Ovaj iznimno prostrani dvoetažni penthouse s 5 spavaćih soba rijetka je prilika u ekskluzivnom području Guadalmina Baja u Marbelli. Nudi oko 290 četvornih metara izgrađene površine i predstavlja jedinstvenu priliku za vrhunsku obnovu. Značajan obujam nekretnine daje bogat potencijal za stvaranje suvremenog luksuznog doma s otvorenim tlocrtom i premium glavnom spavaćom sobom. Njezin položaj omogućuje značajan potencijal povećanja vrijednosti, s cijenom po četvornom metru znatno ispod usporedivih obnovljenih nekretnina u ovoj traženoj stambenoj zoni. Smještena u blizini golf igrališta i plaže, kombinira vrhunsku lokaciju s velikim potencijalom rasta vrijednosti.
U usporedbi s drugim projektima na Costi del Sol, ovaj dvoetažni penthouse u Guadalmini Baji ističe se kombinacijom veličine i lokacije, posebno uzimajući u obzir sadašnju cijenu. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu i Etherna Homes 2 u Esteponi uglavnom su novogradnje s početnim cijenama znatno nižim, često u rasponu od oko 200.000 €. Ti projekti obično nude manje stambene prostore i pripadaju drugim tržišnim segmentima. Ova nekretnina, međutim, jest postojeći dom na vrhunskoj, etabliranoj lokaciji koji zahtijeva obnovu, ali nudi znatno veću površinu. Ključna razlika je cijena po četvornom metru, koja je, kako se navodi, znatno ispod usporedivih obnovljenih nekretnina u Guadalmini Baji. To nagovještava poseban investicijski profil za kupce spremne na obnovu, s ciljem dosezanja višeg segmenta tržišta nego standardizirana ponuda novogradnji drugdje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Guadalmini Baji, smještenoj u prestižnom urbanom okruženju blizu obale. Ima neposrednu blizinu osnovnih sadržaja, a mnoge su usluge dostupne pješice ili biciklom. Ova lokacija nudi uravnotežen način života, kombinirajući mir vrhunske stambene četvrti s praktičnim pristupom živahnim sadržajima Marbelle.
Ova rezidencija pogodna je za pojedince ili obitelji koje traže prostran životni prostor i priliku za prilagodbu luksuznog doma. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama odgovara većim kućanstvima ili onima kojima treba mnogo prostora za goste. Potencijal vrhunske obnove u skladu je sa sklonostima prema suvremenom dizajnu, otvorenom načinu života i premium završnoj obradi.
Ovo je useljiva postojeća nekretnina dovršena 2000. godine. Iako nije novogradnja, njezina znatna veličina i vrhunska lokacija predstavljaju značajnu priliku za obnovu. Kupci mogu provesti potpuni projekt modernizacije kako bi nekretninu prilagodili današnjim standardima luksuznog života i dizajnerskim preferencijama.
Ova nekretnina zahtijeva sveobuhvatnu obnovu kako bi ispunila suvremene luksuzne standarde. Iako nudi znatan prostor i potencijal, nema modernu završnu obradu spremnu za useljenje u sadašnjem stanju. Postojeći raspored zahtijevat će značajnu prilagodbu kako bi se postigao zamišljeni vrhunski suvremeni dizajn.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži prostranu rezidenciju na vrhunskoj lokaciji u Marbelli s jasnom vizijom personalizirane obnove. Privlačna je investitorima koji žele iskoristiti značajan potencijal rasta vrijednosti, uz procjenu povrata od preko 50 % nakon obnove. Obitelji kojima treba mnogo prostora, s pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, pronaći će prostran životni prostor. Oni koji cijene blizinu golf igrališta, poput El Campanario Golf Course (1,8 km), i žele životni stil blizu plaže, s više opcija unutar 2 km, također će ovu lokaciju smatrati atraktivnom. To je prikladna prilika za pojedince ili entitete s resursima i vizijom da veliku nekretninu u ekskluzivnoj enklavi pretvore u suvremeni luksuzni dom.
Nekretnina, dovršena 2000. godine, nudi oko 290 četvornih metara izgrađene površine s 5 kupaonica uz spavaće sobe. Iako je izvorna kvaliteta gradnje u svoje vrijeme bila visoka, opis izričito navodi da nekretnina zahtijeva obnovu. To znači da sadašnja završna obrada možda ne odgovara modernim luksuznim standardima. Potencijal „potpune vrhunske obnove" nagovještava mogućnost ugradnje novih premium materijala i suvremenih elemenata u cijelom prostoru. Kupci mogu zamisliti stvaranje modernog životnog prostora s otvorenim dnevnim boravkom, velikom dizajnerskom kuhinjom te nadograđenim kupaonicama i spavaćim sobama. Ugrađeni ormari ukazuju na postojeće strukturne elemente koje je moguće zadržati ili modernizirati.
Tražena cijena ovog dvoetažnog penthousea s 5 spavaćih soba fiksna je i iznosi 1.320.000 €. Cijena odražava sadašnje stanje nekretnine koje zahtijeva obnovu. Značajna kvadratura u kombinaciji s vrhunskom lokacijom u Guadalmini Baji čini je prilikom za povećanje vrijednosti. Tržišna analiza pokazuje da obnovljene ili vrhunske nekretnine u ovom području mogu postići dvostruku ili trostruku cijenu po četvornom metru. Ta značajna razlika stvara jasan potencijal za značajan povrat ulaganja nakon sveobuhvatne obnove, koji se procjenjuje na potencijalno više od 50 %.
