Este apartamento de tres dormitorios, recientemente reformado, en Guadalmina Alta ofrece una combinación de comodidad residencial y potencial de inversión. Situado en una zona urbana consolidada, se beneficia de acceso inmediato a una gran variedad de tiendas, restaurantes y servicios esenciales. La propiedad está llave en mano, habiendo sido terminada en 1996 y posteriormente actualizada. Presenta un espacio habitable práctico con jardín privado, complementado por instalaciones comunitarias dentro de una urbanización cerrada y segura.
En comparación con otras ofertas de la región, este apartamento en Guadalmina Alta presenta un perfil específico. Promociones como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona suelen ser proyectos de obra nueva con precios desde €205.000 hasta €269.950. Estos proyectos suelen centrarse en el diseño moderno y la eficiencia energética, dirigidos a compradores que buscan las últimas especificaciones. La propiedad en cuestión, con un precio de €550.000, es una vivienda de segunda mano reformada. Su propuesta de valor radica en su excelente ubicación urbana frente a un centro comercial y sus instalaciones comunitarias consolidadas, incluidos un jardín privado y acceso a una piscina comunitaria y una pista de tenis. Esto contrasta con las nuevas promociones, que podrían estar situadas en zonas menos céntricas, aunque potencialmente más amplias. El precio de venta fijo de la propiedad refleja su estado listo para ocupar y su posición consolidada en una codiciada zona de la Costa del Sol, lo que atrae a compradores que priorizan la disponibilidad y la comodidad inmediatas frente a las características de la obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Alta, este apartamento se encuentra en un entorno urbano que ofrece acceso cómodo a las necesidades diarias. Su proximidad al Centro Comercial Guadalmina pone numerosos servicios, incluidos tiendas y restaurantes, al alcance de la mano. La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad urbana y proximidad a los atractivos costeros.
Este apartamento de tres dormitorios es adecuado para personas o familias que buscan una residencia cómoda con espacio exterior privado. La inclusión de un jardín privado ofrece una zona dedicada al relax o a las comidas al aire libre. Su ubicación en una zona urbana bien servida satisface a quienes valoran la comodidad y el acceso inmediato a los servicios.
El apartamento es una propiedad llave en mano, terminada en 1996. Aunque no es de obra nueva, ha sido reformado recientemente, lo que indica acabados e instalaciones actualizados. La fecha de finalización significa que la propiedad está disponible de inmediato para su ocupación, sin los períodos de espera típicos asociados a la obra nueva.
Esta propiedad no ofrece especificaciones de obra nueva ni garantías de construcción reciente. La superficie habitable es de 126 m² con una parcela de 45 m², lo cual es relativamente compacto para el tamaño de la unidad. El aparcamiento está disponible en la calle, en lugar de una plaza de aparcamiento privada.
Este apartamento conviene a personas o familias que priorizan la comodidad y el acceso inmediato a los servicios. Es idóneo para quienes buscan una residencia cómoda que no requiera obras de renovación inmediatas, gracias a su reciente reforma. La configuración de la propiedad y la presencia de un jardín privado satisfacen a familias pequeñas o parejas que aprecian disponer de espacio exterior propio. Para inversores, su ubicación frente a un centro comercial y su proximidad a campos de golf y localidades costeras como Marbella (11 km) y Estepona (aprox. 5,6 km a los puntos de carga) lo convierten en una opción potencialmente atractiva para obtener ingresos por alquiler. Su entorno consolidado también atrae a quienes buscan una base estable y a largo plazo en la Costa del Sol, en lugar de una zona de obra nueva en desarrollo.
El apartamento ha sido reformado recientemente, lo que indica un estándar actualizado de acabados e instalaciones. Las características mencionadas incluyen una cocina totalmente equipada, doble acristalamiento para un mejor aislamiento y aire acondicionado frío/calor para el control de la temperatura. La propiedad también dispone de una terraza cubierta, que ofrece espacio exterior protegido. Aunque no se aportan detalles específicos de los materiales, la reciente renovación sugiere instalaciones modernas y una estética contemporánea en las zonas de estar, los baños y la cocina, orientada a proporcionar un entorno habitable cómodo y funcional.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de €550.000. Como vivienda de segunda mano, este precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad reformada de tres dormitorios en Guadalmina Alta. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. El precio no representa un punto de partida para una obra nueva, sino el coste definitivo de esta unidad concreta, lo que ofrece una transparencia financiera clara para los posibles compradores.
