Cet appartement en rez-de-chaussée de trois chambres, récemment rénové à Guadalmina Alta, allie confort résidentiel et potentiel d'investissement. Situé dans un quartier urbain bien établi, il bénéficie d'un accès immédiat à une variété de commerces, de restaurants et de services essentiels. Ce bien immobilier est clés en main, ayant été achevé en 1996 et modernisé par la suite. Il offre un espace de vie pratique avec un jardin privatif, complété par des équipements communs au sein d'une résidence sécurisée.
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement à Guadalmina Alta présente un profil spécifique. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont généralement des projets neufs avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €. Ces projets mettent souvent l'accent sur le design moderne et l'efficacité énergétique, s'adressant aux acheteurs à la recherche des dernières caractéristiques. Le bien concerné, proposé à 550 000 €, est une habitation existante rénovée. Sa proposition de valeur réside dans son emplacement urbain de choix face à un centre commercial et dans ses équipements communautaires établis, notamment un jardin privatif et l'accès à une piscine commune et à un court de tennis. Cela contraste avec les programmes neufs qui peuvent être situés dans des zones moins centrales, bien que potentiellement plus vastes. Le prix demandé fixe du bien reflète son statut prêt à habiter et sa position établie dans un lieu recherché de la Costa del Sol, séduisant les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate et la commodité plutôt que les caractéristiques d'une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, cet appartement se trouve dans un cadre urbain offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Sa proximité avec le centre commercial Guadalmina met de nombreux services, y compris des commerces et des restaurants, à portée de main. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des attraits côtiers.
Cet appartement de trois chambres convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence confortable avec un espace extérieur privé. La présence d'un jardin privatif offre un espace dédié à la détente ou aux repas en plein air. Son emplacement dans un quartier urbain bien desservi répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accès immédiat aux services.
L'appartement est un bien clés en main, achevé en 1996. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a fait l'objet d'une rénovation récente, témoignant de finitions et d'équipements modernisés. La date d'achèvement signifie que le bien est immédiatement disponible pour occupation, sans les délais d'attente habituels associés aux programmes neufs.
Ce bien immobilier ne présente pas de caractéristiques de construction neuve ni de garanties de construction récente. La surface habitable est de 126 m² avec une superficie du terrain de 45 m², ce qui est relativement compact pour la taille du logement. Le stationnement est disponible dans la rue, plutôt que sur un emplacement privé dédié.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui privilégient la commodité et l'accès immédiat aux services. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence confortable ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat, grâce à sa rénovation récente. La configuration du bien et la présence d'un jardin privatif répondent aux besoins des petites familles ou des couples qui apprécient un espace extérieur privé. Pour les investisseurs, son emplacement face à un centre commercial et sa proximité avec les parcours de golf et les villes côtières comme Marbella (11 km) et Estepona (env. 5,6 km jusqu'aux points de recharge) en font une option potentiellement attractive pour un revenu locatif. Son cadre établi séduit également ceux qui recherchent une base stable à long terme sur la Costa del Sol, plutôt qu'un quartier neuf en développement.
L'appartement a été récemment rénové, ce qui témoigne d'un niveau de finitions et d'équipements actualisé. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine entièrement équipée, un double vitrage pour une meilleure isolation et une climatisation réversible pour le confort thermique. Le bien bénéficie également d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur abrité. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la rénovation récente suggère des équipements modernes et une esthétique contemporaine dans les espaces de vie, les salles de bains et la cuisine, visant à offrir un environnement de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 550 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur actuelle du marché pour un bien immobilier rénové de trois chambres à Guadalmina Alta. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Le prix ne représente pas un point de départ pour une construction neuve, mais le coût définitif de ce logement spécifique, offrant une transparence financière claire pour les acheteurs potentiels.
Guadalmina Alta se caractérise par son environnement urbain établi, offrant un grand degré de commodité. Les résidents ont un accès direct au centre commercial Guadalmina, ce qui permet de gérer facilement à pied les courses quotidiennes, des achats au supermarché (1,1 km) jusqu'à la visite de la pharmacie (1,1 km). La zone compte un nombre important de restaurants (31 dans un rayon de 2 km) et de cafés (14 dans un rayon de 2 km), offrant un large choix pour la restauration et les sorties. Les établissements scolaires, y compris les écoles primaires, sont également à proximité. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement la Costa del Sol, de nombreux services essentiels sont accessibles sans véhicule, grâce à 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs. La résidence elle-même est située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un sentiment de sécurité et de communauté au cœur du cadre urbain.
Guadalmina Alta est un quartier urbain établi, caractérisé par sa proximité avec les services et sa nature résidentielle. La zone est remarquable par sa situation directement en face du centre commercial Guadalmina, offrant aux résidents un accès pratique à un large éventail de commerces, de restaurants et de services. Ce cadre urbain est complété par des espaces verts et les équipements d'une résidence sécurisée, notamment des jardins communs et une piscine. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un terrain stable, et la pente vers les plages voisines est particulièrement faible (1,7 %), facilitant l'accès. L'environnement offre un mélange de commodité urbaine quotidienne et d'accès à des installations de loisirs.
Cette carte met en évidence Guadalmina Alta, une zone urbanisée de la Costa del Sol, en Espagne. Elle montre la position de l'appartement par rapport aux services locaux, aux parcours de golf et aux points d'accès au littoral. Les distances clés vers des services comme les supermarchés, les hôpitaux et les plages sont indiquées, offrant un aperçu géographique des environs immédiats et des connexions régionales plus larges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, niché entre les grandes villes réputées de Marbella et d'Estepona. Il bénéficie de sa proximité avec Marbella, située à 11 km, et avec la province de Málaga dans son ensemble, qui se trouve à environ 59 km. Cet emplacement place l'appartement dans une région reconnue pour son infrastructure touristique établie, ses parcours de golf et son art de vivre côtier. Le revenu médian de 16 450 € dans la province fournit un certain contexte économique pour le marché local.
L'appartement est stratégiquement situé pour l'accès aux services et aux axes de transport. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à 1,1 km, facilement accessibles à pied. Plusieurs plages, dont Playa de San Pedro, se trouvent à environ 2,3 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, des parcours comme El Campanario Golf Course se trouvent dans un rayon de 2,0 km. Le bien se trouve à environ 47 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les transports en commun sont disponibles, avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit jugée utile pour explorer plus largement. Les grandes villes comme Marbella sont à 11 km, et Estepona est accessible en quelques minutes en voiture.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un nombre considérable d'heures d'ensoleillement, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois pendant lesquels les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. L'emplacement à Guadalmina Alta, à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, est proche de la côte, avec des températures modérées sans fluctuations extrêmes. Le climat est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec des pentes douces vers la mer facilitant un accès agréable au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa Atalaya et Playa de San Pedro se trouvant à environ 2,3 km à vol d'oiseau. La pente vers ces plages est de seulement 1,7 %, ce qui facilite l'accès. La zone est également un pôle du golf, avec plusieurs parcours comme El Campanario Golf Course (2,0 km) et El Higueral Golf (2,2 km) à proximité immédiate. Pour les passionnés de sport, des installations comme le centre sportif Apolo se trouvent à 1,0 km. Les opportunités de loisirs s'étendent également aux ports de plaisance, Puerto Deportivo José Banus étant à 4,9 km, offrant une gamme d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL082856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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