Diese kürzlich renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern in Guadalmina Alta verbindet Wohnkomfort mit Investitionspotenzial. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet und profitiert von direktem Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1996 fertiggestellt und seither modernisiert. Sie bietet einen praktischen Wohnraum mit Privatgarten, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region weist diese Wohnung in Guadalmina Alta ein spezifisches Profil auf. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona sind in der Regel Neubauprojekte mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 €. Diese Projekte legen oft den Fokus auf modernes Design und Energieeffizienz und richten sich an Käufer, die die neuesten Spezifikationen suchen. Die hier angebotene Immobilie wird für 550.000 € angeboten und ist eine renovierte Bestandsimmobilie. Ihr Wert liegt in der erstklassigen urbanen Lage gegenüber einem Einkaufszentrum und den etablierten Gemeinschaftsannehmlichkeiten, einschließlich Privatgarten sowie Zugang zu Gemeinschaftspool und Tennisplatz. Dies steht im Kontrast zu Neubauprojekten, die zwar in weniger zentralen, aber potenziell großzügigeren Lagen liegen können. Der feste Angebotspreis spiegelt den bezugsfertigen Zustand und die etablierte Position in einer gefragten Lage an der Costa del Sol wider, attraktiv für Käufer, denen sofortige Verfügbarkeit und Komfort wichtiger sind als Neubau-Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Guadalmina Alta liegt in einem städtischen Umfeld mit bequemem Zugang zum täglichen Bedarf. Die Nähe zum Einkaufszentrum Guadalmina Commercial Centre bringt zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Gastronomie in unmittelbare Reichweite. Die Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit der Nähe zu Küstenattraktionen.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine komfortable Wohnung mit privatem Außenbereich suchen. Der Privatgarten bietet einen eigenen Bereich zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Die Lage in einem gut erschlossenen Wohngebiet spricht alle an, die Komfort und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen.
Die Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, die 1996 fertiggestellt wurde. Es handelt sich zwar um keinen Neubau, doch wurde sie kürzlich renoviert, was auf aktualisierte Oberflächen und Ausstattung schließen lässt. Das Fertigstellungsdatum bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet keine Neubauspezifikationen oder neuen Baumöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt 126 m² bei einer Grundstücksgröße von 45 m², was für diese Wohnungsgröße relativ kompakt ist. Parken ist auf der Straße möglich, ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, denen Komfort und direkter Zugang zu Annehmlichkeiten wichtig sind. Sie ist ideal für alle, die eine komfortable Wohnung ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen, dank der kürzlichen Renovierung. Die Aufteilung der Immobilie und der Privatgarten sprechen kleine Familien oder Paare an, die einen eigenen Außenbereich schätzen. Für Investoren könnte die Lage gegenüber einem Einkaufszentrum sowie die Nähe zu Golfplätzen und Küstenstädten wie Marbella (11 km) und Estepona (ca. 5,6 km bis zu den Ladepunkten) eine attraktive Option für Mieteinnahmen darstellen. Die etablierte Lage spricht auch alle an, die eine stabile, langfristige Basis an der Costa del Sol suchen, statt eines sich entwickelnden Neubaugebiets.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf einen zeitgemäßen Standard bei Oberflächen und Ausstattung hindeutet. Genannte Ausstattungsmerkmale sind eine voll ausgestattete Küche, Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung sowie eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Regulierung des Raumklimas. Die Immobilie verfügt zudem über eine überdachte Terrasse als geschützten Außenbereich. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die kürzliche Renovierung auf moderne Armaturen und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild in Wohnbereichen, Badezimmern und Küche hin, mit dem Ziel einer komfortablen und funktionalen Wohnumgebung.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 550.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer renovierten Wohnung mit drei Schlafzimmern in Guadalmina Alta wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Der Preis ist kein Einstiegspreis für einen Neubau, sondern der endgültige Preis für diese konkrete Einheit und bietet potenziellen Käufern finanzielle Transparenz.
Guadalmina Alta zeichnet sich durch sein etabliertes städtisches Umfeld mit hohem Komfort aus. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Einkaufszentrum Guadalmina Commercial Centre, sodass tägliche Besorgungen, vom Einkaufen im Supermarkt (1,1 km) bis zum Apothekenbesuch (1,1 km), bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants (31 im Umkreis von 2 km) und Cafés (14 im Umkreis von 2 km) und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zum Essen und Ausgehen. Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein Auto ist für ausgedehnte Ausflüge an der Costa del Sol von Vorteil, doch viele wichtige Dienstleistungen sind auch ohne Auto erreichbar, unterstützt durch 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Wohnanlage selbst liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und bietet Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl im städtischen Umfeld.
Guadalmina Alta ist ein etabliertes Stadtviertel, geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und seinem Wohncharakter. Die Gegend liegt direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Guadalmina Commercial Centre, was den Bewohnern bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Dieses städtische Umfeld wird ergänzt durch Grünflächen und die Annehmlichkeiten einer geschlossenen Wohnanlage, darunter Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein stabiles Geländeniveau, und das Gefälle zu den nahegelegenen Stränden ist bemerkenswert flach (1,7 %), was den Zugang erleichtert. Das Umfeld verbindet städtischen Alltagskomfort mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen.
Diese Karte zeigt Guadalmina Alta, ein urbanisiertes Gebiet an der Costa del Sol, Spanien. Sie zeigt die Position der Wohnung relativ zu lokalen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und Küstenzugängen. Wichtige Entfernungen zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Stränden sind angegeben und bieten einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die regionalen Verbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren, bekannten Städten Marbella und Estepona. Es profitiert von der Nähe zu Marbella (11 km entfernt) und zur weiteren Provinz Málaga, die etwa 59 km entfernt liegt. Diese Lage bringt die Wohnung in eine Region, die für ihre etablierte Tourismusinfrastruktur, Golfplätze und Küstenlebensart bekannt ist. Das Medianeinkommen von 16.450 € in der Provinz bietet einen wirtschaftlichen Kontext für den lokalen Markt.
Die Wohnung liegt strategisch günstig für den Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen 1,1 km entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa de San Pedro, liegen etwa 2,3 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich Plätze wie der El Campanario Golf Course im Umkreis von 2,0 km. Die Immobilie liegt etwa 47 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar (8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung), wobei ein Auto für weitere Ausflüge als nützlich gilt. Größere Städte wie Marbella liegen 11 km entfernt, und Estepona ist mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region bietet zahlreiche Sonnenstunden und eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage in Guadalmina Alta, 41 Meter über dem Meeresspiegel, liegt nah an der Küste und verfügt über gemäßigte Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres, und sanfte Gefälle zum Meer erleichtern den bequemen Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Atalaya und Playa de San Pedro etwa 2,3 km Luftlinie entfernt liegen. Das Gefälle zu diesen Stränden ist mit 1,7 % flach und erleichtert den Zugang. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie dem El Campanario Golf Course (2,0 km) und El Higueral Golf (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie das Sportzentrum Apolo 1,0 km entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten an Yachthäfen gibt es: Der Puerto Deportivo José Banus liegt 4,9 km entfernt und bietet ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL082856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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