Guadalmina Baja etablirano je elitno stambeno područje poznato po mirnoj atmosferi i luksuznim vilama, često omiljeno među golfistima i onima koji traže blizinu mora. Okruženje je urbano, ali mirno, s uređenim ulicama i bujnom okolicom. Svakodnevni život ovdje odlikuje praktičnost, supermarket je svega 200 metara, a ljekarna 1,2 km daleko. Brojni restorani (69 u krugu od 2 km) i kafići zadovoljavaju različite ukuse, a sportski sadržaji poput Apola nalaze se unutar 0,8 km. Područje je dobro povezano s većim gradovima, Marbella je svega 9 km daleko i nudi širi izbor kupnje, gastronomije i kulturnih doživljaja. Relativno blagi nagib prema obližnjim plažama, poput Playa de San Pedro (1,7 km), olakšava pristup obali. Ovo okruženje pruža udoban i funkcionalan životni prostor, uravnotežujući miran stambeni život s dostupnim gradskim sadržajima.
Guadalmina Baja nudi način života duboko povezan s ponudom Coste del Sol. Položaj između golf igrališta i mora omogućuje stanovnicima lagan pristup aktivnostima slobodnog vremena. Urbano okruženje osigurava laku dostupnost svakodnevnih potrepština, supermarket na 200 metara i ljekarna na 1,2 km. Za blagovanje i druženje na raspolaganju je 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km. Ljubitelji sporta mogu koristiti sadržaje poput sportskog centra Apolo (0,8 km) ili Polideportivo San Pedro (1,5 km). Blizina plaža, poput Playa de San Pedro (1,7 km), olakšava život uz obalu. Pristupačnost područja dodatno pojačava položaj u odnosu na veće gradove, Marbella je svega 9 km daleko, pružajući pristup širim sadržajima i kulturnim atrakcijama. Dostupan je i javni prijevoz, s 50 stajališta u dosegu.
Ova karta ističe položaj Guadalmine Baje u Marbelli, naglašavajući njezinu blizinu obali i ključnim sadržajima. Gustoća golf igrališta i plaža prikazana na karti ilustrira snažnu privlačnost područja za život usmjeren na slobodno vrijeme. Položaj u odnosu na veća urbana središta poput Marbelle i Málage daje kontekst regionalnoj povezanosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja strateški je smještena u zapadnom dijelu Coste del Sol, unutar općine Marbella. Nalazi se oko 9 km od većeg grada Marbelle, omogućujući stanovnicima pristup njezinim opsežnim uslugama i atrakcijama. Područje je dio šire pokrajine Málaga, regije poznate po turizmu, gastronomiji i živahnom obalnom načinu života. Ovaj položaj stavlja je u doseg drugih značajnih regionalnih središta poput Algecirasa (57 km) i grada Málage (57 km), olakšavajući putovanja i pristup širem rasponu sadržaja i kulturnih doživljaja.
Ovaj dvoetažni penthouse povoljno je smješten s obzirom na pristup ključnim sadržajima i prometnim vezama. Najbliži supermarket udaljen je svega 200 metara, a ljekarna 1,2 km. Za zdravstvenu skrb, bolnica je unutar 3,1 km. Rekreacijskih sadržaja ima u izobilju, u blizini je više golf igrališta, uključujući El Campanario Golf Course na 1,8 km. Više plaža također je lako dostupno, a Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na 1,7 km. Nekretnina je oko 46 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 52 km. Javni prijevoz dobro je pokriven, s 50 stajališta i 8 linija koje opslužuju područje. Cestovna povezanost je dobra, olakšavajući putovanja u obližnje gradove.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa sredozemnu klimu karakterističnu za Costu del Sol, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12 °C do 26 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3 °C. Područje ima obilje sunčanih dana, što omogućuje sezonu kupanja od oko 6 mjeseci kada temperatura vode obično dostiže ili prelazi 20 °C. Smještena na nadmorskoj visini od oko 9 metara, nekretnina uživa u blagoj obalnoj klimi. Nagib prema najbližoj plaži vrlo je blag, 0,2 %, osiguravajući ravan pristup obali. Ova klima potiče život na otvorenom, s brojnim prilikama za uživanje u prirodnom okruženju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju više opcija plaža u neposrednoj blizini. Playa Canina Ventura del Mar najbliža je na 1,8 km, dok su Playa de San Pedro i Playa Atalaya također svega 1,7 km daleko. Za ljubitelje golfa ovo je vrhunska lokacija, El Campanario Golf Course na 1,8 km, a El Paraíso Golf Club na 2,8 km. Osim golfa i plaža, okolina nudi brojne sportske sadržaje, uključujući sportski centar Apolo na 0,8 km i Polideportivo San Pedro na 1,5 km. Marina Puerto Banús nalazi se na 4,4 km vožnje, pružajući pristup vodenim sportovima i rekreacijskoj plovidbi.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.1°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL019137
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID