Tento nedávno rekonstruovaný byt se třemi ložnicemi v Guadalmina Alta nabízí spojení obytného komfortu a investičního potenciálu. Nachází se v zavedené městské oblasti a těží z okamžitého přístupu k řadě obchodů, restaurací a základních služeb. Nemovitost je připravena k nastěhování, byla dokončena v roce 1996 a následně modernizována. Nabízí praktický obytný prostor s vlastní zahradou, doplněný o společná zařízení v bezpečném uzavřeném areálu.
Ve srovnání s dalšími nabídkami v regionu představuje tento byt v Guadalmina Alta specifický profil. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou obvykle novostavby s cenami od 205 000 € do 269 950 €. Tyto projekty se často zaměřují na moderní design a energetickou efektivitu a cílí na kupující hledající nejnovější parametry. Nabízená nemovitost za 550 000 € je rekonstruovaná starší nemovitost. Její hodnota spočívá ve výborné městské poloze naproti obchodnímu centru a zavedené společné vybavenosti, včetně vlastní zahrady a přístupu ke společnému bazénu a tenisovému kurtu. To kontrastuje s novostavbami, které mohou ležet v méně centrálních, avšak potenciálně rozsáhlejších oblastech. Pevná požadovaná cena odráží stav připravený k nastěhování a zavedenou pozici v žádané lokalitě Costa del Sol, což oslovuje kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a pohodlí před výhodami novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Guadalmina Alta v městském prostředí s pohodlným přístupem ke všemu potřebnému. Blízkost obchodního centra Guadalmina Commercial Centre zpřístupňuje řadu vybavenosti, včetně obchodů a gastronomie. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi městskou dostupností a blízkostí pobřežních atrakcí.
Tento byt se třemi ložnicemi je vhodný pro jednotlivce i rodiny hledající pohodlné bydlení s vlastním venkovním prostorem. Vlastní zahrada nabízí vyhrazené místo k odpočinku či venkovnímu stolování. Poloha v dobře vybavené městské oblasti vyhovuje těm, kteří oceňují pohodlí a okamžitý přístup ke všemu potřebnému.
Byt je nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1996. Nejde o novostavbu, prošel však nedávnou rekonstrukcí, což svědčí o zaktualizovaných površích a vybavení. Datum dokončení znamená, že nemovitost je okamžitě k nastěhování bez typických čekacích lhůt spojených s novostavbami.
Tato nemovitost nenabízí parametry novostavby ani záruky nové výstavby. Obytná plocha činí 126 m² při výměře pozemku 45 m², což je pro tuto velikost jednotky relativně kompaktní. Parkování je k dispozici na ulici, nikoli na vyhrazeném místě.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kterým záleží na pohodlí a okamžitém přístupu ke všemu potřebnému. Je ideální pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí, díky nedávné renovaci. Dispozice nemovitosti a vlastní zahrada vyhovují malým rodinám či párům, kteří oceňují soukromý venkovní prostor. Pro investory může být poloha naproti obchodnímu centru a blízkost golfových hřišť a pobřežních měst jako Marbella (11 km) a Estepona (přibližně 5,6 km k nabíjecím stanícím) potenciálně atraktivní volbou pro příjmy z pronájmu. Zavedené prostředí oslovuje také ty, kdo hledají stabilní dlouhodobou základnu na Costa del Sol, nikoli rozvíjející se oblast novostaveb.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, což ukazuje na zaktualizovaný standard povrchů a vybavení. Zmíněny jsou plně vybavená kuchyně, dvojté zasklení pro lepší izolaci a klimatizace s chlazením i topením pro regulaci teploty. Nemovitost má také krytou terasu jako chráněný venkovní prostor. Přestože nejsou k dispozici konkrétní materiálové detaily, nedávná rekonstrukce naznačuje moderní prvky a současný vzhled v obytných prostorách, koupelnách a kuchyni, s cílem poskytnout pohodlné a funkční bydlení.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 550 000 €. Jako nemovitost z druhé ruky tato cena odráží současnou tržní hodnotu rekonstruovaného bytu se třemi ložnicemi v Guadalmina Alta. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Cena není výchozím bodem pro novostavbu, ale konečnou cenou za tuto konkrétní jednotku, což potenciálním kupujícím poskytuje jasnou finanční transparentnost.
