Situada na prestigiosa localização de El Madroñal, em Benahavís, esta villa isolada oferece uma residência de 1163 m² num lote de 4874 m². Com orientação sudoeste, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e para a serra. A área é reconhecida como um condomínio fechado de alto padrão. A estrutura distribui-se por três pisos, incorporando sete quartos com casa de banho privativa e vastas áreas exteriores com piscina aquecida.
Comparado com outros projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa em El Madroñal ocupa uma faixa de mercado superior. Enquanto os projetos em Fuengirola oferecem apartamentos ou villas em complexos com serviços partilhados, El Madroñal oferece isolamento e solo privado. Em Fuengirola, o contexto é urbano, enquanto aqui se está imerso na natureza. A dimensão da propriedade (quase 5000 m² de terreno) é rara de encontrar nas zonas mais centrais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Madroñal situa-se no interior de Benahavís, nos contrafortes do Parque Natural Sierra de las Nieves. Esta localização elevada, a 168 metros acima do nível do mar, cria um ambiente afastado da costa, caracterizado por vegetação exuberante e tranquilidade. A propriedade encontra-se a cerca de 6 km em linha reta do mar. É uma área residencial exclusiva onde a privacidade é garantida pela configuração natural do terreno.
Com uma área habitacional de 1163 m² e sete quartos, esta villa responde a necessidades residenciais amplas. A distribuição por três níveis permite uma zonagem funcional dos espaços. A existência de oito casas de banho suporta um uso intensivo da casa. Os acabamentos incluem pavimentos de madeira e armários embutidos. A presença de uma adega e de um cinema doméstico sugere um foco no entretenimento interno.
Classificada em estado excelente, a villa apresenta uma estrutura moderna integrada na paisagem. A fase de desenvolvimento atual refere-se a uma propriedade concluída, com acabamentos sofisticados que incluem um ascensor e uma adega. O design contemporâneo prevê grandes envidraçados para maximizar a luz natural. O sistema de climatização e o aquecimento radiante indicam um foco no conforto térmico durante todo o ano.
Estando situada em El Madroñal, esta propriedade não oferece a possibilidade de deslocações pedonais para serviços diários ou lazer, dada a distância dos centros urbanos. O acesso à propriedade e os serviços essenciais requerem obrigatoriamente a utilização de transporte privado. Não existe uma vida urbana imediata; o ambiente é estritamente residencial e rural. Medidas arquitetónicas ou barreiras naturais podem limitar a acessibilidade.
Esta propriedade é adequada para perfis que procuram isolamento absoluto e que não necessitam de serviços à porta. É adequada para famílias que desejam espaços partilhados mas também áreas de recuo individual. A presença de uma adega e de uma sala de cinema sugere uma utilização orientada para o entretenimento doméstico. A proximidade com campos de golfe como La Quinta (1,1 km) torna-a interessante para entusiastas deste desporto.
A qualidade dos acabamentos é definida pelo estado excelente do imóvel e pela inclusão de confortos específicos. O uso de pavimentos de madeira nas áreas de estar adiciona calor e qualidade táctil. O sistema de aquecimento radiante e o ar condicionado garantem o controlo climático. Elementos distintivos incluem o ascensor e a piscina aquecida.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €10.800.000. Este valor coloca a villa no segmento de luxo do mercado imobiliário de Málaga. O valor reflete a combinação de metros quadrados construídos, a dimensão do terreno e a exclusividade da localização. Não estão disponíveis variantes a este preço; trata-se de uma oferta singular para uma propriedade definitiva.
Viver em El Madroñal significa adotar um estilo de vida retraído, imerso na natureza da Serra de las Nieves. O dia a dia é definido pelo silêncio e pela privacidade. Devido à distância dos comércios (o supermercado mais próximo está a 3,9 km), as compras e recados são planeados como viagens de carro. O ambiente envolvente oferece trilhas para caminhadas e contato direto com a flora local. As noites decorrem principalmente em casa, desfrutando das áreas exteriores como a piscina aquecida ou a sala de cinema, com um clima que permite o uso dos espaços abertos durante grande parte do ano.
O ambiente circundante é definido pela presença da Sierra de las Nieves e pela atmosfera residencial de Benahavís. As infraestruturas são mínimas dentro da própria enclave de El Madroñal. Os serviços principais como o hospital (4,0 km) e supermercados (3,9 km) são acedidos apenas via carro. A proximidade ao campo de golfe La Quinta oferece uma infraestrutura desportiva nas proximidades.
O mapa mostra a posição da villa no interior de Benahavís, destacando a distância da costa e a adjacência aos campos de golfe de La Quinta e La Zagaleta. A área é rodeada pelo verde do Parque Natural Sierra de las Nieves.
El Madroñal representa um dos pontos mais exclusivos da região de Benahavís. Situa-se a meio caminho entre a vivacidade de Marbella/San Pedro e o encanto da aldeia de Benahavís. A posição permite desfrutar da privacidade do campo sem estar demasiado isolado dos serviços costeiros.
A mobilidade está estritamente ligada ao uso do automóvel. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 6,1 - 6,3 km em linha reta, mas o percurso rodoviário é mais longo, requerendo cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Málaga dista 48 km. Não existem serviços de transporte público eficazes dentro da urbanização.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 168 metros acima do nível do mar oferece um microclima que mitiga o calor do verão em comparação com o interior. A exposição sudoeste garante luz natural prolongada. A região goza de 3.846 horas de sol por ano. A piscina aquecida compensa as variações sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a villa oferece acesso relativamente rápido às praias da Costa do Sol Ocidental. Para a recreação imediata, o projeto dispõe de piscina privada. A curta distância (1,1 km) situa-se o La Quinta Golf.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal representa um dos pontos mais exclusivos da região de Benahavís. Situa-se a meio caminho entre a vivacidade de Marbella/San Pedro e o encanto da aldeia de Benahavís. A posição permite desfrutar da privacidade do campo sem estar demasiado isolado dos serviços costeiros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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