与该区域的其他房源相比，这套位于Guadalmina Alta的公寓呈现出独特的定位。诸如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial以及Estepona的Etherna Homes 2等项目通常为新建项目，起价在205,000欧元至269,950欧元之间。这些项目往往侧重现代设计和能效，迎合追求最新规格的买家。而本房产定价550,000欧元，是一套翻新过的二手房。其价值在于正对商业中心的优越城市位置，以及成熟的社区设施，包括私家花园和公共泳池、网球场使用权。这与可能位于较不中心但或许更开阔区域的新建项目形成对比。该房产的固定挂牌价反映了其可即时入住的状态，以及在太阳海岸热门地段中稳固的地位，吸引那些优先考虑即时可用性和便利性而非新建特性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于Guadalmina Alta的城区之中，日常所需触手可及。毗邻Guadalmina商业中心，众多便利设施包括商店和餐饮均近在咫尺。该位置在城市便利与海滨景点之间取得了良好的平衡。
这套三卧室公寓适合寻求带私人户外空间的舒适居所的个人或家庭。私家花园为您提供专属的休闲或户外用餐区域。其位于服务完善的城区，迎合重视便利性和即时享受各类设施的人群。
该公寓为现房，建成于1996年。虽非新建项目，但经过近期翻新，装修和设施均已更新。竣工日期意味着该房产可立即入住，无需像新建项目那样等待交房。
该房产不具备新建项目的规格或新建质保。居住面积为126平方米，地块面积为45平方米，相对于户型而言较为紧凑。停车需在街边解决，没有专属私人停车位。
这套公寓适合优先考虑便利性和即时享受设施的个人或家庭。得益于近期的翻新，它非常适合寻求无需立即装修的舒适居所的人士。该房产的户型布局和私家花园迎合了注重私人户外空间的小家庭或夫妇。对于投资者而言，其位于商业中心对面，毗邻高尔夫球场以及Marbella（11公里）和Estepona等海滨城镇，是颇具吸引力的租金收益之选。其成熟的环境也吸引那些寻求太阳海岸稳定长期居所的人士，而非发展中的新建区域。
该公寓经过近期翻新，装修和设施标准均已更新。提及的特色包括设备齐全的厨房、增强隔音隔热的双层玻璃，以及用于调节室温的冷暖空调。该房产还带有一个有顶露台，提供有遮蔽的户外空间。虽然未提供具体材料细节，但近期的翻新表明客厅、卫生间和厨房均采用现代化装置和当代美学设计，旨在提供舒适实用的居住环境。
该公寓的固定挂牌价为550,000欧元。作为二手房，该价格反映了Guadalmina Alta翻新三卧室房产的当前市场价值。房产为现房，可立即入住。该价格并非新建项目的起价，而是这套具体房源的最终价格，为潜在买家提供了清晰的财务透明度。
Guadalmina Alta以其成熟的城市环境著称，便利性极高。居民可直达Guadalmina商业中心，无论是到超市（1.1公里）购物还是去药房（1.1公里），步行即可轻松完成日常事务。该区域汇集了大量餐厅（2公里内有31家）和咖啡馆（2公里内有14家），为用餐和社交提供丰富选择。包括小学在内的教育设施也近在咫尺。虽然游览太阳海岸更广的区域时有车更为方便，但许多基本服务无需开车即可到达，周边还有8条公交线路和50个公交站点。小区本身位于封闭式小区内，在城市环境中营造了安全感和社区氛围。
Guadalmina Alta是一个成熟的城区，以毗邻各类设施和良好的居住属性著称。该区域显著的优势是正对Guadalmina商业中心，居民可便捷享受各类商店、餐厅和服务。这一城市环境还辅以绿化空间和封闭式小区的设施，包括公共花园和泳池。41米的海拔高度提供了稳定的地势，通往附近海滩的坡度十分平缓（1.7%），便于到达。该环境将日常城市便利与休闲设施的使用融为一体。
本地图突出显示了Guadalmina Alta，这是西班牙太阳海岸的一个城市化区域。地图展示了该公寓相对于当地设施、高尔夫球场和海岸通道的位置。到超市、医院和海滩等服务的距离一目了然，提供了周边环境和更广区域连接的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Alta位于太阳海岸西部，坐落于Marbella和Estepona这两个知名较大城镇之间。其优势在于毗邻11公里外的Marbella，以及约59公里外的Málaga省更广阔区域。该位置使公寓处于一个以成熟的旅游基础设施、高尔夫球场和海滨生活方式著称的区域。该省16,450欧元的中位收入为当地市场提供了一定的经济背景。
该公寓的位置便于享受各类设施和交通连接。超市和药房距离1.1公里，步行即可轻松到达。包括Playa de San Pedro在内的多个海滩直线距离约2.3公里。对于高尔夫爱好者而言，El Campanario高尔夫球场等球场均在2.0公里范围内。该房产距离Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约47公里。公共交通便利，周边有8条线路和50个站点，但前往更远的区域有车更为实用。Marbella等主要城镇距离11公里，Estepona也在短途车程之内。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸气候宜人，年平均气温为19.1°C，月平均气温介于12°C至26°C之间。该地区日照时间充足，水温持续达到或超过20°C的游泳季约为5个月。Guadalmina Alta海拔41米，靠近海岸，气温温和，无极端波动。气候适宜全年大部分时间开展户外活动，通往大海的平缓坡度也让前往海岸线更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多个海滩，Playa Atalaya和Playa de San Pedro直线距离约2.3公里。通往这些海滩的坡度为平坦的1.7%，到达十分轻松。该区域也是高尔夫胜地，El Campanario高尔夫球场（2.0公里）和El Higueral高尔夫球场（2.2公里）等多个球场近在咫尺。对于运动爱好者，Apolo体育中心等设施距离1.0公里。休闲机会还延伸至游艇码头，Puerto Deportivo José Banus距离4.9公里，提供各类海上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.6°C | 154 mm |
| 四月 | 16.6°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.5°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL082856
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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