Guadalmina Alta se vyznačuje zavedeným městským prostředím s vysokou mírou pohodlí. Obyvatelé mají přímý přístup do obchodního centra Guadalmina Commercial Centre, takže každodenní pochůzky, od nákupu v supermarketu (1,1 km) po návštěvu lékárny (1,1 km), lze snadno zvládnout pěšky. Oblast hostí značný počet restaurací (31 v okruhu 2 km) a kaváren (14 v okruhu 2 km), což nabízí široký výběr pro stolování a společenský život. Vzdělávací zařízení včetně základních škol jsou rovněž poblíž. Automobil je výhodou pro objevování širší oblasti Costa del Sol, mnoho základních služeb je však dostupných bez něj, s podporou 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí. Samotný komplex se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu a poskytuje pocit bezpečí a komunity v městském okolí.
Guadalmina Alta je zavedená městská čtvrť charakteristická blízkostí vybavenosti a obytným charakterem. Oblast je pozoruhodná tím, že leží přímo naproti obchodnímu centru Guadalmina Commercial Centre, což obyvatelům poskytuje pohodlný přístup k široké škále obchodů, restaurací a služeb. Toto městské prostředí doplňují zelené plochy a vybavenost uzavřeného areálu včetně společných zahrad a bazénu. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem poskytuje stabilní terénní úroveň a sklon k nedalekým plážím je pozoruhodně mírný (1,7 %), což usnadňuje přístup. Prostředí nabízí spojení každodenního městského pohodlí s přístupem k rekreačním zařízením.
Tato mapa vyznačuje Guadalmina Alta, urbanizovanou oblast na Costa del Sol ve Španělsku. Zobrazuje polohu bytu vzhledem k místní vybavenosti, golfovým hřištím a přístupovým bodům k pobřeží. Uvedeny jsou klíčové vzdálenosti ke službám jako supermarkety, nemocnice a pláže, což poskytuje geografický přehled bezprostředního okolí i širšího regionálního spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v západní části Costa del Sol, mezi většími známými městy Marbella a Estepona. Těží z blízkosti Marbella (11 km) a širší provincie Málaga, která je přibližně 59 km daleko. Tato poloha řadí byt do regionu známého svou zavedenou turistickou infrastrukturou, golfovými hřišti a přímořským životním stylem. Mediánový příjem 16 450 € v provincii poskytuje určitý ekonomický kontext místního trhu.
Byt je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke vybavenosti a dopravnímu spojení. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny 1,1 km a snadno dostupné pěšky. Několik pláží, včetně Playa de San Pedro, je přibližně 2,3 km vzdušnou čarou. Pro golfisty jsou hřiště jako El Campanario Golf Course v okruhu 2,0 km. Nemovitost je přibližně 47 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). K dispozici je veřejná doprava, 8 linek a 50 zastávek v okolí, automobil je však pro objevování širší oblasti užitečný. Větší města jako Marbella jsou 11 km daleko a do Estepony se lze dostat krátkou jízdou autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C. Region se může pochlubit značným počtem slunečních hodin, což umožňuje plaveckou sezonu přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo přesahují 20 °C. Poloha v Guadalmina Alta ve výšce 41 metrů nad mořem je blízko pobřeží a vyznačuje se mírnými teplotami bez extrémních výkyvů. Klima příznivě podporuje venkovní aktivity po většinu roku a mírné sklony k moři usnadňují pohodlný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa Atalaya a Playa de San Pedro leží přibližně 2,3 km vzdušnou čarou. Sklon k těmto plážím je mírný, 1,7 %, což usnadňuje přístup. Oblast je také golfovým centrem s několika hřišti, jako je El Campanario Golf Course (2,0 km) a El Higueral Golf (2,2 km), v těsné blízkosti. Pro sportovní nadšence jsou zařízení jako sportovní centrum Apolo ve vzdálenosti 1,0 km. Rekreační možnosti zasahují i do oblasti přístavů, Puerto Deportivo José Banus je vzdálen 4,9 km a nabízí širokou škálu vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL082856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
KO
HI
EL
LV