prijs voor het gehele object, inclusief de grond en de luxe afwerkingen. Er zijn geen alternatieve prijsniveaus of typehuizen binnen dit specifieke project, aangezien het een unieke woning betreft. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel (bijna 5000 m²), de woonoppervlakte (ruim 1100 m²) en de locatie in een exclusieve en beveiligde wijk. Eventuele extra kosten bij aankoop, zoals belastingen of notariskosten, zijn hierin niet inbegrepen.
Wonen in El Madroñal betekent leven in een beschermde en groene omgeving. De dag begint vaak met uitzicht op de bergen of de zee, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Omdat de wijk een gated community is, is er weinig doorgaand verkeer en is de omgeving stil. De meeste bewoners hier brengen hun tijd door op hun perceel, gebruikmakend van het zwembad, de terrassen en de tuin. Voor boodschappen of een etentje stapt men in de auto naar San Pedro (circa 10-15 minuten rijden) of het dorp Benahavís. Het klimaat zorgt ervoor dat het buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk is, ook in de winter door de aanwezige verwarming en zonligging. Het gebied voelt meer als een toevluchtsoord dan als een drukke badplaats.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de natuur van de Sierra de las Nieves. Dit betekent groen, heuvels en rust. Het dorp Benahavís, op enkele kilometers rijden, staat bekend om zijn gastronomie. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving te vinden, al moet men hiervoor rijden. Strandfaciliteiten bevinden zich in San Pedro de Alcántara en Marbella. Hoewel de kust dichtbij is in kilometers, voelt de wijk zich afgescheiden van het toerisme aan zee. Voor recreatie zijn er in de buurt golfbanen, waaronder La Quinta en La Zagaleta.
De kaart toont de positie van de villa in El Madroñal. De afstanden tot voorzieningen zoals luchthaven, stranden en golfbanen zijn hemelsbreed gemeten. De dichtstbijzijnde voorziening op de kaart is de golfbaan La Quinta op 1,1 kilometer.
El Madroñal bevindt zich in de regio Costa del Sol Occidental, specifiek in de gemeente Benahavís. Het project ligt boven de kustplaats San Pedro de Alcántara. In regionale context is dit een van de meest exclusieve woongebieden. Het positioneert zich tussen de kust (Marbella/Estepona) en het achterland. Dit maakt het een centraal punt voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van Marbella, maar willen wonen in een landelijke setting.
De bereikbaarheid van dit project is afhankelijk van de auto. De afstand tot Málaga Airport is 48 kilometer (hemelsbreed), wat bij goede omstandigheden ongeveer 45 minuten rijden is. Het dorp Benahavís is dichterbij, evenals San Pedro de Alcántara. Voor strandbezoek is het hemelsbreed ongeveer 6 kilometer tot Playa de San Pedro, maar door de bergachtige ligging duurt de rit vaak langer dan 10-15 minuten. Openbaar vervoer is beperkt; er is één lijn in de wijde omgeving, maar deze komt niet tot aan de voordeur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 168 meter boven zeeniveau is het klimaat iets frisser dan aan de kustlijn, maar nog steeds mediteraan met een gemiddelde jaartemperatuur rond de 18,3°C. Er zijn circa 3846 zonuren per jaar. De positie biedt beschutting tegen winden die direct aan zee voorkomen. De bergachtige omgeving zorgt voor een dynamisch landschap. De ligging in de buurt van de Sierra de las Nieves zorgt voor een groene omgeving gedurende een groot deel van het jaar, in tegenstelling tot de drogere kuststreken verder oostelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn stranden binnen handbereik per auto. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro, beide op een afstand van ruim 6 kilometer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de directe nabijheid, zoals La Quinta Golf op 1,1 kilometer en La Zagaleta op 2,3 kilometer. De wijk zelf is niet wandelend verbonden met deze faciliteiten. Voor recreatie in de directe omgeving is men aangewezen op de natuur van de omringende berggebieden.
Bron: OpenStreetMap
El Madroñal bevindt zich in de regio Costa del Sol Occidental, specifiek in de gemeente Benahavís. Het project ligt boven de kustplaats San Pedro de Alcántara. In regionale context is dit een van de meest exclusieve woongebieden. Het positioneert zich tussen de kust (Marbella/Estepona) en het achterland. Dit maakt het een centraal punt voor mensen die toegang willen tot de voorzieningen van Marbella, maar willen wonen in een landelijke setting.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