Guadalminana Alta se caracteriza por su entorno urbano consolidado, que ofrece un alto grado de comodidad. Los residentes tienen acceso directo al Centro Comercial Guadalmina, lo que garantiza que las gestiones diarias, desde la compra en el supermercado (1,1 km) hasta la visita a la farmacia (1,1 km), se realicen fácilmente a pie. La zona alberga un número significativo de restaurantes (31 en un radio de 2 km) y cafeterías (14 en un radio de 2 km), que ofrecen amplias opciones para comer y socializar. Las instalaciones educativas, incluidos los colegios de primaria, también están cerca. Aunque un coche resulta beneficioso para explorar más ampliamente la Costa del Sol, muchos servicios esenciales son accesibles sin él, apoyados por 8 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones. La urbanización en sí está situada dentro de una urbanización cerrada, lo que ofrece una sensación de seguridad y comunidad en medio del entorno urbano.
Guadalmina Alta es un distrito urbano consolidado caracterizado por su proximidad a los servicios y su carácter residencial. La zona destaca por estar situada directamente frente al Centro Comercial Guadalmina, lo que proporciona a los residentes un acceso cómodo a una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios. Este entorno urbano se complementa con espacios verdes y las instalaciones de una urbanización cerrada, incluidos jardines comunitarios y piscina. La elevación de 41 metros sobre el nivel del mar ofrece un terreno estable, y la pendiente hacia las playas cercanas es notablemente llana (1,7%), lo que facilita el acceso. El entorno ofrece una mezcla de comodidad urbana diaria con acceso a instalaciones recreativas.
Este mapa destaca Guadalmina Alta, una zona urbanizada en la Costa del Sol, España. Muestra la posición del apartamento en relación con los servicios locales, los campos de golf y los puntos de acceso a la costa. Se indican las distancias clave a servicios como supermercados, hospitales y playas, lo que proporciona una visión geográfica del entorno inmediato y de las conexiones regionales más amplias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, enclavado entre las localidades más grandes y conocidas de Marbella y Estepona. Se beneficia de su proximidad a Marbella, situada a 11 km, y a la provincia de Málaga en general, que está a aproximadamente 59 km. Esta ubicación sitúa el apartamento en una región reconocida por su infraestructura turística consolidada, sus campos de golf y su estilo de vida costero. La renta media de €16.450 en la provincia aporta cierto contexto económico sobre el mercado local.
El apartamento está estratégicamente ubicado para el acceso a los servicios y las conexiones de transporte. Un supermercado y una farmacia están situados a 1,1 km, fácilmente accesibles a pie. Varias playas, incluida la Playa de San Pedro, están a aproximadamente 2,3 km en línea recta. Para los aficionados al golf, campos como el campo de golf El Campanario están dentro de un radio de 2,0 km. La propiedad está a aproximadamente 47 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Hay transporte público disponible, con 8 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, aunque se considera útil un coche para exploraciones más amplias. Localidades importantes como Marbella están a 11 km, y Estepona es accesible en un trayecto corto en coche.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un clima con una temperatura media anual de 19,1 °C, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C. La región presume de un número considerable de horas de sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan sistemáticamente los 20 °C. La ubicación en Guadalmina Alta, a una elevación de 41 metros sobre el nivel del mar, está cerca de la costa y experimenta temperaturas moderadas sin fluctuaciones extremas. El clima es propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año, con pendientes suaves hacia el mar que favorecen un acceso cómodo a la línea costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con la Playa Atalaya y la Playa de San Pedro situadas a aproximadamente 2,3 km en línea recta. La pendiente hacia estas playas es llana, del 1,7%, lo que facilita el acceso. La zona también es un punto de referencia para el golf, con múltiples campos como El Campanario Golf Course (2,0 km) y El Higueral Golf (2,2 km) en las inmediaciones. Para los aficionados al deporte, instalaciones como el centro deportivo Apolo están a 1,0 km. Las oportunidades recreativas también se extienden a los puertos deportivos, con el Puerto Deportivo José Banús a 4,9 km, que ofrece una variedad de actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Abril | 16.6°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.5°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL082856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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